אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הציבור לא קונה והקבלנים רצים אל שר האוצר

102 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

100.
בנתיים הם לא מורידים מחירים
המחירים לא יורדים כי לאף אחד אין אינטרס שהמחירים יירדו. גם אם תהיה האטה במכירות אז ייכנסו המשקיעים שאצלם הכסף זמין והם לא צריכים כל מיני אישורים כדי לקנות דירה... לכן, לדעתי, כולנו חייבים להפוך לסוג של משקיעים. מחוסרי דיור צריכים לרכוש נכס להשקעה עם הון עצמי נמוך (לדוגמה דירות הסטודנטים של פרי נדלן שהיו ברחובות) ובמקביל לגור בשכירות בדירה שמתאימה לצרכים שלהם. כל דקה בלי נדל"ן במדינת ישראל - זה בזבוז כסף!!
ספיר | 16.11.17
98.
כל הכבוד כחלון
כול הכבוד לכחלון אשר היחיד שהוריד את הקבלנים על ברכיהם. כעת הם מוכנים למכור את הדירות בהנחה. משמע, החלה ירידת מחירים! במרוצת הזמן רוב הדירות יעברו למחיר למשתכן. מי שלא יעבור פשוט יקרוס. לאחר עשר שנים של עליית מחירים וגזל הציבור משנה עמדה. הגיע אותו אחד שריסק את מחירי הסלולר והביא למהפכה גם בנדל"ן. היישר כח כחלון. האמנו בך, לקח זמן - אך לא אכזבת. כול הכבוד !
. | 16.11.17
93.
עבודה בעיניים על חשבון כולנו
לכל קבלן יש מחיר מחירון ותמיד מתמקחים ומורידים (לפעמים גם 15%). עכשיו הקבלנים ימכרו לזכאים במחיר שוק, ויקבלו עוד כסף מהמדינה, כלומר ירוויחו יותר ממה שציפו. לא פלא שהתווספו 1000 דירות למאגר הדירות במקומות שגם כך אין להם ביקוש, ואף לא דירה אחת באיזורי ביקוש. נראה את כחלון החכם עושה משהו במודיעין, ירושלים או רמת גן
עבודה בעיניים | 15.11.17
92.
שר אוצר....
שר אוויל שלא מכיר את שוק הנדלן, הבעייה היא אצל העניים שצריכים דירות להשכרה עי המדינה. יש בעיה של חוסר דירות להשכרה ל 5 עשירונים תחתונים שאין להם ולא יהייה להם כסף לקנות דירה כי אין להם חסכונות וגם לא יהיו להם חסכונות. הפיתרון הוא בבנייה ממשלתית להשכרה ע"י המדינה כמו בגרמניה וארצות הברית גרמניה וכו. החוק דירה שלישית טפשי, כי יש לעודד קיום דירות רבות להשכרה ולא להפחיתם.
דוד | 15.11.17
91.
עבודה בעיניים
הקבלנים יוותרו על רווח של כ 50000 שח ויתנו רמה של מחיר למשתכן . הם יחסכו בבנייה הרבה יותר מההנחה שיתנו. הם עוד יצאו מורווחים במסלול הזה הרבה יותר מאשר אם היו מוכרים בשוק החופשי. הם לא נואשים- הם חכמים. וגם הם לא צריכים לשווק ולפרסם- שזה עוד רווח. הכל מכור מראש. אחלה עיסקה שבעולם מבחינתם. והמדינה מממנת את זה. לא שזה רע אבל שלא יציגו את זה שהקבלנים נואשים. זו אחלה עסקה מבחינתם הם ירוויחו הרבה יותר. ושהמדינה לא תציג שהם נואשים - הם חכמים.
דוד | 15.11.17
85.
כחלון מרסק את עצמו .נגד העם. אני קורא לזוגות הצעירים לא לקנות
זוגות צעירים: היום אתם משלמים 100 משכורות ממוצעות נטו יותר עבור דיור. זה גזל !!! זו עבדות !!!!מה עושים?לא קונים. אין הרי הגיון לשלם מחירים שכאלו. אם נדמה לכם שאין ברירה וחייבים לקנות זו טעות. מדוע נפלה עליכם תקופה מחורבנת שכזו?כי יש ביקוש וגם אתם יוצרים אותו. אתם כוח שיכול להחזיר את הגלגל אחורה. אל תסכימו להיות משועבדים עד סוף ימי חייכם למחירי הדיור שיצאו מכול פרופורציה.
אשר | 15.11.17
76.
רעיון גרוע - להעביר את הסובסידיה לקבלנים
לא לקנות במחיר בועה! דירה במקומות האלה לא שווה יותר מ600,000 ש"ח ופרגנתי עוד.. תראו מה קונים בארה"ב ב600,00 ש"ח ובמקומות טובים, שם אגב המשכורות גבוהות יותר המיסים נמוכים יותר והוצאת המשכנתא מוכרת לפחות חלקית במדינות מסוימות להחזר מס.
משה | 15.11.17
74.
מצילים את הבנקים ולא את הייזמים
מי שלא נותן למחירים לרדת זה הבנקים לא הייזמים, הרי כל פרויקט נמצא בלווי כלשהו אם זה הבנק או קרת השקעות כזאת או אחרת... אם הייזם שדוח ה-0 שלו (דוח רווחיות פרויקט) עומד על 15% רווח (שזה האחוז הכי גדול שאני ראיתי בפרויקטים) זה אומר שכל ירידה ברווח מתחת ל 15% משמעותה שהייזם לא מרוויח והבנק לא מקבל את הכסף שלו... העסקה שנחתמה היא לא בכדי להציל את הייזמים אלא את הבנקים, כי היא משמרת את מקדם הרווח מורדים X מההכנסה ואת אותו X בדיוק מההוצאה. הייזמים מרווחים מזה בדרך אגב אבל לא הם המטרה, שלא יעבדו עליכם.
האמת | 15.11.17
64.
מצילים את הקבלנים ולא את הדוק
וואלה הלחץ עובד, תנו הנחה קבלו מניעה נוספת של תלתלות בשוק. איך הצילו פקידי האוצר את חברות הבניה מנפילה חדה חדה מאוד או שבעם הם הצילו את הבנקים שבלחץ כי הלוואות של הקבלנים לא חוזרות לבנק... אולי הכי חשוב שהגלגל זז קדימה אחרי עשר שנים של עליות באות גם באות הירידות
הם בלחץ בלחץ הבנקים הקבלינים המתווכים  | 15.11.17
63.
אין ספק שכחלון הוא היחידי שבאמת טיפל ומטפל
בבעה הכלכלית המסוכנת/כואבת ביותר, בעיקר למעמד הביניים שמספק את מירב התפוקה ולטווח קצר אפילו מצליח! מקווה מאוד שלטווח ארוך הוא ידאג שכלל הרוכשים בתוכנית לא נפגעים, כי אז יווצר מקרה כדוגמת ״הניתוח נצליח אבל החולה מת״. לראות זוכות צעירים שורדים בשיניים 3-5 שנים של שכירות עם משכנתא ולבסוף נופלים
ליאור | 15.11.17
58.
קבלנים קבלנים
אתם מודעים בכלל לעובדה ששליש ממחיר הדירה הולך למדינה? אל מגן על הקבלנים ואכן יש כאלה שמחזיקים קרקעות בשביל להחזיק או מעכבים בניה אך יש גם המון בירוקרטיה בחסות הממשלה אשר נופלת על הקבלנים ומקשה עליהם עוד יותר בנוסף לשליש שהיא לוקחת לעצמה. תחשבו על זה, כאשר קונים דירה במחיר של 1.2 מיליון ש"ח לצורך העניין, 400 אלף הולכים למדינה על כלום ורק 800 אלף לקבלן, לא קצת אבל לפחות הוא בונה, מה בדיוק המדינה עושה? עוד מס על כלום.
אחד שיודע | 15.11.17
56.
המחיר...
לפני כשנה קבעה קרן המטבע הבינלאומית שמחירי הדירות בישראל גבוהים (אז) ב-29% ממה שהם צריכים להיות. ופירושו של דבר היה שהם צריכים לרדת בממוצע ב-22.5%, כדי להתאים למציאות. ומאז המחירים עוד עלו! יש לצמצם את המחירים באמצעות הוזלת הקרקע לבניה רוויה, למחירים ששררו כאן לפני 8 שנים; הן כשהקרקע פרטית ונקנית מאדם פרטי והן כשמדובר באדמות המדינה. כיום עלויות הקרקע ליח"ד עולות על מיליון שקלים! דר צאלון
דר צאלון | 15.11.17
53.
עוד עבודה בעיניים מבית כחלון
הדירות לא נמכרו כי הן גרועות. אם הקבלן יכול לספוג הורדת מחיר כדי להכניס את הדירה ל"מחיר למשתכן", הוא יכול היה להוריד את הסכום הזה ולמכור בשוק החופשי. הוא ימשיך להרוס את שוק הדיור, והחולמים לירידת מחירים ימצאו את עצמם מתרחקים מהחלום.
קקטוס מצוי | 15.11.17
50.
המחירים בכל הארץ ירדו לפחות ב-30% ועד 50%-60%
רק אתמול פורסם שבת"א יש ירידה של 7% והרצליה 10% זה רק ההתחלה יש 158000 דירות רפאים, כלומר דירות של משקיעים שאינן מושכרות. אם משקיע עד היום לא היה לחוץ להשכיר כי היה בטוח שכל שנה השווי עולה היום בשוי יורד הוא בפאניקה ויוריד מחיר בשביל למכור. זה ייצר אפקט דומינו של ירידות, בדומה שלמה שקרה בתקופת העליות רק הפוך. וזה בלי לדבר על ההיצע העצום ביד 2, אצל קבלנים (115 אלף בבניה +כ-40 אלף מלאי גמור ללא קונים) וכן מחיר למשתכן. אני לא מדבר בכלל על מס דירה שלישית שצפוי לחזור. אנחנו בשיא כל הזמנים בבניה, בסך הכל מדובר בכחצי מליון דירות היצע כבוש שהולך להתפרץ ולרסק את המחירים.
סמי | 15.11.17
44.
לא לקנות כלום
תמשיכו ככה בסוף המחירים יפלו . ככה זה שעוצרים ,תגורו אצל ההורים עוד חצי שנה ותראו איך המחירים יורדים . אל תתנו לאף אחד להאכיל אתכם לוקשים שהמחירים לא יכולים לרדת . הם יכולים לרדת אם נמשיך להקפיא את השוק ! בתחילת 2017 ,החלטתי שאני לא קונה ,שמתי את הכסף בשוק ההון לא אגיד איפה בשביל לא לפרסם ,עשיתי 12% תשואה אחרי דמי ניהול! כך שבדיעבד הרווחתי מההמתנה .
חזי | 15.11.17
36.
תרמית
אותם קבלנים ממש , העלו את המחירים לאחרונה ! ! זו תרמית ואחיזת עיניים .!!! וכך המחירים ישארו מופקעים, גם עם תוכנית ההצלה שמבקשים הבונים - קרטל הבנייה השערוריתי ! ישנם ישובים שמחיר דירה בגודל 100 מ"ר נע בין 460000 עד 600000 בלבד . זאת עפ"י פירסומי אתר ההגרלות של מחיר למשתכן. למחירים האלה האוצר צריך לכוון . תוך השארת רווח מינימלי או סביר לקרטל הבונים. ולזרז הבאת חברות בנייה זרות .
עמרם | 15.11.17
30.
חרם על הקבלנים, פשוט אל תקנו!
אין מה לעשות, הקבלנים סחטו וסחטו וכעת אין לאנשים כסף, לא לצעירים ולא להורים שלהם, רשמית אנחנו עניים ודירה היא חלום רחוק, אני מהנדס תוכנה מתחיל ולצערי גם עם המשכורת היפה שלי דירה היא לא רעיון פרקטי, אני לא הולך להשתעבד לבנקים 15 שנה בעבור דירת 3 חדרים, מבחינתי אני חוסך וממתין שלוש שנים, אם יש שיפור נקנה ואם לא אני ואשתי עוזבים את הארץ, אני לא מתכוון להעביר את הילדים שלי את אותה הטראומה , אני רוצה שיחיו טוב ושאחרי שירות של 4 שנים בסיירת כמוני יוכלו לחיות בכבוד ולא כמו עניים.
המבקר | 15.11.17
28.
בדיחה- הרוב המכריע של זוכי מחיר למשתכן יהפכו למשכירי דירות בעצמם
מחיר למשתכן זו ההונאה הגדולה ביותר לזוגות הצעירים, והמצחיק זה שאלה שזכו לא רוצים שמחיר הדירה יירד אחרת מה הם הרויחו ? מעבר לזה יותר מ 85 אחוז לא מתכוונים לגור היכן שזכו והם בונים על השכרה, מה שיהפוך את השכונות האלה לשכונות רפאים. חכו עוד 5 שנים כשכחלון כבר יהיה בבית עקב מחסור במנדטים, נראה אתכם אומרים משהו אחד טוב על דיור למשתכן. העיקר שידיעות אחרונות וכלכליסט שלוחו, מריצים את כחלון כאנטי לנתניהו - זו בדיחה שתכאב לזוגות הצעירים הכי הרבה.
תדמור | 15.11.17
16.
מישהו אמר מעמ 0 וקיבל יותר גרוע?
מעמ 0 היתה תוכנית מטומטמט, זה נראה כמו מעמ 0, רק כרגיל אצלנו, הרבה בלגן כדי שלא יבינו מה קורה? הפלוס היחדי שאני יכול לתת לכחלון הוא הלך הרוחות שהוא משרה: של אחרית הימים, של חוסר יציבות ושל פחד אלוהים מהעתיד, כך שאנשים חושבים כמה פעמים לפני שמזבזבים את הכסף על דירות. בניגוד ליאיר לפיד שבא בגישת שופינג-פרנזי של דירות וכמעט הפך את שוק הדיור לחנות במחירת חיסול בקניון בראשון לציון
רפי | 15.11.17
7.
תכנית להצלת הקבלנים
צעד נוסף בויסות השוק. מיום ליום מתבררת התמונה הגדולה. "מחיר למשתכן", שהתחילה כמחיר למתמשכן, משנה שוב פאזה בדרכה למטרתה האמיתית: תכנית לאומית להצלת הקבלנים!!! כשהשוק זינק כוללללם טרחו להסביר לנו שהמחירים נקבעים במסגרת "השוק החופשי" (נגיד) לפי מאזן הביקוש וההיצע. אבל עכשיו כשהשוק מתרסק? משה כחלון רץ לסבסד את הקבלנים על חשבון כספי הציבור, מקבע את ירידות המחירים, מתערב התערבות בוטה בשוק החופשי (משבר מניות הבנקים, זוכרים?)
איציק | 15.11.17
4.
קבלנים חמדנים! תאבי בצע, לא מספיק להם 200000 לדירה הם צריכים 400K
הפתרון הוא רק לבנות עוד ועוד ולהביא כוח אדם מתאים. הבניה חייבת להיות בפינוי בינוי כדי לא לפגוע בשטחים בנויים. יש לפתח תשתיות כלליות ותחבורתיות ציבוריות, הפתרון פשוט ויש מספיק סטודנטים מוכשים כדי לתכנן ולהביא את הרעיון לכדי ביצוע.
הפתרון פשוט | 15.11.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת