אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מדוע 78% מזוכי מחיר למשתכן בבאר שבע ויתרו על הזכייה?

99 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

94.
ירידה בהרשמה לאוניברסיטת בן גוריון בבאר שבע
הנפגעת העיקרית מכניסת המכללות האקדמיות לשוק ההשכלה הגבוהה היא בן גוריון. נשארו בלי סטודנטים ונאלצים להוריד סף קבלה כדי למלא את הבניינים. בבן גוריון יש משבר הרשמה מתמשך ומחמיר החל משנת 2011. היא נמצאת בפיגור מחמיר אחרי האוניברסיטאות במרכז. וגם המכללות המתפתחות במרכז ובצפון כבר יותר אטרקטביות מבן גוריון.
אבי | 13.02.18
81.
מכה למסתכן
זוג צעיר לא יכול להתחייב לסכומי עתק להחזר על המדינה לבנות להציף בבתים של 3 חדרים!!! להביא מסין עובדים לפרסם מכרזים ושמשב"ש יהיה היזם הכלל הוא ביקוש גבוה לעומת היצע גבוה ייתן איזון ואף יותר מכך ירידה במחיר.הרי מחיר בנייה נשאר סטטי.כמו כן יש לפטור ממע"מ דירות .והכי חשוב קרקע חינם לבנייה קבוצתית ולא ליזם שרק רוצה להרוויח!!!!!!! המדינה היא מלכ"ר הלא כן? דוגמא כואבת מר כחלון תקרא היטב בתי זכתה בדירה בבואה לערוך תחשיב כדאיות יצא שזמן השכירות והפרשי מדד אכלו את ההנחה מה לעשות תגיד?
יוסף | 13.02.18
73.
עבודה בעיינים של כחלון - הבטיח הגרלות כול חודשיים גג ובסוף אז הבטיח נו אז מה
ביצע כאילו מכרזים - בשטח כלום לא קורה , בנתניה לדוגמא אגמים אין כלום ולא כלום ועבר שנה מהמכרז , ונניח שמחר יתחילו עם התשתית האורבנית אז במקרה הטוב בעוד 4 שנים לפחות נראה אולי את הדירה , בינתיים כולם מחכים כמו דיבלים ולא יודעים מה לעשות , לחכות לזימון דיירים שלא נראה באופק או לוותר
ירון | 13.02.18
72.
דירות
ממש לא ברור למה לא בונים דירות של 3 חדרים זוג צעיר לא יכול להתחיל את דרכו ב- 3 חדרים? מחיר זול יותר היתחייבות לא גדולה גם משפחה עם שני ילדים יכולים בשנים הראשונות לגור ב3 חדרים למה לקפוץ מעל היכולות דבר נוסף חוסר דירות של 3 חדרים גם לאנשים מבוגרים זוג או בודד מספיק 3 חדרים למה לא בונים זו אוכלוסיה גדולה שבהחלט זקוקה לדירות 3 חדרים תתחילו ליהנות 3 חדרים וכחלון דאי לנו עם סיפורי המשתכן זה יהיה בכיה לדורות השקר הגדול שמכניס את הצעירים לבוץ
דדד | 13.02.18
66.
כלכלת בחירות על חשבון כולנו
רוצים תחרות אמיתית שהמדינה תביא קבלנים מחו"ל . שיאפשרו להכניס בטון וחומרי גלם מאירופה (התקינה גם ככה נשענת על תקינה אירופאית) כל הסיפור פה זה ישראבלוף מוכרים לאנשים דירות אשפה במחיר נמוך ,ללא ידע מה הם רוכשים ובאיזה איכות ,ללא הייתרים וללא אישורים , מוכרים אוויר
מהנדס בניין | 13.02.18
57.
מחיר הקרקע והרגולציה המטורפת!!!
אם בוחנים את מחיר הזכיה למול מחירי הבניה בפועל ניתן לראות בבירור שהבעיה טמונה בשני גורמים עקריים: 1. העמסות הקבלנים עקב הרגולציה והזמן הרב שיעבור עד השלמת הבניה. 2. מחיר הקרקע אשר אינו מגלם את ההנחה המובטחת ע״י המדינה לציבור הזכאיים. במצב זה אין סיבה לרכוש דירה במחיר למשתכן גם אם זכיתם
אחד העם | 13.02.18
56.
שוב מהומה רבה על לא דבר
גם בכתבה של גליל ים היו בדיוק את אותם הכותרות. גם כאן וגם שם, מי שכתב לא בדק. יש רשימת המתנה ויש מספרים מתים של אנשים שכבר זכו בפרוייקטים אחרים באותה ההגרלה או בהגרלה אחרי ולכן הם ישר מוסרים מהרשימה. ולכן, גם אם הגעת למקום 5000, זה לא אומר שאלפים ביטלו. זה אומר שאנשים זכו במקומות אחרים. בקשר לב"ש, אחוז המבטלים הוא בגלל המחיר הגבוה (הטבה קטנה) ובגלל האוכלוסיה שלא מסוגלת לשלם את המחיר הזה. מה לעשות שיש הבדל בין מצבם הסוציו אקונומי של תושבי ב"ש אל מול תושבים הרצליה, לדוגמא? לא לכולם יש יכולת לקנות דירות במעל למיליון שקלים.
אמנון | 13.02.18
51.
מחיר למיסתכן תוכנית אסון
אי אפשר להגיד על מחיר למשתכן שהיא ״תוכנית טובה״. נכון, יש לה כמה יתרונות, אבל יותר מדי חסרונות. ראשית, המחירים במרבית המקומות עדיין גבוהים מדי, ולא בהישג ידם של מרבית הזוגות הצעירים. שנית, זה מכניס יותר מדי זכאים לתוכנית רק בגלל שהם רואים את ההזדמנות לרכוש דירה במחיר מתחת למחיר השוק, . מייצרים דור חדש של משקיעים במחירי בועה, ואף אחד לא יודע מה יהיה מחיר השוק כאשר הדירות יהיו מוכנות. שלישית, 90% משכנתה זה אסון. זה רק ממריץ אנשים להשתעבד להלוואות שלעולם לא יוכלו להחזיר, בלי להבין את המשמעות של ה
גבי | 13.02.18
50.
למה הבינו שמחיר למיסתכן זאת מלכודת דבש
אני חושב שמחיר למשתכן זה פשע כחלון וממשלת ישראל מפתים אותנו באמצעות הון עצמי וירטואלי שבכלל לו אמור להיות קיים אחרי פיצוץ הבועה מה אתם חושבים?..... כחלון נותן לנו הון עצמי וירטואלי מהבועה רק בשביל שנהפוך לעובדים מודרניים וניקח משכנה מטורפת ל30 שנה ....במקום לתת למחירים להיתרסק טיבעי פשוט תוכנית אסון ...צריך לפנות לבגץ ולעצור את התוכנית הזדונית ויפה שעה אחת קודם......
רועי | 13.02.18
49.
אמרתי לכולם כבר לפני שנה, הכל עבודה בעיניים
כחלון לא בנויי לפרוייקטים ארוכים, הוא רוצה לגזוק קופון עכשיו, כי ב 2018 יהיו בחירות והוא מחפש להגדיל את הקולות שמצביעים לו, לכן הכל נראה ורוד, הדיווחים של משרד האוצר ובנק ישראל והלמ"ס וחסימת השמאי הממשלתי , ודוחות על חצאי אמיתות, הכל הכל הכל, בכדי לייצר תמונה ורודה שהנה הנס שקרה עם הסלולר קורה עם הדיור. אבל זה הכל חרטא, הכל יעלם בעשן הסיגרים של ביבי, הרי ברגע שהממשלה תיפול ( והיא תיפול עם ההמלצות בנושא ביבי ) לא ישאר כלום מכל הפרוייקטים האלה. כי מי שרוצה לעשות שינוי שילמד איך שרון בנה מיליון דירות בתקופה קצרה בלי צילצולים ובלי האדרה אישית, אני ואני ואני ואני...
היידה יפו | 13.02.18
47.
הבעייה היא שכולכם רוצים דירה בחינם
כולכם כל הזמן מתלוננים שהמדינה תממן לי את הריבית במשכנתא זה יקר מידי אתם רוצים שהכל יבוא לכם בקלות ומהר בשביל בית צריך לעבוד ולחיות בצמצום אבל לא אתם רוצים לטוס לחול לפחות פעם בשנה ולאכול במסעדות. מאשימים את כל העולם במקום את עצמכם
תומר | 13.02.18
38.
מידע פנימי על התחשיב האמיתי
אז ככה: עלות בניה רוויה: 1200 דולר למטר עלות פיתוח 10% על עלות הבניה רווח קבלני בין 20% ל 30 אחוז מפה לשם יותר שבניה של 100 מטר בבניה רוויה צריכה להיות כ 170,00 דולר שזה בערך אם נהיה בצד השמרני של שער הדולר והריבית 600,00 שקלים. צודקים- ערך הקרקע לא בפנים...אבל הקרקע שייכת למדינה, אז נניח לזה בתחשיב של הקבלנים. ומה יותר מכל זה אחת מהשתיים: 1. הקבלנים עוקצים את כחלון. (טוב, לא ממש את כחלון כי לו יש כבר דירה) 2. כחלון בקומבינה עם הקבלנים. זהו, עכשיו שכל אחד ממכם יחשוב מה המציאות.
אחד שמכיר | 13.02.18
35.
כלכליסט - אני מזמין אתכם לנסות לפתוח את הקישור בתגובה מס' 22
איך זה שאחרי שנים באוויר, וכשיש לכם מספר מערכות תגובות שונות זמינות עבורכם - הן מאתר ynet והן מספקי צד שלישי, עדיין לא סידרתם מערכת שעובדת בצורה סבירה ומאפשרת להעתיק (אני אפילו לא מדבר על לפתוח) קישורים, להודיע כשחורגים מהאורך המירבי (למה צריך אורך מירבי??) וכו'.
דני | 13.02.18
28.
השקעה בדירות 4 חדרים בבאר שבע
בתגובות כאן יש קשקשת שמחציתה משקיעים בתל אביב מחיר דירת 4 חדרים טובה במיפרט הכי טוב שבנימצא ב 5-10 שנים האחרונות בסביבת מגורים הכי טובה בעיר באר שבע וכעת יש הרבה היצע 1.2-1.25 א ש"ח , זה משתווה למחיר למשתכן ( ותוצאת ואיכות השכונה והסביבה תישאר נעלם לפחות עוד 5 שנים ) כן שאין במחיר נוכחי של 1.1-1.0 שום בשורה אגב זה המצב בכל הפרויקטים של מחיר למשתכן יותר ספין ותועלת לפוליטיקאים
יא יא | 13.02.18
20.
ביטול אצל רייסדור
קצת אי דיוקים בתגובה של רייסדור: 1. דירה לא עולה 965 כי זכה לפני שנתיים תוסיף למחיר הזה 2.4 אחוז (30 אלשח בערך) ככה שדירה הכי פשוטה עולה כמיליון. 2. שכירות עד השלמת הפרויקט + שיפורים בסוף אתה מגיע בקלות לעוד 100-150 אלשח 3. שוק חופשי היום בסוקולוב נותנים מענק של 70 אלף והבניה בעיצומה - ככה שבמחיר כמעט זהה (בסוף) אתה מקבל דירה בסטנדרנט גבוה יותר מקבלן מוכר הרבה יותר.
רומן | 13.02.18
17.
דירת 4 חדרים בבאר שבע שווה 500,000 שקל ומטה
כל שקל מעל זה גזל. קרקע יש בנגב בשפע ,מחלקים לבדואים בחינם, או שהם לוקחים לבד. אין סיבה שדירה בבאר שבע תעלה כמו בית פרטי בניו ג'רסי. אם רוצים ליישב את הנגב שיבנו במחירים נורמלים שמקובלים בעולם ,לא בישראל. הקבלנים האלה בונים בפולין וברומניה דירות ב250,000 שקל, אז למה בנגב צריך מליון מאה?
מוגלי הכלב | 13.02.18
9.
זה ברור מאוד למה....
גם אני ויתרתי על דירה בפורייקט הזה ברגע שראיתי ש-4 חדרים עולה מיליון שקל. עם השכירות של שנתיים וחצי עד שהפרוייקט יהיה מוכן (לפחות) + שינויים בדירה (ויש הרבה המפרט הוא סופר בסיסי) אנחנו מדברים על אזור ה-1.2 מיליון וגם זה בעוד שנתיים וחצי-שלוש. אנשים כבר לא הולכים כמו עדר כמו שהיה בעבר אלא מפעילים קצת שכל ומבינים שכלכלי זה בטוח לא כי היום ניתן לקנות דירות לא חדשות אבל במצב טוב בשוק החופשי במחירים נמוכים יותר. מוזר נכון? כנראה שאפשר למכור במחירים כאלה ועדיין להרוויח. תחכו אנשים, תחסכו כסף ותקנו בזול בהמשך, חבל לשעבד את החיים שלכם באמת.
זה ברור מאוד למה.... | 13.02.18
5.
המדינה שלנו
כל זמן שהמדינה חולבת את אזרחיה זה יהיה המצב תפנימו המדינה נטשה אותנו העם מי שבנה ובונה אותה אנחנו האזרחים ננטשנו עי המדינה שלנו וזה כולל הכל יוקר מחייה דירות במחירים אבסורדיים ועוד כהנה וכהנה אני חושב שרק עצירה מוחלטת שביתה מוחלטת ביטול הרגולציה המשוגעת שהמדינה כופה והקלות במיסים כולל מיסי רכישה מס על המשכורת ועוד מיסים תפנימו זה המדינה ומוסדותיה לא לתת דבר אבל לקבל והרבה ועכשיו
מ | 13.02.18
3.
הקבלנים מושכים זמן
עם על הכבוד לכחלון אני מחפש דירה בשוק החופשי למרות זכייה בגליל ים. הקבלן שלי פרשקובסקי מושך זמן ולא מגיש תוכניות והדירה לא נראית באופק של 4 שנים. אף אחד ממשרד השיכון וחברות הפיקוח לא מתערב ולא יכול לו. לדעתי האפקט של מחיר למשתכן הולך להתפוגג בקרוב.
דורון | 13.02.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת