אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

צניחת קצב התחלות הבנייה: ההצלחה של כחלון עלולה להתפוצץ לו בפנים

38 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
35.
דיור
יש כאלו שנרתעים ויש יזמים כמו פרי נדלן שלקחו את נושא מחירי הדיור לידיים שלהם והתחילו לבנות שכונות שלמות במחירים שלא מחייב ואפילו לא צריך בהם את המחיר למשתכן. קחו למשל את הפרוייקט החדש בלוד שנקרא BEST, שכונה חדשה לגמרי במחירים שזוגות צעירים יוכלו להרשות לעצמם.
אופירה | 24.06.18
34.
להגביל דמי תיווך ל חצי אחוז .איך עד היום אף גאון
בממשלה לא חשב על זה זה יוריד את המחירים ב 5 עד 10 אחוז . המתווכים הם הגורם היחיד לניפוח הבועה . מתי במדינת ישראל יתחיל להיות פיקוח על זה . אים עורך דין חי יפה עים עמלה של חצי אחוז ולמד 8 שנים אז גם מתווך יכול . כחלון מיד לחוקק את בחוק
ששה  | 24.06.18
33.
מתווכים ורק הם אחראים לניפוח המחירים ב 10 אחוז
ל הגביל את השרלנטנים האלה בגביה מקסימלית של חצי אחוז .העיסקאות יותר יזרמו .והם גם אלופים בל רפד עיסקאות לפי האינטרסים שלהם די נהיה מגעיל .אין אכיפה על כלום במדינה . למה עורך דין יכול לחיות עים חצי אחוז ואדון מתווך לא יכול ?כחלון תיתערב מיד
דורה  | 22.06.18
31.
לא יתכן שמתווך יגבה 2 אחוז פלוס מעם משני הצדדים
ועורך דין רק חצי אחוז ואולי גם פחות המתווכים הם הגורם היחיד לניפוח הבועה צריך להגביל דמי תיווך ל חצי אחוז . אים עורך דין יכול לחיות עים חצי אחוז אז בטח גם מתווך שברוב המקרים עובד מהבית ואין לו הוצאות מישרד זה האיבלת הכי גדולה בשוק הנדלן וזה גורם עיקרי לניפוח מחירי הנדלן במיוחד מיד שניה מיד לקצץ ולהקים ועדה שתגביל את דמי התיווך במכירה ל חצי אחוז ואז תיראו את המחיר יורד בין 5 עד 10 אחוז כחלון תיתעורררר
שרונה  | 21.06.18
28.
זה הזמן לסלק חלק גדול מחברות הבנייה מהשוק הישראלי
הגיע היום המדוייק לסלק את כל חברות הבנייה הישראליות מהשוק . להעביר את הבנייה לידיים סיניות שבונות קומה בבניין 106 קומות במלזיה (גם חו"ל בשביל הסינים) כל 3 ימים.הם מסוגלים לבנות ערים של עשרות מיליונים ואנחנו שוק ננסי. אפשר לעשות הזמנה של 200 מגדלים 40 קומות מהיום לעוד שנה . הביצוע יהיה מושלם.
יוסי | 20.06.18
24.
התכניות של כחלון הן דמגוגיה בשקל תשעים
במקום לטפל בבעיות האמיתיות שהן מחיר הקרקע, מחירי הבניה, היצע נמוך של דירות, עושים אחיזת עיניים עם מחיר למשתכן. הרי ברור שהשוק עכשיו בקיפאון באופן זמני בלבד כי כולם על הגדר. ביום שיבינו שהכל דמגוגיה (והיום הזה קרוב) המחירים למרבה הצער יטוסו למעלה.
רונן | 20.06.18
22.
יש כאן ערבוב נתונים חמור
כדי להוריד את מחירי הדירות לא צריך לבנות בהתאם לגידול באוכלוסיה. אלא לבנות יותר מיכולת הקניה של הציבור. היעדים הממשלתים על 100 אלף יחידות דיור. הם על מנת שלכל אזרח תהיה היכולת לרכוש דירה. (כלומר ירידת מחיר של יותר מ50%) במצב הנתונים היום הדירות שמצויות בידי הקבלנים הם עדות לכך שכבר מזמן בנו יותר מיכולת הקנייה של הציבור. ולכן ברור שהמחירים ימשיכו לרדת
אביב | 20.06.18
15.
טעות בחשיבה הכוללת
כבר תקופה ארוכה מגזרים רבים כמו ענף האופנה,החקלאים ,הקמעונאים ובעצמאים הקטנים מסבירים בצורה חד משמעית שהמדיניות פוגעת בכל תחום במשק ובעצם מעודדת את הכלכלות בחו״ל ופוגעת פגיעה חריפה בכלכלה המקומית ואנו מרגישים זאת יום יום ( האבטלה הולכת ועולה מחודש לחודש) מפעלים וימאים קטנים נסגרים מסיבות לא נעימות. מענים אם התוצאות המסוכנות האלה יעירו מישהו בממשלה. ביבי עוצם את עיניו. וכחלון ממשיך במעשיו
רועי | 20.06.18
13.
כשלון כחלון
המדינה פרסמה עשרות אלפי מכרזים, ספרה לעשרות אלפי משפחות שזכו בהגרלה לבחור דירה, כאשר אין כלום, הבת שלי לפני חצי שנה קבלה הודעה "שזכתה..." במודיעין, מאז כלום, אין פרויקט, אין פרטים אין כלום, עשרות אלפי משפחות צעירות תקועות בדירות שכורות, המחירים עולים ואין שום אופציה, מר כחלון , דיור למשתכן זאת ההונאה הגדולה ביותר בדורנו, דור שלהם נדפק מהחלטות וחוסר מעש של ממשלה ופקידיה
עודד | 20.06.18
9.
אין מגמה ברורה במחירי הדירות אבל מחירי השכירות יעופו
המשקיעים יצאו אז בונים פחות וקונים פחות (ונגרם נזק עצום למדינה בעיקר כי הרבה כסף יוצא לחו"ל). מגמת המקרו לטווח ארוך היא עלית מחירים מטורפת (כי האוכלוסיה תוכפל בתוך 25-30 שנים וגם כי לא בונים). אבל לטווח קצר המגמה אינה חד משמעית. לעומת זאת, מחירי השכירות יקפצו וזה יהיה אכזרי עד כדי ירידה מסוימת (ודוקא של אוכלוסיה איכותית). השאלה היחידה היא מתי.
גידי | 20.06.18
8.
עם מלאי לא מכור של 35,400 דירות אצל הקבלנים, למה שימשיכו לבנות?
מעניין שכלכליסט בחר בהצגה שיטחית של הנתונים, למה? אם אכן יש האטה בקצב הבנייה ל 40,000 הדבר עומד בסתירה גמורה לכתבות יחסי הציבור של הקבלנים. הרי אם המחירים יעלו, טוב יעשו שישקיעו כעט בבניה והיו מוכנים עוד 3 שנים עם דירות שתהיינה שוות יותר. אבל כתבות ויחסי ציבור הם אחד והמציאות שונה לגמרי. הקבלנים לא מוכרים כמו בעבר, 20% ירידה במכירות ו 400 קבלנים על סף פשיטת רגל לפי חברות הדרוג (BDI, D&B). עוד נתון חשוב שאליו מתעלם הכתב נמרוד בוסו הוא עליית הריבית ל 2.00% בארה"ב! למה להחזיק בדירה להשקעה בתשואה נמוכה של 2.00% אם אתה יכול לקבל 4.00% על אג"ח בארה"ב? מתי תגיע עליית ריבית ראשונה בישראל? מה תהיה ההשפעה שלה על השוק? כנראה כמו זריקת אדרנלין לכל מי שקנה והיום נמצא בסיכון עקב מינוף גדול, גדול מידי. למה כי 82% מהמשכנתאות שניטלו בישראל בעשר שנים האחרונות חשופות לעליית ריבית!
יוסי | 20.06.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת