גם להקריב את גופי וגם את עצידי ועתיד משפחתי במלחמה על הבית(תרתי משמע)??? חיים בסרט ק'טלק

רוב הציבור הפנים שלפנינו ירידות במחירי הנדל"ן. סביר שמדובר בעשרות אחוזים במהלך השנים הבאות. במערכת הבנקאית מודעים לכם ומנסים להתכונן לכך. סביר מאוד כי משפחות רבות מאוד יגיעו למצב בו לא יוכלו לשלם את המשכנתא ויצטרכו לפנות את הדירה. הבנקים ינסו להפטר מהדירות במהירות לפני שהשוק יוצף במלואו. כיצד תוכל מדינת ישראל לעזור לכול אותם משפחות ? לדעתי, העזרה תגיע לאחר זמן רב ותהיה מינימלית. זאת בהתבסס על התתמודדות עם משברים אחרים בעבר. כמובן שיהיו הרבה הבטחות אך לא הרבה מעבר. המגמה ידועה ובלתי נמנעת. אני מעדיף לצמצם נזקים ולא להשתעבד לחובות עתק - גם אם המחיר לשלם שכירות בתקופה הקרובה.

לקרוס כמו שהם גורמים לנו לקרוס עם מחירים מטורפים שיובילו אותנו לאבד את הדירה לטובת הבנק

דני בן שחר צודק. המחיר יקר לרוב הציבור. אפילו מחיר למשתכן יקר. כעת כשהמחירים בירידה, אין סיבה להזדרז לקנות ובטח לא במחיר של לקיחת הלוואות ענק. אנשים יחכו, וכשיהיה באמת זול יחזרו לקנות. זה אומר ירידות עד שנת 2023 לפחות. אחר כך אולי יחזור לעלות, בקצב עלייית המדד לא יותר מזה

לקבור את כל ההון העצמי שלך בתוך קירות שמשעבדים אותך לחוב שיקבור אותך כלכלית בזמן ששכירות של אותה הדירה עולה הרבה פחות. הכסף שלך יכול לייצר הרבה מאוד כסף בחו"ל ועוד ישאר לך עודף . וזה עוד לפני שהריביות יקפצו למעלה ! צונאמי בדרך!

יש פה כבר יותר מדור אחד ששירת בצבא ולרובו המוחלט אין סיכוי להגיע לדירה מכך נובע שבמלחמה הבאה תחפשו את החברים שלכם ...הצו 8 לא יזכה להתייחסות .

ולכן יהיו ירידות של 50% ויותר, או לחילופין שוק הדיור ייחדל מלהתקיים (לא ריאלי).

ב 2008 נוסח חוק שמאפשר לכל עולה חדש או תושב חוזר להביא איתו כסף מחו"ל מבלי להצהיר עליו ו/או לשלם מסים במשך 10 שנים. החוק הזה איפשר להמון יהודים באירופה לעלות לארץ עם מיליארדים שהושקעו בנדל"ן וזה הביא את הנתון המטורף של 160 אלף דירות רפאים שעיקרם באיזור המרכז. שימו לב שבסוף 2018 ייגמר הפטור ממסים למרבית אותם עולים שהגיעו ב 2008 . בנוסף, חוקק עכשיו חוק חדש האוסר על עסקאות מזומן גבוהות בין אנשים פרטיים ו /או עסקים וזה מאוד יפגע בעסקאות נדל"ן במזומן. תוצאה = מחירי הנדל"ן הולכים לרדת ביותר מ 50% לקראת סוף 2018 .

בטח! כולה מליון ש"ח הון עצמי! כל זוג צעיר מביא תוך שנה שנתיים ואחרי זה משלם החזר של 7900 על משכנתא הזוי... איך זה מסתדר עם שכר ממוצע פחות מ 10000 ש"ח ברוטו לחודש? עם כ3 ילדים בממוצע למשפחה.. המצב הזה פשוט לא בר קיימא...

אין מילה להגדיר את השיגעון.. שימו לב שרק ההון העצמי הנדרש בהיקף של -30 אחוז מדירה 4 חדרים ממוצעת וסטנדרטית לחלוטין , עולה על מחירה המלא כפי שהיה רק לפני פחות מעשור. זה אומר שמחירי הדירות בגדול, שילשו עצמם. זה קצב לא סביר גם לבועה. וזה רק עלות הדירה והעסקה, מה עם ריהוט, שיפוץ ו...חיים? ...אלוהים ישמור. המחיר חייב לתקן ב-50 -70 אחוז, כפי שהיה בכל הבועות. וזו גדולה במיוחד.

מחירי הדיור המאמירים שואבים כל שקל פנוי מהכנסות משקי הבית הצעירים. זה חייב יהיה לבוא לידי ביטוי בירידה בהוצאות המשפחות בצריכת מזון. ביגוד. חינוך. שלא לדבר חלילה על חיסכון...