2. הח"כ איתן כבל לא יודע על מה הוא מדבר, שיעזר בשמאי אובייקטיבי א. בוועדה החליטו לערבב את בעלי הדירות הקיימים. ב. החליטו לתמחר אך ורק את מרכיב הקרקע. ג. החליטו להתעלם חלוטין ממרכיב זכויות הבנייה. ד. סעיף ב' וסעיף 'ג שונים בתכלית ומשלימים אחד את השני. ה. זכויות הבנייה שוות ערך לכמה מיליארדים. ו. את הזכויות בנייה יש לשכלל לאחר הוצאות הבנייה ז. ניתן לעשות הערכת שווי עם גידור לפי הערכה ממשלתית. לדוגמא: - לקבע כי על הקרקע ניתן לבנות 30,000 אלף מ"ר (גם לגובה)... ומשם לתמחר מ"ר למכירה. - והיה ובעתיד העייריה תגדיל את הזכויות ל50,000 מ"ר על אף מה שכבר ניתן בהערכה הראשונה. יזוכו בעלי הדירות הקיימים בתוספת לחלק היחסי הנוסף קרי ה-20,000 אלף מ"ר הנוספים. עושים לבעלי הדירות תרגיל בוועדה, בכל מקרה, נראה כי הוועדה חובבנית ואינה מבינה במספרים. אפילו עדיף שייעזרו בעלי הדירות בשמאי מטעמם | 15.01.18 (ל"ת)
חוק הפיצויים למפוני כפר שלם אושר בקריאה ראשונה
2 תגובות לכתיבת תגובה