39. קחו בחשבון ש...... תיקחו את עלות השכירות החודשית שלכם תכפילו אותה ב 12 חודשים ואז תכפילו אותה במהלך השנים העתידיות לתשלום השכירות ותראו כמה כסף אתם תפסידו , שלא יחזור אליכם !!! קחו בחשבון ש | 18.12.17 (ל"ת)
38. טמטום עכשיו קבלנים שכבר זכו יישתמשו בזה להנמיך סטנדרטים חייב לחייב כל קבלן שלא הגיש תוכניות ללכת לפי זה רטרואקטיבית חלם כחלון | 17.12.17 (ל"ת)
37. משרד השיכון צריך לקבוע על הרחקת קבלנים כמו רמי ש למה לא קובעים סנקציות והרחקת קבלנים עפ"י החלטת ועדה שתבחן דרכים בהם קבלן חסך בעלויות וסיפק דירה שאינה סטנדרטית? למה בדיוק צריך את מחיר למשתכן...כדי לספק לקבלן קונים מובטחים לכל הדירות??? שלומי | 15.12.17 (ל"ת)
36. צריך להחיל את זה אחורה על ההגרלות שעדיין הבניה לא החלה. אלה שעדיין לא מכרו את הדירות. למה בעצם אי אפשר לתקן בתנועה? לעירית הרצליה | 13.12.17 (ל"ת)
35. עירית הרצליה תתעוררו, אל תתנו שיקרה מה שקרה ברעננה אתם לא באמת רוצים הרי שיבנה בשטח המוניציפלי של העיר בתים שהם סלאמס. איכות בניה משדרגת את העיר ולא רק את איכות החיים של אלה שיקנו שם דירות. ברעננה הקבלן רצה לגרוף את כל הרווחים לכן הציג תכנית מתאר פגומה, אבל אל תתנו לזה לקרות בגליל ים. קריאה | 13.12.17 (ל"ת)
34. פחחח מפרט לחלון במטבח איזה עולב. פראייר מי שקונה דירה כזו ובכלל בתוכנית העלובה של הממשלה המושחתת הזו. משה.כ | 13.12.17 (ל"ת)
33. קירות מגבס בתוך הבית???? ???? קירות מגבס בתוך הבית???? איפה נשמע כדבר הזה? כשהילדים ירדמו אי אפשר יהיה להדליק טלויזיה? אי אפשר יהיה לתלות תמונה? כל נגיע קטנה, מכה ישאר חור וסימן? קירות גבס בתוך הבית??????????????????????????????????? באמת?????????????? אריק | 12.12.17 (ל"ת)
31. במרחרי למשתכן יש הרבה דירות נחותות ועלובות. בהרצליה 30% ויתרו על הזכיה במשרד השכיון או האוצר מתהדרים במס שפתיים ותו לא. וכי למה באו התקנות והשינוים האלו? כי הדירות נחותות ועלובות. אלו לא דירות סטנדרטיות אלא דירות בתכנון עלוב ומיפרט עלוב עוד יותר. רק כיוון אויר אחד. ואם יש ססניים החלון השני פצפון. 5 דירות קטנות בקומה, הכל כדי שהקבלנים ירויחו ? לא בכדי 30% מהזוכים בהרצליה ויתרו על הדירה. לא עזר שהלכו לבימש והפסידו, כי הקבלן (אפריקה) רשאי להרויח על גבם. לפעמים עדיפה דירה ישנה שמשפצים מדירה חדשה באיכות ירודה וגימור עלוב. איש אחד | 12.12.17 (ל"ת)
29. ניהול פרויקט דיור למשתכן את פרויקט דיור למשתכן הייתה צריכה לנהל מנהלת כדוגמת שכון ופתוח שהייתה מגדירה סטנדרטים אחידים לכל הקבלנים ללא יוצא מן הכלל. האדמות הינן בבעלות המדינה והמנהלת הייתה צריכה להוציא מכרזים מוגדרים לקבלני בצוע בלבד. לקבלן לא תהיה שום אפשרות להתחכמויות ושטיקים שכן הוא מבצע בלבד על פי תכנון אדריכלי והנדסי של המנהלת. פקוח הנדסי בכל הפרויקטים גם של המנהלת. למכרז צריכים לגשת כולם כולל חברות סיניות. והגדרות המכרז צריכות להיות עד לרמת הבלטה. פשוט מזעזע איך מהתלים בזוגות הצעירים ובכל מי שמבקש לרכוש דירה. אלעד | 12.12.17 (ל"ת)
28. צריך לחלק את הדירות באקראי לאחר הבנייה הדרך הטובה ביותר לעשות את החלוקה בלי קונצים ובלי פרצות בחוק הוא כדלהלן : הקבלן יבנה את כל הדירות ולאחר סיום הבנייה או ברמת השלד יוגרלו מתוך כל הדירות בבנין את הדירות למחיר למשתכן כך כל ההגרלה תהיה שיוויונית ואיכות הבנייה תהיה אחידה בכל הדירות בבניין מנחם | 12.12.17 (ל"ת)
27. שיכוני כחלון מי שבונה על הנחות או טובות מהמדינה, חבל על זמנו. תתקדמו. יש דירות פח במרכז בפחות ממליון אז למה לקנות מכחלון פח ב 2.5 מליון ? ש.ד | 12.12.17 (ל"ת)
26. לא כל הנוצץ זהב לכאורה זה נראה כמו זכייה של כמה מאות אלפי שקלים, אולם שבודקים את הפרויקט מגלים יותר ויותר דברים נוראיים שמזכירים שיכונים במקרה הטוב ולא דירות ראויות. עדכון המפרט צריך לחול רטרואקטיבית לפרויקטים שטרם קיבלו אישורים ולא החל מעכשיו זוכה במכרז בראש העין | 12.12.17 (ל"ת)
25. תוכנית שנידונה לכישלון כי אין אינטרס ליזם לתכנן דירות טובות אי אפשר להגדיר כל כך הרבה דברים ולקוות שהדירה שתצא תהיה מתוכננת טוב. לפני התוכנית, היזם קונה שטח, ומתכנן דירות טובות כי הוא רוצה למכור. לא יתכנן דירות טובות, הוא יפשוט רגל. בתוכנית למשתכן לא מעניין את היזם אם הדירות יהיו טובות, רק מעניין אותו בכמה זול הוא יבנה. לא משנה כמה הגדורת ואילוצים יעשו, הדירות יהיו מתוכננות רע. לפני התוכנית גם לא היה צריך להכניס את כל האילוצים האלה לתקן, למה שיזם שמרוויח כסף רק אם מצליח למכור את הדירות יבנה מטבח ללא חלון... צריך לתת מוטיבציה כספית ליזם לעשות תכנון טוב ואז לא יצטרכו את כל ההגדרות האלה. לדוגמא, לתת כסף ליזם שבונה פרוייקט עם מעט ויתור של הקונים. ארז | 12.12.17 (ל"ת)
23. איזה פינוקים, אני קניתי בשוק החופשי ויש רק 2 מעליות ל-17 קומות. למה המיסים שלי צריכים לממן פינוקים לאחרים? שוחד בחירות | 12.12.17 (ל"ת)
22. שימו לב לשרוה הזו שינוי נוסף שהמפרט מאפשר הוא שימוש בקירות ומחיצות מגבס בשטחי הפנים של הדירה. אתם רוצים שהמחיצה ביניכם ובכין חדר הילדים תהיה מגבס? אני לא. קבלנים פח, מדינה פח, מכרזים פח. אדריכל | 12.12.17 (ל"ת)
21. חתול ועכבר מחר החלון במטבח יהיה בגודל 10*10 ס"מ ואז יעדכנו שחייבים חלון אורך של מטר וחצי לפחות, אז הקבלנים יעשו חלון באורך מטר וברוחב 10 ס"מ. צריך לעבוד הפוך: משרד השיכון יכין תכניות והקבלנים יתחרו רק על הביצוע איש יהודי | 12.12.17 (ל"ת)
18. ולמה לא להכיל את זה החל מההגרלות הגדולות של 10.2017 ? למה לא להכיל את השינוי על כל הגרלה שעדין אין היתרים קרקע והכל תיאורטי כמו ההגרלה הגדולה האחרונה שהוציאו בחודש 9-10 השנה ? עוד אין כלום שם חוץ ממספר הגרלה וגוש נתניה | 12.12.17 (ל"ת)
17. אל דאגה, הקבלנים ימצאו את הקומבינה כדי לחסוך לדוגמא, בדירות הכלואות - יתכננו פיר עם צלע אחת פתוחה החוצה לכל אורך הבניין ויפתחו חלון מהדירה לפיר. בדרך זו עוקפים את המגבלה של חלון אבל לא משיגים עוד כיוון אוויר אמיתי אלא חלון לתוך קיר (או לתוך חלון של שכן) שלא אוויר ולא אור נכנסים דרכו. בבניינים של 5 דירות בקומה אם הקבלן רוצה לחסוך (או שיש לו בעיה של שטח לא מספיק גדול) כנראה תהיה דירה אחרת "כלואה". תשתדלו להתרחק מכאלה. כשרוצים לחסוך... | 12.12.17 (ל"ת)
16. זה יחול אך ורק על פרויקטים שעדיין לא יצאו במכרז לקבלנים הקבלנים צריכים לעדת את התקנות החדשות כדי להתאים את ההצעות שלהם במכרז, לכן זה יחול רק על דירות שיצאו להגרלות בעוד כחצי שנה לאזרחים. אלי | 12.12.17 (ל"ת)
15. אפריקה מגורים יצאו מטומטמים! הרי הם צריכים גם למכור 20% מהדירות בשוק החופשי. ובכלל במיקום כזה שיהיו להם דירות ירודות זה פשוט רק למוניטין של החברה. בסוף הם ישלמו ביוקר על הניסיון לחסוך בכסף קטן. הם יתחילו לשווק לשוק החופשי בגליל ים כשברקע יתחילו לשווק גם החברות האחרות עם תכנון טוב יותר. מי ישלם כל כך הרבה כסף בשביל דירה עם תכנון ירוד כשאפשר לקבל באותו מחיר תכנון טוב יותר? עידן | 12.12.17 (ל"ת)
13. ומה בנוגע למעליות להגרלות שכבר בוצעו? בנתניה (אגם 3) יש פרויקט עם שני בניינים של 33 קומות כל אחד. כמה מעליות הוא מחוייב לעשות שם לפי החוזה הישן? פחות מ4 מעליות לבניין יהפוך את החיים של הדיירים לסיוט ציון | 12.12.17 (ל"ת)
12. הודעה לזוכי פרשקובסקי גליל ים אנא הכנסו לקבוצת הפייסבוק (הכניסה רק בצירוף אישור זכיה) לקבלת עדכונים ומידע על הפרויקט, קצב ההתקדמות, מפרט וכו. שם הקבוצה בפייס : "זוכי מחיר למשתכן - 227 הרצליה גליל ים - פרשקובסקי - זוכים מאומתים" זוכי פרשקובסקי | 12.12.17 (ל"ת)
10. פרוייקט מחיר למשתכן שם למעלה יושביפ חכמי חלם ויוצרים מה שנקרא דירות קומבינה ומאלצים אותו ציבור הזוכים לבלוע הרבה צפרדעים וזאת למרות שאני משלמים מחיר מלא והוא גם מחיר ההתרשלות של הממשלה הנועץכחים ושל הקודמות פשוט בושא שיש לנו אגריכלים כאלו המאפשרים דירות קומבינה והם הנהנים הראשונים נו למה לחשוב פשוו ממקסמים את רווחי היזם והקבלן וזוגות צעירים ומחוסרי דיור לא מעניינים אותם ממשלה של אימפוטנטים אם היתה מביאה אדריכל מחול היה עושה עבודה טובה יותר מדינה של אנסים ומושחתים שכל עניינם הוא בצע כסף על הייתי אומר ימח שמח של דן | 12.12.17 (ל"ת)
9. משמע לדירות שיוגרלו בעוד כשנה תוכנית פח העדכון לא רלוונטי זה רק למכרזים שעדיין לא יצאו | 12.12.17 (ל"ת)
8. שמישהו יסביר לי איך הגרלתי דירה במחיר למשתכן במחיר של 2.5 מליון ש"ח האם כל הסיפור הוא שמחיר למשתכן מגיע למי שאין כסף - איך יכול להיות שמשווקים דירות במחיר למשתכן במחירים כאלה הזויים . | 12.12.17 (ל"ת)
7. דירות בושה של קבלנים. עושים עבודה גרועה מטשטשים הכל מתחת לשטיח או הקירות בניה גרוע ביותר. זילזול בלקוחות שמשלמים במיטב כספם את כל רכושם ולקנות את הדירות האלו. טליהו | 12.12.17 (ל"ת)
5. האם העידכונים תופסים גם לגבי פרויקטים שהתקימה הגרלה ועדיין אין היתר ("טרם הוגשה בקשה ..") רחל | 12.12.17 (ל"ת)
4. הבלגן חוגג את החיסכון הזה רואים .מה שלא רואים ,זה הפחד הגדול, חוזק הבניין איכות הבניה וכו.ממליץ לפקח על הבניה מהיסודות ,לא מספיק להזמין חברת בדק בקבלת הדירה זה ממש מאוחר לתיקון ולמעקב על חוזק הבנין ואיכות החומרים בהצלחה שי | 12.12.17 (ל"ת)
3. האם הנושא של המעליות יחול גם על פרויקטים שהחלה האם הנושא של המעליות יחול גם על פרויקטים שהחלה הבנייה? כמו למשל בקרית מוצקין? אוריה | 12.12.17 (ל"ת)
מחיר למשתכן משתפצת: יותר מעליות וחלון אמיתי במטבח
39 תגובות לכתיבת תגובה