43. גיא לקסמן לא צודק בהחלט גיא לקסמן לא צודק בהחלט - גיא צודק חלקית. בתור עובדת של ספארי רמת גן. ניתן לבנות על שטח הספארי המיותר ועל הדרך לשחרר את כל החיות שבשבי. נעמה (ספארי רמת גן) | 10.05.18 (ל"ת)
42. גיא לקסמן אתה צודק בהחלט! רמת גן היא העיר הכי צפופה בעולם לפי ה OECD, זה נהיה כבר קטסטרופה פה. יוסי רביב | 10.05.18 (ל"ת)
41. תמ"א 38 היא הפתרון לצפיפות ברמת גן תמ"א 38 היא הפתרון לצפיפות ברמת גן וגם לחלק קטן ממשבר הדיור. גיא לקסמן גיא לקסמן | 16.04.18 (ל"ת)
40. התחדשות ראוייה ישכילו המתנגדים למהלך כל כך מבורך ונחוץ להפנים הכל מתחדש ויפה שעה אחת קודם דידי מרמת גן | 06.03.18 (ל"ת)
39. מגיע לתושב הוותיק 30% מהשטח הבנוי בסיום. לא לתת לעזרא וביצרון 90% מהבנוי. גזל וטריק. זהירות מנוכלים | 06.03.18 (ל"ת)
38. לקרוא ולא להאמין לתגובות המפגרות שיש כאן גודל הדירה הנוכחי לא קובע , מה שהכי חשוב זה גודל המגרש והזכויות שיש עליו , לפי זה כנראה שהם מעט דיירים שיושבים על מגרש עם זכויות רבות וכל מה שנותר זה לאכול את הלב שלא השכילו לקנות משהו עם פוטנציאל . אז הארנונה תקפוץ להם פי 4 נו אז מה ...מי שלא מסוגל לעמוד בזה מוזמן למכור את הדירה ולקנות משהו אחר וקטן במקום ועוד ישאר לו הרבה עודף למחייה . תפסיקו להשמיץ כל עסקה גיא | 06.03.18 (ל"ת)
37. נשמע טוב- אבל אליה וקוץ בה! פטור מהיטל השבחה הנו רק על 25 מ״ר לדירה, כולל ממ״ד. על כל יתר המטרים יצטרכו לשלם 50% היטל השבחה לרשות המקומית, אלא אם עשו עסקה עם היזם שהוא ישלם! כדאי להם לבדוק היטב את ההסכם.וכשימכרו- מס השבח יהרוג אותם!!! נדלניסטה | 06.03.18 (ל"ת)
36. למה לא לבנות דירות נוספות בשטח 50 מ"ר במקום לבנות דירות ענק? סטודנטים,רווקים,גרושים? תמותו | 06.03.18 (ל"ת)
35. היפכא מסתברא היו יכולים לקבל פי 2 - אם היו מתייעים עם שמאי נורמאלי או עו"ד שבאמת דואג לאופטימיזציה של הזכויות נדלן שלהם! לא חותמים לפני מה עצמאית | 06.03.18 (ל"ת)
34. הוכחה נוספת לחובת בעלי הדירות להסתייע בשמאי לפני העיסקה תמ"א 38(2) היא עיסקת קומבינציה במהלכה מוכרים בעלי הדירות חלק מזכויות הבניה ליזם על מנת לממן את המיזם. חלוקת התמורות בין היזם לבעלי הדירות אמורה להתבצע על ידי שמאי ולפי נסיבותיו של כל בניין לגופו. הכתבה מוכיחה כי במקרים רבים זכאים בעלי הדירות לתמורה גבוהה עבור זכויותיהם. לעיתים תמורה העולה בהרבה על 25 מ"ר. עצה לבעלי הדירות: אל תחסכו בשמאי מקצועי מטעמכם. יוסי | 06.03.18 (ל"ת)
33. תמא ופינוי בינוי ל1 . נכון מאד. חזירות- מחלת ישראלים. הכתבה תזיק לפרויקטים עתידיים שוש | 06.03.18 (ל"ת)
32. בלה גארדיה ת"א.מנשלים את התושב מביתו.90% הולך לעירייה. גזל המאה 21. זהירות מהשודד | 05.03.18 (ל"ת)
31. נוה יהושוע מעניין איך אנשים ייצאו בבוקר לעבודה מהשכונה הזו. יהיו פקקים נוראיים!!! איציק | 05.03.18 (ל"ת)
30. מדובר בפינוי בינוי. זה תמא 38 ב ולעו"ד היקר שמתגאה בביטול החכירה ומעבר לבעלות, זאת המדיניות החדשה של רמ"י לגבי כל הבניינים בארץ שמתרחשת באופן אוטומטי... אז בבקשה תחזיר לדיירים את הכסף שגבית מהם על "השרות" המיותר שלך קדאפי | 05.03.18 (ל"ת)
28. חחח... הצלחנו להביא מציגים כהצלחה גדולה את קבלת הבעלות, שרשות מקרקעי ישראל נותנת לכל בית משותף בקלות ובחינם כבר מספר שנים. אשמאי מקרקרין | 05.03.18 (ל"ת)
27. איך עובד נושא המיסוי במקרה כזה? מי נושא בו? הרי אין פטור מעבר לדירה אחרת או איקס מטרים נוספים? kugan | 05.03.18 (ל"ת)
26. איך זה תמ"א 38? מטרת תמ"א היא חיזוק הבניין ולא התעשרות הדיירים, חשוב להבין שתמורת כול הצ'ופרים האלו דופקים את השכנים עם צפיפות רבה יותר ושנים של סבל, כאשר הסיבה היא חיזוק יש איזו הצדקה לחרוד מזכויות המוקנות, אבל כאשר המטרה היא התעשרות זו לא רק חוצפה זה גובל בחשד לשוחד? רמי | 05.03.18 (ל"ת)
24. למה לא מספרים על הפרויקט תמ"א ביהודה הנשיא ברמת גן שהיזם פשט רגל וברח? ועכשיו יש שם שלד עם פיגומים כבר כמעט שנה...... דיירים מסכנים שחזרו לגור באתר בנייה כי אין מי שיש להם את השכירות. העיקר שהבטיחו להם מרתפים ודירות גג ועשו את המוות לשכנה שהתנגדה. זה העונש של דיירים רודפי בצע וטמעאים.... שוסטר | 05.03.18 (ל"ת)
23. רמת גן אותנו דפקו, נתנו רק 5 מ"ר והדיירים האומללים הסכימו לחתום בכל מחיר, עוד לא מאוחר אם תתחרטו משה | 05.03.18 (ל"ת)
22. פה .לדייר עוד חדר.סה"כ 10.000מ"ר ל110 דירות. לעזרה וביצרון 110.000 מ"ר. מצחיק הה. ת"א לה גארדיה | 05.03.18 (ל"ת)
20. מת על ההדמיות האלה!!!! אני אוהב לשמור הדמיות ואז ללכת לראות איך נראה הפרויקט אחרי כמה שנים. זה תמיד מצחיק אותי. אגב, מי שמתמחה בזה היא עיריית חיפה שמוציאה הדמיות שכל דימיון בינן לבין מה שקם בפועל הוא מקרי בהחלט. מצחיק | 05.03.18 (ל"ת)
19. כתבה מקצועית הייתה מציינת את גודל המגרש אז זה היה מכניס לקונטקס את מספר וגודל הדירות חובבני | 05.03.18 (ל"ת)
15. בהחלט נראה משתלם אבל משעשע שהכתבה חוזרת על אותו משפט מפתח כל דייר יקבל דירה בקומה מעל לקומה המקורית של הדירה כשכתוב שהבניין המקורי בעל 2 קומות קיצור כל הדירות יהיו בקומות 2-3 אבל 2 חניות ושילוש שטח ברמת גן זה בהחלט דיל טוב השאלה אם יש תשלום לשכירות לדיירים המקוריים בזמן הבנייה וכמה זמן צפוי לעבור בטרם השלמת הבנייה קוקרצה | 05.03.18 (ל"ת)
14. תמ"א להתהלך ברמת גן זה כמו במערה הכל פתאום חשוך מהבניינים אשר צמודים בצורה שקשה לחיות כך שאם שכן עושה גרפס או מחרבן השני מריח ושומע. זינגר הרס את העיר בזה שנותן בלי סוף רשיונות תמ"א או פינוי בינוי. אתם שואלים פקקקים על זה אין מה לדבר בקיצור זוועה עדה | 05.03.18 (ל"ת)
13. המון הצלחה בתמ"א ושיהנו ! אחרי כל כך הרבה שנות מגורים ב 50 מ"ר מגיע להם דירה גדולה ויפה בבית חדש שיהיו בריאים ! אמן !!! אבינועם | 05.03.18 (ל"ת)
12. שווה לכל הדעות הבעיה היחידה היא שהדיירים יגלו עלייה משמעותית בהוצאות הדירה (ארנונה ודמי ניהול) וחלקם לא יוכלו לעמוד בזה. לא צריך לדאוג - הם יכולים למכור את הדירה, לעשות רווח נאה ולעבור מקום. אבל עדיין, לעזוב מקום מגורים, בעיקר לאנשים מבוגרים, זה לא הרפתקה קלה. נא הזן שם | 05.03.18 (ל"ת)
11. עשו עליהם סיבוב טעות חייהם!!! עלק עסקת חייהם, יש שטח אדמה של ארבע דירות ובונים עליו 20 דירות היו צריכים לקבל שתי דירות כנגד הדירה שלהם, פריירים!!!! הקבלן כמובן עשה את עסקת חייו מקבל 16 דירות. אם תיקחו מטר ותמדדו תראו שלא באמת הרויחו 50 מטר זה נטו של פעם בלי מרפסות אם תמדדו תקבלו 80 90 מטר כמו כלום. רק חדרים ובסוג הבתים האלו גם שתי הדירות התחתונות הן כמו דירות גן עם חצר ענקית של 100 מטר לפחות. 150 מטר שהם יקבלו זה ברוטו כולל מרפסת שמש כולל לובי וחדרי שירות. הם יבכו על המהלך הזה שנים כמו גם יורשיהם. צריך להסדיר בחוק את מפתח השיפוי לדיירים לא ייתכן שבניין עם 12 דירות ו4 דירות שהורסים יקבלו דירה כנגד דירה. טעות חייהם!!! | 05.03.18 (ל"ת)
10. גם פי 2 זה בסדר 146 מ"ר כולל שטחים ציבוריים, גינות, מרפסת שמש וככל הנראה גם את החניות? בכל זאת, בטח שודרגו מדירות 50 מ' לדירות 80 מודרניות- נשמע לא רע חבל שבבני ברק לא ניתן לבצע את הסיפור הזה (העריה לא מאפשרת הקמת בניינים עם מעליות) יואל | 05.03.18 (ל"ת)
9. וכל זה ללא מס? האם בתמ״א 38 לא מקבלים רק 25 מ״ר פטורים ממס? יש משהו שאני צריכה לדעת? ליאורה | 05.03.18 (ל"ת)
8. זו עסקת קומבינציה - לא בכל מקרה אפשרי דבר כזה. זה יפה שהחברה או משרד עוה"ד מתפארים בפרסום כזה - אך זה יגרום לאנשים לחשוב שגם אצלם אפשר לקבל גידול כזה. מה שלא נכון - הכל תלוי בניצול זכויות הבניה במגרש. זכויות בניה | 05.03.18 (ל"ת)
4. ישראל זינגר וקודמו הורס את העיר רמת גן בעבר רמת גן הייתה עיר נחשבת היום צפיפות עוני דוחק והדתה קרן | 05.03.18 (ל"ת)
3. קונים דירה בתל אביב ומקבלים תשואה כבר מהיום קונים דירה בתל אביב ומקבלים תשואה כבר מהיום קונים דירה בתל אביב ומקבלים תשואה כבר מהיום | 05.03.18 (ל"ת)
2. דיירים ומה שבינהם!! כתבה אסון, עכשיו כל דייר בבניין חצי מאעפן יחשוב שמגיע לו את הגלובוס עד שהרשויות והמדינה לא יגבילו את המטרים שמקבלים הדיירים, תתפתח פה מחלת חזירות ושום פרויקט לא ייצא לפועל. יואל | 05.03.18 (ל"ת)
1. מישהו נפל על הראש עוד פרוייקט בנווה יהושע? מישהו בעירייה נפל על הראש. תחליפו את שם העיר ל"רמת עגורן". השכונה פקוקה לגמרי בגלל המשאיות ב10 אתרי הבניה ומוסיפים עוד אחד? יוני | 05.03.18 (ל"ת)
שיא חדש בתמ"א 38? דיירים בר"ג יגדילו שטח דירתם פי שלושה
44 תגובות לכתיבת תגובה