לא קונים דירה במחיר בועה!

דירה ב-720000 שח בגודל 40 מ"ר ברחובות להשכרה לסטודנטים זו השקעה רעה! ולכן לא פלא שלמעלה משנה אני רואה את הפרסומת הזו קופצת לי בכל דרך אפשרית כולל בטוקבק ההו כה פתטי הזה שבתגובה 11! באמת, די! זה לא שכנע לפני שנה וזה עוד פחות משכנע עכשיו. המאמץ כל כך לא סקסי על הפרוייקט הזה. אוף!

ברור שזה לא בגלל החגים..זוגות מתקשים בגלל מחירי השוק למצוא מה שהם רוצים ולא קונים.. למרות שאם מחפשים טוב אפשר למצוא כמה השקעות נדל״ן טובות כמו לדוג׳ פרוייקט פרי נדל״ן ברחובות שמיועד לזוגות צעירים וסטודנטים ( הון עצמי 350,000, מחיר כולל 720,000 ותשואה יפה של 5%)

השוק במצב רע מאוד!

אז הירידה במשכנתאות לא קשורה לירידה במכירות השנה?

כנסו לדף המחאה של מחאת הדיור. אל תיכנסו לחובות אדירים

בספטמבר היו בקושי יומיים חופש של ראש השנה. חפשו תירוץ אחר, ורצוי כזה שלא מזלזל באינטליגנציה של הקוראים

רק ערב ראש השנה ברביעי וחופש בחמישי. יום כיפור היה שישי שבת וסוכות היה באוקטובר. חכו לתוצאות לתוצאות של אוקטובר ואז תזדעזעו.

ספטמבר לא היה רווי חגים היה בו בסה"כ יומיים ראש השנה זה דוגמא קלאסית לפייק ניוז ונסיון אינטרסנטי להסתיר את המשבר העמוק בשוק הדיור ערב הקריסה ההיסטורית.

השינוי מתחיל להלחיץ גורמים שונים בשוק הדיור: 1. הקבלנים בלחץ מלאי הדירות הלא מכורות עולה ועולה ועולה! הם נותנים שכירות מתנה לx חודשים, מטבחים ומוצרי חשמל. מימון ארוך, קנה עם מקדמה קטנה ועוד. השינויים הללו עדיין לא באים לכדי ביטוי מלא במחיר. 2. הבנקים מצד אחד הקבלנים חייבים להם כסף והרבה כסף ומצד שני קשה יותר למכור משכנתאות, בפעם הם הרוויחו פעמיים גם מהקבלן ובעיקר מהלקוחות שקונים דירה האמצעיות מימון המכירה. 3. המתווכים הכי בלחץ, והם אלו שהיום מזיעים ועובדים קשה בכדי למכור, 10 חודשים זמן ממוצע