או שהוא רוכש קרקע במחיר מופחת ומוכר לזכאים לפי מחיר מופחת למ"ר, לפי המכרז, ואם הוא רכש בשוק החופשי ורוצה למכור דרך מחיר למשתכן, במחירי מחיר משתכן, סביר שהוא ירצה תמריץ.מוריד מחירי מכירה בזמן שקנה במחיר גבוהה. לדעתי הרעיון של קול קורא דווקא נכון מה גם שהוא.מגדיל אץ ההיצע לזכאים במחירים שפויים.

הגוף הנקרא מחיר למישתכן עובד על הזכאים במחיר מופרז של המחיר למטר מרובע. בהגרלה פורסם 7661 שח ופןעל נדרש 8240. שח מרמה. ולמה מביאים לנו דירות של 144 מר . בכדי שלא נעמוד בזה? סתם הונאה מהיסוד.

לא קונים דירה במחיר בועה

צריך הנחה של 15% ממחיר השוק, לא דווקא 200K

לפחות כחלון מתחיל להודות בטעויות. גם משהו.

להסכים להכניס קבלנים שיסכימו להוריד משמעותית במחיר. הקול הקורא לא נועד בשביל לתת צ'ופר לקבלנים אלא לפשר בין הקבלן לצרכן. במקרה הזה, הקבלן מוריד 200K ומקבל מענק של 137K. הוא לכאורה מפסיד 63K על יחידה, אבל הוא מקבל בניין 100% מכור, בלי פרסום, בלי שיווק ועם סטדנדרט נמוך ממה שציפה לתת. כולם מפסידים חוץ מהקבלן. הצרכן משלם מחיר גבוה (כ-18K למטר בפרויקט התחדשות עירונית בחולון, ולא בשכונות החדשות). המדינה מפסידה לא מעט כסף. האכלוס לא מיידי (בחולון נדמה לי שדובר על 2020 או 2021). ורק הקבלן מרוויח מהמהלך ואין לו אינטרס להוריד במחיר. כחלון צריך לסנן. קבלן אשר יתן מחיר יקר, לא יקבל את המתנה להיכנס לקול הקורא.

הנחה במחיר בכל מקרה המדינה מסבסדת לחסרי הדיור. השילוב יביא לבניין מעורב ולא לשכונות רפאים כפי שנראה בחריש ובמוצקין.