אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אגף תקציבים בוחן העלאת מס על שכירות

239 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
239.
כחלון מסדר תנאים לחברים שיבנו מקבצי שכירות עבור העדר. תפנימו - הכל כסא
כחלון רוצה שהמשקיעים יעופו לו מהארץ. הוא רוצה מדינה עניה וקנועה עבור 15 משפחות שיתנו לו כסא. מי יבנה מקבצי דיור בהנחות מס - המשקיע הקטן או החברים שלו? ומי יגור שם? המטומטמים שבחרו עבורו. הלו, בוקר טוב!!!!
ריקבון | 07.12.17
235.
ומה עם פטור לדירה יחידה? מדינה אוכלת יושביה
למה שלא תוריד מס רווח הון יא גאון? אף אחד באוצר לא תפס שמצוקת הדירות נובעת מחוסר התחלות בניה חדשות? מתחבורה ציבורית רעועה שגורמת לכל אזרחי ישראל לרצות לגור ולהצטופף במרכז? להעיף את פחלון דחוף ולהביא במקומו כלכלן מנוסה ולא אידיוט חסר ידע
כוכי | 04.12.17
232.
לכל מי שמתלונן שמדובר במיסוי נוסף על הקיים.
תלמדו להפריד בין המיסוי על הנכס, לבין המסים על ההשכרה. מי שקונה נכס להשקעה, גם לאחר המיסוי, מצפה בבוא היום למכור ברווח ולכל הפחות שעם השנים ערך הנכס יעלה על הנייר (למרות שלא ברור איך הספקולציה הזו הפכה להיות דרישה בטאבו). רק, משום מה אותו אחד שקנה נכס להשקעה גם מצפה שהשכירות תממן את הרכישה ותשלומי הדייר יהיו נקיים ממס.
ש | 03.12.17
231.
עלאק עלייה בשכירות
שכחתם שהשוכרים הם אלה שמחזיקים אתכם בביצים ולא ההפך... ת"א היא היוצא דופן שמשום מה ברוחם של המשקיעים הפך להיות תפיסת הכלל. המשקיעים בנדל"ן איבדו פרספקטיבה. למשקיעים - שוק הנד"לן הוא שוק היצע וביקוש לכל דבר - עם אפשרות לעליית וירידת מחירים. השוכרים, עם זאת, הם צרכנים של מוצר בסיסי שתופס חלק גדול של המשכורת שלהם. במידה והשוק יגיעו לנקודת שבירה בהקשר לדמי שכירות - תסמכו על זה שהשוק יהפוך לגוג ומגוג. שוכר תמיד יכול לקום ולעזוב אך המשכיר תמיד יישאר שם להתמודד עם הנזקים של יום המחר. לא טיפלתם באינסטלציה בזמן? תביעה משפטית. אתם רשומים על הארנונה? לא מחוייבים לשלם. אוטוטו נגמר החוזה? עוברים דירה בלי לעדכן רק כדי שתדפקו. מגיע שוכר חלופי לראות? מספרים איך אתם באמת. ערבויות? הצחקתם אותי. אבוי לכם ביום שהשוכרים יתחילו להתנהל באותה מידה של עסקנות בה אתם נוקטים. ולאלה שאומרים - אני אכניס רק שוכרים "טובים" ושישלמו לי "מה שמגיע"... השוכרים הטובים מתנהגים איתכם בכבוד כי הם רואים בכם את עצמם (אנשים) ורוצים לנהוג בכם בכבוד, שלא כאחרון העסקנים. ביום שהתפיסה הציבורית תהיה ששכירות זה עסק... אבוי לכם
סם | 03.12.17
227.
זהירות!!! עוקץ!!!
פחלון וחבורת נערי האוצר פשוט קנו תחפושת נחמדה לחוק דירה שלישית. השיטה: הצעת חוק למיסוי דירה שלישית כבלון ניסוי. התוצאה: התנגדות נחרצת מכל שכבות האוכלוסיה. התחפושת העיקרית: העלאת מיסים לבעלי דירות! בקיצור אם לא הבנתם, זו כנראה המטרה מהתחלה. הרי מה זה שונה מחוק מס דירה שלישית? מעבירים את המס לשכירויות אך מרוויחים הרבה יותר. ועוד מדירה ראשונה! לא מאמין שהתפתתי להצביע עבורך. לא יקרה יותר.
פחלון | 02.12.17
223.
אני בעד העלאת מסים גורפת ע השכירות וליותר מ-15%
ולא אני לא חושש מגלגול המס עליי כי אף שוכר לא שואף להישאר בדירה שכורה לנצח, כי הממשלה חייבת להפוך את דירת המגורים להשקעה בלתי משתלמת כדי לפנות את הדירות שבהן אין מחסור כלל לאנשים שאין להם דירת מגורים ורוצים לקנות. יתכבדו בעלי הדירות וישקיעו את כספם באפיקים אחרים או בחול. במדינה עם שסע כלכלי כזה חמור ומוטרף שרובו נובע מנושא הדיור לא ייתכן שמשקיעי נדלן ישלמו מס כל כך נמוך. בכל מדינות המערב המיסוי על רווחים מנדלן הוא גבוה בהרבה.
שוכר דירה | 01.12.17
218.
דמגוגיה בגרוש- בנדלן המיסים פי כמה וכמה גבוהים, רק שיש להם הרבה שמות..
המיסוי בנדלו גבוה פי כמה מזה שבבורסה, ועוד לא דיברנו על הוצאות תחזוקה ופחת, להשוות בין שני האפיקים זה כמו לבדוק הבדלים בן חקלאות פאלחה וננו טכנולוגיה. לא קשור. אז בואו נראה מה יש בנדלן: מסי מכירה וקנייה, מע"מ, שבח, השבחה, אגרות פיתוח וכבישים, טאבו, ומה לא. משהו מזה קיים בבורסה? לא.. כמובן! ואכן, רק השבח בעצמו גבוה ממסוי הבורסה, יחד עם השאר, בכלל אין מה לדבר, אולי פי 3 מס. מה שיקרה במעבר למסלול 15% זה 1. העלאת שכ"ד מיידית (למעשה היום אני עומד להכין חוזה אחד, חשבתי לשמר מחיר בשנה השלישית אבל, הכתבה הזו שינתה את זה, ותנחשו, 5% אחוז למעלה. ליתר ביטחון. 2. הרבה יעדיפו את מסלול מס ההכנסה הרגיל על המסלול המיוחד- שם יש פחת 4% לשנה, שבתוספת הוצאות מאפס לגמא=ריי את התשלום.
חזיר עם 4 דירות | 01.12.17
213.
כל הרעיונות של כחלון זה רק איך לשים עוד ועוד מיסים - חלאס
וַיָּשִׂימוּ עָלָיו שָׂרֵי מִסִּים לְמַעַן עַנֹּתוֹ בְּסִבְלֹתָם וַיִּבֶן עָרֵי מִסְכְּנוֹת לְפַרְעֹה אֶת פִּתֹם וְאֶת רַעַמְסֵס רוצים להוריד מחירי קרקעות - שחררו קרקעות בכמויות במחיר נמוך. המדינה שולטת ב 93 אחוז מהקרקע בארץ - ומשווקת בסכומי עתק - כולל במקומות נידחים בדרום. ולמי שלא מאמין שיבדוק כמה המדינה לוקחת על חצי דונם בשדה בוקר.
ארז | 01.12.17
209.
דוח מלא עם הכרה בהוצאות
מס של 10% הוא על ההכנסות ברוטו, ומוריד בעיקר טרחה מהמשכיר. לחלופין, או במידה ויבוטל ערוץ המס הזה, המשכירים יעברו לדיווח מלא כולל כל ההוצאות ובמיוחד פחת. מאחר והתשואה בארץ הינה כ 3% ואף פחות, לאחר ההכרה בכל ההוצאות במיוחד פחת של 2% לשנה, סביר שהמדינה לא תראה מס בכלל. יש לזכור כי במכירה הפחת הנצבר מנוכה מעלות הקניה כך שלאחר שנים רבות עלות הרכישה נמוכה מאד ומס השבח משולם על רוב פדיון המכירה.
דוד | 01.12.17
208.
רעיונותיו ההזויים של כחלון - רובין הוד כחול לבן
כחלון דופק את הצעירים. הוא שם שלטים גדולים כאילו הוא מושיע את החיילים ממש רובין הוד ישראלי אבל בפועל העלאת המס על שכירות תתגלגל לפיתחם של הצעירים שיצטרכו לשלם דמי שכירות גבוהים. אין דומה הכנסה מהבורסה (שאינה צריכה תשלום הוצאות אחזקה) להכנסה משכר דירה (שהיא הכנסה הדורשת תשלום הוצאות ותיקונים תכופים). מתי כחלון יקבל שכל? לא להצביע יותר לליצן הזה.
משה | 01.12.17
204.
הגדלת נטל המס על הכנסות משכר דירה
ההשוואה בין 2 המכשירים מלמדת עד כמה אינו מכיר את הנושא. מס 10% מבטא מס ריאלי של כ-20% וזאת עקב שני הסיבות הבאות : א. מי שבוחר במסלול 10% אינו יכול לקזז הוצאות או פחת. ב. ביום שימכור את הנכס הזכאות לפחת שלא נוצלה תהיה בעוכריו בחישוב מס שבח. אז שיתחילו לנהל את המדינה ואת התקציב באופן יותר מקצועי ושקול ולא יתעוררו כל בוקר עם "המצאה" חדשה. אתם יודעים היכן הפתרון ? אני אספר לכם : יש להוציא הוראת שעה דחופה האוסרת שימוש בדירות מגורים למסחר. אלפי דירות ברחבי הארץ ובדגש על אזורי הביקוש מאוכלסות כיום ע"י משרדים, מרפאות, קליניקות, יועצים, אדריכלים, עו"ד, מהנדסים ועוד... ועוד... הרשימה ארוכה ומגוונת. ברגע שאלפי דירות אלו יפונו מהדיירים המסחריים, היצע הדירות הן למכירה והן להשכרה יגדל באופן מהותי והרבה יותר מהיר מאשר קצב הבניה השנתי. אין הקלות ואין חריגות, זו שעת חירום והוראת השעה תופץ בשלב ראשון לשנתיים ולאחר מכן בהתאם לביקוש ולמצב שוק הדירות יוחלט האם להמשיך את הוראת השעה או להפסיקה.
אלי שחר | 30.11.17
200.
אי אפשר להשוות זאת למס רגיל ולכן אין להלות את המס!
בעל הדירה להשכרה, משלם בנוסף לעשרה אחוזים מס, גם המון כסף לאחזקת הדירה! תיקונים שונים של מים וחשמל בדירה עצמה, השתתפות בהוצאות של הבניין הכללי, ביטוח ועוד ועוד כך שאי אפשר להשוות זאת בכלל למס על המניות שאין עליו תוספות. כך שהמצב הנוכחי נראה לי צודק מאוד. מה שנשמע לי הגיוני הוא שיש להרחיב תשלום אותם עשרה אחוזים גם על דירות שאינן מגיעות לחמשת אלפים ש"ח! בייחוד עקב העובדה שבעלי דירות רבים מנצלים את הפטור המסוים הזה כדי לא לשלם בכלל מס! ותתחזים שהם כאילו "לא ידעו" שצריך לשלם מס על שכר הדירה. אפילו כשהם עוברים את אותם חמשת אלפים ש"ח. ובכלל רשות המיסים לא עושה מאמצים גדולים מדי לתפוס את אותם משתמטים מתשלום מס! אז אולי כדאי להתחיל מהדברים הפשוטים הללו לפני שמעלים לכולם את המס!
דן | 30.11.17
194.
שחיתות של מס הכנסה
ברשותי דירה יחידה. כגרוש אנו נאלץ לגור ליד גרושתי כדי להיות בקשר עם בתי. אני שוכר דירה ב7 אלף ומשכיר את דירתי ב6 אלף. היגשתי בקשה לקיזוז בנסיבות המיוחדות ונעניתי בשלילה. כלומר לוקחים לי 10% ממה שאני מקבל למרות שבפועל אני מפסיד. זאת מדינה מסריחה. שר אוצר מסריח
דני | 30.11.17
191.
לא היה ברור שיטילו עוד מסים ?
כחלון מחפש איך לקחת מהמשכירים מס במקום מס דירה שלישית , כדי לחלק את הכסף בצורה פופוליסטית ולממן את הגרעון שיצר . אחרי שגבו מע"מ , מס רכישה על הדירות , באוצר נזכרים שזה לא פייר . רק מס הרכישה זה 3 שנים שכ"ד בממוצע אבל מי סופר ? 10% זה ללא קיזוז הוצאות ופחת שמתווסף למס שבח , זה לא מס ? העלו את מחירי הדירות עם ריבית 0% וכעת ידפקו את שוק השכירות ? אם יש משהו בטוח במדינה הזאת , שהממשלה והאוצר תמיד ידפקו את האזרחים .
אני רק שאלה | 30.11.17
182.
משקיעים קנו דירות מתפוררות להשקעה חלקם עם משכנתא . ותוך דאגה לעתידם
במיוחד עצמאים קטנים שהבינו את מלוכדת ועדת בכר. הדירות הישנות שהם קנו מושכרות אחרי שיפוצים באלפי שקלים בסכום זעום של עד 3000 שח. מתגוררים שם רוסים זקנים חד הוריות, ומקבלי הבטחת הכנסה .כחלון הגאון רוצה למען השוויון בבורסה לתת מס מהשקל הראשון אז מי בכלל יחזיק דירה להשקעה אם לא יוכל לגלגל על השוכר. שכ"ד יעלה גם יעלה. כחלון רק רוצה עוד מיסים. האיש ממש מנותק פופוליסט והוא ימחק בבחירות. חוץ מזה שהוא גם פוגע קשות בזקנים לא די שזקן שדואג לעתידו יסבול מכל החוקים של כחלון . הוא נותן רק למיעוט של מקבלי הבטחת הכנסה ואת מי שדאג לעתידו הוא מעניש .הוא ולפיד שכחו מאיפה הם הגיעו . לפיד היה שר כושל וכחלון גם
משרד הגזל | 30.11.17
181.
בעלי העסק בלי מיסים
בשם "משקעים" הם תמיד פנסיונרים מסכנים תעברו על הטוקבקים שלהם ,יש להם 5 דירות ו10 דירות כי הם פנסיונרים מסכנים. אתם מיליונרים אתם לא פנסיונרים ולא מסכנים ציבור שלם נענק משכר הדירה המנופך שלכם שעולה ועולה והגיע כמעט ולכל השכר החיציוני במדינה, פנסיונרים אלעק.
DD | 30.11.17
179.
במקום להוריד מס רווחי הון בבורסה רוצים להעלות מס על השכרה
כדי לתקן את העיוות ולהבריא את שוק ההון החולה של ישראל יטיבו כלכלני האוצר להוריד את מס רווחלי ההון ל 15% במקום 25% כיום. הדבר יתרום לא רק לצינון השקעות יחידים בנדל״ן אלא גם לתחיה של שוק ההון והאצת הצמיחה הכלכלית במשק
צדיק | 30.11.17
177.
ביטול הפטור
הבעיה העיקרית היא שחוקי המס משנים במהירות האור. לא מקובל בעולם ומפריעה לכל פעילות עסקית. יש פתרונות אחרים להורדת מחירי הדירות. כחלון יודע מה ניתן לעשות אבל מסיבות לא עניניות אינו פועל בנדון. יש במדינה ציבור ענק ללא פנסיה ואותה דירה היא הפנסיה שלו. וכרגיל פוגעים בחלשים. בנוסף,האם כל הצעירים חייבים לגור ברחוב דיזנגוף?
זהבי | 30.11.17
173.
שוב מנצלים את המצב לשקר לצבור . המס על דירות יותר גבוה
כי יש מס רכישה גבוה.8%. ויש מס שבח . על דירות יש גם הוצאות גדולות תיקונים ברכוש המשותף וברכוש הפרטי, עורך דין . ועוד. כל המס יתגלגל על השוכר הטיפש הנ"ל שטוען שמס שבח לא גרם לאנשים לגלגל את המחיר טועה. אנשים פשוט מעדיפים לא למכור את הדירות ולשלם מאות אלפי שקלים כמס. שוב רוצים להעלות מס בתירוץ של השוואה בין הבורסה לנדלן. אם המס על השכירות יעלה זה לא יגרום לי להשקיע בבורסה . בגלל חובת הגשת דו"ח מחזור. ומס גבוה וסיכון גבוה. עוד תירוצים לגביית מיסים. במקום להוריד מס על הבורסה מתכננים להשאיר את המס ולהגביר על הנדלן עוד. זה לא יגרום לאנשים למכור אלא יגרום לשוכרי הדירות לשלם יותר יש גבול כמה אפשר לשקר לצבור.
שקרנים | 30.11.17
172.
כמה הערות לסדר:
1. ההשוואה בין המיסים היא שגויה וכנראה מכוונת ומגמתית ומקומם שהכתב לא שאל את השאלה המתבקשת. מס על דיוידנדים הוא מס על רווח. מס על דירה הוא מס על מחזור. מה הכוונה. לבעל דירה גם הוצאות אותן אינו יכול לנכות אלא אם יבחר להצהיר על השכרת הדירה כעסק ואז ינכה הוצאות וישלם מס הכנסה לפי מדרגת המס שלו (יותר מ-10%) 2. שקר נוסף הוא הסיפור על בעלי 20 דירות. בית המשפט כבר קבע שמי שמפעיל עסק להשכרת דירות חייב במס כמו עסק. מס מלא על הרווח בניכוי ההוצאות. מס הכנסה מוזמן לתבוע את בעלי הדירות ה"מסחריים". 3. אבל השקר הגדול והוא חוזר על עצמו גם בנושא מיסוי דירה שלישית הוא נושא הביקוש. בעלי הדירות מספקים את הביקוש לדירות בשכירות. בישראל אחוז גבוה יחסית לאירופה של דירות בבעלות הדיירים אבל עדיין יש אנשים שמעדיפים לגור בשכירות. או שאינם רוצים להתחייב או שידם אינה משגת לרכוש דירה.
המסביר לצרחן | 30.11.17
171.
הכל מתחיל ומסתיים בחוסר יושר של רשויות המס כלפי האזרח
מצד אחד הכנסה משכ"ד היא הכנסה לכל דבר אבל היא מחויבת רק ב~10% מס מצד שני מי שמחזיד בידיו דירה אחת משכיר אותה שקל אחד לא מוכר לצרכי מס ואם הוא שוכר דירה אחרת למגורים גם שם דבר לא מוכר לצרכי מס. אנשים כמו כחלון יצאו עקומים ולא ישרים מכיוון שהם התחנכו לשגשג במערכת עקומה ולא ישרה לכן צורת החשיבה שלהם מובילה תמיד לעיקום המערכת בכל פעם לכיוון אחר.
דניאל | 30.11.17
170.
בחרתי בו והיום אני מכה על חטא .
אנשים פשוטים שרכשו בעבר דירות בבאר שבע בסכומים של 200-250 אלף ש"ח , הפכו בעיניי כחלון לאויבי העם .בסך הכל הם חשבו על הפנסיה וחסכו כל שקל כדי להתקיים בכבוד בזקנה ולא לבקש את עזרת הילדים או המדינה . מעבר לזה בכל מדינה צריך פתרון לשוכרים (סטודנטים , רווקים , זוגות צעירים) והמדינה מעולם לא נתנה פתרון זול לצרכים הללו . בבאר שבע לומדים יותר מ 10 אלף סטודנטים שצריכים להתגורר בקרבת האוניברסיטה . מדובר באזור של בתים ישנים שהפך עם השנים למגורים להשכרה ע"י סטודנטים . אם כחלון יגבה מס על שכירות , המחירים יעלו והסטודנטים או יותר נכון ההורים , ישלמו את המחיר . במשרד האוצר יושבים נרקומנים של מסים שבכל הזדמנות מוצאים את הדרך לגבות יותר מס . ברור שלא אצביע עבורו בבחירות הבאות .
יפתח | 30.11.17
167.
אחד העיוותים הגדולים בתולדות המדינה
איפה קיים דבר כזה שאדם מרוויח ולא משלם מס? זה פשוט כסף שחור בחסות המדינה. פשוט בושה. דחפו אנשים בכוח לרכוש דירות, וזו אשמת המדינה. לכן צריך לתת תקופת חסד לכל אגרני הדירות להיפטר מהדירות ולאחר מכן להתחיל לגבות את המס. כל הכבוד לשר האוצר ומשרד האוצר על החשיבה הנכונה.
וולי | 30.11.17
164.
משכיר 3 ח' ושוכר 4 ח' ומשלם מס 10% וגם המשכיר שלי משלם 10% תבטל את הכפל מס !!!
כחלון לא פייר שיש לי דירה אחת שאני משכיר אותה ב6200 ש"ח ואני משלם 10% מס ובמקביל אני שוכר דירה בסך 6500 ש"ח וגם המשכיר שלי משלם 10% זה כפל מס !!!! כחלון אתה מתנהג כמו רובין הוד רק שבסרט שלך העשירים הם לא באמת עשירים !!! זה חשיבה חצופה עמלתי כל החיים ואתם רוצים מס על מה? מה אני מקבל בתמורה ? מלחמות !!! חינוך כושל !!! תחבורה ציבורים כושלת !!! אתם לא מספקים לאזרחים את מה שאתם חייבים לספק כמו במדינה מתוקנת !!! הכל כאן דפוק מהיסוד !!! זילזול בפרט !!!
תומר | 30.11.17
147.
מה עם מס שבח ומס רכישה?
קשה להשוות בין המיסים של דירה לעומת שוק ההון: 1. בקניית דירה להשקעה משלמים מס של 8% - לא משלמים מס כזה בכל פעם שקונים מניה 2. בכירת דירה להשקעה משלמים מס שבח של 25% - כמו בבורסה. 3. יש מסלול של שכירות שמאפשר מס של 10% עד סכום מסויים אך לא ניתן להתקזז על הוצאות התחזוקה - במניות מתקזזים על הפסדים. בקיצור עוד חוק לא הוגן ולא נכון מבית היוצר של כחלון.
אני | 30.11.17
146.
אפליה בחוק לעומת יזמי דירות להשכרה
הגיע הזמן שיוגש בגץ כדי להשוות משקיע בודד - פרטי, בדירות להשכרה לעומת הקלות הנתנות ליזמים שבונים דירות להשכרה. וגם מאוד יתכן שכדאי למשכיר להעדיף מס שולי ולא אחוז מוקטן ומנגד לקזז פחת והוצאות ומאוד יתכן שבדרך זו ישולם פחות מס אף היום. חשבון פשוט אם שכ"ד בשעור 2-3 אחוז ממחיר הדירה ומנגד יתבע פחת לפי מחיר מלא של קנית הדירה לרבות מס רכישה, הוצאות עו"ד, ושפוצים וכן הוצאות אחזקת הדירה, הרי הרוח שנותר אף בחשוב מס שולי יניב פחות מס מהשעור % 10 ללא ניכויי הוצאות. לכן כותב המאמר צא ולמד לפני שאתה כותב מאמר מטעה.!!!
משכיר | 30.11.17
145.
מס אמיתי . ולא אחיזת עיניים
מספיק לקחת מיסים מהאזרח הקטן .שגם ככה שקוע בחובות לבנקים גם אם יש לו דירה קטנה שמכניסה שכירות. כולם במדינה משלים מיסים .וזה בסדר. ככה בכל העולם. אבל בכל העולם גובים גם מיסים על הרווחים של הבנקים .רווחי רבעון של הבנקים הגדולים עומדים על מאות מיליוניייים.וגם של חברות הביטוח. אז קדימה תגבו ממי שבאמת צריך הוגן וחייב לגבות....
איתי | 30.11.17
144.
עוד טפשות מבית מדרשו של כחלון ונערי האוצר
כבר היום יש בעיה קשה של העלמות מס, הגדלת המיסוי תחריף את זה לממדים מפלצתיים. ומה שכן ידווח יגולגל על השוכרים. הפתרון הוא אך ורק הורדת המיסוי על שוק ההון (שדרך אגב היתה אחת ההחלטות המטומטמות ביותר שעשה האוצר בעקבות המחאה החברתית).
אלמונימי | 30.11.17
140.
המחשבה העקומה של לבלרי האוצר
כלכלה בריאה אינה אוהבת פערים בין אפיקים על אותו משקל של האימרה הפילוסופית של מאות עברו ״הטבע שונא את הריקם״. ולית מן דפליג כימקיים הבדל פאזה בין שני אפיקי ההשקעה,ְהבורסה מחד, וההשכרה מאידך.ְאז מעלים או מורידים? לדעת לבלרי האוצר ״לעולם תיקח״ְיענו תכה בכיסם של בעלי הנכסים ותציל את ישראל, גם זונאימרה היסטורית הלקוחה מאן שהוא. אבל במצב שהמדינה, רחמנא ליצלן, ״סובלת״ מעודפי גביה במיסים שאותם לבלרים מתלבטים איך לחלק את אידרת הדב, האם לא היה הגיוני יותר להנמיך דווקא את שיעור המיסוי בשוק הוון ולהשיג לא רק שוויון אלא גם הזדמנות פז להזריק סם חיים לבורסה המקרטעת והגוססת? לאלוהים וללבלרי האוצר הפיתרונים
שחלון המשחילון | 30.11.17
133.
בקרוב בכלל לא יהיה שווה להחזיק דירות להשקעה
לכל מי שטוען שמחירי השכירויות יעלו שילך לראש העין,פתח תקוה כרמיאל,באר שבע,קרית גת,יבנה ויראה כמות אדירה של דירות שעומדות ריקות חודשים על חודשים ללא ביקוש כלל השוכרים כבר מזמן לא פראיירים הזמנים השתנו כבר - כולם מתמקחים ולא מוכנים להכנע למשכירים בשום תנאי על כל פרט
רון | 30.11.17
123.
איך "פותרים" כל עניין? בהטלת מיסים כמובן! זו התשובה לכל. אחר כך מגיעים למצב
של עודף גבייה - ומה עושים? נותנים לזקנים הרעבים? עוד תקנים לכח אדם/מיטות בבתי חולים? ילדים עניים? נוער בסיכון? סיוע בשכר לימוד לסטודנטים ממעמד נמוך??? כמובן שלא! ישר למקורבים, לג'ובים ולחרדים
ג'וני | 30.11.17
121.
למה בחרתי את כחלון
הקמת בנקים חדשים בישראל פירוק מונופול גז מחיר גז נורמלי הוזלת יבוא ופתיחת חסמי תחרות , ריסון מכון התקנים המושחת בנייה מואצת מפלגה לאומית ליברלית ריסון תקציבים להתנחלויות ולחרדים שיצאו לעבוד לא בחרתי את כחלון בשביל העלאת המס על הפנסיה מיסוי דמי שכירות מס דירה שלישית חוק השתקת המשטרה חוק ריסון בגץ
אור | 30.11.17
112.
עוד פעם מתעסקים עם מעמד הביניים
אין שום השקעה שכדאי להשקיע בה, מעמד הביניים קורס תחת המיסים והשכירות שמקבלים על דירות ירושה מההורים היא ההשקעה היחידה שמצילה את מצב החשבון בבנק ועוזר לממן לילדים לימודים באוניברסיטה. קחו באמת ממי שיש ולא ממי שגם ככה על כל הכנסה, קטנה כגדולה משלם מסים. די, לך הביתה כחלון, הבנו מי אתה.
מישהו | 30.11.17
83.
נטו מניפולטור, כרגיל: לדירה יש 8% מס רכישה על כל הסכום הנומינלי, מלבד השכ'ד. לדירה יש פחת.
לדירה אין קיזוז הוצאות על ה 10% מס שכירות . לשניהם יש מס על רווח הון/מס שבח. לדירה אין קיזוז אם מישהו שוכר ומשכיר. סה'כ לדירה יש יותר מס. אז אתה רוצה להעלות מס על נדלן - בסדר תעלה. רק אל תשקר ותגיד שזה תיקון עיוות מס.
אדולף | 30.11.17
78.
כחלון תוקע אותי בדירה המצ'וקמקת שלי
ביטלו לי את הפטור ממס שבח. העלו את מיסי הרכישה והמכירה. אז עכשיו אני לא יכולה למכור את הדירה שלי ולקנות אחרת ואני נאלצת להשכיר ולשכור. עכשיו ישימו לי גם על זה מס? פשוט תגיד ישירות כחלון: אני מעוניין לתקוע אותך ושתמשיכי לגור באותה דירה מצ'וקמקת שהתאימה לך לפני עשר שנים. העיקר שהבטיח להוריד את יוקר המחיה
שוכרת ומשכירה | 30.11.17
61.
אוי יוצר שלא כובש את היצר
יוצר היקר, איחולי על הגוב החדש. אני יודע שאתה מתאמץ להוכיח שאתה שווה את זה. אבל אם תחשוב רק בדפוס המחשבה של הבוס שלך מהר מאוד כולם ידעו שאתה מיותר. תנסה לחשוב קצת אחרת.אולי פתרונות אחרים. לתקן עיוות ניתן גם על ידי הורדת מיסוי על שוק ההון במקום העלאתו על אלטרנטיבה. ככה גם תכבוש את היצר וגם אולי תיצור משהו. קפיש?
לאיודעכלום | 30.11.17
56.
תתחיל לעבוד כמו שצריך בלי בלוני ניסוי
ראשית תדאגו שכולם ישלמו אנשים אפילו לא יודעים שהם צריכים לשלם מס על הדירה הראשונה שנית תדאג במקביל להקפיא את שכ"ד שהאדונים לא ירשו לעצמם לגלגל על השוכרים ושלישית אתה (שר האוצר) מה זה חובבן ומי משלם על זה אנחנו די לדתיים די להתנחלויות די להפקדות
מיואש | 30.11.17
50.
הצהרות פופוליסטיות
האוצר יודע שהוא נבחן על מעשיו והציבור בארץ חסר סבלנות והבחירות מתקיימות כל שנתיים שלוש, אז מה עושים במקרה כזה כדי להראות תוצאות מהירות ויעילות? מחוקקים חוקים חדשים שמטרתם למסות ולהעניש. אולי באמת תתמרצו משקיעים שהשקיעו בנדל"ן או עתידים להשקיע במסלולים משתלמים בבורסה ושם תפחיתו משמעותית את המיסוי? כדי להזרים לשם משקיעים ופחות לנדל"ן? במקום זה אתם ממסים בנדל"ן ומעשירין את עצמכם. אנשים שחסכו ממיטב כספם שעליו הכספים האלו הם גם מוסו בכל דרך אפשרית אז אתם רוצים עודד לרוצץ אותם. במקום למצוא פתרונות
דודי | 30.11.17
48.
אם זה יקרה השוכרים יאכלו אותה בגדול
דירה שמושכרת כעת ב 4000 תושכר ב 5000... העלאת שכר הדירה תחריף ותלובה גם על ידי צמצום היצע הדירות להשכרה בעקבות מכירה של חלק מהן. אני הראשון שאמכור. רבים גם ירדו מהארץ... כנראה גם אני. משלמים המון מסים, כולל מס ערך מוסף בכל קנייה וכולל מסים גבוהים מאד על מוצרים מיובאים, ומקבלים גורנישט.
לימון סחוט | 30.11.17
40.
תראו איזה בורות מפגינים בכירים באוצר פשוט לא יאמן
האדם הבור הזה מתגאה בכך שביטול פטור מס שבח למכירת דירות פעם ב-4 שנים לא השפיע על שוק הדיור !!! העלוב הזה עדיין לא הבין שבגלל ביטול הפטור היצע הדירות בשוק ירד בצורה דרסטית. מי ימכור דירה אם הוא יודע שהוא צריך לשלם מס שבח ובנוסף אם ירצה לקנות שוב יצטרך לשלם מס רכישה של 5-8%? פקידי אוצר בורים שמקבלים משכורות עתק בלי מושג
בושה למדינה | 30.11.17
35.
כחלון הוא אומן תעתועים פוליטיקאי
ואדם בזוי כמו שאר העסקנים , בבחירות הבאות ההוא כנראה חוזר לליכוד למפלגת הכישלונות לשם הוא בעצם שייך , כל ההרפתקה של כולנו זה מתואם עם המושחת הגדול ביבי וזה היה מתוכנן תחשבו על זה כמה פעמים הציל כחלון את ביבי התמימות של הציבור משוועת למעשה הוא לא הביא שום בשורה רק כמה פלסתרים לא הצליח גם במדיניות של עצמו בדיוק כמו ביבי פועל בניגוד להבטחתו וחושב שהציבור מטומטם בקיצור אכזבה גדולה מכחלון
ביבי הדופק | 30.11.17
34.
העלאת מה"כ
אני אחד מהאספני דירות שככחלון ככ שונא. אני משכיר מספר דירות קטנות לסטודנטים וחלק לנכים וקשישים (שמקבלים סיוע ממשרד השיכון). בחוזים שלי כבר יש סעיף בסגנון של "כל מס או היטל ממשלתי על דמי השכירות או על הדירה יחולו על השוכר". אני כבר בכל מקרה משלם 10% כיום אז התוספת, שמסתכמת בכ 100 ש"ח לחודש (לדירה) תחול, במלואה, קרוב לוודאי, על השוכר. אני מניח שכך יעשו בעלי דירות אחרים באיזור
רוברט | 30.11.17
30.
גם מס רווחי הון עלה באיטיות.. כמו חבר שלו מס ייסף
במקום להוריד בהוראת שעה את מס רווחי הון ולהשוות אותו למס הקיים על שכר דירה, מעלים את שכר הדירה בעוד 5 אחוזים. אפשר להציל את הבורסה ולפנצר את בועת הנדלן במהירות ובקלות. במצב כזה, הגבייה תעלה במאות אחוזים. הרי בנק ישראל בעצמו כבר הוכיח כי המס על רווחי הון ואחיו החורג הקרוי מס היסף, לא השיגו את המטרה.. זו ההוכחה שכולנו היא בלוף וכמו שאמר פולקמן, עובדים על הבוחרים, ולא רוצים להוריד מחירים.
עדי | 30.11.17
26.
עזור את אלו שקונים דירות להשקעה, הם גורמים לירידת מחירי השכירות
בחיפה למשל, יש היצע דירות מאוד גדול(בנו בשנתיים האחרונות אלפי יחידות דיור) הרבה מהם נקנו לצורך השקעה והמשכירים מתקשים למצוא שוכרים דבר שמוריד את מחירי השכירות היצע/ביקוש תמשיך להציף את השוק בדירות ותן לו לעשות את שלו זה יקח קצת זמן, אבל בסוף הכל יירד
שוכר | 30.11.17
21.
אין קיזוז הוצאות
בשוק ההון ניתן לקזז את ההפסדים. ולשלם 25% לאחר הקיזוז. או 15% על השקעה שאינה צמודה. בנדל'ן.. המס הוא 10% ללא אפשרות לקזז הוצאות ופחת. אז לפחות תהיו הוגנים ותציינו זאת. במידה והמס על שכירות יעלה משמעותית.. משקיעים יעדיפו את המסלול של מס שולי. ואז יתחשבו גם בהוצאות תחזוקה ופחת.
מיקי | 30.11.17
19.
הכל ייפול על השוכרים
בוודאות כל נטל המס ייפול על השוכרים. יוצא מכך, מי ששוכרי הדירות יוסיפו מהחוזה הבא כ-10% למחיר של היום. האם באמת לזה כחלון מכוון? אולי זה ידרבן את ציבור השוכרים לקנות דירות ולהפסיק לשלם שכר דירה. אבל ביקוש גבוה לדירות יכול שוב להוביל לעליית מחירים (רק עכשיו דיברו על הישגי הבלימה). חומר למחשבה
שמעון | 30.11.17
13.
הפוך גוטה הפוך!
נכון, צריך להשוות את המיסוי בין שוק ההון לבין דירות. אבל דרך הורדת המיסוי על שוק ההון.... מס בשוק השכירות יוביל לעליית מחירי השכירות בשל קשיחות הביקוש. הורדת מס על שוק ההון שהוא תחליף להשקעה בדירות יגרום להורדת הביקוש לדירות להשקעה בשוק ושוכרים יעברו לדירות משלהם. איפה הכלכלנים באוצר?! לא למדו מה עושה נטל מס? לא למדו קשיחות ביקוש? מה עם מוצרים תחליפיים (למוצרי השקעה במקרה זה)
גילעד מנו | 30.11.17
12.
ל4
דירה זה מקום לגור בו, אתה הבעיה שצריך לפתור! קנית דירה ביוקר ולקחת הלוואה בשביל זה - לא חסכת, השקעת כסף שהוא לא שלך והעמסת את עלויות המימון על השוכר שלך. במצב עולם נורמאלי עכשיו הרווח שעשית על גבם של חלשים ירד ואולי אולי תבחר למכור להם את הדירה ולהחזיר את המשכנתא. כולי תקווה שתאלץ למכור כשהמחירים כאן יתרסקו ותאבד את ההון העצמי שהשקעת בדירה כדי שתזכור תמיד - דירה זה מקום מגורים לא אפיק השקעה שעושה כסף על גבם של חלשים!!!
כלכלן שפוי | 30.11.17
11.
כלומר צריך להעלות את דמי השכירות כדי להתכונן למכה החדשה הזו
זה מדהים. אני רוצה להיות נחמד, אני רוצה לקחת מחיר שפוי אבל כל שני וחמישי מספרים לי שהולכים להכות אותי בעוד שוט אז דוחפים אותי בכל חידוש חוזה להעלות את המחיר. לא נותנים תחושה של יציבות. כל שבוע רוצים להמציא את העולם מחדש.
דרור | 30.11.17
6.
מס כחבון על הדירות
תעלה מר כחלון יום הדין קרב לוקח מהזקנים ונותן לצעירים גם ביטוח שיניים לבניי 75 חינם נתתה ולנו הזקנים אין שיניים בפה את הנכדים שלי שלחתה לגור בעפולה כי זה היה לך נוח אתה וליצמן עוכרי ישראל וגם מברית הבריונים ביבי ביתן ודודי ניפרע צוחק מי שצוחק אחרון
לו | 30.11.17
5.
25% מס מהשקל הראשון בדיוק כמו בבורסה הכי צודק
אדם עני שחסך סכום כסף קטן הולך ומשקיע בבורסה ומשלם 25% מס על רווחים. לעומתו אדם עשיר שצבר פי כמה כסף ממנו הולך וקונה דירה שנייה שלישית רביעית וכו' רושם אותם על שמו על שם אישתו על שם ילדיו וכו' ולא משלם מס או משלם רק 10%. זה הוגן?
אחרת זה הטבת מס לעשירים | 30.11.17
2.
אתה לא ממש אדם חכם וחבל שאדם שאינו חכם נמצא בעמדת מפתח כזו
התערבות אגרסיבית שלכם בשוק הפרטי רק גורמת נזק ולאורך זמן יהיה קשה יותר לתקן אותו. זה ממש מזכיר לי את הרצון להילחם בעישון, אז מעלים מיסים, ומה קרה בפועל ? מחירי הסיגריות עלו מאוד מאוד וכמות המעשנים עלתה אף היא. מי מרוויח ? נכון רק הממשלה. אז במקום באמת לנהוג כאנשי ציבור ולשרת את הציבור, התהפכה הקערה על פיה והציבור הפך להיות משרת המימשל, שלא לומר עבד של המימשל. אבל למה להתלונן ? זה הציבור שיש לנו וכך הוא מבין את החיים שלו....
XXXX | 30.11.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת