אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מחיר למשתכן משתפצת: יותר מעליות וחלון אמיתי במטבח

39 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
35.
עירית הרצליה תתעוררו, אל תתנו שיקרה מה שקרה ברעננה
אתם לא באמת רוצים הרי שיבנה בשטח המוניציפלי של העיר בתים שהם סלאמס. איכות בניה משדרגת את העיר ולא רק את איכות החיים של אלה שיקנו שם דירות. ברעננה הקבלן רצה לגרוף את כל הרווחים לכן הציג תכנית מתאר פגומה, אבל אל תתנו לזה לקרות בגליל ים.
קריאה | 13.12.17
31.
במרחרי למשתכן יש הרבה דירות נחותות ועלובות. בהרצליה 30% ויתרו על הזכיה
במשרד השכיון או האוצר מתהדרים במס שפתיים ותו לא. וכי למה באו התקנות והשינוים האלו? כי הדירות נחותות ועלובות. אלו לא דירות סטנדרטיות אלא דירות בתכנון עלוב ומיפרט עלוב עוד יותר. רק כיוון אויר אחד. ואם יש ססניים החלון השני פצפון. 5 דירות קטנות בקומה, הכל כדי שהקבלנים ירויחו ? לא בכדי 30% מהזוכים בהרצליה ויתרו על הדירה. לא עזר שהלכו לבימש והפסידו, כי הקבלן (אפריקה) רשאי להרויח על גבם. לפעמים עדיפה דירה ישנה שמשפצים מדירה חדשה באיכות ירודה וגימור עלוב.
איש אחד | 12.12.17
29.
ניהול פרויקט דיור למשתכן
את פרויקט דיור למשתכן הייתה צריכה לנהל מנהלת כדוגמת שכון ופתוח שהייתה מגדירה סטנדרטים אחידים לכל הקבלנים ללא יוצא מן הכלל. האדמות הינן בבעלות המדינה והמנהלת הייתה צריכה להוציא מכרזים מוגדרים לקבלני בצוע בלבד. לקבלן לא תהיה שום אפשרות להתחכמויות ושטיקים שכן הוא מבצע בלבד על פי תכנון אדריכלי והנדסי של המנהלת. פקוח הנדסי בכל הפרויקטים גם של המנהלת. למכרז צריכים לגשת כולם כולל חברות סיניות. והגדרות המכרז צריכות להיות עד לרמת הבלטה. פשוט מזעזע איך מהתלים בזוגות הצעירים ובכל מי שמבקש לרכוש דירה.
אלעד | 12.12.17
28.
צריך לחלק את הדירות באקראי לאחר הבנייה
הדרך הטובה ביותר לעשות את החלוקה בלי קונצים ובלי פרצות בחוק הוא כדלהלן : הקבלן יבנה את כל הדירות ולאחר סיום הבנייה או ברמת השלד יוגרלו מתוך כל הדירות בבנין את הדירות למחיר למשתכן כך כל ההגרלה תהיה שיוויונית ואיכות הבנייה תהיה אחידה בכל הדירות בבניין
מנחם | 12.12.17
26.
לא כל הנוצץ זהב
לכאורה זה נראה כמו זכייה של כמה מאות אלפי שקלים, אולם שבודקים את הפרויקט מגלים יותר ויותר דברים נוראיים שמזכירים שיכונים במקרה הטוב ולא דירות ראויות. עדכון המפרט צריך לחול רטרואקטיבית לפרויקטים שטרם קיבלו אישורים ולא החל מעכשיו
זוכה במכרז בראש העין | 12.12.17
25.
תוכנית שנידונה לכישלון כי אין אינטרס ליזם לתכנן דירות טובות
אי אפשר להגדיר כל כך הרבה דברים ולקוות שהדירה שתצא תהיה מתוכננת טוב. לפני התוכנית, היזם קונה שטח, ומתכנן דירות טובות כי הוא רוצה למכור. לא יתכנן דירות טובות, הוא יפשוט רגל. בתוכנית למשתכן לא מעניין את היזם אם הדירות יהיו טובות, רק מעניין אותו בכמה זול הוא יבנה. לא משנה כמה הגדורת ואילוצים יעשו, הדירות יהיו מתוכננות רע. לפני התוכנית גם לא היה צריך להכניס את כל האילוצים האלה לתקן, למה שיזם שמרוויח כסף רק אם מצליח למכור את הדירות יבנה מטבח ללא חלון... צריך לתת מוטיבציה כספית ליזם לעשות תכנון טוב ואז לא יצטרכו את כל ההגדרות האלה. לדוגמא, לתת כסף ליזם שבונה פרוייקט עם מעט ויתור של הקונים.
ארז | 12.12.17
17.
אל דאגה, הקבלנים ימצאו את הקומבינה כדי לחסוך
לדוגמא, בדירות הכלואות - יתכננו פיר עם צלע אחת פתוחה החוצה לכל אורך הבניין ויפתחו חלון מהדירה לפיר. בדרך זו עוקפים את המגבלה של חלון אבל לא משיגים עוד כיוון אוויר אמיתי אלא חלון לתוך קיר (או לתוך חלון של שכן) שלא אוויר ולא אור נכנסים דרכו. בבניינים של 5 דירות בקומה אם הקבלן רוצה לחסוך (או שיש לו בעיה של שטח לא מספיק גדול) כנראה תהיה דירה אחרת "כלואה". תשתדלו להתרחק מכאלה.
כשרוצים לחסוך... | 12.12.17
15.
אפריקה מגורים יצאו מטומטמים!
הרי הם צריכים גם למכור 20% מהדירות בשוק החופשי. ובכלל במיקום כזה שיהיו להם דירות ירודות זה פשוט רק למוניטין של החברה. בסוף הם ישלמו ביוקר על הניסיון לחסוך בכסף קטן. הם יתחילו לשווק לשוק החופשי בגליל ים כשברקע יתחילו לשווק גם החברות האחרות עם תכנון טוב יותר. מי ישלם כל כך הרבה כסף בשביל דירה עם תכנון ירוד כשאפשר לקבל באותו מחיר תכנון טוב יותר?
עידן | 12.12.17
10.
פרוייקט מחיר למשתכן
שם למעלה יושביפ חכמי חלם ויוצרים מה שנקרא דירות קומבינה ומאלצים אותו ציבור הזוכים לבלוע הרבה צפרדעים וזאת למרות שאני משלמים מחיר מלא והוא גם מחיר ההתרשלות של הממשלה הנועץכחים ושל הקודמות פשוט בושא שיש לנו אגריכלים כאלו המאפשרים דירות קומבינה והם הנהנים הראשונים נו למה לחשוב פשוו ממקסמים את רווחי היזם והקבלן וזוגות צעירים ומחוסרי דיור לא מעניינים אותם ממשלה של אימפוטנטים אם היתה מביאה אדריכל מחול היה עושה עבודה טובה יותר מדינה של אנסים ומושחתים שכל עניינם הוא בצע כסף על הייתי אומר ימח שמח של
דן | 12.12.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת