כמה זמן יעבור עד שאונסקו תעלה על זה שישראל או תל אביב שחתמו איתה על החוזה המכיר בתל אביב כאתר מורשת עולמית - העיר הלבנה, תגלה שעובדים עליה והתואר ילקח ממנה לתמיד? הרי בחוזה כתוב בפירוש שאסור לשנות את פני העיר מיום חתימת החוזה למעט אישורים שניתנו לפני כל זה קרה ב2003, כך שכל אישור למגדל שניתן אחרי הוא רמאות. גם מהעיר המדהימה דרזדן בגרמניה נלקח התואר לאחר שנבנה גשר מעל הנהר החוצה את העיר ראו הוזהרתם

אדם ישר מי שיקנה ממנו יצליח וירוויח

תותחים ...בהצלחה !!!

מכירה ב 300 מ שקל וכל המיסים הכל ביחד זה יוצא 100מ כלומר 200 מ נטו כאשר הם השקיעו 70 מ ומתוכם הון עצמי של 50% כלומר 35 מ שקל ברכישה ועוד בערך 10 מ שקל עלויות מימון ועוד 5 מ שקל עליות שונות כתכנון ועוד קצת שונות ! אחרי ה 200 נטו הם צריכים להחזיר לממנים 35 מ שזה חצי הההון העצמי שנלקח כמימון חיצוני ועוד 15 מ על מימון הבלון ושונות שזה יוצא 50 מ עכשיו נשאר 150 מ אחרי כל ההוצאות מלבד ההון העצמי שאני מניח שהיה 50% כלומר 35 מ שקל ! שזה קצת יותר מפי 4 על ההון העצמי במשך 6 שנים ! כלומר 400% ל 6 שנים או בערך 65% רווח נטו לשנה על ההון העצמי למשך 6 שנים ! כל החישוב הינו בהנחה שהם באמת יציגו למכור את הקרקע ב 300 הגם שאולי היא שווה בפועל פחות בגלל שצריך איחוד חלקות בכדי למצות את ההשבחה דבר שניתן לעשות רק אם הרוכש ירכוש את ה 3 דונם של העירייה !

כאחד שהיה מעורב בכמה עיסקאות בקו זה של החוף,ושהביא משקעים למגרש זה ,המחיר מוגזם ולא ימכר בחיים במחיר זה ,ההצעה שהוגשה להם היתה 220 והם סירבו,כרגע השוק נמצא בקיפאון להערכתי השוק יחזור בעוד כ5 שנים לרמה שהייתה ב2009 לאחר המשבר שהיה ב2008. הרוסים נעלמו הצרפתים ירדו למחתרת ומשקיעים זרים אחרים לא ניראים באופק.

רגע, העירייה לא צריכה בעצם לדאוג לתושבים? אני מבולבל.

מושחתים נמאסתם

בימיוחד הבנקים מניסיון בהלואות

לפני 50 60 שנה היו גרים בבתים רעועים על המגרש אנשים שבישלו על פתיליות ופרימוס בינהם גם אני וראו לאן זה הגיע לא יאומן

תלמדו מדובאי, לא בונים על שטח נדיר כזה עוד בניין נמוך, תבנו מונומנט לפחות כמו עזריאלי שיראה למרחוק ויקבע סטנדרטים חדשים של בניה, תל אביב תהיה בסוף כמו כל הערים הבכירות בעולם שדומות לה, למה לא להתחיל כבר.

מאז החל את השלטון המלוכני שלו בתל אביב, הדביל הרס את העיר. במקום לבנות מבנים נמוכים בקו החוף, חסם את האויר לעיר שלמה, בכדי לאפשר בניה של מצבות בגובה 30 קומות. היה צריך להרוס את כל המבנים הצמודים לקו החוף.

ברגע שעושים כתבה במיוחד נדלנית - רצוי פרטים נוספים הכתבה לוקה "בקרחות" לאורך הכתבה הקורא אמור לנחש מי בדיוק הבעלים המלאים ? מה מהות המגרש ? פתאום "צץ" עוד מגרש צמוד....משהוא חסר ולא מובן רצוי ללקט את רוב המידע ולהנגישו בצורה מובנת לקורא הסביר

כל השכונה תיהיה מוצלת