אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

ההלוואה היקרה של גינדי השקעות לא תפתור את בעיית החוב

81 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
81.
אפשר לתמצת את כל הברוך במספר אחד: 11%.
חברה עסקית שלוקחת הלוואה בריבית שוק אפור כזו בתקופה בה הריביות בשפל הסטורי ומתחרות שלה מקבלות אשראי ב-3%-6% - זה פשוט אומר הכל על מצבה של החברה. הם הסתובבו בסיטי לחפש אשראי קרוב לשנה ולא היה אף גוף מוסדי או בנק שהיה מוכן להכניס ראשו למיטה החולה. הקניון שהוא הנכס המרכזי שלהם, בבעיה חמורה. תשואה נמוכה מאוד שתאלץ אותם למחוק בערך מחצית משוויו בספרים כבר ברבעונים הקרובים. אין לו שום ייחוד, הוא מוגדר קניון אופנה אבל זהה לעזריאלי וכל קניון אחר. תנועה לא מספיק ערה ותחרות מכל כיוון אפשרי שהולכת וחונקת עליו. בסוף הוא יהפוך לעוד מרכז שכונתי כמו זה שמתחת למגדלי תל אביב - לא משהו שמצדיק שוויים שמתקרבים בכלל ל-1.8 מיליארד.
ריקו | 03.02.18
79.
גינדי חברה שעברה כל תהפוכה אפשרית ושרדה
הכתבה נראית כמו ניסיון לייצר כותרות באוויר. בסה"כ מדובר בהשקעה בקניון בסדר גודל בינוני ולקהל אקסלוסיבי.. נכסים מסוג זה צוברים את הלקוחות שלהם לאורך זמן. לא הייתי מצפה שהם יהפכו לעזריאלי 2 בזמן הזה, ולא נראה לי שגם המשקיעים שלהם מצפים לזה. כן, יש להם סיטואציה של חיתוך ברווח לאחרונה אבללא הייתי מרחיק לכת עד להגיד שהם בקשיים.
זומר דוד | 31.01.18
68.
מה ששכחו להציג זה גובה דמי הניהול
דמי הניהול מהווים חלק מאוד מוזר בתמהיל השימושים לכספי ההלוואה. החברה לוקחת סיכון עסקי גדול לא רק בכדי להרוויח זמן עד שהקניון יתחיל לעבוד כמו שצריך... בעלי השליטה לא מוותרים על תזרים דמי הניהול שייכנס לכיסם בתרשים זה כנראה מופיע תחת הוצאות הנהלה וכלליות, אבל לממן ב11% תזרים של דמי ניהול לבעלי השליטה זו כבר התאבדות עסקית
יויו | 30.01.18
59.
מהומה רבה על לא דבר.. כל קניון מתחיל בהתחלה ריק..
השנה הראשונה זה לא הזמן להכריע הכרעות.. כל קניון מתחיל בהתחלה דליל בתנועה.. מה גם שהאזור שם עדיין סובל מהדי הבנייה של המדרחוב ליד, ושל בניית הרכבת הקלה בקרליבך.. ברגע שצוואר הבקבוק התנועתי שם ישתחרר, מאמינה שהם יתחילו לתפוס תאוצה.
זיו | 29.01.18
51.
נסיון משנות ה-70 עם גינדי בראשל"צ
בשנות ה-70 נכנסתי עם אבי ובן דודי למשרד של גינדי בראשל"צ לשאול על דירה במזרח ראשון. העובד ישב איתנו (אולי זה היה גינדי בעצמו) והסביר, העובד השני בחדר יצא, ופתאום הטלפון צלצל והעובד הראשון עונה ומסביר בדיוק על אותה דירה... היה כל כך שקוף "תרגיל הלחץ" , שהעובד השני טלפן מחדר אחר ושאל על מנת להראות לנו ה"טפשים" שיש ביקוש לדירה.
תתביישו | 29.01.18
48.
גינדי חייבים למכור לפחות מחצית מהקניון ולשנות תמהיל כי כרגע הם מהמרים ואין שם סיכוי להתרוממות
היתי בקניון לדעתי הוא ענק מידי ומתרכז במותגים על שטח עצום אין קולנוע או סופר או מסעדות ברמה אפילו מזון מהיר ממותג שישמשו עוגן אמיתי כך שחנויות פשוט הולכות לאיבוד במרחבים יש מעט תיירים דווקא מסין שבאים לשם כנראה עשו הסכמים עים מדרכי טיולים אבל ההרגשה באופן כללי בחנויות שממה יוקרתית...מי שנהנה אלו שוכרי הדירות שמחיר השכירות לא גבוה [ואפילו בירידה]בגלל היצע ענק עים פתיחת 4 המגדלים...עים כזה חניון ענק במרכז תל אביב הם חייבים לעשות מופעים ופעיליות שימשכו קהל כמו בשרונה אבל הם ישנים בישיבה.
דוד | 29.01.18
47.
5 צודק - אם היו הורסים את הבניינים המתפרקים בחדרה ובונים חדשים במקומם
השם שלהם היה דוגמה לחברה שלוקחת אחריות, ודואגת ללקוחותיה. היום הם שם נרדף לבניה גרועה ואיכות סוג ז'. פשוט לא ייאמן כמה האנשים האלה מטומטמים, יכלו ליצור פרסום חיובי לחברה, עם השקעה קטנה של בניה מחדש, במקום זה נגררו למשפטים מיותרים, פצוצים בתקשורת, וחוסר אמון של רוב הציבור במוצר שלהם (למעט קומץ הטפשים שלא נעלמים)...
יובל | 29.01.18
41.
מי שמזלזל בלקוחות שלו סופו ליפול
כן ישראל מלאה בפראיירים וגינדי המציאו את השיטה של מכירת לחץ של דירות כאילו עוד מעט נגמר והפראיירים קמו כמו עדר, אבל החגיגה הזו הסתיימה, אי אפשר לזלזל בלקוח לפנק אותו רק עד שהוא משלם ואח"כ לשלוח אותו "לחפש" אני כבר שנים לא מבין מי האנשים שעוד הולכים ורוכשים מהם דירות, למען אותם אנשים ששמו את כול מה שיש להם על ה"מוצר" של גינדי אני מקווה שגינדי לא יפלו
רמי | 29.01.18
36.
חברה רשלנית עם פרופיל תקשורתי גבוה
לדוגמא : פרויקט השוק הסיטונאי. תיכנון של 4 מיגדלי שיכון שמשווקים כמקום יוקרתי. התיכנון הוא העתק מדויק של פרויקט בבירת הודו מומבאי, של זוג מיגדלים בצורה זהה. דוגמא נוספת : בראשון לציון חיפוי של בניני הדירות נופל על הולכי הרגל.
דיירים  | 29.01.18
33.
שאלות לילין לפידות
1. את הכסף של מי הלוואתם לגינדי? שלכם או של הלקוחות שחוסכים אצלכם? 2. האם הריבית כל כך גבוהה כי אף אחד אחר לא הסכים להלוות להם את הכסף כי זה מסוכן? 3. אם אתם מאמינים שיצליחו להחזיר את ההלוואה, אתם לא חושבים שהגזמתם עם הריבית ואתם עושקים חברה במצוקה? 4. במידה והחברה תקרוס עקב הריבית הגבוהה, לכם אולי יש בטחונות. מה לגבי לקוחות החברה שיפגעו כשהחברה תקרוס? חשבתם עליהם או שהם לא מעניינים אתכם?
אהוד השמן | 29.01.18
24.
אבי אבות בועת הכלכלה החופשית זה
האשראי והחמדנות. אנשים לא מסתפקים במה שיש ורוצים עוד ועוד..... בשביל לגדול צריך כסף גדול ובשביל זה צריך אשראי ומימון . העלויות של האשראי גדלות כי הוא נפרש עוד ועוד קדימה, ממחזרים חובת ודוחים את התשלומים עוד ועוד.... בונים על זה שתמיד תיהיה הצלחה ותמיד יצליחו למכור.... העובדה היא שאין כמעט אנשים בעולם שיכולים להתמיד ולנהל נכון חברות גדולות. כל תורות הניהול מתנפצות כי אינן לוקחות בחשבון את האדם שאמור לעבוד על פי הן!!! האדם הוא מכונה מורכבת שיש לו המון תכונות מסוכנות שהוא מחביא ומשקיע בשביל להסתיר אותן: נטיות מיניות,פחדים,חמדנות,תאוותנות,הימורים ולקיחת סיכונים,קנאה ,צרות עין,כעסים,מרמור וכו אלו התכונות שמשפיעות הכי הרבה על המנהלים ולא התורות הכלכליות לניהול העסק. הבועה גדלה כי כמות האנשים בעולם גדלה ולכן תמיד יהיו חדשים שעומדים בתור לעשות את אותן טעויות שבמקרה של חברות גדולות גורמות למליוני אנשים לשלם את המחיר!!!!
חכם חנוכה | 29.01.18
23.
סוף בועת הנדל"ן
ככל שספינה גדולה יותר גם רדיוס הסיבוב שלה גדול יותר. בועת הנדל"ן על סף פיצוץ נגמרו מחירי הכמעט -2 מיליון שקל לדירה בר"ג\גבעתיים שנבנתה בשנות ה-50 וה-60 מחול ובניין על עמודים. נגמרו המחירים של דירה חדשה בפרפרייה במיליון שקל. זה כבר התחיל בשוק דירות היוקרה ולבסוף יקרה בכל הארץ
אחד שיודע | 29.01.18
17.
אגו משולב עם יהירות
הצבת בני הדור השני בעסק המשפחתי נראית כטבעית והגיונית, אבל מה לעשות - זה שאבא שלך הקים משהו, לא אומר שיש לך את הכישרון לנהל ולהמשיך את זה. כמות בני המשפחה בעסק מוכיחה שהשיקולים לא תמיד היו עסקיים ומקצועיים, ועירוב כזה של "כשרונות מולדים" בהכרח מוביל לכישלון. משפחת גינדי היא לא הראשונה לחוות זאת. היה חכם יותר להעביר את הניהול לגורמים מקצועיים
דני | 29.01.18
13.
מהרגע שהחליטו לא להרוס את הבניין בחדרה ולבנות מחדש
המוניטין שלהם הפך למוניטין שלילי. ה"פלסטר" ששמו במרפסת הפך את השם גינדי לשם גנאי באיכות בנייה- במידה והיו עומדים מאחורי השם שלהם ובונים בניין חדש עם אקסטרה דגש על איכות היו מצליחים להפוך את השם שלהם לשם נרדף לאיכות. חמורים- הדרך לפשיטת רגל מהירה...
מוסדי | 29.01.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת