14. קשקשנים, ניתן לראות שמרכזי הערים המבוקשות תל אביב ואחריה חיפה מצפון וירושלים מדרום, אין בניה בכלל בשכונות המבוקשות והוותיקות, אין מגרשים, תמ״א הוא תהליך ארוך שהמדינה הקשיחה את תנאי הבניה וקבלת החניות (לאחר שבמהלך עשור אישרה מבפר מועט של חניות לכל פרויקט וגרמה לצפיפוצ אזורית) ולכן מרגע הגשת התכנית ועד לאישורה והתחלת הבניה יכול לעבור כ-3 שנים ולפעמים גם יותר.. השכונות שמחוץ לערים לרוב מלאות במגדלים, בניה צפופה, ומרחב אישי קטן, וכמובן ריחוק ממרכז העיר. לכן ירידות לא יקרו כשהאדמות היחידות שנבנות הן מחוץ לאזורי הביקוש ורק בסגנון בעייתי עידן | 12.11.17 (ל"ת)
12. הבעיה הייתה ונשארה ברשויות המקומיות הן עושות הכל כדי להגביל את את הבנייה בשטחן. כל חודשיים משתנה אופן חישב זכויות הבנייה ופרויקטים נופלים כמו זבובים ואיתם היזמים. ראה ערך ר"ג אבי | 11.11.17 (ל"ת)
11. אם אתם כל כך טמבלים אז למה שיורידו לכם את המחיר כדי שהמחיר ירד צריך לעשות חרם אז תמשיכו לקנות ולבכות אריאל | 10.11.17 (ל"ת)
10. המחירים לא יורדים ולא ירדו ! במרכז נמכרים בכל יום מספר דירות יד 2 נדלן זה העסק הכי טוב בישראל. ובעולם כלכלן | 10.11.17 (ל"ת)
9. לא נעשה כלום לשם הורדת המחירים אלא להפך התחלות הבניה נמצאים השפל של עשור ישראלי שצופה | 10.11.17 (ל"ת)
7. כולם מוכרים להתפטר ומהר מהדירות יש התרסקות40אחוז התרחקו כמו מאש מנדלן הכול כבר מתרסק40אחוז במיוחד במרכז כולם מוכרים ואין קונה אחד סאב פריים כבר כאן תהיה 70אחוז התרסקות מבטיח לכם הזהרו מנדלן הכול כבר מתרסק מתווך נדלן | 09.11.17 (ל"ת)
6. המחירים עולים במיוחד באיזור המרכז המחירים באיזור המרכז עולים וימשיכו לעלות בצורה משמעותית ביותר. מי שבאמת רוצה דירה שיקנה ולא יחכה אחרת יפסיד הרבה כסף. המשקיעים מעדיפים לרכוש דירות מאשר ללכת לאן שמנווטים אותם בעקביות ,לבורסה - שם אין להם כל שליטה על מה שעושים בעלי השליטה. לעומת זאת בבתים שלהם יש להם שליטה ותשואה סבירה גם אם לא גבוהה במיוחד כלכלן התנהגותי | 09.11.17 (ל"ת)
5. מקווים..... האיש הזה טרם הפנים את ההבדל בין רמ״י לגינדי: רמ״י מוכר קרקעות בלתי בשלות לפיתוח, עם תנאים בתכניות שאינם מאפשרים הוצאת היתרי בניה או קבלת אישור איכלוס. גינדי הוא יזם המוכר דירות בפרויקטים בהם אפשר להוציא היתרי בניה ואישורי איכלוס . פהימתום? נדלניסטה | 09.11.17 (ל"ת)
4. תחושתנו ? תפתחו את העיניים והאוזניים , המחירים כבר יורדים ושנת 2017 עדיין בועטת איציק | 09.11.17 (ל"ת)
מנהל רמ"י: "תחושתנו שב-2018 המחירים יתחילו לרדת, מקווה שאנו צודקים"
15 תגובות לכתיבת תגובה