אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

שיא חדש בתמ"א 38? דיירים בר"ג יגדילו שטח דירתם פי שלושה

44 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

38.
לקרוא ולא להאמין לתגובות המפגרות שיש כאן
גודל הדירה הנוכחי לא קובע , מה שהכי חשוב זה גודל המגרש והזכויות שיש עליו , לפי זה כנראה שהם מעט דיירים שיושבים על מגרש עם זכויות רבות וכל מה שנותר זה לאכול את הלב שלא השכילו לקנות משהו עם פוטנציאל . אז הארנונה תקפוץ להם פי 4 נו אז מה ...מי שלא מסוגל לעמוד בזה מוזמן למכור את הדירה ולקנות משהו אחר וקטן במקום ועוד ישאר לו הרבה עודף למחייה . תפסיקו להשמיץ כל עסקה
גיא  | 06.03.18
34.
הוכחה נוספת לחובת בעלי הדירות להסתייע בשמאי לפני העיסקה
תמ"א 38(2) היא עיסקת קומבינציה במהלכה מוכרים בעלי הדירות חלק מזכויות הבניה ליזם על מנת לממן את המיזם. חלוקת התמורות בין היזם לבעלי הדירות אמורה להתבצע על ידי שמאי ולפי נסיבותיו של כל בניין לגופו. הכתבה מוכיחה כי במקרים רבים זכאים בעלי הדירות לתמורה גבוהה עבור זכויותיהם. לעיתים תמורה העולה בהרבה על 25 מ"ר. עצה לבעלי הדירות: אל תחסכו בשמאי מקצועי מטעמכם.
יוסי | 06.03.18
26.
איך זה תמ"א 38?
מטרת תמ"א היא חיזוק הבניין ולא התעשרות הדיירים, חשוב להבין שתמורת כול הצ'ופרים האלו דופקים את השכנים עם צפיפות רבה יותר ושנים של סבל, כאשר הסיבה היא חיזוק יש איזו הצדקה לחרוד מזכויות המוקנות, אבל כאשר המטרה היא התעשרות זו לא רק חוצפה זה גובל בחשד לשוחד?
רמי | 05.03.18
24.
למה לא מספרים על הפרויקט תמ"א ביהודה הנשיא ברמת גן שהיזם פשט רגל וברח?
ועכשיו יש שם שלד עם פיגומים כבר כמעט שנה...... דיירים מסכנים שחזרו לגור באתר בנייה כי אין מי שיש להם את השכירות. העיקר שהבטיחו להם מרתפים ודירות גג ועשו את המוות לשכנה שהתנגדה. זה העונש של דיירים רודפי בצע וטמעאים....
שוסטר  | 05.03.18
15.
בהחלט נראה משתלם
אבל משעשע שהכתבה חוזרת על אותו משפט מפתח כל דייר יקבל דירה בקומה מעל לקומה המקורית של הדירה כשכתוב שהבניין המקורי בעל 2 קומות קיצור כל הדירות יהיו בקומות 2-3 אבל 2 חניות ושילוש שטח ברמת גן זה בהחלט דיל טוב השאלה אם יש תשלום לשכירות לדיירים המקוריים בזמן הבנייה וכמה זמן צפוי לעבור בטרם השלמת הבנייה
קוקרצה  | 05.03.18
12.
שווה לכל הדעות
הבעיה היחידה היא שהדיירים יגלו עלייה משמעותית בהוצאות הדירה (ארנונה ודמי ניהול) וחלקם לא יוכלו לעמוד בזה. לא צריך לדאוג - הם יכולים למכור את הדירה, לעשות רווח נאה ולעבור מקום. אבל עדיין, לעזוב מקום מגורים, בעיקר לאנשים מבוגרים, זה לא הרפתקה קלה.
נא הזן שם | 05.03.18
11.
עשו עליהם סיבוב
טעות חייהם!!! עלק עסקת חייהם, יש שטח אדמה של ארבע דירות ובונים עליו 20 דירות היו צריכים לקבל שתי דירות כנגד הדירה שלהם, פריירים!!!! הקבלן כמובן עשה את עסקת חייו מקבל 16 דירות. אם תיקחו מטר ותמדדו תראו שלא באמת הרויחו 50 מטר זה נטו של פעם בלי מרפסות אם תמדדו תקבלו 80 90 מטר כמו כלום. רק חדרים ובסוג הבתים האלו גם שתי הדירות התחתונות הן כמו דירות גן עם חצר ענקית של 100 מטר לפחות. 150 מטר שהם יקבלו זה ברוטו כולל מרפסת שמש כולל לובי וחדרי שירות. הם יבכו על המהלך הזה שנים כמו גם יורשיהם. צריך להסדיר בחוק את מפתח השיפוי לדיירים לא ייתכן שבניין עם 12 דירות ו4 דירות שהורסים יקבלו דירה כנגד דירה.
טעות חייהם!!! | 05.03.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת