אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

ירידת מחירי הדירות היא הישג, אבל כחלון עוד לא יכול להתחיל לחגוג

19 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

18.
יש הרבה חסרי דיור שרוצים לרכוש אך אינם זכאי "מחיר למשתכן".
הבא נחשוב יחד, בחור בן 25-30, עובד הייטק, הגיע זמנו לעזוב את בית הוריו ורוצה לרכוש לעצמו דירה, אינו זכאי להשתתף בהגרלות כל עוד הוא עדיין רווק. ובאופן כללי יותר, רק 30% מצרכני הדיור כיום הינם זכאי התוכנית ולכן שר האוצר מרמה את הציבור ומוליכו שולל כאשר הוא כופה על הלמ"ס לשנות את שיטת המדידה.
מחוסר דיור | 18.03.18
14.
אנשים ממשיכים לאמר
שהמחירים ימשיכו לעלות אבל הבעיה שהם לא מבינים שלאנשים אין מספיק כסף. מחירי הדירות הכפילו את עצמם בעשור האחרון והגענו למצב שלאנשים פשוט אין מספיק כסף. מי שיש לו כסף יקנה את הדירה שהוא מעוניין לגור בה גם אם היא עולה קצת יותר. ולכן ראינו עליה חדה במשך עשור שנעצרה כי פשוט אין מספיק כסף ובלי קשר למחיר למשתכן.
אא | 18.03.18
13.
הביטו בגרף מחירי הדירות מקום המדינה ותבינו מה יהיה
בשנת 1978 דירה עלתה בממוצע כ 200,000 שקל. המחירים עלו בהתמדה עד 1998 למחיר של 1,000,000 בממוצע. 20 שנות עליה 500 אחוז עליה! מ 1998 עד 2008 עצרו מחירי הדירות ואף ירדו מעט עד 900,000 בשנת 2008 (10 אחוז בעשר שנים) ושוב חזרה לעליות עד מחיר של 1,440,000 לדירה ממוצעת ב 2016 (עליה של 50 אחוז). מסקנה? בישראל חסרת הקרקעות ומלאי הדירות הקטן המחירים עולים בחדות ולאורך זמן. פעם בעשר או עשרים שנה יש תיקון קטן וירידה של אחוזים בודדים שמפנה את הדרך לזינוק נוסף וחד במחיר.
רותם | 18.03.18
12.
הדירות ירדו באחוז ותיכף השוק ימשיך לדהור
צריך לזכור שלמעשה מעולם לא הייתה כוונה להוריד מחירים כי זה יערער את השוק. הייתה כוונה לעצור את העליות... זה הצליח זמנית, כעת אין התחלות בניה ולכן המסקנה פשוטה - השוק יחזור לעליות. עוד סיבה היא שהרבה "זוכים" בהגרלות מבינים שזכו באוויר, לא ברור מתי תהיה להם דירה ביד ואנשים הולכים ומתייאשים, איפה יגורו 4 שנים עד שיקבלו דירה? ארבע שנות שכירות זה כפול מהחיסכון בהגרלות
רונית | 17.03.18
6.
כחלון ממש לא הוריד את מחירי הדירות למרות שיכול היה
הכתבה שגוייה מיסודה. מחירי הדירות עלו בכ- 130% ראלית בעשור. אז מה שרואים כעת זה פחות מ- 10% ירידה בתקופת קפאון. כחלון לקח לעצמו ארגז כלים שלם ויש לומר במפורש - כחלון לא הצליח במשימה אחרי 3 שנים בתפקיד. לאחרונה הקבלנים לא מוכרים אז כחלון סידר להם מכירה דרך מחיר למשתכן. הורדת מחירים אפשרית ב-2 צעדים: הפחתת מס בורסה ל- 10%. מס 10% מהשקל הראשון בלי קזוזים על שכ"ד + רשם שכירויות. מאחר ולא בוצע - המסקנה שהמטרה רק להציג כאלו שרוצים ירידת מחירים - וירידת מחיר זה -50% לפחות.
סדרא א | 17.03.18
5.
זאת הונאה של משרד האוצר - מחירי הדירות ממשיכים לעלות
זאת הונאה סטטיסטית של משרד האוצר - ואני מתפלא שהכתבים הכלכליים לא מזכירים זאת. החל מהחודש הקודם מדד מחירי הדירות משקלל את מחירי פרוייקט מחיר למשתכן ונותן לו משקל של 20 עד 25 אחוז. דירות אלה מסובסדות בכ-20% בממוצע ממחירי המשק ועל כן השקלול שלהן מוריד את מדד מחירי הדירות בכ-4% לפחות. היות ומדד הדירות החדשות ירד ב-2% בלבד, המשמעות היא שדירות חדשות שמחוץ לפרוייקט עלו ב-2% לערך. גם מחירי דירות משומשות עלו שכן מדד מחירי הדירות הכללי ירד באחוז אחד בלבד, כלומר הדירות המשומשות עלו גם כן ב-2% לערך. כדי שנבין מה באמת קורה בשוק הדיור יש צורך דחוף לפרסם את מדד מחירי הדירות בניקוי מחיר למשתכן. הבעיה היא שהאוצר אינו מעוניין בכך.
מתמטיקאי | 17.03.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת