אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מוכרי דירות שיעבירו כספם לבורסה יקבלו הטבת מס

186 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

179.
כדאי יותר להשקיע בבורסה מלהשכיר דירה...
זה לא סוד שהשקעה בבורסה עדיפה לאין שיעור מהשקעה בנדל"ן להשכרה..!! מ- 3 סיבות : 1) הליך השכרת דירה כרוך בכאב ראש גדול תוך דאגות מטרידות, הן לגבי זהות השוכר וטיבו,עם כל המשתמע מכך, והן לגבי הבטחת גביית תשלום דמי השכירות..!! 2) השקעה נבונה בבורסה, באמצעות חשבון הבנק, נוחה יותר נגישה יותר ונזילה יותר , ואתה רואה את הכסף מדי שעה לנגד עיניך..!! ) ועכשיו נוספה הטבה נוספת לגבי מס מרווחי כפי שעולה מהצעת חוק חדשה......
מייקל | 26.05.18
175.
.
כמה דרכים עוד תמציאו בשביל לנסות להפוך את התוכנית הלא משתלמת הזאת לארטקטיבית? זה בסדר להגיד "סליחה טעינו" ולעשות חושבים. יש כל כך הרבה קבלנים שעובדים יפה ומצליחים למכור בקלות. למשל פרי נדל"ן בפרויקט עכשיו בלוד, Best נראה לי, עושה עבודה מדהימה. אם אנשים לא קונים אצלכם כנראה שיש סיבה. מחירי השוק לא ירדו באורך פלא בגלל כל מיני תחבולות שלכם. לכל דבר יש מחיר וזה יחזור לנשוך אותנו במקום אחר.
שי | 25.05.18
156.
כחלון מותק אני בשביל הימורים לא אשלם 25% מס . תורי
תוריד את המס ותגדיל נפח מסחר לרונדלים כי הנוכלים המוסדיים לא מאפשרים להרוויח אז חייבים כמה שיותר סיבובים בכדי להצדיק עמלות קניה מכירה מס רווח הון של 25% ועוד כמה חרטאבונות ועיזים. אחרי זה נחשוב . בהצלחה בבורסת ההגרלות מחיר למזויין
ענת  | 24.05.18
142.
כחלון תקרא
אדון כחלון אתה עושה כל מיני פעולות והחיה חשוב אתה מתעלם יש מאות דירות לא חוקיות מחולקות בכול הארץ ויש מאות משרדים בבניינים מגורים שזה גם לא חוקי אם רק תתן הוראה לרשויות להחזיר אכול לקדמותו אז שוק הדירות ירד מהר אבל כחלון כמו אם חברו מימון עושה אכול מתוך מניעים בגלל זה בבחירות תשלם
רוני | 24.05.18
134.
בורסה?
צריך לברוח מבורסה כמו מאש.השוק הישראלי נשלט על ידי קומץ אנשים שמתעתעים בכולם.אם נקח בחשבון את העמלות של קנייה ומכירת מניות שהוא עושק בפני עצמו ובנוסף מיסוי עבור מכירת הדירה . הוצאות עו"ד. מתווך ואובדן הכנסה מהשכרה אז לאן נגיע ??? מלכתחילה אסור היה להעלות הצעה מגונה כזו !!!
גבי | 24.05.18
130.
נמאס מהטיפוס הזה באוצר. כישלון רודף כישלון והוא כחלון לועג לאזרחי המדינה
עצה פוליטית לכחלון: במידה ואתה רוצה או חושב להמשיך בפוליטיקה, אזי תחזיר את כול אשר נתניהו לקח מהגמלאים/ות בשנת 2003 בהיותו שר אוצר הרסני. תחזיר את קצבת הפנסיה להצמדתה אל 40% מהשכר הממוצע במשק ובכך תחזיר אור וחיים לגמלאים/ות. הפסק את העושק של הפנסיונרים אשר השקיעו לאורך עשרות שנות עבודה בתשלומי ביטוח לאומי ועתה בזים להם עם 2200 שקל לחודש במקרה הטוב. גמלאים אינם צריכים לממן את מגזרי החרדים והערבים והגיע השעה לגביית מסי אמת מהמגזרים הללו ולהלחם בהון השחור ולא בגמלאים, נכים וחולים אשר כל אלה נמקים ונשחטים ע"י האוצר הבזוי.
עד מתי נבוזה | 24.05.18
121.
כהרגלו, דואג שר האוצר לחבריו הטייקונים, מבקש מאיתנו להעביר אליהם את כל חסכונותינו
בן אדם עבד במשך שנים, חסך, קנה דירה להשקעה, יוריש אותה לילדיו בבוא היום. בא שר האוצר, אומר לו: עזוב אותך, בוא תשקיע בבורסה. הכסף יזרום בסופו של דבר לחבריו הטייקונים. הסיכון של החוסך הקטן יגדל בצורה אקספוננציאלית. גאונות.
ניר | 24.05.18
117.
כשלון, תשקיע אתה בבורסה. הבורסה תנודתית בטירוף השנה, אתה רוצה שאנשים יאבדו את כספם?
השקעה סולידית היא נדל"ן אין אופציה טובה יותר מאז קום המדינה. משקיעים הם הכרחיים לשוק השכרת הדירות. רוב ה"משקיעים" שאתה נלחם בהם הם פנסיונרים ממעמד הביניים שעבדו כל חייהם לרכישת דירה. אתה יוצר אנומליות וזה יכול להביא את כל המשק למשבר. אתה חסר ידע כלכלי. אז תתפטר וצא מחיינו בבקשה.
טל | 24.05.18
112.
כשבורות כלכלית, יהירות ופופוליזם נפגשים...
במקום לעשות את הדבר המתבקש, ולהוריד את המס על רווחי ההון לרמתו הקודמת. שר האוצר שלנו ממשיך בניסיונותיו הכושלים לנהל את השוק ו"לחנך" את המשקיעים. ככל שעובר הזמן, נראה שאין מנוס מהקדמת הבחירות והעלמת "כולנו", ולו בשביל להציל את כלכלת ישראל.
מיקי | 24.05.18
108.
אני נורא רוצה להצטרף להמון המתלהם נגד כחלון, אבל לדאבוני אני יודע לקרוא
ובגוגל אני מוצא אינסוף מאמרים של פרופ' לכלכלה, כולל זוכי פרס נובל, שמראים בצורה שכל מפגר יכול להבין שלאורך שנים התשואה בבורסה עדיפה בהרבה על הנדלן. אז למרות שלא נעים להיות במיעוט (המון בור ומתלהם יש הרבה, פרופ' לכלכלה יש קצת פחות), אני לא אצטרף להמון המפוחד, ואשאר בצד של הפרופסורים לכלכלה, ברשותכם.
יובל | 24.05.18
103.
ככה לא מורידים מחירים אלא
מורידים מחירים כך: 1.הגדלת ההיצע באזורי הביקוש: תל אביב,רמת גן,גבעתיים. 2.ביטול התנגדות ראשי הערים לבניה למגורים על ידי הפקעת סמכויותיהם בתחום התיכנון והרישוי 3. רפורמה בשיטת הארנונה על ידי הפיכתה למס ארצי ולא מקומי והקצאת הכסף על צדק חלוקתי. לך
שמיר | 24.05.18
95.
הבעיה הרבה יותר גדולה משוק הדירות
הבעיה היום היא להתפרנס בכבוד מי שהוא לא עובד מדינה עם כיסא קבוע עד הפנסיה נטול כל יום לגחמות הבוס גם אם אתה רוצה לפתוח עסק עצמאי ויש לך מקצוע חופשי כמו עו"ד, אדריכל, רו"ח , אז אפילו לא מאפשרים לך להיות עוסק פטור ואתה צריך להתעסק עם ים בירוקרטיה, ביטוח לאומי, מע"מ תנו לפתוח עסקים קטנים בקלות גם לרו"ח, אדריכלים ועוד שמחזור עסקאותיהם קטן כחלון תעשה שכל אחד יכול להיות עוסק פטור עד גבול הכנסות מסויימות בשנה זה מה שיפתח את הכלכלה במדינה הזו במקום ליצור פערי ענק בין מעסיקים למועסקים, כאשר המעסיקים קונים עוד דירות, מנכלי הבנקים מתעשרים עוד וגם עובדי המדינה וכל השאר בקאנטים
עבודה ופרנסה | 24.05.18
80.
הבנאדם גאון!!
יופי. בואו ניצור בועה בבורסה ונהפוך השקעות סולידיות לפנסיה להשקעות בסיכון. אם כבר שימכור אג"ח מדינה בריבית אטרקטיבית ומובטחת. הבעיה הגדולה יותר היא ששוב עוסקים בהסטת בעלות במקום ביצירת מלאי דירות. הרי בדירות "להשקעה" גרים אנשים. אז העובדה שהן תימכרנה לא תשפיע בגדול על מחירי הדיור או השכירות. ואגב, יש מלאי דירות קיים שאינו מנוצל למגורים אבל שם משום מה האוצר לא רוצה לגעת. מדובר על דירות מגורים המשמשות למשרדים ומרפאות. הדבר לא חוקי ומי שמשכיר אמור לשלם מס מלא על ההשכרה. מצד שני יש מלאי משרדים ריקים. אם יאכפו את הנושא כן תכנסנה לשוק מלאי דירות חדשות שזה מה שצריך לעשות.
המסביר לצרחן | 24.05.18
78.
כחלון
פשוט כן פשוט תוריד את המיסוי על הקרקע תוריד את המעמ תוריד את המיסים לטאבו מנהל מקרקעי ישראל תוריד את המיסוי על חומרי הבנים מחרי הדירות ירדו אכל אתה וחבריך הון שלטון לא היה כלום כי אין כלום נוסף סגור את קקל שלוקחת או מקבלת על כול עיסקה אחוזים זו התוצאה לנהול מדינה עיי עסקנים
עמי | 24.05.18
75.
כחלון ופולקמן שני ליצנים שלא מבינים כלום במאקרו כלכלה.
אני מבין שעכשיו אני צריך להוציא את הכסף מהבורסה, לקנות נדלן, ואז למכור אותו ולחזור לבורסה בשביל לקבל הטבה מערכת החוקים צריכה להיות פשוטה וניטרליית. כל המורכבות הזאת היא לא שיווינית ומפרנסת בעיקר רואי חשבון ועורכי דין. כל המטרה של להוריד את מחירי הדירות היא לא שיווינית מלכתחילה. המטרה צריכה להיות להוריד את עלות הדיור בארץ, שזה כולל גם את מחירי הדירות אבל גם את מכירי השכירות. אין פתרונות קסם, אפשר להשיג את זה רק בבניית יחידות דיור נוספות ופיתוח תשתיות עירוניות איכותיות. כאן כחלון כושל בגדול, הוא גם לא בונה מספיק וגם איכות השכונות החדשות היא ירודה ולא אסטרטגית. הבעיה היא לא בכחלון, הבעיה היא בעם שלא יודע לדרוש בנייה איכותית ומסיבית. וכל יזימת בנייה חדשה נתקפת על ידי התושבים הנוכחים בשכונה. אני אישית בדכאון מהמצב, לא רואה איך העם או הפולטיקאים משתנים.
משקיע בבורסה | 24.05.18
65.
המס בנדלן לא נמוך בכלל
למה אתם לא מדייקים בעובדות וגורמים סתם להטעיה והסתה כנגד משקיעי נדלן. מס 10% הוא מס על המחזור כולו (להבדיל ממס של 25% בשוק ההון על הרווח) ללא אפשרות של ניכוי הוצאות כלל. לא ריבית, לא פחת ולא הוצאות שוטפות באחזקת דירה. בפועל המס האפקטיבי על הרווח מגיע גם להרבה מעבר ל 25%. אבל העובדה שאתם מציינים שהמס על הנדלן נמוך משמעותית מהמס בשוק ההון פשוט לא רציני וגורם סתם להסתה.
למה לדייק?? | 24.05.18
57.
עוד פתרון פופוליסטי
הוא כל הזמן יוצא במבצעים חד פעמים לזמן מוגבל. זה מתאים לניהול מכולת, לא לניהול אוצר המדינה. האוצר צריך לתכנן מדיניות ארוכת טווח שתטיב עם האזרחים. כמו כן, צריך לפשט את הביורוקרטיה, כולל את מערכת המס, ולא לסרבל אותה. יש עיוות מס גדול לטובת בעלי הדירות. מה שצריך לעשות הוא להשוות בין המס על שכר דירה למס רווחי הון. בהצעה זאת מגדילים עוד יותר את העיוות. עכשיו מי שיש לו כמה דירות, ימכור אחת מהן ולא ישלם מס לא על שכר דירה ולא על רווחי הון. למה מי שמכר דירה זכאי להטבה הזאת, ואני, שאין לי דירה, לא זכאי? כמו כן, למה צריך חשבון נפרד בשביל זה? זה עוד סרבול מיותר לחלוטין, שהבנקים ובתי ההשקעות יגזרו עליו קופון.
מתבייש שהצבעתי עבורו | 24.05.18
51.
הבורסה הינה כלי לנוכלים
חברות רוצים כסף מהצבור . הרווחים האמיתים הולכים לבעלים ולבעלי התפקי'דים הבכירים ( משכורת בכירים כיום הינה מאות אלפים בחודש ) , ולצבור הפראייאר נשארים הגרושים בדיבדנדים . אם החוקים בבורסה לא ישתנו ויתנו עדיפות רווח למשקיעים , אזי הבורסה תמות
יאיר | 24.05.18
46.
נשק? שפן? גימיק?
לכארוה נשמע שהורדה של מס הבורסה (זוכרים שלא היה בכלל פעם) תביא להסטה מיידית של לא מעט כספים לאפיק זה, מה שיגרום לעוד כל מיני טייקונים להנפיק אג"ח שיתבררו כאג"ח זבל ולחגיגת תספורות שלא הייתה כמוה, עד שנישאר כולנו קרחים מכאן ומכאן. כבר עדיף להישאר עם הדירה. וההצגה של בעלי דירות כאשמים בכל תחלואי השוק היא חוצפה של כחלון
גדי | 24.05.18
38.
שר אוצר הכושל...
חסר הבנה בסיסית בתהליכים כלכליים וכוחות שוק. כוונתו טובה אך מעשיו שגויים. חוץ מזה, אני רוצה ראות מי יהיו האיגיוטים שימכרו נכס סולידי עם הכנסה קבועה משכר דירה ויסכנו את כספם בשוק ההון. גם אם היה ידוע בוודאות שמכירי הדירות ירדו באופן חד ב 30 אחוזים רוב בעלי הדירות לא היו מוכרים. למה?? כי דירה, היא דירה, היא דירה....
דן | 24.05.18
28.
כחלוו תתעורר
ממש צעד מטומטם והזוי תתעורר או תוחלף לפניי שיהיה מאוחר עושה זעזועים בשוק הנדלן יגרום לקרייס במדינה כמו בכל מדינה מתוקנת יש כאלו שיש להם דירה וכאלו שלא אבל לגרום לרוץ לבורסה מי שלא מבין בזה יגרום לאנשים להפסיד הרבה כסף ... ואז יפסידו יברחו בהפסד ויהיה מפולת ... מה אכפת לכחלון להגיד כסף לא שלו ... וחוץ מזה שהמשקיעים לא שמים 2m על דירה הם שמים 1m ולוקחים מהבנק עוד 1m וככה מתמנפים הבורסה זה אחרת לא קשור... בקיצר גם זה בלוף שיתפוצץ לו בפנים לא נלחמים בכוחות השוק הולכים עם השוק ...
איש מסחר  | 24.05.18
26.
פחלון אתה כשלון. תתפטר כבר!
מי בכלל ירצה להשקיע בבורסה כל כך תנודתית? רק בפברואר היו ירידות של 15% בשבועיים. מי שלא משקיע ל20 שנה בבורסה סתם לוקח סיכון. השקעה בנדלן הרבה יותר סולידית. משקיעי נדלן נדרשים כדי שיהיה היצע דירות להשכרה...גרמת נזקים לכלכלה בארץ, מקווה שבקרוב תיעלם מהפוליטיקה
גיא | 24.05.18
24.
ברור למה לא מורידים את המס על הבורסה
למרות שזהו צעד חכם ומועיל הוא עדיין נתפס כצעד לא פופולארי בעיני רוב הציבור אשר ישר מקשר בורסה לעשירים. אני מאמין שזה בדיוק מה שמונע הורדת מס רווח הון על השקעה בבורסה אף פוליטקאי לא יהיה מוכן לשלם מחיר ציבורי זה גם אם הצעד הנכון
לול | 24.05.18
8.
המס בנדלן לא נמוך
10% זה מהמחזור לא ניתן לנקות הוצאות כמו בבורסה. חוץ מזה יש פחת נדחה שזוקפים אותו לחובתך בזמן המכירה בחישוב מס שבח, כל שהמס האפקטיבי הוא כ 23%. בנוסף , בבורסה אם אתה מפסיד על מניה אתה מקזז את ההפסד מול רווח של מניה אחרת ולא נשלם מס, בנדלן אין קיזוז, אל נפלת עם דירה שיש שם שיפוץ של הבניין והפסדת, לא תוכל לקזז. הסיבה היחידה לא להשקיע בבורסה היא מלא קומבינות על חשבון המשקיע הקטן, וזה אני אומר אחרי שהשקעתי בבורסה במשך כ 8 שנים
זוזו | 24.05.18
5.
טיל לא מסוגל לעצור באוויר
כחלון כנראה לא מבין מה הוא עושה. הוא מנסה לצנן את שוק הנדל״ן, שזאת בעיקרון כוונה טובה. אבל שוק הנדל״ן בישראל משול לטיל ששוגר לפני כעשר שנים וכרגע משייט אי שם בסטרטוספירה. אם הוא יאט ממהירותו ולו במעט - הוא יצנח אל הקרקע, ויהיה לנו כאן משבר כלכלי כפי שמעולם לא חווינו. למען האמת, המשבר הזה צפוי להתרחש במוקדם או במאוחר, אז אולי כדאי שכבר יבוא וזהו.
אורן | 24.05.18
1.
יש בעייה עם המיסוי בבורסה
כיום אם נניח רוצים להשקיע בבורסה ורוצים לפזר סיכון, אז אם נניח יש לך תיק בו יש 10 מניות שונות .... אז בסוף על מנייה שירדה לא משלמים כמובן מס. ועל מנייה שעלתה גובים את מלוא המס על הרווחים. כך יוצא שאין קיזוז של ההפסדים... וגם זה לא מעודד השקעה בבורסה בלשון המעטה.
דוד | 24.05.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת