אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מוקדי ההאטה בנדל"ן: ירושלים, תל אביב והשפלה

89 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
86.
ורק בחריש..המחירים של הדירות עולים בשקט ובלי פירסום
ולמה? כי בחריש כמו בקריות וחיפה,קונים זוגות צעירים לגור ולא להשקיע..וזה מייצר ביקושים .המחירים עדיין זולים ,למשקיעים כבר אין שום עניין ומי שמגיע אילו זוגות שבאים פשוט לגור. קרוב לחדרה, נתניה ו35 דקות בכביש 6 מת"א. שווה!!
משה מהשרון | 07.05.18
82.
רוכשי הנדל"ן נוהרים לבנקים, עלייה של 20% בהיקף המשכנתאות בחודש מרץ
בחודש מרץ ניטלו משכנתאות בהיקף של 5.2 מיליארד שקל, עלייה של 20% בהשוואה לחודש קודם שניתנו משכנתאות בהיקף של 4.3 מיליארד שקל. מספר הלווים עלה במרץ בכ-15% בהשוואה לפברואר ונרשמה גם עלייה קלה במספר המשקיעים. על פי הנתונים, מספר ההלוואות לדיור במרץ עמד על 7,802, מהן 1,091 למטרת השקעה לעומת חודש פברואר ניטלו 6,782 הלוואות מהן 954 להשקעה. במרץ אשתקד הנתון היה דומה לחודש פברואר, 6847 הלוואות לדיור מהן 942 נועד לדירות להשקעה.
אחד מ7800 | 05.05.18
76.
חדרה
אחי היקר, באמת הלך עליכם החזירות הזו להרוויח כסף על חשבון זוגות צעירים ומשפחות מיעוטי יכולת מכעיסה מה קרה רק אתם תגורו בבית משלכם ואנו נתגורר בשכירות?! הגיע הזמן שתרגישו את בכיס ויפה שעה אחת קודם... וזה כולל מתווכים מרושעים שמבלבלים את המוח למי שרוצה למכור דירה ואומרים להם תגידו מחיר יקר אתם תקבלו קשקשים אני מאוד מקווה שענף התיווך יפשוט רגל והם ירגישו מה אנו מרגישים!!!!
מאיר | 04.05.18
68.
מחוסר דיור
נכון שהוא לא האשם העיקרי. היו עוד רבים וטובים שעזרו לעלליה הזאת כמו ביבי וכמו לפיד, אורי אור. אבל פחלון היחיד שהיו לו כל כך הרבה סמכויות בידיים ופשוט לא עשה כלום! מס רכישה למשקיעים חייב לעלות ל30 אחוז איסור על השקעות זרות מס על שכר דירה ! קנסות על דירות ריקות יש אלף דברים שאפשר לעשות אבל פחלון עסוק בבגצים מטופשים על דירה שלישית בבחירות אנשים כבר יבינו טוב למי להצביע
פחלון גרוע ! | 03.05.18
67.
משחקים לאנשים בראש
הכותרת הייתה צריכה להיות " הערים שבהם כחלון הפסיק את שיווק הקרקעות לחלוטין " ההגיון הבריא אומר שאם מפסיקים לשווק קרקעות מדינה אז אין בנייה ואין ביקוש ! אם כחלון היה משווק קרקעות לבנייה הוא לא היה יכול להגיד שיש האטה בנדל"ן ! אני יאמין לו רק אם הוא ישווק קרקעות והיזמים לא יקנו אז אני יאמין שיש ירידה בנדל"ן עד אז הוא רק עובד עלינו למען העתיד הפוליטי שלו !!!
פרויד | 03.05.18
64.
לא אמין
תהיו בריאים אתם והדיווחים שלכם על האטות. הכל בלוף אחד גדול. מה אתם חושבים שיקרה? אחלה שהמחירים עצרו רק שאיתה הבנייה. אל תהיו תמימים. מי שחכם קונה כבר עכשיו ולא מחכה לאיזה נס שיקרה. ראיתי למשל את פרי נדל"ן ברמלה, בונה שם בשכונת המוזיקה ונותן יופי של עבודה. הכל עניין של חשיבה קדימה. אם תמשיכו לעדכן אותנו כל דקה איפה נעצרו המחירים לא נתקדם הרבה.
מה יהיה | 03.05.18
59.
הנתונים אינם משקפים מצב אמיתי כי
חלה אכן האטה במכירת דירות חדשות ובעת ובעונה חלה ירידה גדולה יותר בהתחלת בנייה חדשה כך שעוד שנה שוב תהיה בעיה. לגבי יד שניה הבעיה שהרבה יושבים על הגדר והוציאו את דירותיהם מהשוק. אני יודעת כי חיפשתי. ברחובות ספציפית..זו לא האטה. לפני מבפר שנים התחיל גל בנייה מסיבי הכל נמכר (למעט בודדים) אז ומכאן טבעי שכעת "נחים". היחיד שמדבר על האטת ענק זה...אה כן ממשרד האוצר.
רחל | 03.05.18
57.
הרחקת משקיעים.
המדינה בהטלת מסים אגריסיבית. הרחיקה את המשקיעים. מס רכישה, מס שבח, הכוונה להטיל מס על דירה שלישית כל אלו גרמו לשפל בשוק הדיור. מה שמסתירים מהציבור היא העובדה של המחסור בשוק השכירות שגורם לעליית מחירים. כשהקבלנים יתחילו לפשוט רגל אז המדינה תתעורר.
תום | 03.05.18
45.
לפי הכלכלן הראשי באוצר עליה באזור מסוים היא בגלל מחיר למשתכן
אבל אם יש ירידה באזור אחר היא לא בגלל מחיר למשתכן? רק לי זה נשמע שמנסים לסדר את המספרים כדי שיתאימו לפוליטיקה? בגלל שהמון זוגות צעירים בכל הארץ ממתינים למחיר למשתכן וקונים גם לא באזור מגוריהם אז בוודאי שאיפה שיש מחיר למשתכן תהיה עליה ואיפה שאין תהיה ירידה.
כלכלן ראשי??? | 03.05.18
35.
חיפה זה סיפור מעניין
קודם כל בחיפה יש פער ענק בין שכונות. יש אזורים שבית עולה בהם 2 מיליון שקל ויש אזורים עם בית ב-500,000 ש"ח. חוץ מזה בחיפה המחירים בירידה כבר הרבה זמן. יש הרבה בניה אבל מעט מאוד קונים ונמסרות כעת הרבה דירות שנרכשו על הנייר לפני שנים. לעניות דעתי העיר מצויה רגע לפני צניחה חופשית במחירים. היא היתה ותישאר העיר הכי זולה בישראל ובצדק.
זול | 03.05.18
25.
אתם בטוחים שאתם עיתון כלכלי?
הדבר העיקרי שהעלה את מחיר הדירות, זו הריבית הנמוכה. אנשים יכלו לקחת באותו הכסף יותר משכנתא או את אותה משכנתא בפחות כסף. ובכלל הכסף שהלך לפח בעקבות הלוואה (הריבית) נהפך לזניח יותר ויותר. הדבר העיקרי שהממשלה "עשתה", זה עלית ריבית בכל העולם (והמובילה היא ארה"ב), דבר שגורר גם עלית ריבית אצלנו. וזה דבר שמוביל לירידת מחיר הדירה. אם יש לך X כסף (כולל רווחים עתידיים), במצב של ריבית נמוכה אתה יכול להרשות לעצמך דירה יותר יקרה מאשר אם יש לך X כסף במצב של ריבית גבוהה. שאר הפעילויות הן זניחות ולא ממש משפיעות על ההיצע והביקוש של הדירות.
TBH | 03.05.18
21.
אני קצת איטי בראש, אשמח להסבר מנדלניסט היסטרי
כשכולם קנו בהיסטריה צעקתם לרוץ ולקנות לפני שהמחיר יטוס. עכשיו כשאף אחד לא קונה אתם צועקים לקנות מהר לפני שהמחיר יטוס. יש מצב, בעולם שלכם, שבו המחירים יורדים？ או שהמשכנתא המחומשת שלכם הכניסה אתכם לאשליות עם כיוון אחד בלבד? יקירי, מכרו מהר ובלי חוכמות. הסוף כבר כאן, הכסף הקל אזל, הצילו מה שתצליחו, במחיר שתצליחו לקבל.
דן | 03.05.18
19.
תיקון קל
אחרי עליה מטורפת בעשור האחרון של יותר מ 100 אחוז יכול להיות תיקון קל. לטעמי לא יותר מ 10 אחוז. המון אנשים יושבים עם כסף בבנק כבר הרבה זמן ורק מחכים כבר לקנות ומאידך מלאים לא גדולים של דירות באזורי הביקוש. יש גם סכנה אחרי ירידה קלה הקונים יחזרו במהירות לשוק ויעלו את המחירים
אסף | 03.05.18
11.
המחירים לא יורדים!
הכל מניפולציות של משרד האוצר והעיתונות שחוגגת על זה. על מה מדברים בכתבה ? על ירידה במספר הדירות שנמכרו לא על ירידה במחירי הדירות. מחירי הדירות במחיר השוק לא ירדו ולא ירדו. מי שקצת מבין ויודע לקרוא בין השורות יודע שהביקוש האמיתי לדירות רק הולך וגדל כך שאם מספר העסקאות קטן יש מספר הולך וגדל של אנשים שרוצים לקנות דירה ולא קונים. קוראים לזה ביקושים כבושים. מצד שני הקבלנים מפסיקים לבנות מה שרק מגדיל את הבעיה כי עוד לא הרבה זמן (ביום שאחרי כחלון כשר אוצר) כל אילו שישבו על הגדר יתנפלו על שוק הנדלן.
אחד (שאולי קצת) מבין | 03.05.18
10.
פשוט מגוחך!!!
הלואי והדוח היה נכון. הדוח כל כך מטופש כדאי שהקלקלן הראשי יחזור ללימודים- הדוח לא קשור למציאות, לדוגמא בירושלים בשכונות גבעת זאב והר חומה במהלך העשור שבין 2002 - 2012 היה מלאי קרקעות עצום לבניה ונבנתה שכונה חדשה, כאשר מכוח זה חל גידול במכירות. לעומת זאת מאז 2012 כמעט שאין קרקעות זמינות לבניה, למרות שלא חל שינוי בביקושים.המדד של מספר העסקאות לא יכול לשקף את מצב השוק כיוון שהוא תלוי באין סוף משתנים. המדדים הנכונים למדידת שינויים ומגמות הם :1.מחירים לפי חלוקה לתת אזורים.2. מדדי נזילות - זמן מימוש
שי | 03.05.18
1.
כמו כל דבר שעולה ועולה ועולה ועולה הוא בסוף יורד או מתפוצץ!
125% עלייה במחירי הנדלן בעשר שנים יצרו בועה! לי אני אומר זאת אלה בנק ישראל! ועוד ה OECD מוסיף אומר שנוצרה בישראל בועת נדלן מסוכנת! מסכנים אלו שכעט יצטרכו לשלם משכנתא מנופחת לעשרים ושלושים שנה, כואב לי הלב עלייהם, כואב מאוד. אל תעשו אתם טעות ואל תקנו דירות, בתים מחירי בועה! די זה ניגמר ב 2017 על בסיס הנתונים הללו ואחרים, עכשיו הגיע הזמן לתיקון. השאלה היא אם יהיה 15% או יותר?
ישראל | 03.05.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת