אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מינואר: אלפי בעלי מספר רב של דירות יזכו בהטבת מס בשווי כולל של מיליארדי שקלים

56 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

56.
הפסד מוחלט למי שמוכר דירה.השמאי אינו נטראלי
מי שמוכר דירה שעולה בשוק היום 2מיליון מאתיים ומקבל לכיסו פחות 250.000שקלים איך הוא מרוויח?כדי לקנות אותה חזרה במחיר שוק הוא ישלם 250.000שקלים ,ובנוסך יפסיד את היטלי השבחה החלים על הדירה והבניין המוערכים במאות אלפי שקלים שהוא שילם כבר בעת מכירת הדירה וכולל מס שבח על מכירת אותן זכויות שאין עליהם פטוד ממס שבח.
אליאן | 05.11.17
53.
מהעתק הדבק. קיראו
תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין, שינה בין היתר את מסלול הפטור ממס שבח והחיוב במס שבח במכירת דירת מגורים מזכה במכירות מיום 1.1.2014. לענין החיוב במס שבח נקבעו ההוראות הבאות: נקבע חישוב השבח הראלי בליניאריות חדשה במכירת דירת מגורים מזכה חייבת - פטור על השבח הראלי שמיום הרכישה ועד 1/1/2014 וחיוב בשיעור 25% על השבח הראלי שמיום 2/1/2014 ועד ליום המכירה ופטור על הסכום האינפלציוני החייב. נקבעה מגבלה לשימוש בחישוב זה בתקופת מעבר מיום 1/1/2014 עד 31/12/2017. במקביל לביטול הפטור ממס שבח למכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים החל מ-1.1.2014, נקבעה בחוק מיסוי מקרקעין הוראה המקנה חישוב מס לינארי מוטב ליחיד במכירת דירת מגורים מזכה שנרכשה קודם ליום 1.1.2014. ההוראה הקבועה בסעיף 48א(ב2) לחוק קובעת פטור ממס לחלק השבח הריאלי מיום הרכישה של דירת המגורים ועד 1.1.2014, וחיוב במס שבח (בשיעור 25%) רק בנוגע ליתרת השבח הריאלי (מיום 1.1.2014 ועד יום המכירה). חישוב החלק החייב והפטור נעשה בהתאם לתקופות ההחזקה, וכתוצאה מכך דירת מגורים שיום רכישתה ותיק יותר תיהנה מחלק פטור ממס גדול יותר ולהיפך.
אני | 03.11.17
46.
‏עוד עיתונאי סוציאליסט
‏הכותב הסוציאליסט רק כותב הטבות הטבות הטבות כאילו הבנאדם לקבל דברים בחינם זה אנשים שישקיעו מיקס פעם ויכולים גם להפסיד אז הסוציאליסטים ‏אבל בלי משקיעים אין כלכלה השנאה לא תעזור ‏אף פעם לא כותבים ‏אל משקיעים שיפסידו ‏כסף הסוציאליסטים אוהבים רק לכתוב על הלשם מרוויחים ומרוויחים ברווחים צריך לקחת מהם צריך לקחת מהם ‏אז הסוציאליסטים האלה הורסים את הכלכלה דורסים את המדינה בכיסוי ‏צדק חברתי ‏צדק חברתי זה מילה מקבילה לקומוניסט רק רק מצאו שם יותר יפה ‏ ‏‏
‏נתן משה  | 02.11.17
42.
מחירי הדירות יירדו
מחירי הדירות יירדו כאשר לבעלי הדירות תהיה אופציה אחרת, משתלמת יותר, להשקעת הכסף למשל, כאשר הריבית בבנקים על פקדונות תעלה ל3.5-4 אחוז במקרה כזה לא יהיה משתלם להחזיק בדירות לשכירות ונגיע לגל מכירות דירות המוני, ואז גם תהיה ירידה במחירי הדירות כיום, אין טעם להשקיע כספים בפקדונות בבנקים ולא כל אחד אוהב להשקיע בבורסה הצולעת מה שנשאר זה להשקיע בדירות וכל עוד זה המצב, מחיר הדירות רק יעלה, בלי שום קשר למיסוי, עם או בלי הטבות מפוקפקות למיניהן היום, גם אם בעל דירה יתפתה למכור את דירתו, היכן ישקיע את הכסף שקיבל? בדירה אחרת כמובן
אני. | 02.11.17
38.
חידוש הוראת שעה לפטור ממעבר למגורים ממשרדים!!!
מי שנתקע עם משרד בדירת מגורים ולא יכול היה מכל מיני טעמים לשנות את ייעודה . החמיץ את הוראת השעה שנתנה בזמנו פטור ממס שבח. באותה עת רק חלק קטן מהדירות הוסבו למגורים וניצלו את הפטור. חלקם לא ידעו ,לא הבינו או ההשקעה בהסבה היתה גבוהה מדי עבורם. שווה "להחיות" את הפטור .והפעם להביאו לידיעת אותם בעלי משרדים בדירות מגורים ,שכנראה הפעם לא יפספסו את האפשרות לשינוי וישחררו כמה אלפי דירות לשוק
דורי דורי | 02.11.17
36.
למי שנחשב "משקיע" כי ירש דירה/קיבל לא יכול למכור את דירת מגוריו
מי שיש לו חלק (לדעתי חצי או שליש) מדירה נוספת (נניח ירש ), לא יכול לשדרג למעשה את דירת מגוריו בלי תשלום מס שבח ותשלום של 8% מס קנייה. כלומר למעשה אין אפשרות לשדרג דירה לאדם כזה... בקיצור שדרגו את דירותיכם לפני שהסבא/סבתא/דוד/מאהב/מאהבת ימותו למקרה שחלילה תיחשבו משקיעים ואז תיאלצו לשלם מיסי עתק על קנייה ומכירה של הדירה (מבלי כמובן להחשיב את עלות ההפרש בין הדירות)... והגרוע ביותר - לדעת שהכסף יגיע לכחלון והוא יעביר אותו למקורבים (ועוד כל מיני עובדי מדינה שמקבלים משכורות עתק, ועוד ועוד בזבוזים)
אלמוני | 02.11.17
34.
למגיב 1 - כשאתה כותב תעזרו לעניים למה אתה מתכוון ?
יש מפלגות שנבנות מזה שאתה נשאר עני. הן גם דואגות לכך שלעולם תישאר כך ע"י זה שהן "עוזרות" לך. הן ידאגו שתמיד תמצא ליד הדלת שלך קרטון עם מוצרי מזון וטיטולים, חלילה שלא תרעב. תמיד תמצא איזה גמ"ח לכל פריט, חלילה שלא יחסר לך. המפלגות האלה ידאגו שתמיד תהינה עמותות שידאגו לחלשים. האם לזה אתה קורה עזרה ? חבל....כי זה בדיוק מה שיקבע אותך בסטטוס עני לכל החיים. ואתה תמיד תצביע למפלגות האלה כי רק הן "עוזרות" לעניים. אתה ושכמותך צריכים לנסות להתעורר ולחשוב...מי זה שדורש ממך ללמוד לימודי ליב"ה ? אולי זה מה שיקדם את הדור הבא שלך ויקפיץ אותו איזה עשירון או שניים ?
/// | 02.11.17
30.
שימו לב, שחרור דירות ממשקיעים לרוכשים רק יעלה את הלחץ על השוכרים
ככל שיהיו פחות דירות להשכרה כך מחיר השכירות יגדל!!! ומי שוכר דירות? אלו החלשים שאינם יכולים לקנות דירה ככל שהשכירות תעלה, גם מחיר הדירה ישאף לעלות. יש פה שתי השפעות מנוגדות שמוקדם להעריך את עוצמת הכוח שלהן. יכול להיות שרק יתנו לבעלי הדירות הטבות ורוב מחפשי הדירות כלל לא יהנו מכך. לפחות לי יש כבר 2 דירות...
תותי | 02.11.17
27.
משום מה ממשיכים לפמפם לנו שמכירת דירות תעלה את ההיצע ולא היא
רבותי. אם בונים בית חדש יש עוד בית. אם מישהו מהגר לחול או מת יש עוד בית. זהו. אם מי שמחזיק שתי דירות או מאתיים.מוכר אחת מהן או 199 מהן זה לא משנה את כמות הדירות. בהנחה שלא מדובר בדירות רפאים ריקות הרי שגר בדירות הללו מישהו. אם מי שקונה את הדירה ירצה להמשיך להשכיר אותה לא קרה כלום. אם מי שקנה אותה מפנה את הדיירים הרי שהדיירים הללו יצטרכו לחפש בית אחר. כולם מנסים לעבוד עלינו. משרד האוצר עם מס דירה שלישית שכאילו יצור דירות חדשות מאין והתקשורת שמצביעה על ה"עשירים" כאלו שיצרו את הבעיה.
חלם זה כאן | 02.11.17
26.
הפוך לגמרי, כתבה מטעה.
לפני החוק, אנשים יכלו למכור דירה בפטור מלא כל 4 שנים. כעת כל דירה שנמכרת מחויבת במס ובגלל זה אין שום הגיון למכור. רוב האנשים עם דירות מרובות הם בעלי שתיים או שלוש דירות. אין להם אינטרס כלכלי למכור ולשלם מס שיכול להגיע למאות אלפי שקלים. אותם אנשים היו מקבלים פטור מלא בעבר. המקרים שאנשים בודדים מחזיקים כמות גדולה מאוד של דירות ועכשיו ישחררו את כולם לשוק הם זניחים וספק גדול אם יקרו כי עדיין יחויבו במס ליניארי וגם אין להם אלטרנטיבות להשקעת הכסף.
ליאור | 02.11.17
25.
עוד כתבה פופוליסטית נגד ה"עשירים"
זה הקו, מי שיש לו הוא אוייב העם. החוק המדובר מכיל את ההקלה כי בלעדיה הוא לא היה עובר ולא היה הוגן, אי אפשר לשנות כללים בצורה ברוטאלית [זו גם אחת הסיבות למה חוק מס דירה שלישית לא הוגן] לפני שינוי החוק שמבטל בעצם את הפטור ממס שבח למי שמוכר דירה פעם בארבע שנים אנשים קנו ותיכננו את ההשקעה שלהם לפי הפרמטרים הללו, מדובר בדירות אי אפשר לבטל את ההטבות רטרואקטיבי, מה שעשו הוא שמתחו את הביטול על פני שנים כך שמי שרוצה יכול לקבל את הפטור שהגיע לו אם ימכור מייד או פטור הולך וקטן ככול שעובר הזמן. זה פתרון, סביר וחכם. בניגוד לפעולות ההיסטריות של כחלון
רמי | 02.11.17
20.
אתם אופטימיים מדאי.הורים לא ימכרו גם בפטור ממס שבח.
בנוסף למס שבח צריך לשלם מאות אלפי שקלים על זכויות הבניה שהתוספו לבנין ו/או לדירה ,צמודים מיום קבלתם ועליהם חל מס שבח. רוב המשקיעים לא ימכרו במידה ויש להם ילדים בוגרים או מתבגרים.הדירות נקנו מזמן כדי לעזור לדור הצעיר( ילדיהם או נכדיהם.)
א | 02.11.17
19.
כותרות פופוליסטיות ומטעות - ההנחה "עשויה להסתכם במיליוני שקלים למוכר"?
בואו נעשה חישוב - מס שבח זה 25% מהעליה בשווי הדירה. אם יש לי דירה אחת/דירות - כדי להגיע להנחה של מיליון - ערך הדירה/ות היה אמור לעלות ב- 4 מיליון - שזה מאד נדיר לדירה אחת אבל לכמה דירות זה אפשרי - ורק אז ההנחה שלי תהיה מיליון . כמה כאלה כבר יהיו ? אתם עושים מזבוב פיל
יוחנן | 02.11.17
16.
ממשלת חמוצים
מצד אחד רוצים למסות דירה שלישית מנגד נותנים להם הטבה של מיליארדים . ברור לכל מחוסרי הדיור שלשני המהלכים אין השפעה על שוק הדיור ועל המחירים. אבל המדינה רוצה כסף , כל עוד אין מכירה בעלי דירות לא משלמים כלום למדינה , ברגע שתבוצע מכירה. המדינה תקבל 20% 15- 25% מהעסקה ואז יהיו עודפי גבייה אפשר לשלם לצוללות. והנה עוד כתבה שמוכיחה שהממשלה בזויה , במקום לגבות מיסים על הצמחת המשק , המשק לא צומח גביית המיסים יורדת מחפשים מקורות מימון חדשים
מס על דירה שלישית | 02.11.17
15.
עשוייה לעזור למשרד האוצר במאמציו לשחרר דירות
מי בדיוק קבע שמוביל המאמצים הוא משרד האוצר? משפט צורם באוזן. מהות ההטבה מעוררת ספק. ההנהגה שלנו החליטה שהדרך להוזיל דירות היא להפיל את השוק בשיטה שבה המשקיעים הכבדים יצאו ללא פגע, ומשפחות בעלות דירה אחת ומשכנתא יספגו את מלוא הערך של ירידת הנכס היחיד שלהם?
אולג | 02.11.17
14.
מתי תבינו
העשירים יתעשרו יותר. הם שולטים בהכל אתם לא מבינים שהכל הצגה? אתם ה99% של השיטה,וה1% קובע את הסדר יום את המשכורות,את המצב המדיני,את העמלות בבנקים,את מחירי הדירות,הכל. כל החדשות סדרות סרטים,זה הכל בשביל לתת לעבדים שעתיים בסוף יום לפנטז שהחיים שלהם שווים משהו. כל המשכורת הולכת לבנק-אוכל-מיסים וזה חוזר לטייקונים. אתם נמלים בגונגל שעובדים 10 שעות ביום בשביל המלך-מלכה
שחר | 02.11.17
12.
מחסור הדיור=מכוון=בהוראת בובו=ונומק=בנימוק: דאגה לעמידות הבנקים-=
הסיבה למעמ 0=שהפך ל00=במקום הגדלת הבניה והסיבה למס דירה שלישית - במקום הגדלת הבניה והסיבה שלא הגדילו - היא ===ההוראה ההזויה ===שלא לומר הונאת הדור היא ההוראה ההזויה= להקטין הבניה= וגם נומק בשנות התשעים במשך 3 שנים בנו מעל 81000 דירות כל שנה= 243000 דירות ב שלוש שנים= בעשור האחרון בנו פחות מ 43000 דירות בממוצע לשנה בעשור האחרון מחירי הדירות בשוויץ ובגרמניה עלו ב 32%=בעשור- בישראל הדירות עלו ב 110%= גם עייר ידם פיסח עיוור וחירש = היה מבין את גודל ההונאה זה פגיע בדור שלם של צעירים וחסרי דיור=זה פגיעה בתלכיד הלאומי הישראלי והיהודי זה מחייב וועדת חקירה =וועדת חקירה זה ענין של זמן= גם כתבי אשמה זה ענין של זמן ראו כתבותינו מ 2012 בנושא זה = וכן בנושא סעודיה ישראל והמורדים הסונים= ישראל סעודיה ירדן והמורדים הסונים- תיכננו להפיל את אסעד לכן הנשיא פוטין ניפגש ברושלים עם רהמ ועם הנשיא = ואיים וחסם התוכנית= לכן אובמה הגיע לכן- כתבנו ב 2015- שסעודיה תגרום לקריסת הנפט מ 60-70 ל 39$ ופחות- במחיר ירד ל 27 ראו היכן קראתם
כותבי תרחישים | 02.11.17
1.
חוק לעשירים
רק לעשירים יש כמה דירות לענין יש אוהל במקרה הטוב מתי יתחילו לידאוג לעניים כמו שידאגו לעניים בשנות החמישים וזה לא רק בדיור גם חינוך היום הוא לעשירים לשכת הסעד שינתה את שמה למשרד הרווחה איפה הרווחה הפערים גדלים ואין מי שיצמצם פערים לצערי הרב מקווה לשיפור במצב העניים העשירים כבר ידאגו לעצמם יום טוב ובשורות טובות
אהוד  | 02.11.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת