4. מניב או לא מניב זו השאלה בכתבה מראים רק את מה שקורה בנדל"ן העסקי ולא הפרטי. בפרטי המגמה נשמרת ואף עולה במקומות מסוימים, בפרט אצל יזמים שהבינו שהם צריכים להיות למכור במחירים שפויים ולבנות דירות ייעודיות מטרה, כמו לדוגמה פרי נדל"ן. כך התנובה משכירות הנכס רק עולה ועלות ההשקעה יחסית סבירה לעומת כלל המשק. אברהם | 04.03.18 (ל"ת)
3. ל1: או שהשכירות יורדת... ויש מבחר אופציות לרכישה\השכרה כשיש פי 100 יותר משרדים להשכרה מאשר מכירה, אז השכירות נשחקת בגלל התחרות בניהם על השוכרים הבודדים ואז התשואה נשחקת לכולם שמחזיקים את הנדל"ן הזה ומסרבים לשחרר אותו... וכשהם מחליטים כן לשחרר אותו לשוק, אז המחירים של הנדל"ן קורסים... אריה | 01.03.18 (ל"ת)
שחיקה בתשואה על נדל"ן מניב
4 תגובות לכתיבת תגובה