...נובעת מהתחזקות הדולר, אולם הדולר התחזק בסך הכל ב-5% מאז השפל האחרון, וזאת לאחר שנחלש ב-14% מאז ראשית 2017 (!). כך שהדולר נמצא בכלל במגמת ירידה, והעליה הנוכחית אינה אלא תיקון במסגרת מגמה זו.

לגבי המינוף בארץ - אכן גבוה... אבל צריך לזכור שלפי הגבלות בנק ישראל לא ניתן לקחת משכנתא צמודה בלבד - זאת אומרת שמי שמבקש משכנתא של 900000 שח יכול למשל לקחת 300k צמוד, 300k בפריים ו 300k לא צמוד בריבית קבועה... במקרה של עליית ריבית המשכנתא הצמודה תתייקר אך המשכנתא בריבית הקבועה תהיה זולה יותר מאחר והכסף יאבד מערכו... כך שהתשלום יתייקר אבל פחות

זה טוב ויפה שבעשורים קודמים ההשפעה על האינפלציה או על יציבות המדינה הייתה דרך האג"ח והקרנות. אבל היום אחד התחומים שהכי התפתחו בישראל הוא הנדל"ן שהיה רדום. ועל זה לא שמעתי מילה. כולנו מכירים את הסיפור על המשקיעים הזרים שקנו חצי מתל אביב וירושליים. אם השקל מתחיל לרדת קצת- לא יעניין אותם לא שוק ההון ולא האג"חים של החברות. והתחזקות הדולר בהחלט יכולה לדחוף את השקל מספיק כדי שתתחיל בריחת הון, ומש זה כבר כדור שלג כי אף אחד בשנות פריחת הנדל"ן לא דאג לחזק כאן את היצואנים שהיו יכולים לאזן את הסיפור הזה קצת.

עים המילה בועה היא אמיתית או סטמית

למי ששכח או צעיר מדי

כאשר מטבע יורד בערכו 40% הריבית שלו היא 40% כולל גילום צפי עתידי. גם אצלנו בשנות 80-90 הייתה אינפלציה של 120% לשנה... במשך מספר שנים רצופות

4 אחוז מרסק פה את שוק הנדלן!

אז אולי לא 40%, אבל 5% זה לחלוטין ריאלי... מתי? 5-10 שנים אולי... וזה אומר שכל המשכנתאות מהעשור האחרון יעלו יקר יותר, הרבה יותר

כולם זוכרים את שנות השבעים ביום אחד הלירה איבדה 40% מערכה