אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

האג"ח של חברות הנדל"ן הזרות בת"א מתנהגות יותר כמו מניה

19 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

17.
השקעה באג"ח גלובל בת"א
הכתבה של מורן מתארת היטב את המצב באג"ח הגלובל בת"א. עם זאת, אג"ח אלה הונפקו ע"י חברות שעיסוקן אינו זהה. חלק עוסקות בנדל"ן מניב והן הפחות מסוכנות, חלק עוסקות בנדל"ן יזמי, דוגמת "אקסטל" שם רמת הסיכון גבוהה יותר והתשואה בהתאם. יש להפריד גם בין אלה שעוסקות בהשכרה למגורים לאחרות שמשכירות למסחר, משרדים בתי אבות ועוד. יש גם חברות שעוסקות במתן הלוואות, כך שהמיגוון רחב. לדעתי, בהחלט שווה לשקול השקעה בהן, עפ"י הדרוג, המח"מ ותחום העיסוק, בייחוד לאחר הירידות במחיריהן בחדשיים האחרונים והמירווח הרחב שנפתח בתשואות מול הממשלתיות והאג"ח הקונצרניות המסורתיות. אג"ח הגלובל נסחרות בארץ כבר מספר שנים, משלמות רבית וקרן באופן סדיר והן אפיק השקעה מעניין, בפרופורציות מתאימות. ארוע "אובנקורפ" היה מקרה חריג של כישלון המנפיקים, אשר לא ראו את כל התמונה ולא שמו לב לנורות אזהרה ואין להסיק ממנו על כל חברות הגלובל האחרות שהנפיקו בת"א.
מאיר | 07.04.18
16.
ל 12 וגם ל 13
לא עברתם על תשקיף מימיכם. לא מדובר על התחייבות חיתומית, זה עבר מהעולם, היום זה נקרא משקיע מוסדי שהוא בעצם, תחליף להתחייבות חיתומית. משקיע מוסדי מקבל הנחה של 0.5% וקונה חלק מההנפקה, בנוסף כל משקיע כזה יש לו חברת הפצה, כגון וליו בייס , והיא מקבלת בערך עוד כ 2% עמלת הפצה בעיקר בחברות אמריקאיות, אותם בעלי שליטה בכובעים שונים. מהמפולת באגחים שהיו בפרואר, הם קנו את החברות האמריקאיות, והן פרייר שיחלץ אותם, כולם מבינים שהמפולת בשער. אם זה חברה מהארץ, אז ביום הדין, אפשר לתבוע את מעריכי השווי, ותביעה נגזרת נגד דירקטורים כמו באי די בי, והכשרת הישוב. בחברות האמריקאיות, אתה צריך לחכור סירה, ולחפש איזה אי באוקינוס השקט שנקרא קיימן, לשרוד להקת כרישים שלא ינפצו לך את הספינה, וכאן לא מדובר בסתם כרישים, אלא בכרישים כחולים, שמריחים דם של פריירים, במרחק של עשרות ק"מ. לכן צא ולמד, זרוק את כל האגרות האלה, תפתח שורט על כל האגרות שנסחרות מ 2/18, עוד מעט חברה בשם אקסטל, לא תוכל לשלם את הקרן או הריבית, וכל ה 30 אגחים יתחילו לקרוס, ואתם כל הדרך לבנק, תוכלו מרק כרישים משובח. נפגשים, אחרי ההודעה של אקסטל.
בני גור | 07.04.18
14.
מגיב 12, הפוך גוטה
זה החברות המקומיות שלא שוות כלום בסולמות דירוג בינלאומיים. תעשה בחינה ותראה שהישראליות קטנות בהיקף הנכסים ונמצאות ברמות מינוף גבוהות יותר מאלו שבחו"ל. אם היו מבטלים את הדירוג המקומי היו לך אולי 10 חברות מדורגות. השבר היחיד שמשחק לטובת משקיעי החוב המקומיים הם בעלי שליטה שהרבה פעמים מזרימים הון בשביל הכבוד, או סתם פראיירים כמו מר אלשטיין שלא ברור מה הוא השיג מההשקעה הגרועה שעשה פה.
אנליסט | 06.04.18
13.
קראת תשקיף בחיים בני?
כל כך הרבה טעויות והטעיות בתגובה אחת... מאיפה להתחיל? קודם כל, אין לאף אחד התחייבות חיתומית, אז אף חתם לא חייב לקנות סחורה בהנפקה. ובטח שבטח לא אחרי שהסדרה כבר נסחרת. שנית, אם החברה שגייסה לא ממונפת מידי, בשעת הצורך היא יכולה לגייס גם חוב בנקאי מובטח. ההשטואה לחברות המקומיות? יש לא מעט דוגמאות לחברות ישראליות, כחול לבן, שביום פקודה לא יכלו לשלם את האגח והלכו להסדר במקרה הטוב. ההשוואה לאורבנקורפ? למה את כל הישראליות אתה לא משווה לחפציבה, הרי כולם גנבים לא?
בני בני ילד... | 06.04.18
12.
חברות שלא שוות כלום
כל החברות האלה, הם בדיוק כמו חברת אורנקופ, כשכל מה שהם עושים, זה לגלגל את החוב, עם עוד סדרה חדשה, ועוד הרחבה. תזרקו את הכל חופשי, ואל תהססו להיכנס לשורטים בכל הכח. ווליו בייס, יאלצו בעל כורחם לקחת ממכם חלק מהסחורה, עקב ההתחייבות חיתומית. הכל יקרוס ביום שלא יצליחו לגייס שוב הון, בעוד שהחברות המקומיות, הולכות לבנק, או למיטב דש כמו גינדי, לחברות הזרות אין למי לפנות, הם את האקזיט, כבר עשו. לכן תמכרו ותמכרו, עד שוליו בייס, יאמרו עד כאן.
בני גור | 06.04.18
10.
תגובה 7 - מה ההבדל?
מה ההבדל בסדר הנשיה לעומת חברות ישראליות? אתה חושב שאם לבנק לאומי או מזרחי יש שעבוד ראשון הוא יוותר למחזיקי האגח במקרה של דיפולט רק כי כל ישראל חברים? חוץ מזה שהצגובה שלך היא בדיוק מראה על מה נאמר בכתבה - אתה מתייחס לחברות האלו כמקשה אחת ללא הבחנהבין חברה לחברה, בעלי שליטה, מאפייני נכסים, רמת מינוף, חוזק שטר הנאמנות וכו
גיל בייטס | 05.04.18
8.
מגיב 4 לא הבנת מה נכתב
מציע ללכת ללמוד הבנת הנקרא, או שאתה סתם אינטרנט מגוף מתחרה. אם היית מבין דבר או שניים היית רואה שתאריך המדידה מתחיל מתי שהתחילו למדוד את המדד. הכותב מדבר על תופעה פסיכולוגית של התנהגות עדרית של משקיעים וסוחרים, אשר בין השאר מתעלמים מנתונים כלכליים ברורים.
אחד שמבין | 05.04.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת