77. למי כדאי? ומה בסיכונים. למי שאין כסף לדירה בארץ . למי שיש כסף להשקעה ויש רזרבה נוספת בצד. למי שרוצה להשקיע ולהכנס למסע אינסופי בנבכי הבירוקרטיה היוונית, ולשלם אלפי ארו למתווכים עורכי דין, בשיטת הסלמי, ולגלות שאחרי שנתיים הנכס עדין לא רשום על שמו. למי שרוצה להרוויח 5 טחוז לפני מיסים תיקונים והוצאות, בדירה קטנה שחברת נכול תנהל אותה, ובסוף ישאר לו 3 אחוז בשנה אולי, אחרי כל הכאב ראש, עלסכום השקעה קטן. ואז להתחיל לדווח למס הכנסה על חשבון בנק ביוון, ולשלם לרואה חשבון תצהירים כדי לדווח על הכנסה ביוון ,לרשות בישראל שתתחיל לחקור אותך.ומיסיairbnb,גם. המסע אל הגהנום | 21.10.19 (ל"ת)
76. אקסחריה שכונת אלימות וונדליסטית. סכנה. וגם מי שלא מבין באמת את שוק הנדלן ביוון מסך את עצמו. מיסוי יוצר בעיות ביוון ובכל כניסה ויציאה מתחילות צרות בעיקר לבעלי דרכון יווני תזהרו מאוד. השקעה באתונה רק במרכז אתונה ושם מאד יקר. חוץ מזה שהשקעה נמוכה התדואה נמוכה כי שכר הדירה נמוך. מה לא ברור פה. משחקים בקקה. אלוהים ישמור | 18.01.19 (ל"ת)
75. לא ירוויחו שקל ... פראייאים יש רק אצלנו 3,000,000 שקל דירה 4 חדרים וזה זול שם ב3,000,000 אתה קונה שכונה אלעד | 10.08.18 (ל"ת)
74. ישראלים שגוזרים עליכם קופון כל המתווכים מישראל שמנסים למכור נדל"ן עובדים על אנשים בעיניים, מקפיצים מחירים, לא מכירים את השוק, הכל "בכאילו" ובסוף יש את הפראייר שמשלם. עדיף כבר לעבוד לבד..... מכירה מקרוב | 09.07.18 (ל"ת)
73. אם קראת עד כאן אל תקנה נכס ביוון לפני ששוחחת איתי עורך דין דן שריזלי טל 036126444 אם קראת עד כאן אל תקנה נכס ביוון לפני ששוחחת איתי | 27.06.18 (ל"ת)
71. אני שואל את עצמי כמה אנשים הפסידו בגלל כחלון אנשים בורחים להשקיע בכל מיני מדינות סוג ז . אני לא מדבר על ארצות הברית שזה עוד בסדר וגם זה תלוי מאוד איפה ! אני מדבר על רומניה וכל המדינות הדפוקות האלה . יוון זאת מדינה בלי מעוף מה יש להשקיע שם בכלל. שועל | 24.06.18 (ל"ת)
70. המונח תפוח אדמה לוהט לא קשור חבורת אנאלפביתים תפוח אדמה לוהט זה משהו שמנסים להיפטר ממנו, לא משהו אטרקטיבי רועי גוטסדינר | 23.06.18 (ל"ת)
69. וואוו כמה תגובות על כתבה מטופשת וגרועה לכל השפנים אל תבואו לאתונה ויוון תקנו דירות פח בישראל במחיר מופקע זה מגיע לכם לכל הקבלנים תיחנקו עם המחירי בועה ובכלל לכולם אל תבואו לאתונה היא מסוכנת ויש מיסוי ומלא מהגרים והכסף יילקח לכם והשוכר לא ישלם אנא אל תבואו לשם מגוחך | 23.06.18 (ל"ת)
68. ואז ברגע אחד כל ההשקעה נעלמת.. בהחלטה ממשלתית אחת, או בפרישה מהאיחוד האירופי, אולי בעליית הימין הקיצוני, הכל מתמסמס ואובד.אם מדובר בהשקעת 20000 יורו אז מילא הלך ונמחק, אבל ב50 או 70 יכאב הלב. עדיף דירת חדר בבת ים או ברמלה. שעיה | 23.06.18 (ל"ת)
66. מצחיקים הפרסומות האלו כשאני מתקרב במטוס לבן גוריון רואים מלא שטח ריק גם במרכז למה לא בונים? לא חבל שכסף של הישראלים בורח לחו"ל? ולדי | 23.06.18 (ל"ת)
65. מצחיקים הפרסומות האלו כשאני מתקרב במטוס לבן גוריון רואים מלא שטח ריק גם במרכז למה לא בונים? לא חבל שכסף של הישראלים בורח לחו"ל? ולדי | 23.06.18 (ל"ת)
64. עוד כתבת יח"צ למתווכי נדל"ן חו"ל מתווכי הנדל"ן גזרו קופון על רומניה, על ברלין.. עכשיו אתונה. בתייוך, רק המתווך מרוויח והסיכון על הקונה-מוכר.. הזהרו מכתבות יח"צ של מתווכים דוה ןיבור בהפוכה | 23.06.18 (ל"ת)
62. 60 אלף יורו זה לא מעט כסף בשביל להמר בקזינו היווני הזה כמו שהטילו מיסים על תושבי יוון יכולים להטיל מס על תושבי חוץ שמחזיקים שם נכסים אחד | 23.06.18 (ל"ת)
60. ככל שיש יותר תגובות ''מטעם'' נגד השקעה ביוון ככה אני הולך ומשתכנע יותר ויותר שמדובר בהשקעה מעולה. פשוט מדהים מה שחבורת הקבלנים הישראלים האינטרסנטיים ומשרדי הקמפיימים והלוביסטים שהם מעסיקים מסוגלים לעשות ולטקבק העיקר שהמשקיעים לא יברחו להם לחו''ל. יוני | 23.06.18 (ל"ת)
59. ישראלים המטומטמים ב מיליון קונים בלוד ומקבלים 4 ומקבלים 4000 10 דקות מתל אביב איציק | 23.06.18 (ל"ת)
58. הימןר כפול ישראלים רואים נכס במחיר זול ומשווים לישראל .. ראיתי עם ביתי בארהב למכירה חווה 12000 דונם הכוללת נחלים באמצע והר והשוונו לישראל .. זו טעות חמורה בהבנה . לכל שוק יש את המאפיינים שלו . עדיף להשקיע בארץ בכלכחה צומחת תשואה נמוכה אך בטוחה מאשר להתבלבל בין נופש לעסקים להתלהב ממעבר בנתבג ולהשקיע במדינה על סף פשיטת רגל חיים | 22.06.18 (ל"ת)
57. לא להשקיע... מדינה קורסת מישהו אמר רומניה.... עוד פעם ישראלים משקיעים בנדלן במדינה לא יציבה.... ואז אין להם כסף לקוטג'..... דוד | 23.06.18 (ל"ת)
56. הימור מסוכן ,,כרגע הנדלן באתונה במינוס של 70 80 אחוז לא תוכלו להשכיר כי אין סוחרים ואם שכרתם לזרים לא תקבלו שכירות במקרה הטוב,במקרה הגרוע יפרקו לכם את הבית אנדראס | 23.06.18 (ל"ת)
55. ואז השוכר לא משלם שכר דירה ולך תנהל נגדו משפט ביוון... כשהכל נשמע וורוד מדי, אני מייד סקפטית לנהל נכס בשלט רחוק או באמצעות חברות שגוזרות עליך עמלות, זה בעייתי דייר שמסרב להתפנות דייר שהשאיר נזקים בדירה ושבר את הדלת והכיור לך תטוס כל פעם לאתונה, שלא לדבר על לנהל שם משפט מה גם שבטח השכירות שם נמוכה לאור היצף הדירות תציגו את כל התמונה, לא הכל ורוד כל התמונה | 22.06.18 (ל"ת)
52. בוינה קניתי שני חדרים 80 מטר מרכז העיר מדוגמת לחלוטין 250 אלף יורו תענוג כמובן למגורים שלי מעניין את התחת שלי לגור בארץ מיכל | 22.06.18 (ל"ת)
49. 5-6 אחוז תשואה? רציני? מדובר על תשואה נמוכה מהתשואה הממוצעת בבורסה, וכל זאת בסיכון גדול. עידן | 22.06.18 (ל"ת)
48. ניראה לי יותר ,כמו הימור מהשקעה כן תיאורטית ,המחירים יכולים ליתנפח אבל גם יכולים ליצלול ועם באמת 40% ,מהצעירים המקומיים מובטלים לא היתי מיתקרב לזה כמשקיע יכול יום אחד להיות מרד אזרחי ואנשים צריכים לקרוא קצת היסטוריה פעם אמריקאים השקיעו בקובה והרבה איבדו המון כסף ,שהקומוניסטים לקחו את השלטון יוון אולי נישמעת נחמד ,בגלל התירות בפועל זה מדינה שהיתה צריכה לבקש כספים מאירופה ,לא לפשוט רגל עם אנשים יתעשרו ,מהימור הזה שיהיה לכם לברכה עם יפסידו ,שלא יבכו קרירין | 22.06.18 (ל"ת)
47. מרווחים 600יורו בחודש והמחירים כמו בארץבמזון ותחבו רק הדירות ירדו השאר על הפנים. הכל יקר עניים לגמרי. נו מה | 22.06.18 (ל"ת)
46. ל36 הכי מסוכן לבעלידרכון אירופי והכי ליווני שגר ב מי שקונה נכס ביוון והוא בעל דרכון אירופי כבר בבעיה, ויותר גרוע מי שהוא בעל דרכון יווני וגר מחוץ ליוון למשל ישראלי עם דרכון יווני או אמריקאי עם דרכון יווני. יחקרו אותו בכניסה ליוון אם יש לו עסקים או בתים ביוון. זוועה | 22.06.18 (ל"ת)
45. יושב וצוחק. אני הרבה ביוון .מטורף מי שהולך להשקיע באיזור ככר אמוניה ואקסארחיה מילא אם מדובר בקולונקי או קיפיסיה או גאליפאדה. בכל מיקרה הממשלה היוונית משנה חוקים במהירות וברגע שהם יראו השתלטות זרה מסיבית הם יעלו מיסים של דירות שמוחזקות על ידי זרים. ואחר כך גם לא יתירו למכור את ההשקעות באתונה ובכלל ביוון ולא יעזרו עורכי דין. איש הפלאקה. | 22.06.18 (ל"ת)
44. כסף ישראלי עובר לחול יוון ברלין כחלון תראה מה יצרת . תמיד יהיו איזונים בעולם פתוח- אנחנו נשלם ביוקר כחלון | 22.06.18 (ל"ת)
43. הגשמת חלום מדהים בהחלט נראה כמו הגשמת חלום אך יש הרבה מאוד סיכונים בהשקעות בנדלן בחול. לפעמים הזול הזה עולה ביוקר. השקעות אטרקטיביות יש גם בארץ כמו הפרויקט של פרי נטוורקינג בחולון, מרחבים למשרדים בעלות מאוד אטרקטיבית ותשואה גבוהה למשקיעים. מלינדה | 22.06.18 (ל"ת)
41. ממש כדאי לחשוב פעמיים ולהזהר.לא מומלץ לדעתי. ולכל ה "משקיעים החברתיים",תפסיקו להתיפייף זה עוד יותר מגעיל... רמי | 22.06.18 (ל"ת)
40. הזנות שם חוקית, וזולה, וזה גם מושך הרבה משקיעים ישראלים :) אין שם אווירת מלחמה בגברים דן המשפטן, גבעתיים | 22.06.18 (ל"ת)
39. מוציאים לנו שם רודפי בצע ישראלים קרציות מפיקים תועלת ממצוקה של עמים אחרים המחירים באתונה זולים כי המדינה במשבר ובמצוקה ומשקפים את מה שיכול יווני על דיור למה להקפיץ להם את המחירים, ולנצל את המצוקה הקשה של היוונים. סתם משניאים את היהודים- מוציאים לנו שם רודפי בצע שעטים, כפי שמישהו מהמרואיינים אמר, "כאשר יש דם על הרצפה" אני מאחל לכל אחת ואחת מהעלוקות האלו, שממשלת יוון תטיל עליהם מס, ושהם יסתבכו שנים עם הביורוקרטיה היוונית ובתי המשפט שלהם. הניחו את היוונים לנפשם. אחרי זה מתפלאים למה לא סובלים יהודים. היהודי הנצחי | 22.06.18 (ל"ת)
36. כתבה ממומנת. צריך להביא את כל הכסף לעסקה פשוטה. אין מימון מבנקים. תשואה 0 על השקעה. לא ברור מה מחפשים שם רק ישראלים. חיים | 22.06.18 (ל"ת)
35. זהירות!!!! לעולם לא תוכלו לממש רווחים ממשלת יוון בשלב זה מעמידה קשיים רבים על משיכת כספים החוצה. המגמה היא לאסור על משיכת כספים בכלל. בנוסף יוון הלהימה בעבר נכסים וחסכונות בבעלות זרים. מי שמבין אפילו מעט, יודע שגם אם ההשקעה תתברר כמוצלחת, לא תהיה לו יכולת לממשה וההצלחה תשאר על הנייר בלבד. בהצלחה לכל המהמרים..... אלי | 22.06.18 (ל"ת)
34. ואז יהיה משבר כלכלי ולא ישלמו שכר דירה מעבר לזה שהממשלה תשים עליכם מיסים וקנס6ת ותמכרו בזול אור | 22.06.18 (ל"ת)
32. 120 מטר בקיפסלי ב 40 אלף אורו אבל הממשלה תקרע אותכם במיסים וערך הבית לא יעלה. לא תקבלו שכר דירה שמספיק לממן את המיסים ואז תמכרו בזול ותברחו כמו כולם זובורוס | 22.06.18 (ל"ת)
28. קניתי בליווי חגי פלד - ואני ממליץ קניתי לפני חצי שנה דירה קטנה באתונה עם ליווי צמוד של חגי פלד. הליווי היה טוב ומדוייק לצרכי. חגי דאג לבירוקרטיה ולהתנהלות עם הסוכנות תיווך. טל | 22.06.18 (ל"ת)
27. כחלון אסור היה לך להתערב בשוק הנדלן... אתה אטום. לא מתערבים בשוק חופשי זה יבוא בערכרינו איתן | 22.06.18 (ל"ת)
26. בעל ניסיון אל תבואו ליוון כדי שישאר לי יותר. לכל המפחדים, תמשיכו לקבל בישראל 0.1% על הכסף שלכם. משקיע ביוון | 22.06.18 (ל"ת)
22. היוונים לא יתנו לאף אחד להרוויח. זה בדוק! הממשל ביוון מושחת מהיסוד. העיריות גם. המתווכים גם. מס ההכנסה שם זאת מאפיה. מיסים הם מעלים או ממציאים חדשים כי חסר להם כסף. אם רימו אותכם נסו לתבוע... כזרים לעולם לא תקבלו משפט הוגן. בתי המשפט רקובים ועורכי הדין יקרעו לכם את הצורה עם אגרות ודחיות של שנים וחתימה על מסמכים נוטריונים בשפה שאתם לא מבינים וחוקים שתמיד לטובת השלטונות. בקיצור, השקעה שם מתאימה למה שהוגדר נכון בכתבה: בני 30 עם קורקינט מתל אביב (ושבסוף התהליך זה בערך מה שיישאר להם..) מניסיון | 22.06.18 (ל"ת)
21. לא מבין את ההגיון של האנשים מילא, מי שקונה כהשקעה. סבבה, כמו כל השקעה בסיכון. אבל זאת שטוענת שלא הצליחה לקנות דירה בישראל אז קנתה באתונה??? כאילו, יש פיגור גדול מזה? כמו להגיד שיקר לי לקנות אוטו בישראל - אז אני אקנה אוטו ביוון. לכי תקני דירה בקמבודיה. תוכלי לספר לכולם שהצלחת להגיע לדירה. ארול 1 | 22.06.18 (ל"ת)
19. כתבת פירסום קשה להשכיר דירה שם. למדינה הסטוריה של הלאמות רכוש. פחד אלוהים. ולא לשכוח שירמו אןתך במחיר. ואיך תשכיר בrbnb? תיסע כל 3 ימים לנקות את הגירה ולהחליף מגבות? דני | 22.06.18 (ל"ת)
18. מה יהיה כחלון נו משה מה קורה בוקר טוב, לא מפריע לך שכול כך הרבה כסף ישראלי יוצא החוצה ? לא היה ניתן לחשוב וליצור דבר שישאיר את הכסף שלנו כאן ? אוצר שמשדר פאניקה כבר תקופה ארוכה. חבל ממש חבל. למשרד כזה חשוב ורגיש כמו אוצר צריך אדם רציני ומקצועי ולא נואם ודמגוג שעסוק ומוטרד רבות המנדטים של מפלגתו. עצוב עצוב. לא אופטימי | 22.06.18 (ל"ת)
15. המיסוי הדרקוני על נדלן שכחלון הטיל מבריח משקיעים אין בכל העולם מיסוי דרקוני ומוטרף על נדל"ן כמו שכחלון הטיל. כחלון לך הביתה | 22.06.18 (ל"ת)
14. עסקאות למפגרים שמתלהבים מזה שזה זול תשואה 5% זו בדיחה עצובה.וזה בהנחה שהדירה מושכרת כל השנה.בפועל שליש מהזמן היא תעמוד ריקה.העיקר שקונים בזול...מפגרים כחלון | 22.06.18 (ל"ת)
12. לעורך המוסף, בשביל לקרוא ראיונות עם מתווכים שיספרו לי על "הזדמנויות השקעה" אני יכול ללחוץ על אחת הפרסומות שבאתר שלכם. אלי | 22.06.18 (ל"ת)
10. בנדלן משקיעים רק לעד הבית בשום אופן שלא תתפתו, יכניסו לכם חזוק ובחיים לא תראו כסף, תזהרו.... גד | 22.06.18 (ל"ת)
9. ציטוט מדויק מכתבה על השקעה בברלין, רק המתווך היהודי מרוויח זהירות "לא מעט רוכשים אפילו לא טורחים להחתים דרכון, וסוגרים עסקאות בשלט רחוק." ממש מתוך הכתבה על ברלין הזן | 22.06.18 (ל"ת)
7. הזהב הלבן עשית לי סדר. כתבה מצויינת! לקנות עכשיו באתונה זה כמו לקנות את תל אביב לפני עשרים שנה. יואב סגל | 21.06.18 (ל"ת)
6. הבנת הנקרא? כנראה שאני לא מבין ... לא כתוב שדירה זאת קללה ביוון בגלל המיסוי הגבוה? מתעניין | 21.06.18 (ל"ת)
3. ההשקעות המתוכננות בתשתיות בכלל לתשתיות לתיירות בפרט יכולים להוציא את העגלה היוונית מהבוץ. הנדל''ן כבר מריח את השיפור למגיב בהתאם. בין אם אוהבים את זה ובין אם לא, עליית מחירי הנדל''ן תייצר אופטימיות גם בצריכה הפרטית וזה פשוט ייצור 5פקט חיובי משמעותי על הכלכלה דודו | 21.06.18 (ל"ת)
2. לא קראתי עד הסוף אבל הטון והמילים בתחילת הכתבה מריחים תוכן שיווקי מהסוג הנחות שוקי | 21.06.18 (ל"ת)
1. יוון לא תצא מהמשבר הכלכלי להבדיל ממדינות אחרות באירופה ליוון אין שום תעשיה משמעותית, בנוסף גם אין לה אוצרות טבע ומערכות השלטון בה בירוקרטיות בצורה נוראית(אפילו יותר מישראל). אי אפשר להחזיק מדינה של 11 מיליון תושבים רק מתיירות. אלון | 21.06.18 (ל"ת)
מחירוס למשתכנוס: המשקיעים הישראלים הקטנים כובשים את שוק הנדל"ן של יוון
77 תגובות לכתיבת תגובה