66. מחיר למיליונר המתחיל אזור ביקוש קישקוש , המדינה האידיוטית אם הקבלנים יזמים שלה השתגעה. אא | 02.08.18 (ל"ת)
65. המציאות בשטח לדעתי מחירי הדירות יורדים לאט וימשיכו לרדת בלי קשר לתוכנית הזו. עובדה שעל מנת למשוך רוכשים איפשרו מסגרת של 90% משכנתא- כלומר שללא המסלול הזה כמות האוכלוסיה שהיתה יכולה לגשת לרכישות הללו הייתה מצטמצמת מאד. המחירים בישראל הגיעו לרמות שלמרבית קהל היעד שאין לו דירה בבעלותו, אין את היכולת לגייס את השליש המינימלי של הון עצמי הדרוש על מנת לרכוש, וגם עבור מי שיש בידו הברירה היא להתחייב למסלול החזרים חודשיים שגבוה באלף אלפיים ש"ח מהתשלום על שכר דירה. ברור שאנשים רוצים דירה בבעלותם אבל הרצון עצמו לא מספיק על מנת לייצר ביקוש. האוכלוסייה בפריפריה מרוויחה הרבה פחות מהשכר הממוצע ובמחירים הנוכחיים היא לא יכולה לרכוש דירה לעיתים גם דרך מחיר למשתכן, מי שיכול הם המשקיעים ומכאן נוצרה מציאות מעוותת בה מחירי הדירות בכל מקום בארץ למעשה התרחקו באופן דרסטי מיכולת הקניה של הצרכנים. למען האמת אני לא מצליחה להבין כיצד נותרו אנשים שטוענים שלא מדובר בבועה רצינית, בעיניי זה אבסורד. שיר | 15.07.18 (ל"ת)
64. אנשים צריכים לזכור 2 דברים פשוטים 1-היצע וביקוש 2-יש ביקוש לא ביקוש נסתר (50 אחוז וקצת יותר מהאנשים בארץ חיים בפריפריות ואין להם כסף, יכולים להשיג כמה גרושים ולכן דירות במליון שקל בפריפריות זה מעולה, כי אותם אנשים ביום בהיר יצטרכו לקנות דירה, ויהיו להם דירות חדשות בזול, הם כרגע רוצים שיביאו להם דירות במחיר מצחיק באיזורי ביקוש-שימשיכו לישון-כשישנים יותר מדי קמים עם כאב ראש) אליהו | 13.07.18 (ל"ת)
63. דירות קונים רק במחיר למשתכן אונלין! המשחק השתנה אין יותר רולטת נדלן. וכל הכבוד לכחלון היחיד שלא משחק לידי הקבלנים והעסקנים. דוד | 10.07.18 (ל"ת)
62. 58 אמן לכל מילה שכתבת...לו היתה לנו ממשלה כזו הינו חיים טוב כאן. אבל נראה שזה לא הרצון של הממשלה. מישהו חייב להרוויח בעיניהם. אנה | 10.07.18 (ל"ת)
61. מבחינת כמות הדירות 56% שווקו כלומר, רבים מהמגרשים שמכרז עליהם נכשל היו מגרשים עם מיעוט יחידות דיור מה שמסביר את הכישלון, מכיוון שאלו פרויקטים פחות משתלמים וכנראה שתנאי המכרז לא הותאמו לתת פיצוי לחיסרון הזה. גלעד | 10.07.18 (ל"ת)
59. נתונים שגוים הסתכלתי באתר של המינהל ויזמים זכוו בלפחות 50 מגרשים בשנת 2018 במחיר למשתכן וגם לא משנה כמה מגרשים זכו העיקר בכמה דירות אבי | 10.07.18 (ל"ת)
58. תוריד מעמ על דירות במקום הפטור על בגדים באינטרנט שמוחק את המגזר היצרני פה. ומונע מאתרים בין לואמים להגיע לפה מהפחד שיאבדו את הפטור ממעמ. שווי הפטור זה כבר מעל 3000 דירות לזכאים לא עדיף מחולצה או שימלה שהגיעה במידה לא נכונה דני | 09.07.18 (ל"ת)
57. הממשלה הבאה תשלם את המחיר את כחלון זה לא מעניין התחלות הבניה בשפל וכנ"ל גם מכירת שטחים לקבלנים הממשלה הבאה תצטרך להתמודד עם מחסור חמור בדירות שכחלון יצר! יורי | 09.07.18 (ל"ת)
56. יש לי פיתרון מוחץ למחירי הדיור הגבוהים. מה זה משנה בשביל אנשים שמרוויחים 5000 ש"ח בחודש אם הדירה היא 1.5 מיליון או 1.2 מיליון במחיר למשקר. העניים במדינה לא יכולים לקנות לא את זה ולא את זה. אם המדינה תקים חברת בניה ממשלתית כמו סולל בונה ותוציא את כל בנית הדירות החדשות מידי הקבלנים כי אז היא תוכל לשווק אותם לאזרחים, ולזוגות צעירים במחיר העלות. כי תכלס מתוך ניסיון שלי לא עולה יותר מ-200 אלף ש"ח ליבנות דירה בארץ. שלמה \ קבלן לשעבר | 09.07.18 (ל"ת)
55. מי שקונה את הדירות האלה , באים מהשכבות החלשות יחסית דירות בצפון מרכז תל אביב או לדוגמא , בכרמל בחיפה תמיד יהיה להן ביקוש שי | 09.07.18 (ל"ת)
54. מי בונים נכסים גדולים ומפוארים לא שייך לזוגות הצעירים העם המחירים ירדו במדינה הזאת לפחות לא עולים גם טוב היזמים מאוד בעד מקבלים קרקע חינם שיווק חינם לקוחות שבויים רק מחיר התוכנית כול על חשבון משלם המיסים השכבות החלשות לא יקבלו כלום אי | 09.07.18 (ל"ת)
53. כחלון = פ ו פ ו ל י ס ט. נ ק ו ד ה צריך להקים וועדת חקירה ממלכתית בלתי תלויה על הברנש כחלון שמספסר בקרקעות בשווי מיליארדים לצורך פוליטיקה זולה. אלברט | 09.07.18 (ל"ת)
52. איזו הורדה? מתוך מחיר הדירה בדיור למשתכן במבשרת- קבלנים שילמו כ-600 אלף ש"ח למדינה, מיסים ופיתוח אחד | 09.07.18 (ל"ת)
51. תכנית גרועה טוב שפניה מתגלות לפני הבחירות ולא לאחר מצג שווא של כחלון, חיבל בשוק ויגרום רק להעלאה של מחירים והפסקת התחלות בנייה. א | 09.07.18 (ל"ת)
50. התוכנית הצליחה מעל המשוער עליית המחירים המטורפת נעצרה בבת אחת. מזכיר את עצירת האינפלציה בשנות השמונים עד כדי צריבה בדי.אנ. האי. הישראלי שאין יותר אינפלציה. שוק הדירות הפך להיות שפוי ורציונלי כמו בארצות הברית. הגענו לשלב שבו פסיכוזת עליית הדירות נעצרה. אינני ממצביעי כחלון ואני מחזק את ידיו. צר לי על הקבלנים שהימרו על עליית מחירים אין סופית, והיום הם מהססים לרכוש מגרשים בזול. ה"יזמים" והחאפרים צפויים לעבור לתחומים אחרים - כמו השקעות נדלן בחו"ל . דוד | 09.07.18 (ל"ת)
48. די לכתבות המגמתיות, קבלנים משלמים על כתבה כזאת מחיר למשתכן בין גדרה לחדרה היא הצלחה רבתי הקבלנים משחקים בעקומת ההיצע , כך שמי שחושב שהמחיר הוא ביקוש והיצע פשוט מנוול ומטעה אילן סלע | 09.07.18 (ל"ת)
47. אז למה לא מביאים חברות מחוץ לארץ בכל מכרז שאין לו דורש שיביאו חברה מחול.. יסדר את העניינים ציק צק שפוי | 09.07.18 (ל"ת)
46. מחיר למשתכן עכשיו תאמינו שכחלון זה גונב דעת ומשקר במצח נחושה את הציבור וגורם נזק בלתי הפיך לזוגות הצעירים זו תכנית שתהיה בכיה לדורות התקשורת שומרת עליו למרות ששם יודעים את האמת מכיון שהוא ששומר על בגצ בעצם התנגדותו לחוק ההתבגרות שישים את בגצ במקום שהוא צריך להיות ולא חונטה ששולטת במדינה מבלי שנבחרו לשלוט כן כחלון לא ל"עולם חוסן ידע העם את האמת עליך ותעשה טובה תפסיק לחייך גם סיבה לחייך וזאת כי אמרו לך פעם בתשקורת שיש לך חיוך יפה קנית בשמחה את הבלוף שלהם מומי בנימין | 09.07.18 (ל"ת)
45. כחלון- מה דעתך להודות בטעות שלך יש פתגם שאומר : "מי שלא עושה לא טועה" מר כחלון היקר - אכן ניסית לעשות טוב לזוגות הצעירים אבל כנראה (מה לעשות) לא מספיק לפעמים מאמצים . אתה לא מספיק מבין את ענף הנדלן וזו הסיבה לכישלון התכנעת שלך שנקראת מחיר למשתכן. לא נורא קורה שטועים. אבל אתה במקום להודות בטעות שלך אתה ממשיך וממשיך לירות לכל הכיוונים ללא הבחנה וממשיך להגדיל את הנזק שכבר גרמת . אנו אנשי נדלן ותיקים מבקשים ממך להודות בטעות לקחת אויר ולהפסיק את תכנית מחיר למשתכן וכן כל תכנית נוספת שמיום שאתה שר האוצר היית שותף לה. יואב | 09.07.18 (ל"ת)
43. מחיר למשתכן: בניה באיכות ירודה עם ריכוז אוכלוסיות חלשות במקומות שאף אחד לא רוצה לגור בהם מתקון לסלאמז בעוד 10-15 שנים. john deere | 09.07.18 (ל"ת)
42. די לבכי מדהים עד כמה התקשורת מגוייסת כנגד העם. עשרות שנים כולם הרימו ידיים מול הקרטל של הקבלנים, התקשורת ופוליטקאים, עד שהגיע כחלון. נצח עם ישראל ינצח את תאוות הבצע. אייבי | 09.07.18 (ל"ת)
41. צניחה של 85% - כותרת מטעה אומנם שיווק הקרקעות אכן צנחו אבל בשורה התחתונה מכסת הדירות ש"נמכרו" במחצית הראשונה של 2018 לעומת 2017 ירד מ-13,200 ל-9,643, סך הכל ירידה של 27%, לערכתי נתון יותר רלוונטי מאשר צניחה דרמטית בשיווק הקרקעות. שיטת החישוב שלכם של השוואת מכירת 23 קרקעות לעומת 154 (במחצית הראשונה של 2018 לעומת השנייה של 2017 בהתאמה) 23/154 = 0.1493, 1-0.01493=85% גורמת למצג שווא של התכנית. רועי, כלכלן ושמאי מקרקעין | 09.07.18 (ל"ת)
40. צפוי זה היה ברור מההתחלה שהתוכנית הזו לא תצליח בגלל ביקושים גבוהים באזורים מסוימים ולעומת זאת עשו שיווק של דירות באזורים ללא ביקוש... לא צריך לחכות למזל, כבר עדיף לרכוש דירה בפרויקט קיים של פרי נדלן עם מחירים משתלמים כמו הפרויקט פרי best בלוד רוני | 09.07.18 (ל"ת)
39. מחיר למשתכן - פתרון פוליטי ותו לא פשוט בכייה לדורות, פתרון (אולי) טוב - לכל אלו שזכו וכל השאר ישלמו ריבית דריבית, במקום להגדיל התחלות בנייה - יש ירידה דרסטית בהתחלות בנייה - הקטינו את ההיצע אלפים מחכים על הגדר ומשלמים הון לשכירות - כשהם יחזרו לשוק- יהיה ביקוש מטורף ולא יהיה מיצע = עליה דרסטית במחירים ההסטוריה תשפוט את התוכנית האומללה הזו למה לי פוליטיקה עכשיו | 09.07.18 (ל"ת)
38. צפוי זה היה ברור מההתחלה שהתוכנית הזו לא תצליח בגלל ביקושים גבוהים באזורים מסוימים ולעומת זאת עשו שיווק של דירות באזורים ללא ביקוש... לא צריך לחכות למזל, כבר עדיף לרכוש דירה בפרויקט קיים של פרי נדלן עם מחירים משתלמים כמו הפרויקט פרי best בלוד רוני | 09.07.18 (ל"ת)
37. חוץ מהשנים 1990-1996 מעולם לא היו חסרות דירות לפי אתר מידע קריטי לרוכשי הדירות בנוסף למלאי הדירות הרשמי יש עוד רבע מיליון יחידות דיור בלתי חוקיות, שהן היצע לכל דבר כי מתגוררים בהן עבדו עלינו | 09.07.18 (ל"ת)
36. השיטה לעשות שטיפת מוח יומיומית מתואמת בין האוצר הקבלנים והבנקים למשכנתאות בסיפורים מאד מתוחכמים כדי ליצור ביבול והטעיה לקונים כשלמעשה אין ירידת מחירים בכלל ואין לא כוונה ולא מהלך בכיוון הזה משה | 09.07.18 (ל"ת)
35. איכות לעומת כמות (בנוסף, במספר השיווק אין הבדל משמעותי) ההבדל בין הדירות ששווקו שזה התכלס זה 10% בין המחצית הראשונה של 17 לראשונה של 18 (19000 לעומת 17000) ההסבר הוא שהייתה עלייה גדולה המחצית השנייה של 2017 (25500) על חשבון 2018 ובנוסף, יותר פרויקטים שווקו במרכז שזה מה שמעניין.. nav | 09.07.18 (ל"ת)
34. כחלון הורס את המדינה יש כאן כבר מיתון והרס והכול בגלל המלחמה של כחלון מול הקבלנים כחלון אתה הורס את המדינה כוס עמק מחירי הדיור שהם יעלו תן לנו לחיות עזוב את המלחמה הזאת יש כאן מיתון ניא | 09.07.18 (ל"ת)
33. מי שזכה לפני 7 חודשים בירושלים בדירה למשתכן, טרם הוזמן לראות תכניות ולבחור דירה. חולמים על דירה | 09.07.18 (ל"ת)
31. עדיין יקר מחירי הדירות אומנם זולות בעשרות אחוזים אבל הקבלנים בונים דירות גדולות שלא מתאימות לזוכות צעירים ולרווקים ומחיר הדירה מזנק בהתאם. פספוס. לקחת משכנתא של מיליון שקל זה התאבדות כלכלית שון | 09.07.18 (ל"ת)
30. מדינה של גנבים, הון-שלטון-עיתון ומה שאתם קוראים בעיתון שקרי הכתבות הללו מגיעות מטעם ואלו לא כתבות אובייקטיביות שודדים אותכם שנים מייצרים מציאות שקרית ועושים לכם שטיפת מוח בעלי ההון משלמים לעיתונים עבור פרסום ובתמורה יכולים לכתוב מה שהם רוצים זו השיטה, לא רק בנדלן אל תאמינו, תבדקו עצמאית, תחשבו בהגיון עמיר | 09.07.18 (ל"ת)
29. זה עולה כסף מישהו יודע להגיד כמה זה עלה למדינה עד היום ?? מיליארדים .!! כמה מיליארדים עוד ישפכו כדי שכחלון יבחר שוב ? נכון צריך לעזור לצעירים ואני בעד אבל יש גבול ,מי שצריך לקבל את העזרה זה אלה שממש ממש ממש לא ידיעו לכלום בכוחות עצמם לא חושב שכל מי שמוגדר זוג צעיר גם מהמעמד הבנוני צריך לקבל הנחה על חשבון כולנו ,רק המקרים הקשים באמת . ואם לפחלון היה שכל הוא היה מבין שמה שקובע זה ,חינוך טוב ,עבודה טובה , ותרבות ,אם היו משקיעים מילארדים אלה בפרפריה ,כל היתר היה כבר מסתדר . מה ההיגיון לקנות דירה זולה (באיכות לא ידועה) באזור שאין בו חינוך ,עבודה ותרבות ,למי בדיוק ישכירו את הדירות האלה ? למה לעבור לגור שם אם אין שם כלום ? 70 שנה מדברים על זה ,40 שנה הליכוד בשלטון ,כלום לא השתנה ,הכל דיבורים . משה | 09.07.18 (ל"ת)
28. מחיר למשתכן יש ים של אדמות במרכז.אבל הם שמוריםלדורות הבים של נאצלני שואה ועוד קבוצות חזקות 1938-2118 לא ישתנה הרבה לשבור את הגנבים עלי | 09.07.18 (ל"ת)
27. זה רק מראה שקצב התכנון והשיווק הוא מצויין הבעיה היא רק שהקבלנים לא בונים, לא כי הם לא רוצים, אלא כי אין ביקוש רייכמן | 09.07.18 (ל"ת)
26. לקבלנים - בחלומות שלכם תמכרו כאן דירות, לא יקנו יותר מכם ותקרסו נמאס מהעושק הפכתם לאוייב הציבור לא נקנה מכם עד שלא תורידו לפחות 30% וגם אז אתם מרויחים בטירוף זה בסדר שעלה מעל 100% בעשור אבל כשמדברים על הורדה אתם מתבייכנים אה? נגמר!!! סמי | 09.07.18 (ל"ת)
25. כתבה מגמתית שמתמקדת בנתון המגרשים על פני מספר הדירות שימו לב שמה שנמכר הוא זכות לכ10000 דירות. מה גם שאני בטוח שהנתון הזה הוא נקודתי ותלוי בתאריך שיווק הקרקע וסיום המכרז. התוכנית טובה ומיטיבה עם הצעירים. המשך כך כחלון. זה הזמן להגביר את העוצמה. לא לקנות דירות במחיר שוק תומך כחלון | 09.07.18 (ל"ת)
22. זכיתי במודיעין ב 400K פחות ממחיר השוק לדעתי התוכנית מאוד עוזרת לזוגות צעירים . אחלה תוכנית | 09.07.18 (ל"ת)
21. עוצר כחלון עצאת והקפאת את השוק. פגעתי במוכרים. במשפרי הדיור..... אין מחילה כחלון | 09.07.18 (ל"ת)
20. הנפילה הגדולה הנפילה הגדולה, יותר נכון לרשום ההתרסקות הגדולה בשוק הנדל"ן קרבה... רק מה?! הממשלה, הבנקים, בנק ישראל פוחדים ומשקשקים. היקף ההלוואות והאשראי הצרכני בשמיים. אל תטעו לרגע, אין כזה דבר גרף בעלייה מתמדת, בכל גרף חייבת לבוא ירידה. רק שהירידה הקרובה תביא לפגיעה בהמון משפחות. הוליכו אותנו שולל. הגיע הזמן לעצור את החגיגה על הארנק שלנו והחיים שלנו. האזרח | 09.07.18 (ל"ת)
19. זה מה שקורה כשמתערבים בכלכלה ברגל גסה ובלי הבנה. בונים מה שלא צריך איפה שלא צריך והכי חשוב, לא כולם נהנים מהנחה בשיטת ההגרלות ההזויה. אם היו מניחים לשוק החופשי לפעול הקבלנים היו בונים איפה שצריך ומתמחרים בכמה שצריך; אבל זה ימשיך עד הבחירות עם הראש בקיר.... נזק | 09.07.18 (ל"ת)
18. הם מפחדים כחלון, הצעירים איתך! עכשיוהגיע הזמן להכניס חברות בנייה סיניות ולראות את כל אבני הדומינו נופלות גם יחד ( אנשייח"צ, מתווכים, אנשי מכירות, קבלנים וכ'ו) נמו | 09.07.18 (ל"ת)
17. יש בערך מאה חברות בניה בישראל נראה למישהו הגיוני שהם התאחדו נגד כחלון? לכל המגיבים שבטוחים שהקבלנים התאחדו נגד כחלון ונגד הציבור, לא יכול להיות שמאה קבלנים התאחדו והחליטו לדפוק את הציבור. זה לא עובד ככה. וגם אם כן אז יש עוד מאות קבלני שיפוצים וקבלנים שבונים וילות שישמחו לבנות בתים אם זה כל כך משתלם. כנראה שהקבלנים פשוט עושים מה שהגיוני לעשות. כנראה שהם מפחדים להיתקע עם דירות מחיר למשתכן בפרפריה ובגלל זה לא ניגשים. תיאוריות קונספרציה בשקל | 09.07.18 (ל"ת)
16. למה כותבים דירות בהנחה ולא דירות בסיבסוד במקום המשפט "דירות בהנחה של כמה מאות אלפי שקלים " תכתבו "דירות בסיבסוד המדינה של כמה מאות אלפי שקלים " ואני הייתי מוסיף "על חשבון תקציבים אחרים שקוצצו" אחד המסבסדים | 09.07.18 (ל"ת)
10. הכושל שבשרי האוצר כשרוצים להוריד מחירים א. מורידים מסים. ב. מייצרים תחרות - מביאים קבלנים זרים. ג. מייצרים הצע - משווקים לכל דורש והרבה ובזול. כחלון העלה מסים. הגביר רגולציה והבריח יזמים וקבלנים זרים. הגביל את ההצע לפלח מסוים מאוד בשוק. לא פלא שהמחירים עולים. כיצד הפיקציה של מחיר למשתכן הייתה אמורה לשנות זאת. חח-לון | 09.07.18 (ל"ת)
9. נמשיך לגור בשכירות, נחכה גם 20 שנה העיקר לא לשלם למשקיעים החזירים את הסכומים ההזויים שהם רוצים. שיגורו בעצמם בפחונים העלובים שלהם. משמש | 09.07.18 (ל"ת)
8. יש לי דירה למשתכן מי שרוצה מוזמן לקבל אותו בשליש מ מחיר כולל הליקויים והתעסקויות עם היזם קבלן הנוכל רטת | 09.07.18 (ל"ת)
7. כותרת פופוליסטית אני ממש לא תומך בתוכנית, אבל להציג את הירידה של כמות המגרשים ולא של כמות הדירות (שגם ירדה, אבל באופן יותר מתון) זה סתם פופוליזם זול. בכל מקרה העלאות הריבית בלתי נמנעות המצב הכלכלה הנוכחי, ואלא אם יפתיע מיתון הריבית תעלה וזה גורם לקבלנים להוריד ציפיות, בנוסף להאטה בשוק הנדל''ן ועוד סיבות שלא מפורטת בכתבה מיכאל | 09.07.18 (ל"ת)
6. כחלון ואיגוד בוני הארץ, אנחנו נייבש אתכם ולא נקנה דירה במחיר בועה! חזירים קפיטליסטים! זה מני | 09.07.18 (ל"ת)
5. הנתון המרכזי ,300 דירות אוכלסו. לפי הנתון המרכזי לאחר 3 שנים,כן 3שנים אוכלסו 300 דירות .זאת אומרת שעשרות אלפים ממתינים לדירה,יושבים על מזוודות בחוסר וודאות ,משלמים שכירות במשך שנים,הריביות למשכנתה עלו ,מי שזכה בדירה צמוד למדד הבנייה מיום שהקבלן זכה בקרקע,חברים מדובר על עשרות אלפי שקלים,עצוב שהמדינה באמת משקיעה המון כסף בתכנית מחיר למשתכן,ועדיין כולם מפסידים. שי | 09.07.18 (ל"ת)
4. יש עודף דירות להשכרה שיהפכו בסוף לדירות למכירה לדוגמה, בשכונת פסגות אפק בראש העין ניתן למצוא עשרות דירות חמישה חדרים חדשות מקבלן ב 4,000 ש"ח לחודש, ויש עוד מאות דירות של משקיעים שממתינות לטופס 4 רון | 09.07.18 (ל"ת)
3. הקבלנים והתאחדות בוני הארץ כגוף אחד יתאחדו כנגד כחלון והממשלה. הם מרויחים מיליונים על חשובנכם ולא מתאים להם שפתאום יש ירידת מחירים, לא קונים דירה תייבשו תקבלנים שממונפים במיליונים ומחזיקים אלפי עובדי ובלת ברירה חורידו מחירים ירוצו לכחלון שיביא להם עוד קרקעות לבנות. עובד במשרד שמאים לשעבר | 09.07.18 (ל"ת)
1. מי שיש לו שכל לא יקנה בשכונות העוני של כחלון שמרכזות אוכלוסיה חלשה בערים כמו עפולה | 09.07.18 (ל"ת)
צניחה של 85% במכירות מגרשי מחיר למשתכן
66 תגובות לכתיבת תגובה