3. תוספת לתגובה של 2. דברים שאני ראיתי שם והיו מוזרים : ניתוחי רגישות - מתבססים על שינויי מגמה של עד 10% במחירי הבתים, זה לא ריאלי בהתבסס על התנהגות שוק הנדל"ן בשאר העולם. בניתוח הסיכונים הם מייחסים את הירידה האחרונה במחיר רק לתכנית מחיר למשתכן ולא שוקלים אפשרות של היפוך מגמה (למרות שבנק ישראל מצביע על אפשרות כזו). חוץ מזה הדו"ח ארוך עמוס ומסורבל, מאוד קשה לקבל תמונה אמיתית. רון | 01.04.18 (ל"ת)
2. כמה נקודות חשודות בדוח ב2017 מכר ב 905, וב9 חודשים ראשונים של 2017 מכר 730. לא מבין בסייקלים וחגים אבל נראה שהקצת הואט לסביבות 750. לפי אחד הבאורים החברה לא עמדה בהתניות לליווי בנקאי בפרויקט בממליא (קצב מכירת דירות). תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עבר לשלילי אחרי שהיה חיובי ב3 רבעונים אחרונים. ב2019 יש הבשלת חוב של 360מ, החברה תהיה חייבת לגלגל את זה ואם התזרים ישאר שלילי - אאוץ. בכל מיקרה אני לא מתיימר לייעץ או להבין, סתם הייתי סקרן לגבי שוק הנדלן ללא פוזיציה | 31.03.18 (ל"ת)
שנה חזקה לדמרי: צמיחה בהכנסות, זינוק במסירת דירות
4 תגובות לכתיבת תגובה