אדון כחלון תפסיק להבטיח ולא לקיים. הבחירות הבאות לא תעלה.

מיליוני אזרחים מרוצים . אם אתם מרגישים קיפאון , תפשירו את המחירים ההזויים של הדירות.......

עובדים עלינו בעיניים. אין ירידת מחירים, אנחנו כבר 10 חודשים מחפשים דירת 4 חדרים בכפר סבא במחיר שפויי, המחירים רק עלו בזמן הזה. דירה שלפני שנה יכולתי לקנות ב 1.8 מליון היום עולה 2. ואל תספרו לי שאלה מחירי בועה, אלה המחירים בכפר סבא , ולא בשכונות החדשות , בירוקה זה עוד 10% ויותר. מי שאומר שיש ירידת מחירים שיבוא ויראה לי . בכפר סבא לא שמעו על זה.

יש גם ביקוש לפרארי אז מה? אמרתי כבר לפני שנים שכולם היו זומבים באופוריית ה"נדלן רק עולה" שבשלב מסוים המחירים יגיעו לרמה שאי אפשר לקנות לא משנה לכמה שנים תפרסו את החוב וכמה תעבדו כדי לחסוך. זה היה עוד לפני שמישהו ראה תג מחיר מעל שני מיליון שקלים איפשהו. לפני כמה שנים לא היה שום מיקוח זה המחיר וזהו, לא רוצה אל תקנה. היום זה היסטוריה. צריך להפסיק לפחד ולהבין שירידות מחירי הדיור בריאות לכולנו כי זה ישאיר יותר כסף פנוי לצריכה, מה שיתדלק את העסקים הקטנים ואת מרכזי הערים לצמוח, יותר עובדים שמועסקים ויותר מיסים שמשולמים. למזלנו שוק של מוכרים הופך לשוק של קונים והיום כבר הרבה מאוד מוכרים מורידים במחיר המבוקש כדי לסגור עסקאות, מה שמתדלק את הבאים בתור להוריד עוד קצת. אותה בועה, רק ברוורס.

"אנחנו יכולים למכור בפחות אפילו 150 200 אלף ועדיין להרוויח אבל אנחנו מוכרים במחיר השוק" או "החלטנו אסטרטגית לא להוריד מחירים" ועוד ועוד פתאום שמבינים שהציבור הולך ומתאחד ומתגבש ומתחזק אז מתחילים להילחץ ולמצוא תירוצים למה זה "לא טוב" אם המחירים ירדו. ב2008 מכרו דירות חדשות מקבלן בפחות ממיליון שקלים בכל ערי המרכז והכל היה בסדר. מה בדיוק התייקר בכפול מאז? המלט? החול? משכורות העובדים? שרשרת שלמה של עליות מיותרות לחלוטין. אם הכל היה עולה באחוז שניים בשנה מי בכלל היה מצייץ? זה נראה לכם נורמלי זוגות צעירים בחולון בבת ים בפתח תקווה בראשון לציון בכפר סבא צריכים להיחנק 30 שנה בשביל קורת גג? לרוקן להורים את החסכונות לשעבד את הפנסיה לאח אחד ואת הבית לאח אחר כדי להגיע לבית משלו ומשפחות עם 3 או 4 ילדים? אין שום היגיון במחירים האלה פשוט לקח קצת זמן להגיע לתודעה של הציבור. תורידו מחירים היום ותשמרו על שוק בריא תרוויחו מעט ולא כמה שיותר. אין שום סיבה לגבות את המחירים האלה בנס ציונה ברחובות ביבנה באור יהודה ועוד הרבה מאוד מקומות מנופחים. גילוי נאות: יש לי דירה בבעלותי ללא הלוואות.

הפתרון שהמדינה מתחמקת ממנו, החזר מעמ לזכאים בתנאי שיגורו בפועל בדירה לתקופה מסויימת. בצורה זו יוכלו זוגות שזו תיהיה דירתם היחידה לקנות דירות בשוק החופשי מקבלנים במחיר נמוך ממחיר השוק ב 17% הנחה. פשוט-כן, כדאי למדינה - לא.