אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

דרורית ורטהיים ורומן אברמוביץ' משקיעים בסטארט-אפ מהרצליה

128 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
125.
מתווכים, נצרכים או לא?
גילוי נאות, אני מתווכת מעל לעשר שנים,הגעתי מעולם אחר לאחר שהייתי שכירה הרבה שנים. קראתי את חלק מהתגובות פה והן ממש לא ענייניות. כאחת שמתפרנסת מתיווך, וכאחת ששילמה למתווכים מס פעמים עמלת תיווך של 2% פלוס מע''מ אינני מצליחה להבין את התגובות של האנשים. אם לדעתכם יש צורך בשירותי המתווך השתמשו בו ואם אין לכם צורך אל תעשו בו שימוש. להכליל ולהגיד שכולם רמאים זוהי סתם הוצאת דיבה,אני והרבה מחברי למקצוע,אנשים ישרים והגונים ועובדים קשה כדי לפרנס את משפחותינו.
לאה מרוקו עוצמה נכסים ירושלים | 09.04.18
119.
תיווך בישראל זה שרות מיותר לחלוטין , יקר בטירוף, וללא שום תועלת
יש מקום לאפלקציה או פלטפורמת תיווך לתיווך מסחרי בלבד ובעמלות יותר נמכות, דרך אגב בחו"ל בהרבה מקומות בניגוד לארץ, תיווך זה מקצוע אקדמי שמצריך בחינות הסמכה ורשיון , למתווך בעסקה יש אחריות מלאה לעיסקה הוא צריך לבדוק את הנכס כל כל הבירורים מול הרשיות השונות , ובמקרה הצורך גם יפצה קונה על כישלון
מנחם אתרוג | 29.03.18
116.
מתווחך הוא בניגוד עניינים עם הקונים.
דירה בערך 800,000 ש"ח יציע למקור ב2,500,000 ש"ח כדי לקבל עמלה של 2% + מע"מ כלומר של 58,500 ש"ח בימקום של 1% + מע"מ כלומר 9,360 ש"ח כפי ששילמתי לפני 8 שנים. דירה יד שניה נישרה עם ערך זהה, בגלל שהדולר לא השתנה והמשכורות לא השתנו (חוץ בעובדי מדינה שמרביכים כסף לא פרודוכתיבי - מהתקציב המדינה). אני קנית דירה ב380,000 ש"ח שמוחרים היום ב1,000,000 ש"ח. אנשים שקונים היום הם לא שפויים או מרביחים כסף בשחור.
אחד העם | 28.03.18
114.
אנשים עסוקים עלאק. לשכירים עשירים עמלת תיווך זה חודש עבודה!
רוב האנשים לא קולטים כמה כסף הם שופכים על מתווך, שיקחו יום חופש פעם בשבוע להראות את הנכס, ועדיין יצאו מורווחים בגדול. 20,000 שח בנטו! תעשו חשבון כמה ימי עבודה זה בשבילכם ותבינו שזה טירוף מוחלט לא למכור את הנכס בעצמכם. בכל מקרה הביאו בחשבון שהמתווך לא יילחם על מחיר המכירה בשבילכם, להיפך הוא יוריד אתכם במחיר כדי לסגור עסקה בהקדם האפשרי. מבחינתו ההבדל הוא כסף קטן. מתווך רק רוצה לסגור עסקה ולהמשיך לעסקה הבאה. הוא מעדיף להפסיד כמה מאות שקלים מאשר להפסיד את כל המכירה ובכך להפסיד עשרות אלפי שקלים. כל מי שיכול צריך לפרסם לבד באינטרנט ולמכור לבד. ואם לא אז העזרו בקרוב משפחה ושלמו לו 5000 שח, על מספר שעות עבודה של להראות דירה ולעזור לכם לסגור את ההסכם. עדיין תחסכו המון כסף.
אנשים פשוט לא יודעים לעשות חשבון | 28.03.18
110.
דמי תיווך
חבל על ההשקעה שלהם,לא יצליח להם, בגלל סיבה אחת.חווית קניית נכס עם מתווך,אמין ומקצועי,זה כמו ללכת לפסיכולוג מקצועי שמסביר ומרגיע, ויודע לנהל מסע ומתן,לטובת שני הצדדים,וכולם מרוצים.והכי חשוב העמלה עומדת היום בממוצע על 1%כולל מע"מ. כך שבסופו של דבר המתווך מחייב פחות מהקומבינה של הקומבינטורים מהרצליה.
רובי | 28.03.18
105.
למתווך יש תפקיד מאוד חשוב שלא נעשה עיי כל החאפרים החדשים.
שנכנסו לשוק..וכדאי מאוד שהקונים ידעו זאת...גילוי נאות על נכס. מתווך מחוייב לעשות גילוי נאוך על נכס שהוא מייצג,ואם לא עושה זאת והתגלתה איזושהי בעייה הוא חשוף לתביעה מאוד גדולה...תשימו לב תמיד שעורכי הדין מכניסים סעיף שמגן על המוכר.הנכס נבדק עיי הקונה ונמצא מתאים. בסעיף זה הוא פתר את הלקוח שלו . לכן בארה"ב הקונים עושים את רכישת הנכס רק באמצעות משרד תיווך מסודר.
י | 28.03.18
100.
שי שפיגלבלט ואביב גרטן הם צמד אופורטוניסטים בשקל
במקום שמוכרים יפרסמו חינם ביד 2, באים צמד האופטורנסטים האלו ואומרים: ״חכו, למה לשלם למתווך, שלמו לנו״.אתם מציעים שירות שיד 2 ומדלן לא גובה עליו שקל אז איפה הבשורה? אה כן, אפשר להשמיץ את המתווכים על הדרך כאילו הם אוכלי חינם ואתם לא. על זה נאמר, לכו תחפשו מי ש... אותכם.
איציק | 28.03.18
88.
לא מעשי ולא חוקי בגלל חוק המתווכים
סעיף 9 של משרד המשפטים. חברה לא יכולה לקבל רישיון תיווך אלא רק מתווך כאדם פרטי. פסקי דין רבים קיימים במיוחד נגד ארגונים בהם המתווך לא היה הגורם היעיל לביצוע העסקה. כותרת למען יראו ואולי לגייס משקיעים. אני אמשיך לגבות את העמלה שלי כפי שביבי וכחלון גובים מס רכישה. שהם יתנו הנחה גם אני אצטרף. עד אז נמשיך במשימה למצוא נכסים טובים ללקוחות מתאימים
דירות"א | 28.03.18
81.
מצחיק מאד
לא מחדש ולא חכם. פרזנטציה לנכס? לא בעיה לעשות לבד בעלות אפסית. בדיקה משפטית? בשביל זה משלמים לעו"ד. ומי ינהל את המו"מ? ימצא פתרונות יצירתיים לאי הבנות ולאי הסכמות בין הצדדים ובאי כוחם? מי יוביל את העסקה לקו הגמר? אין פה שום בשורה - לא לקונים ולא למוכרים. מעניין מה עבר למשקיעים בראש...
אריה | 28.03.18
73.
זה לא יעבוד כי פשוט אין לזה מקום בשוק התיווך
הנה עוד רעיון שכבר עשו וניסו וזה לא יעבוד: א: עסקת תיווך עושים בין אנשים ומתווך מקצוען ידע לגשר על פערים, למצוא פתרונות, לענות על שאלות ולתת רוגע וביטחון לעסקה. ב: מה זה שונה מאתר יד 2, מדל"ן וכד'? שהם באים ומצלמים את הנכס? הרי אין אתר בארץ שיכול להתחרות ביד 2 או מדל"ן, ניסו את זה וזה לא עובד. ג: מה הדרך שלהם לאכוף את הנושא? הרי בעל הנכס יפרסם גם ביד 2 ובאתרים אחרים ואם הקונה יגיע משם, או לחילופין אם הקונה יגיע דרך מתווך שבעל הנכס עובד איתו? בקיצור כותרת ותו לאו
אחד שמבין בתיווך | 28.03.18
71.
הגאדג'ט היעיל פי כמה הוא:
הבן אדם! זה נחמד לקבל עמלת תווך מוגזמת למתווך אלקטרוני שמבוסס על נתונים,אך איפוא איש המקצוע שמכיר את הנפשות הפועלות היטב,מסייע במשא ומתן,מבצע כל פעולה נדרשת על מנת שהעסקה תצלח. כל כך הרבה עסקאות נסגרות בזכות מתווכים מקצועיים וכל כך הרבה עסקאות לא יוצאות לפועל בגלל שאין מתווך מקצועי באמצע שיודע מה לעשות שעסקה עולה על שרטון. אז מה יקרה עכשיו? האפליקציה החדשה תהיה כלי שרת אצל מוכרים וקונים על מנת להוריד את עמלת המתווכים וזאת על מנת לקבל אותה עבודה שעשו קודם. חג שמח!
יורם | 28.03.18
67.
ל 65, יובל
יובל, תתבגר, זה מה שעשירים יודעים לעשות, לעשות כסף. הם לא יצרניים ולא מבינים כלום ביצירה, אומנות או טבע, הם מבינים בכסף. מה יש לך? אה, אין לך כסף? אז אתה צריך למצא משקיעים עשירים שיממנו את הרעיון שלך, למה? כי רוב הסיכויים שאין לך או שאתה לא רוצה להשקיע את הכסף שעבדת עליו בעמל רב. למה הם עושים את זה? אין להם מספיק? משעמם להם, קנו הכל, נסעו לכל מקום בעולם וכרגע הם פשוט מהמרים על הכסף שלהם, סליחה, משקיעים את הכסף שלהם, 1 מתוך 10 סטרטאפים יצליח ועליו הם ירויחו. אחת הסיבות שסוגרים את הברז לסטאראפים זה בגלל שאם הוא יעלה להם בהימור יותר כסף זה ינגוס להם ברווח מזה שכן יצליח. אז מה אתה יכול לקחת מהתגובה שלי? רק דבר אחד, "משקיעים" זה שם יפה למהמרים כפייתיים, הם ירויחו, גם אם הם יפסידו, אתה תמשיך לגור בדירת חדר וחצי בגלל שאתה לא יודע להשקיע, סליחה, להמר או מפחד לקחת את הריסק. בגלל שהם כל כך טובים בזה, גם אם הם יאבדו את כל הרכוש שלהם, יעשו להם תספורת והם יעברו לגור בחו"ל עם הכסף שהחביאו מהבנקים.
טוטו | 28.03.18
65.
משהו לא ברור בכתבה הזאת ובחברה
א. העמלה נגבית רק מהקונה? המוכר אינו נדרש לשלם בנוסף עוד עמלות נסתרות? ב. עמלה של 0.9% לעומת 1.5-2% בשוק, יש להדגיש בהתאם לדוגמה שניתנה מהחברה שהיא כוללת מע"מ ואין לשלם בנוסף אליה מע"מ כפי שהרבה דורשים שלא בצדק בשוק. ג. גם אם נלך לפי הדוגמה שניתנה מהחברה ונניח שמחיר של דירה ממוצעת בישראל הוא 3 מ' (בפועל פחות), אזי החיסכון שהם מציגים הינו במקסימום 33,000 מתוך 60,000 בש"ח. איך מגיעים לחיסכון ממוצע של 50,000 ש"ח? בשביל להגיע למספר כזה צריך שמחיר דירה ממוצעת יהיה 4.545 מ'. ד. מי קבע את הנתון שדמי התיווך בישראל -בממוצע- הם 2%? הייתי מצפה לבדוק את העובדות על מנת שלקוראים תהיה אינפורמציה יותר מלאה ואיכותית. בכל מקרה, יוזמה מבורכת כמובן.
שומי | 28.03.18
54.
תיווך הוא מקצוע שלרוב מייצר נזק
כשניסיתי למכור את הדירה הסבירו לנו שיש לא מעט מתווכים שרואים מודעה באינטרנט ומייד מעלים מודעה עם פרטים כמעט זהים, רק עם מחיר נמוך ב 10 אחוזים. כמובן שזה גורם לקורא המודעה לא לפנות לפרטי אלא לתיווך (שמסביר לו שהדירה הזו לא אקטואלית אבל בדיוק יש לו 'מציאות' אחרות). בקיצור, המלצתי - אם העליתם מודעה ליד 2 או כל אתר אחר - לא לפרסם כתובת מדויקת ופרטים מדויקים מדי. וכמובן, להתייחס בזהירות לאנשי התיווך.
עידו | 28.03.18
52.
מתווכים הם רפש אנושי
14, מסכימה עם כל מילה. מתווכים הם חבורה של עלוקות מוצצי דם ואוכלי חינם. אפילו בחורי ישיבות מועילים יותר כי הם לפחות מתפללים...... מקצוע שאבד עליו הכלח מאז המצאת האינטרנט. למה צריך מתווך כשיש יד 2 ????? מוכרי דירות, תתעוררו !!!!!! העמלה היא לא על חשבון המוכר אלא על חשבונכם !!!!! במקום שהמתווך יקבל את הכסף, אתם יכולים לקבל אותו !!!!!!! תפסיקו להתעצץ ותפרסמו ביד 2. אין שום צורך בתיווך מכל סוג שהוא.
מתווכים הם רפש אנושי | 28.03.18
36.
0.9% עמלה לאפליקציה? חחחח עליתם על עץ בגובה העננים
כבר היום יש מתווכים פרטיים שחיים מצויין עם 0.5% וגם באים ולוקחים ומחזירים אותך עם רכבם הפרטי. אין ספק שחייו של המקצוע הזה ספורים אבל המיזם הזה הוא בהחלט לא הבשורה! המתווכים יכולים לנשום לרווחה. רק הכותרת בכתבה מפחידה. זה עוד מיזם בדרך לפלופ
דניס | 28.03.18
35.
תוסיפו שירות שמאות ואז יוותרו על מתווך לחלוטין
אנשים מזמינים מתווך, כדי לקבל הערכת שווי לדירה ואז לא נעים להם שלא לתת לו לנסות למכור את הדירה, כי זה "בחינם" מבחינת המוכר ובמילא המתווך עבד בשבילם. בפועל, זה לא באמת בחינם, כי הקונה ינסה לצמצם נזקים במשא ומתן. עדיף להביא שמאי, לשלם לו סכום סביר ולקבל מושג על שווי הדירה. לא הגיוני לשלם 2% אם לעורך הדין משלמים הרבה פחות. אם קשה לי עם משא ומתן, אשלם למישהו שיעזור לי בזה. סכום סביר.
דודי | 28.03.18
29.
מי שלא מעוניין לעבוד עם מתווך שלא יפנה אליו...בכל תחום יש טובים וטובים פחות.....
בכל תחום יש גרועים וגרועים יותר ......חלק גדול מהאוכלוסייה צריך מתווך שיעשה עבורו את העבודה ואם הוא לקח מתווך טוב ...הוא רק מרוויח ....ככה זה בכל תחום . אין ספק שיש איפה לשפר ......לא כל דבר צריך לעשות הייטק ....תיווך זה עבודה בינאישית חשובה מאוד ואי אפשר להחליף אותה .... חג שמח לכולם .
אהרון  | 28.03.18
28.
אלוהים אדירים, איזה קשקוש ואיזה יכולת מדהימה למכור סיפור למשקיעים חכמים
אני תמיד נדהם מהיכולת של אנשים למכור קשקושים לאנשים חכמים. שיראו לי עשר עיסקאות שאנשים שילמו לתוכנת מחשב עשרות אלפי שקלים ואני אתייחס ברצינות. אני לא מאמין שאנשים עם קצת שכל בקודקוד משלמים על זה. אנשים משלמים למתווך משום שהוא מתווך בין הצדדים, הוא אומר לצד אחד שקר מסויים ולצד השני שקר אחר וכולם מבסוטים שהם יכולים לוותר על האגו ולחתום עיסקה. אולי יהיו בחברה הזו עוד סיבובי השקעה, אולי ימכרו אותה למישהו - את זה אי אפשר לדעת אף פעם. מודל עסקי אין כאן.
יואב | 28.03.18
23.
לא הבנתי, מה הערך שהם מביאים לעסקה?
חוץ מייצוג משפטי שאפשר לקחת בלעדיהם במחיר זול יותר, מה אני מקבל תמורת העמלה של 0.9 אחוז מהעסקה? צלם? אני יכול לסדר את הבית בעצמי ולצלם תמונות באיכות טובה בסלולרי. פירסום? אפשר לפרסם לבד בחינם או במחיר זול מאוד. את מי הם בכלל מייצגים בעסקה? את המוכר או את הקונה? מי מהם משלם להם את העמלה? לא ברור.
שרגא | 28.03.18
18.
מצטער לקלקל את המסיבה
לא מעט מתווכים גובים היום אחוז אחד בלבד. מי שלא רוצה "שותף" במכירת הדירה יכול לפרסם בזול ואפילו בחינם בהמון ערוצים (יד2 מישהו?). מתווך טוב, ולצערי יש הרבה לא טובים, נותן ערך מוסף לעסקה. לי נראה יותר שה"סטארט-אפ" הזה של חובב הטכנולוגיה הוא יותר לוח יד2 משודרג ובשביל זה לשלם קרוב למה שגובה מתווך נראה לי מוגזם. אגב, מתווך טוב מבין מצב משפטי של נכס, מבין בתוספות בנייה ופוטנציאל, ראה המון דירות ויודע איך אפשר להפוך משהו לא מתאים לכן מתאים ועוד. קניתי בית לפני כ-12 שנים ואני מאוד שמח על כל שקל ששילמתי אז למתווכת. היום אבדוק במקביל בלוחות אינטרנטיים אבל כן אפתח פתח אצל מספר מתווכים.
חובב דירות | 28.03.18
14.
מתווך מקצוע מיותר
מתווך זה מקצוע מיותר ואינטרסנטי מדוע לתת לו 60000 שקל מהנכס שלי שהיום אפשר לפרסם באינטרנט ולמכור לבד לא חבל לכם על 60000 שקל מחיר של רכב בנוסף הרוב הגדול ערסים בלי השכלה ובלי יותר מדי ידע מברך על המהלך שלכם הגיע הזמן לגמור את הדבר הזה שנקרה מתווך עלק היום הם יועצי נדלן חחח
דידי | 28.03.18
5.
משרד תיווך במחיר הפסד. איזה "מומחה" משא ומתן יעבוד עבורכם?
אתם בונים על מספר עסקאות ענק. במה אתם שונים ממשרד תיווך מקצועי רגיל ? - ויש כאלה. לא ברור מה נותנת הבדיקה המשפטית שלכם. החוק בישראל מחייב עו"ד לכל צד בעסקת נדל"ן. עורכי הדין לא יוזילו את שירותיהם. לך תדע מי יגיע למשא ומתן, אם יהיה אותו אדם ואם הוא בכלל מכיר את העסקה או לרוחכם. אין פה בשורה. מצטערים.
אשליות | 28.03.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת