המחירים ממשיכים להיות מטורפים לעומת מה שמקבלים בתמורה..ובעלי נכסים ממשיכים לנצל לטובתם את המצב העגום שנוצר בשוק הנדל"ן.. כנל המצב בשוק השכירויות..השחיתות חוגגת על גבם של אלא שאין להם דירות ומחוסר ברירה נאלצים לשלם מחירי שכירות גבוהים על דירות קטנות שלא מצדיקות את המחיר הגבוה..שלא נדבר על בעלי דירות שעוברים על החוק ומחלקים דירות להשכרה במחירים מופקעים שהממשלה והרשויות מעלימים עין ובזה נותנים חותמת גומי לעשוק את השוכרים ולעבור על החוק! המצב נהיה בלתי נסבל.

כבר ראיתי יחידות דיור של 50-60 מטר והיה צפוף. 620 אלף ל40 מטר זה שקול למיליון וחצי לדירת 100 מטר... בלי חניה. מס רכישה 30 א. עו"ד 12 א'. מקווה בשבילם שלא צריך שיפוץ (במינימום 40 א) ושהדירה כבר מושכרת מהיום הראשון (בכל זאת... חורף). כמה ישכירו? 3 א' גג. זה 36 א בשנה, לפני הוצאות.תשואה גולמית של 5%. תורידו מזה ריבית משכנתא (נגיד 2% על 50% מימון זה אחוז אחד.) כלומר 4% תשואה לנכס. לא משהו בכלל.

אין עסקאות והמחירים צונחים....