אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

"ישראלי שקנה דירה במיליון שקל, לא ימכור בפחות"

78 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

78.
לא קראתי את הכתבה, רק את הכותרת! הבחור מושקע וביותר מדירה!! חוקי הפיסיקה / שוק פועלים ...
באותה צורה בכל העולם!!! מה שקרה באמריקה אירלנד לונדון( שנה אחרונה) ובשאר העולם יקרה גם בישראל! לכן הבנקים כל כך בלחץ והמדינה! למטבע הישראלי אין שום ערך מבחינת העולם( נסו להחליף שקל בפריס ניו יורק) , אפשר רק בשכם או עזה ...יצוא ורווחים למדינה ממיסי יצוא אין , מהגז אמרה כבר הנגידה בכנות אין שום דבר חוץ מל תשובה . לכן כאשר הכדור יתחיל להתגלגל במורד הוא יעשה הרבה רעש ותמרות עשן!! ורק חסר מלחמה באמצע ( התמחות של הפחדן כדי לצאת מצרות)!! הבחור צעיר ומחייך, לפניו היו עשרות, חלקם בכלא ורובם מחוץ לשוק ופתחו דוחן ל...זה יעבור עד 36 חודש , תקופה של ליסינג קצר,. מי שחושב שאני מגזים טועה, חנטריש, גם אני מקוה כך הלואי , אמן!
שלום | 04.12.17
68.
הבזיון בעיר בת-ים
האוצר מנצל את המצוקה של העיר בת-ים ,שההנהלה הכושלת שלה דירדה את העיר לפשיטת רגל ותמורת הבטחות ותקציבים מוכנה העיריה לכל תנאי נבזי של האוצר ,כלומר להוסיף ליבנות מגדלים ותוכניות תמ"א וכל זה בלי תיכנון בלי תשתיות בלי גנים ציבוריים בלי כלום .מדובר בהתנהלות ניבזית מופקרת ומושחתת ,כשכל הגורמים המעורבים לא איכפת מהעיר ומתושביה, להפך הם מנצלים את העובדה שמדובר בעיר עם אוכלוסיה חלשה עם מודעות חלשה ,כדי לבצע את זממם תוך המשך דירדור העיר, שגם כך מצבה בכי רע ונימצאת בפשיטת רגל ,כתוצאה מהניהול הכושל והעלוב ב
ר.רוזנפלד | 03.12.17
67.
למה? ישרראלי חי מעל חוקי השוק? את המכוניות שלנו אנחנו לא מוכרים בהפסד?
אם ידגדגו אותנו לא נצחק? אם מחירי הדירות יירדו נמכור דירות בהפסד. לחלקנו זה אפילו ישתלם: משפרי דיור ישמחו למכור את הדירה בהפסד של 15% וגם לקנות את הדירה הבאה ב 15% פחות. גם בארה"ב של 2007 האמינו שמחירי נדלן רק יכולים לעלות.
אורי | 03.12.17
57.
הבעיה היותר קשה היא שוק תעסוקה לא יציב, גם אם מחיר הדירה יירד...
הבעיה שאף אחד לא מדבר עליה היא הרבה יותר קשה ממחיר הדירה מי שלא עובד במשרד ממשלתי כמו המרואיין וזוכה לקביעות במקום מסודר עם משכורת גבוהה ופנסיה מסודרת, ביטחון תעסוקתי ושקט כלכלי לכל ימי חייו, לא בטוח שיוכל לשלם משכנתא או לצבור מספיק הון עצמי לשם לקיחת משכנתא שוק התעסוקה הפרטי הוא שוק אכזר בניגוד לפקידי המדינה אשר כל חודש המשכורת נכנסת להם לבנק עד המוות הרי עצמאים קטנים ועובדים שכירים אקדמאים, חיים מהיום למחר עם קצב תעבורה גבוה בין מקום עבודה אחד לשני גם אם אתה עובד בהייטק וגם אם אתה אדריכל, אתה נמצא בחוסר וודאות מתמדת אחד הגורמים שמעלים את המחירים בשוק הדיור, הם עובדי מדינה אשר מרוויחים שכר גבוה ויציב אשר יכולים להרשות לעצמם לשלם מחירים כאלה וברגע שיש מי שמוכן לשלם מחיר גבוה כי יש לו קביעות לכל החיים במשרד ממשלתי, אז למה שהמחירים יירדו ?
יועצת | 03.12.17
55.
חלק גדול התגובות - גיבוב של שטויות במיץ
יש דירות במרחק שעה נסיעה מתלאביב וגם פחות באזור ה -800 אש"ח. אף זוג צעיר לא מוכן לגור ברמלה, קרית גת קרית מלאכי או בראשון בדירה קטנה בקומה 4 בלי מעלית ומשם להתקדם וכולם מחכים שהמחירים יירדו כדי לגור בצנטרום. אז תחכו ותסתמו את הפה. קניתי לפני 25 שנים דירת 2.5 חדרים בחולון בקומה 4 בלי מעלית על כביש ראשי והיום אני מרוחק מהעיר בנכס שעלה לפני 10 שנים שליש ושווה עכשיו פי 2 מדירה ממוצעת במרכז. המחירים באמת יקרים אבל הטענות והנהי הם פינוק מעצבן. תעבדו ב-2 עבודות אם צריך ותעריכו את מה שקיים. באירופה זוג צעיר לא יכול לקנות דירה כי המהגרים לקחו את העבודה ויש מיתון.
חמוצים  | 03.12.17
54.
כל עוד אנשים יכולים לעמוד במשכנתא הם לא ימכרו
נכון להיום השוק פשוט בהקפאה. משפרי הדיור לא מוכנים למכור בזול, כי הם גם צריכים לקנות דירה, אז הם פשוט הקפיאו את התוכניות. הקבלנים מתמודדים מול רוכשי הדירה הראשונה, וכאן כחלון דווקא עוזר לקבלנים, כי ההנחה הממוצעת של מחיר למשתכן היא כ 200 אש"ח, אז הקבלן מאזן חלקית עם כל מיני מבצעים. בכללי, כל עוד האנשים יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא, אז הם לא ימכרו בזול, אלא פשוט ידחו את התוכניות שלהם. כרגע אין צפי לעליית הריביות, כי זה יחזק עוד יותר את השקל ויגמור את כל הייצוא.
גיא | 03.12.17
50.
ללא טריגר כולשהו
המחירים לא ירדו. טריגר יכול להגיע בצורה של אבטלה/מיתון, עליה דרמטית בריבית, הצפת המדינה(מאה אלף בשנה) בדירות חדשות ע"י בניה מהירה של קבלנים זרים(מקומים עובדים בקצב שמתאים להם) וכו. בינתיים שום דבר מהנ"ל לא קורה ולכן גם ירידת מחירים היא משאלת לב
הקלקלן | 03.12.17
49.
הכלכלה זה הרבה פסיכולוגיה והמרואיין הזה מתיימר
לתת תשובות ביושבו במשרדי הממשלה במנותק מהשטח, תאוריטיקן שבטוח שיש לו את כל הידע והתשובות, בפוזיציה הנוכחית שלו אינו מסוגל להסתכל במראה ולהודות כי המדינה מספסרת בקרקעות (שיש לה בחינם) מול אזרחי המדינה ולמעשה רוב מחיר הדירה מורכב ממיסים בסופו של דבר. לפקידים מסוגיו יש תרומה גדולה להעלאת יוקר המחייה, אך הם לא רואים זאת ובטוחים שהם פועלים נכון. אין סיבה לא לבנות דירות 3 ו - 2 חדרים אלא רק כי הממשלה והרשויות יהנו מפחות מיסים. אין סיבה אמיתי שדירה ממוצעת (במידה ולא יספסרו בקרקעות) תעלה יותר 800,000 ש"ח גם באזורי ביקוש. דירות ורכבים הם משאבי מיסים שהממשלות לא יוותרו עליהם ולכן כל השאר זה רק דיבורים.
האזרח הקטן | 03.12.17
46.
המדינה חייבת לתכנן שכונות עם איכות חיים
כל זה הסטנדרט גבוהה קרי גנים מתקני ספורט בתי ספר איכותיים אם יבנו שכונות איכותיות להשכרה במחירים סבירים אז אין סיבה לשעבד את החיים לברזל ומלט.אך האחראים לכך הם אנשים קטנים ועלובים והם שמונעים איכות חיים טובה יותר מהציבור
חיים | 03.12.17
41.
גם התגובות הם מתוך אינטרס של הקונים והמוכרים. האמת
שאף אחד לא יודע. או שהתוכניות יצליחו ותהיה ירידה מסוימת במחירים (זכרו שהירידות הגדולות ביותר שהיו אי פעם היו רק של 10-20 אחוז) או שמכל מיני סיבות התוכניות של כחלון לא יצליחו והמחירים יתפוצצו שוב פעם. מה יהיה? אי אפשר לדעת. וזהו.
אורן | 03.12.17
40.
אמירה הזויה ומנותקת מן המציאות.
בוודאי שאדם שקנה במיליון ימכור בפחות, אם לא תהיה לו ברירה. מי שלקח משכנתה ענקית ופיטרו אותו מן העבודה, ועכשיו הוא לא יכול לעמוד בתשלומים יעדיף למכור את הדירה במחיר הפסד, על מנת להימנע מעיקול על ידי הבנק (שיעלה לו אפילו יותר). זה מזעזע שבכיר באוצר מסוגל לנפק אמירה כל כך הזויה ומנותקת מן המציאות.
אורן | 03.12.17
34.
ישראלי שהבנק החרים לו את הבית לא יוכל לבחור את מחיר המכירה
הישראלי לא ימכור בכל מחיר,הבנק ימכור לו בכל מחיר, לבנק לא אכפת יש לו שיעבוד והלוואה, הבנק קיבל עד עכשיו ריבית ועכשיו יוכל למכור בכל מחיר כדי לכסות מקסימום מההלוואה, כי הרי את רוב העלות כבר לקח על עצמו הקונה-כלומר ההון העצמי ששמו בהתחלה. ועל הדרך יחרימו גם את האוטו היקר או אפילו שניים ואם נשאר יקחו בבית המשפט גם את הכסף שכסכו ליום סגריר. בהצלחה לכל מי שקנה בית
שמואל | 03.12.17
32.
פקיד אפור - נער אוצר
סתם פשוט סתם ... אם אתה כזה "חכם" למה אתה פקיד ... אנשים ימכרו דירה (או כל דבר אחר) במחיר שהשוק יסכים לשלם להם ... אם יהיו חייבים כסף ימכרו בפחות ממיליון ש"ח או בפחות ממיליון דולר ... מה הקשר? לך תלקק איפה שצריך ואחכ תעבור לשוק הפרטי לעבוד אצל טייקון כזה או אחר שאחכ גם יפשוט את הרגל ... העיקר התראיינת בעיתון ויש לך תמונה ... בושה
פקיד אפור - נער אוצר | 03.12.17
21.
הפתרון היחידי הוא פינוי בינוי ובניה מסיבית (בדיוק להיפך) של דירות גדולות. להביא קבלני חוץ
מומחים לבניה לגבוה וכמות פועלים של 100000 לפחות. יש צורך לתכנון את תשתיות תחבורה ציבורית, ביוב , מים וחשמל ע"י מספר רב של סטודנטים. בצורה הזאת בשנתיים המשבר נפתר.
איש ללא מעוף וכישרון | 03.12.17
19.
שר האוצר הוא לא שר אוצר. הוא מתנהג כמו בעל דוכן פיס
אין לו דעה לגבי העלאת גיל הפרישה לנשים, אין לו דעה לגבי קריסת טבע ולגבי פיטורים של 2000 עובדים בטבע למרות שהמדינה נתנה לטבע הטבות מס של מעל 20 מליארד ויכולה לטרפד את הפיטורים. אין לו מה להגיד לגבי הסיבוב על תנובה והסיבוב שעכשיו יעשו על בזק, אין לו דעה לגבי מתווה הגז, ועוד ועוד. מתנהג כמו בעל דוכן פיס. מוכר כרטיסי הגרלה לכלום. מחירי הדירות פי 3 לפחות ממחיר ריאלי אז מסובבים את כולם כשעושים הנחה של 200 אלף.
דמיקולו | 03.12.17
14.
יש לחץ ולחץ גורם לירידת מחירים אל תהיו פראיירים
השוק כולו בלחץ. הקבלנים לא מוכרים גם שהם מציעים בצעי מימון, שכירות עד אכלוס, מוצרי חשמל חינם ועוד ועוד. מלאי הדירות הלא מכורות עולה ועולה. הקבלנים בקרוב לא יוכלו להחזיר חובות לבנקים וגם הבנקים בלחץ, לחץ שרק עולה ועולה. 300 ימים זה הזמן הממוצע שלוקח למכור דירה. המתווכים עובדים רשה והם אלו שמתחילים לחזור אחורה מניפוח מחירים להורדה, כמעט שנה לעסקה. המוכרים שצריכים כסף מורידים במחיר זה כבר מורגש בשוק.
שרית  | 03.12.17
11.
פקיד. זה הכל, פקיד.
האופנה שיצר כחלון בו כל פקיד באגף תקציבים מסתובב עם יחצן מסוכנת, באבד , אשר כולם עסוקים בפרסום עצמי. את מי מעניין מה אתה חושב, ההשפעה שלך על שוק הנדלן היא זמנית ושולית, בסוף תמצא את עצמך כמו כולם מחמם כסא בחברה ציבורית שעזרת לה מבפנים כמו קודמך. תמשיך לחשוב שממשלה יכולה להזיז את שוק הנדלן, הנזק שיצרתם ואתם כבר יוצרים יקח לתקן עשר שנים.
משקיע | 03.12.17
8.
ישראל מדינה קטנה עם גידול אוכלוסיה אדיר
יכול להיות שעקב פעולות הממשלה בפריפריה יהיה עודף דירות והמחירים יצנחו, אבל במרכז הביקושים החזקים יפגשו היצעים מצומצמים והמחירים ימשיכו להעלות ... הבעיה היא שפעולות כחלון שלחו את הישראלים להשקיע בדירות להשכרה בחו"ל ... עקב צימצום היצע הדירות להשכרה במרכז, שרוכשי הדירות בפריפריה יבואו לחפש דירה להשכרה במרכז, הם יגלו ששכ"ד במרכז עלה בחדות
הכפלת שכ"ד במרכז | 03.12.17
7.
מחירי הדירות
מי שיכול לקנות שיקנה דירה אל תשכירו דירות זה כסף לפח מחירי הנדלן רק יעלו ואם ירדו אז יירדו ב10-20 אחוז וגם זה בסימן שאלה. יש המון כסף במשק לאנשים והם רק קונים דירות וזה לא ייפסק זה ממקור טוב.תקנו אל תאמינ לפוליטקאים 10 שנים חיכיתם ורק הפסתדם.קחו לתשומת ליבכם זוגות צעירים
דן | 03.12.17
5.
חלומות באספמיה
כשרמת התחלות הבניה השנתית הנדרשת היא יותר מ-60 אלף ויש פיגור של כמה שנים בין כמות ההתחלות הרצויה לכמות ההתחלות בפועל, אין סיכוי אמיתי להגדלת ההיצע בצורה משמעותית. "הסנקציות" שמטילים על בעלי הדירות בצורה של מס הכנסה על השכרה ו/או מס דירה שלישית לא יגדילו את היצע הדירות אלא רק (וגם זה בספק) יעבירו דירות מבעל יכולת אחד לבעל יכולת אחר. קבלני הבניין אינם פריירים. הם יודעים טוב יותר את מצב השוק משר האוצר וחבר פקידוניו. תתחילו לשחרר מסה של קרקעות במקומות מבוקשים או קרובים לשם ואז אולי יש סיכוי.
עופר | 03.12.17
4.
כמה דברים בעייתים ועקומים
דבר ראשון , אין ולא היה משבר דיור בישראל! יש מספיק דירות ותזכרו כשאני אומר כשבעוד כמה שנים יהיו פה לא מעט שכונות סלאם. שנית המחירים הם מחירי שוק וכך צריך להיות. שהמדינה תפסיק להתערב בכל דבר. לבסוף עוד נקודה אחת שמבחינת כל הוועדות ואנשי ממשל שעובדים בשביל הקבלנים לא מעניינת היא איכות החיים של האזרח. הורסים כל שטח ירוק בנמצא בונים ללא תכנון וללא תשתיות תחילה יוצרים פקקים רעש זיהום אוויר ולכלוך וכל אלו אחרי שהבנייה מסתיימת וקיצור תוהו ובוהו שפוגע באזרח ובאיכות החיים שלו.
אלון | 03.12.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת