יקר ומיותר, מגדלים לטיפשים !!!

בתמ"א 38/1, היזם יתחייב להתקין ולשפץ חלקית בדירת הקשיש כלים סניטרים והיה ואין כאלה. היזם יתחייב להתקין מזגן לדירת קשיש והיה ואין כזה. היזם יתחייב לשאת בעלויות וועד הבית עד 5 שנים(החלק היחסי) מרגע סיום שיפוץ התמ"א. העירייה תעניק לכל קשיש פטור מארנונה על החלק היחסי עד שארית חייו כדי להקל על העלויות הנוספות בארנונה, עוה"ד של הפרויקט יחוייבו לטפל בהליכים בירוקרטיים על חשבנום. בתמ"א 38/2 היזם יאפשר להזמין מעצב פנים/אדריכל שמומחה בנגישות לאפיון דירה לקשישים. היזם יתחייב ליצור מפרט טכני נוסף שמיועד לקשישים בשונה מיתר ממפרט טכני עקרוני סטנדרטי. כל הפתרונות הללו, הם הפתרונות שגברת עזריה צריכה לקדם ולא פטור ממס שבח שהיזם יקבל בלי שהקשיש יבין בכלל על מה הוא מוותר!