32. מנכ"ל נפוח מאגו שמוצא זמן לשיחות על תורת המשחקים-תקן מייד את כל דירות שלושה החדרים 3A שכל הדירות יפנו לדרום !!!ולא לדירות חושך צפוניות או מזרחיות (הדירות כלואות -תוציא אותם לקו ישר עם ה4 חדרים או יותר החוצה לא תחרוג מקו בניין והכל לכיוון דרום!!) ואז לא יהיו ביטולים דבר על זה עם מייק סקה -הוא יבין. זה יציל לך את הפרויקט עם התכנון העלוב של האדריכל שלא יודע לבצע דיספוזיצייה נכונה לבניין! אורן הוד | 06.01.18 (ל"ת)
29. עוד אופציות אנשים יעשו הכל כדי לזכות בדירה בהגרלה.. באמת אנשים, יש עוד אופציות, לא צריך להשתגע בגלל הגרלה שגם ככה מבינים שזו לא מציאה כזו גדולה, תהיו ריאלים תחפשו השקעות מניבות כמו לדוג׳ פרי נדל״ן ברחובות ( הון עצמי נמוך ותשואה טובה) ותתקדמו בחיים. יעלי | 21.11.17 (ל"ת)
28. תוכניתי להוזלת הדיור כל משרדי הממשלה שיעברו לפריפריה . רכבת איכותית שתהיה מקושרת למרכז בעזרת רכבת תחתית . בחירות כל 6 שנים ( זמן מספיק לראות תוצאות ) בניית ערים חדשות בצפון או בדרום בדגש על תחבורה ציבורית . כל קבלן ימסור דירה אחת בבנין שהוא בונה לטובת דיור ציבורי ( המדינה תוזיל את הקרקע לקבלן ) חמיד | 21.11.17 (ל"ת)
26. היום זה מיסוי נוסף.או מנוע צמיחה כמו שכחלון קורה לזה. פעם לספק דירה במחיר סביר היה מחויבות הממשלה. | 20.11.17 (ל"ת)
25. איזה כיף לשמוע את הקבלנים בלחץ!! הם אלו שהעלו את המחירים. כנראה שכחלון עושה טוב.... שלב הבא להכניס חברות בניה סיניות וכולנו נרוויח. (חוץ מהקבלנים וחברות השקעות הנדל"ן. הגיע הזמן שישלמו. רכבו מספיק על כולנו) יעד הבא: ה ב נ ק י ם דן | 21.11.17 (ל"ת)
24. קבלנים שנותנים עיצות .. כול יוקר המחייה ויוקר הדיור זה רק בגלל החזירות שלהם ..שהמדינה תביא קבלנים מסין ויתחילו לבנות במקום לשאול את דמרי ושכמותו..גורפים מיליונים על הגב של צעירים .. קבלן.. | 20.11.17 (ל"ת)
23. מחיר למשתכן - דעתי לפי דעתי מחיר למשתכן זה שיטה טובה כי זה עוזר לאנשים שאינם יכולים כרגע לממן דירה שכמובן ישנה את הזכות לדיור שבה כל אזרח זכאי לדיור מסויים. בנוסף שיטה זו מגדילה את האוכלוסיה בערים בה יש את הפרוייקט לדבר זה יש יתרונות וחסרונות אבל יתרון חשוב שבכך יש יותר תקציב לעיר בה קיים המייזם אלידור | 20.11.17 (ל"ת)
22. למה המדינה מוכרת כלך כך יקר קרקעות???? למה המדינה לוקחת את השטחים ומוכרת לנו אותם במחיר כל כך יקר . לפי דעתי זה לא הוגן שמדינה לוקחת לעצמה שטחים בחינם ומוכרת לנו אותם במחיר לא הגיונית. מבחינה הרווחה לכל איש ואיש מגיעה לו הזכות למעון (דיור) והיא אפשר במחירים כאלה. ב- גם הקבלנים לוקחים לעצמם חלק נכבד בעלית המחירים של הדירות בגלל שהם סוחטים את הקונים שרוצים לגור שם. גולן | 20.11.17 (ל"ת)
21. יאללה דמרי, שנה שעברה אמרת שבקיץ הביקושים הכבושים יתפרצו הקיץ נגמר דמרי, מסתבר שמה שכבוש זה רק ההיצעים מסתבר שאתה תקוע עם מלאי רציני, שחרר דמרי שחרר..... סמי | 20.11.17 (ל"ת)
20. אוי דימרי דימרי לםני שנה אמר שמחיר למשתכן זה אסון ושלא ניתן להרוויח בו, עכשיו הוא זכה במכרזים של מחיר למשתכן, כרגיל, לא להאמין לאף מילה של קבלנים, כולם אינטרסנטים בשקל ששששש | 20.11.17 (ל"ת)
19. מגיב 13, כדאי שתלמד קצת על תהליך של פינוי בינוי וההשלכות שלו על אוכלוסיה קיימת, הבעיה הגדולה היא חלקם של המיסים במרכיב עלות הבניה, לגבי הבנאים, אם הם היו בונים פחות גבוהה הם היו מספיקים לבנות יותר בתים,לבנאים משתלם לבנות גבוהה בגלל הרווחים, אין הבדל בעלות בניית דירה בקומה 10 על זאת בקומה 20, אבל הרווח הוא העניין, האם הזוכים בדירות לוקחים בחשבון גם הוצאות החזקת הדירה בבית משותף? אורח | 20.11.17 (ל"ת)
18. אתה לא באמת מבין את תורת המשחקים חשבת שהזוכים לא יהיו שחקן במשחק. הם רק שם כדי לשים את הכסף ולהגיד תודה. תתפלא, הזוכים הם שחקן, וגם שחקן חכם ועם כל יום שעובר הזוכים מבינים יותר ויותר את המשחק ןאת הדרכים שלהם להשפיע. היזמים צריכים להפנים שמדובר גם במשחק רב פעמי - המוניטין שלהם ישמש לטובתם או לרעתם בפרוייקטים עתידיים ואפילו כאלה בשלבים שונים כרגע. נצחון חד פעמי (חסכון כספי על חשבון הזוכים) לא בהכרח מבטיח לכם הצלחה בטווח הרחוק. אורן הוד | 20.11.17 (ל"ת)
17. לכל הקבלנים GAME OVER !!! הבועה התפוצצה. תפנימו. לאף אחד אין כמויות כאלו של כסף בשביל 4 קירות! gg | 20.11.17 (ל"ת)
16. ברור והרי אנחנו נאמין לקבלן בעל אינטרס לא? העובדה היא שהמחיר בתל אביב ירד ברבעון האחרון ב-7% ובהרצליה ב-10% , במכה אחת. זו העובדה , לאחר מכן זה יחלחל לפריפריה, כדור השלג כבר יצא לדרכו והקבלנים חושבים שיש להם יכולת לעצור אותו באמצעות אמירות הזויות בתקשורת...זה לא יעזור , אי אפשר לרמות את הכלכלה לאורך זמן , אין כסף שיכול לתמוך ברמת המחירים הנוכחית ולכן כמות העסקאות קורסת מחודש לחודש והקבלנים בלחץ שיא עקב הררי הלוואות שצריך להחזיר. כ | 20.11.17 (ל"ת)
15. שוב השמאלנים דופקים את כולנו תתחילו לבנות ביהודה ושומרון! תבנו 7 ערים בסגנון מודיעין לכל אורך שפלת החוף, מרחק 20-30 ק"מ מהים בתוך יהודה ושומרון, כל עיר עם 150 אלף דירות ותראו שהמחיר יורד. רק מה? השמאלנים עדיין שולטים במוקדי הכוח במדינת ישראל וזו הסיבה שלא בונים ביו"ש. איתי ר. | 20.11.17 (ל"ת)
14. מחיר למשתכן זאת חרפה. הנצחת פערים חברתיים ממי שאמור להיות שר "חברתי" ועוד מתפאר בזה. איך יכול להיות שיש העדפה "לבני המקום" בערים מסויימות? באיזו זכות? זה לא שמישהו מונע מאחת שההורים שלה גרים בשוהם לקנות בשוהם. למה המדינה צריכה לתת לה עדיפות ובעצם לתת לה פרס על זה שההורים שלה מבוססים? למה לאחד מדימונה יש סיכוי פחות לזכות שם? יש אפליה יותר גדולה מזאת?? רפי | 20.11.17 (ל"ת)
13. מחיר למשתכן מקבע מחיר ומונע מכוחות השוק להוריד את המחיר. למעשה מחיר למשתכן מקבע רף תחתון כדי שהבנקים והקבלנים לא יפסידו בגדול עמי | 20.11.17 (ל"ת)
12. דימרי נגמרה תקופת החליבה יגאל דימרי, נגמרה תקופת תור הזהב. תהנה ממה שהספקת לחלוב עכשיו מתחילה ירידה. תחזיקו חזק!!! זוג צעיר | 20.11.17 (ל"ת)
11. הגיע זמן להוגנות בעסקים במקום חזירות משחקים נגמרו הזמנים שאתם חושבים שהציבור שבוי בידיכם, בין אם מדובר בשוק החופשי עם המחירים המופקעים ובין אם מדובר במחיר למשתכן שאתם חושבים כי הציבור הרוכשים שבוי בידיכם ויקנה כל דירה כל עוד היא בהנחה. הציבור לא מטומטם | 20.11.17 (ל"ת)
10. הפתרון הוא תכנון קפדני של פינוי בינוי, יש מספיק בניינים ישנים ואפשר לבנות לגובה אין בעיה עם כוח אדם לתכנון מתאר עיר ותשתיות קחו סטודנטים שייצברו ניסיון בתחום, צריך להביא סינים ולבצע הכל בשנה וזה אפשרי רק שאף אחד לא רוצה... אלוף התכנון | 20.11.17 (ל"ת)
9. חחח ...החתולים נפגשו ליילל ביחד שלקחו להם את השמנת... אם התוכנית מעלה מחירים מר דימרי אז אתה צריך להיות מרוצה לא? ככל שתפנימו שהמכרזים בעתיד יהיו רק במסגרת התוכנית ולא בשיטת העושק הישנה, כך ייטב לכם...המחירים כבר יורדים וזה רק ייגבר... בודק ומתעניין | 20.11.17 (ל"ת)
7. ברור, כי יזם שמרויח מעלטיות מחירים יספר לנו שהמחירים הולכים לרדת ברור לגמרי שבעל אינטרסים יציג מצג שוא של מה שיעבוד לטובתו. זה צפוי. זה לא אומר שהמחירים הולכים לרדת או לעלות, זה אומר שבתור קורא אי אפשר להאמין למילה של בעלי אינטרסים. סמי | 20.11.17 (ל"ת)
6. חבל על הצעירים שמחכים לניסים המחירים לא ירדו באופן משמעותי , אם תהייה ירידה של 3 אחוז אזי זה לא ישנה את המצב. בונים במחיר למשתכן , חוסכים בכל דבר אפשרי . גם ככה איכות הבנייה בארץ לא משהו כאשר יש רווחים של 30 אחוז ומעלה . הצרכן המסכן שקנה ישלם באיכות המוצר איש | 20.11.17 (ל"ת)
5. כל הקבלנים משדרים לחץ !! יש קיפאון כי מחכים למחיר למשתכן והריבית בבנק דופקת !! שנה אחת כזו והם לא יעמדו בריביות ויבינו שהם חייבים להוריד מחיר. לא הגיוני כמות המשכורות שצריך פה בשביל לקנות דירה, המדיה הכי בועתית ב OECD רועי | 20.11.17 (ל"ת)
4. לפי דברי הקבלנים לא רק שלא שווה לקנות מהם דירה בטח לא במחירים המופרעים שיש בארץ... אלא בכלל כדאי לעזוב את הארץ, כי גם אחרי שקנית דירה במחיר של שוק אפור, תעמוד בפקקים שעות ולא יהיה סיכוי שילדך יגורו בעתיד לידך. אז מה שווים באמת כל הפרוייקטים המפוארים שלהם? יואל | 20.11.17 (ל"ת)
3. איזה בדיחות חמודי.... טוב מה יגיד אינטרסנט שאוכל את הלב שכבר לא קונים ממנו אלא רק במחיר למשתכן. סלבדור | 20.11.17 (ל"ת)
יגאל דמרי: "בניגוד למה שחושבים - מחיר למשתכן מעלה מחירים"
32 תגובות לכתיבת תגובה