אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

לראשונה מאז 2014: קל יותר לרכוש דירה

73 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
73.
ל71 קח מחשבון ותחשב כמה עשרות שנים יקח לך להחזיר השקעה...
בוא אני אחסוך לך... 15 שנה להחזיר את החובות לבנק, ועוד 30 שנה של השכרה לזרים (וזה במקרה הקיצון הכי טוב שתמיד יש לך שוכר), סך הכל 45 שנה, עד אז אתה מקומט, הדירה שלך מתפוררת ואנוסה, מסביב בונים דירות חדשות, ורק אז תקבל את ההשקעה שלך בחזרה... וזה במידה ומדינת ישראל תהייה בכלל קיימת עוד 45 שנה...
אריה | 31.12.17
65.
בשורות טובות
איזה בשורות טובות, איזה כיף לשמוע! שמחה לראות ששוק הנדל"ן נמצא במגמה כל כך חיובית. אין ספק שנדל"ן זה המקום להשקיע בו את הכסף. אחרי שזה נהיה בלתי אפשרי לסחור בשוק ההון בגלל כל המיסים, השקעה בנכסים היא ללא ספק ה"הימור" הבטוח ביותר. צריך לדעת כמובן איפה להשקיע. למשל יש פרויקט מעניין שראיתי ברחובות של פרי נדל"ן. נראה סיכון נמוך עם אפשרות לרווח אמיתי. בקיצור הכל עניין של בדיקה נכונה לפני ועכשיו שזה נהיה יותר קל - מה טוב.
ליאת | 29.12.17
62.
הייתם קונים עגבניות במאה שקל לקילו?
אם הייתם מגיעים לסופר ומגלים שמחיר העגבניות טיפס ל-100 ש״ח לקילו, הייתם קונים? כנראה שלא. הייתם מוותרים על העגבניות לזמן מה ומחכים שהמחיר יחזור לשפיות. אז למה אנשים מוכנים לשלם מיליוני שקלים עבור דירות שלא שוות חצי מן המחיר? כי הם חושבים שאין להם ברירה, ושהמחירים רק ימשיכו לטפס. אבל כמה המחירים עוד יכולים לטפס כאשר הדירות כבר עתה הן מחוץ להישג יד עבור 70% מן האוכלוסיה!? בשלב הנוכחי ברור לכולם שהעליה המטורפת במחירי הדירות מקורה במדיניות הריבית האפסית של בנק ישראל. האדם הממוצע שראה שהוא לא מקבל שום תשואה על החסכונות שלו הוציא את הכסף מן הפק״מ, לקח משכנתה וקנה דירה להשקעה שהניבה בזמנו תשואה נאה של 5-7% לשנה. אבל כמה שנים בנק ישראל יכול להחזיק את הריבית על אפס? בשלב מסויים האינפלציה תרים את ראשה, לבנק ישראל לא תהיה ברירה אלא להעלות את הריבית, והתוצאה תהיה מרחץ דמים בשוק הדיור. אז תעשו לעצמכם טובה ואל תקנו שום דבר במחיר מופקע, לא עגבניה ובטח שלא דירה.
אורן | 29.12.17
60.
כמובן שזו בועה ושאסור לקנות עכשיו
כמו בשוק ההון, המחיר במשק נקבע ביחס שבין היצע לביקוש. כשאין קונים, המחירים יורדים, מאוד פשוט. וכרגע במחירים מופקעים שכאלו אין פלא שכמות הקונים יורדת, ואיתה גם המחירים של הדירות. התקשורת תנסה לטשטש את המציאות כמה שהיא תוכל, אבל בקרוב מאוד הבועה תתפוצץ ולא מעט כלכלנים בחירים כבר חוזים ירידת מחירים של 30% בשנת 2018-2019. אז לכל החכמים שעדיין לא קנו, עדיף לחכות. גם עוד שנה של שכירות, לא תקיע ל30% מערך הנכס שאתם חושקים בו .
אסף | 29.12.17
53.
כבר 15 שנה ישנה מדיניות שטובה לטייקונים.
ב 96 כשר אוצר ביבי ייצר את הטייקונים הישראלים. והיום, כבר 10 שנה כראש ממשלה מנהל מדיניות של לחזק את הטיקונים ואזרחי ישראל אוכלים את זה בשקט ומבקשים עוד. הרפורמה בחשמל טובה אך ורק לטייקונים (ותשובה בראשם - מחזיק גם גז וגם תחנות כוח- כולמר מוכר לעצמו גז). ישראליים שנות האלפיים הם האימא של הפראיירים!
susu | 28.12.17
48.
לא קונים דירה במחיר בועה
מייחלים לימים שאנחנו הזוג הצעיר שלא צעיר בגיל נזכה לקנות דירה במחיר הרבה יותר נורמלי. אמן שנגיע לארה"ב *****לא קונים דירה במחיר בועה !!!!!!******* תהיו חזקים ואל תקנו דירות!!!! זה ישתלם בגדול!!! לא חייבים להיות משועבדים עד אחרי גיל הפנסיה למשכנתא מטורפת!!!
ירושלמית | 28.12.17
44.
בטח שיש ירידת מחירים
1- הבנקים בקושי מוכרים משכנתאות, השנה הייתה השנה הכי קשה שלהם ( מסכנים ) בשנים האחרונות. עכשיו הם יוצאים במבצעים למיניהם ומורידים ריביות ברמה של כמעט אחוז מההצעה ההתחלתית שלהם - למי שיודע לנהל איתם משא ומתן. 2- בעלי דירות יורדים במאות ! , כן מאות אלפי שקלים כי הם כבר שנה מנסים למכור דירה בסכום מוגזם ולא מצילחים. שימו לב - אותן דירות יושבות על המדף כבר שנה. אני שמה לב שיש בעלי דירות שמורידים מודעה לחודש ומחזירים אותה. אני באופן אישי הורדתי בעל דירה מגזימן ב-400,000 ש"ח !!! שאנשים יפסיקו להיות גרידי.
אורית | 28.12.17
41.
בטח שיותר קל - במחיר למשתכן
בשוק הפרטי ממש לא יותר קל. המחיר הממוצע של דירה עדיין גבוה והריבית לא כזו נמוכה. אם אני מסתכל שנה אחת אחורה, אולי התנאים זהים. אם אני מסתכל שנתיים\שלוש אחורה, ברור לי שאז היה זול יותר לקנות דירה מאשר היום. אבל היי, אני זכיתי במחיר למשתכן ומחכה לקנות כמו חבריי. קבלן שרוצה שאקנה ממנו צריך להבין שהנחה של 100K או מטבח חדש זה לא מספיק, כאשר אני מדבר על הנחה של 700K במחיר למשתכן. רוצה שאקנה אצלך? תתקרב ל 700K ויש על מה לדבר.
חר | 28.12.17
39.
מעניין שירידת מחירים תמיד תלולה יותר מהעלייה
כשהמחירי נדלן התחילו לקפוץ מסוף 2006 בלי קשר למצב הביטחוני הקשה באותה תקופה, הכל קרה בפתאומיות, אבל מ2011 כשהממשלה התחילה להילחם בעליית המחירים ועד היום המחירים בקושי יורדים, לפחות לפי יד2 לא רואים שינויים. כשיגיעו למחירים של חצי מיליון לדירה במבואות חיפה אז אני יאמין שזה קורה
שי | 28.12.17
28.
אנחנו זוג צעיר שזכאי למחיר למשתכן וקנינו דירה יד2
זאת תקופה מאוד מבלבלת. התקשורת מפמפמת דעות לכאן ולכאן וכבר לא ברור מה יהיה. לא יודעת אם יהיו עליות מחירים דרסטיות בתקופה הקרובה, ככל הנראה יהיה קיפאון ממושך, עליית מחירים ואז וירידות מתונות עד שתהיה התייצבות מסויימת. אנחנו עדיין מייחלים לירידת מחירים עבור עתיד ילדינו, אבל מודעים לכך שאם יהיו ירידות הן יהיו מתונות ואיטיות ולא תהיה קריסה לעולם... הנדל"ן מזין את השוק. בעלי ההון ומקבלי ההחלטות כולם מחזיקים בנדל"ן והם אלו שמניעים את הגלגל בסופו של יום.
וו | 28.12.17
6.
קשקוש מקושקש
מחירי הדירות פה לא קשורים למציאות בכלל, אני ואשתי מכניסים כמעט 25 אלף שקל נטו בחודש , ואין עזרה מההורים כי אין להם. אני צריך לחסוך 4 שנים כפול 12 שווה 480 אלף רק כהון עצמי ואז לקחת משכנתא ל 30 שנה של עוד כמיליון שקל ( מי אמר שהמשכורות יהיו אותו הדבר ? מי אמר שנוכל לשמור על חיסכון כזה או קרוב בכלל ? חס וחלילה מחלה של אחד מבני הזוג , פיטורים כל שני וחמישי ואתה מגיע להוצל"פ) . ועם הריביות וההצמדות אתה מחזיר 2 מיליון בקלות . עוד 20 שנה יהיו פה רק ערבים וחרדים.....
עידו | 28.12.17
4.
בודדים
המערכות ממשיכות בהתנהגות מרושעת כלפי בודדים / רווקים / מבוגרים בודדים / . מותר למישהו לנבור בחיי הרווק / בודד / מבוגר ללא דיור ? כמבוגר רווק / בודד לא שילמתי מיסים ? לא עבדתי ? מי מינה אתכם להתעסק בחיי הפרטיים ולהעניש אותי ? מאיפה החוצפה לקבוע שרק זוגות שעירים ראויים למגורי אדם ובודדים / רווקים / מבוגרים בודדים , לא ? מי ומה אתם בכלל ? כל המערכות מתעסקות בהון ובכסף ציבורי כאשר מתעסקות בדיור ובמשכנתאות ובהשגת דירה. כפי שידעתם לדרוש ממני חובות ומיסים , כך אתם חייבים לעזור למבוגרים בודדים / רווקים / להשיג דיור ראוי. מי אתם שתעשו סלצקיה בין בני אדם על סמך פיסת נייר עלובה קרי תעודת נישואין ? מי שם אתכם לשפוט אותי שאין לי אחים ואחיות ? אתם אלה שאמורים לשפוט את ההורים שלי שלא קיימו מספיק יחסים ושהייתי ילד יחיד ? באמצעות עדיפות לדירות גדולות ראשי ערים משיגים יותר ארנונה אבל אותו ראש עיר יודע לשלוח גם לי כל חודש בחודשו חשבון ארנונה ומים, לא ? יש בארץ לפחות חצי מיליון רווקים . שלא לדבר על מבוגרים בודדים. הם מסוגלים להעניש בקלפי את מי שפוגע בזכויותיהם בדיור
התנהגות כלפי בודדים | 28.12.17
1.
גומרים פה את הציבור עם משכנתאות הזויות
ב 2007 משכנתא לדירה ממוצעת עמדה על מקסימום חצי מיליון ש"ח (דירה ממוצעת במרכז 4 חדרים עלתה 700K). אנשים יכלו לעשות יותר בכסף ולא לשרוף אותו על בטון. העשור האחרון גמר את האנשים כלכלית. כמה בלאגן יהיה פה כשהסייקל הזה יסתיים (ואיתו תגיע ההתפכחות של אנשים שיושבים על משכנתא של מיליון ש"ח) וזה יקרה בקרוב.
תומי | 28.12.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת