אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מחיר למשתכן מציגה: הזכייה עלינו, היתר הבנייה לא

94 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

93.
היתר? האם קבלן מעכב בכוונה? למה אין הסבר מפורט באת
הזוי שהושקע כסף רב. אך לא מוסבר למה לא מוגש היתר? מתי יוגש? מה העיכוב? מה בעצם הזכייה? מה המחיר הסופי? מתי צפוי להתקבל היתר? מה נעשה באמת כדי לזרז את קבלת ההיתר? אלו אלות של אלפי אנשים שזכו, ונמצאים מתוסכלים בעלטה וחוסר מידע.... וחבל שכך. דרוש מידע ענייני, רציני.... לוחות זמנים משוערים, להבין באיזה שלב אנו נמצאים
למה אין הסבר לגבי התקדמות במתן היתרים.  | 17.07.18
91.
פרץ לוזון
עם כל הכבוד לכתבה החשובה, הזלזול העיקרי הוא דווקא מצד הקבלן לוזון שחושב שאפשר לשקר ולהאשים את כולם חוץ מעצמו, הקבלן מנסה לקבל תוספת של עוד דירות כלואות בכל קומה הוא מנסה להוסיף עוד ועוד חנויות ושטחי מסחר, ותוספת של עוד קומות למגדלים הגבוהים גם ככה (וכמובן ללא תוספת מעליות הקמצן החצוף), בינתיים העירייה מתנגדת אך כולנו יודעים שכשיתחיל לשמן את העירייה כנראה שכולנו נפסיד - הלוואישהיה חייב לעמוד בלוח זמנים כדי שהיו מחליפים את הקבלן הנצלן הזה - מסתבר שהקבלנים באמת הרוויחו את המוניטין החזירי שלהם ביושר
זוכה מבולבל.  | 14.07.18
87.
מחיר למשתכן
כל השיטה הזו של מחיר למשתכן עקומה מהיסוד, איך מגרילים דירות כשאין בכלל בקשות להיתרי בנייה של קבלנים? לא פלא שאנשים מחכים שנים עד שבכלל מתחילה בנייה. בסופו של דבר זה לא משתלם כי הם משלמים שכירות בכל זמן ההמתנה. עדיף לרכוש דירה בפרויקט קיים שנמצא כבר בתהליכים מתקדמים כמו פרי נדל"ן שיש להם מספר פרויקטים עם מחירים הוגנים.
שרון | 12.07.18
83.
הממשלה משתמשת בכם על מנת לעצור את השוק.. לא הבנתם את זה?
עובדים על כולכם בעיניים, תעשו טובה לעצמכם , תכינו טבלה ותרשמו בה את כל ההוצאות שיש לכם על דיור עד קבלת המפתח. כולל שכירות, מדדים שיפוצים אקסטרות אחרי קבלת המפתח וכו וכו וכו... מבטיח לכם שבסופו של דבר תגיעו לסכום שקרוב מאוד לדירה שתרכשו היום... בהצלחה
ישראל ישראלי | 11.07.18
70.
דרך החתחתים לא נגמרת שם. עצרתם באמצע!
הרבה מהפעמים קונים דירה בשביל להשכיר. כי עד שקרה שכבר זוכים - קונים... כי אף אחד לא מבטיח הרי שנזכה שוב, ובדיוק איפה שממילא רוצים לגור ואז זה אומר עוד 5 שנים שכירות, נתונים לחסדי המשכיר בעל הבית שלנו מכר את הבית. צריכים בעל כורחנו לעבור דירה!! אבל יש מחסור בדירות מצאנו רק משהו קטן יותר, לא מותאם לריהוט שלנו ולא לתנור שלנו ובגלל שהיא קטנה יותר נצטרך לקנות איכשהו ריהוט תואם ספציפית לדירה הזאת. עלות המעבר הכוללת תהיה לא פחות מ-20000 חוץ מהפסדי יום עבודה. אנחנו לא זוג צעיר אלא משפחה עם כמה ילדים! חוסר הקביעות משפיע נפשית. זה קשה נורא נורא!
שירה | 11.07.18
66.
אני זוכה של "מחיר למשתכן" ואני מבקש שהיתר הבנייה יהיה רק בעוד 5-10 שנים
מה הבעיה שאין בינתיים היתר? למי זה מפריע? מישהו עשה סקר בקרב הזוכים לראות לכמה אחוזים זה בכלל מפריע?? אני זכיתי בבית שמש ואני מעדיף ומקווה שההיתר ייקח עוד 5-10 שנים ולא פחות. עכשיו אין לי מה לשלם הון עצמי לבנק ובעוד 5 שנים כן יהיה לי. כמוני זה רוב הזוכים. אנשים בכלל לא ערוכים לשלם עכשיו הון עצמי ולהתחיל משכנתא. אז מה הטענות האלה? אתם עוד תביאו להיתרי בנייה מזורזים עם בעיות גדולות בלי שדאגו לכל התשתיות ואז ייבנו בניינים בעייתיים מאוד! ולמי נבוא אז בטענות?? לכן, אנא! תנו לעניינים להסתדר בקצב הבריא שלהם. זה טוב לנו הרוכשים. זה טוב שהכול יהיה מפוקח בלי זירוזים שימיטו אסון.
יעקב | 11.07.18
65.
הכתבה שוכחת את...
התייקרויות המשכנתאות. אם כשאנשים נרשמו להגרלות הם היו לוקחים משכנתא הם היו יכולים בקלות לקבל קל"צ של גג 3.5% ל-20 שנה ואפילו יותר. היום הריבית בקל"צ לתקופה זהה כבר עוברת את ה-5%. רק זה שווה 90 אש"ח, ובנתיים אתם ממשיכים גם לשלם שכירות... תמשיכו להמתין לכחלון - עוד מעט גם הפריים יעלה ויגרור אחריו עליות ריבית בכל מסלולי המשכנתאות.
nhmh | 11.07.18
62.
זרק קראתי את הכותרת והגבתי
אנשים זכו במחיר למשתכן, יש פה הטבה בשווי מאות אלפים. הרבה אנשים היו מאד רוצים להשתתף אך אינם "זכאים" (לא נשואים, רווקים, לא בגיל המתאים, אין ילדים ועוד......). יש פה מתנה ואנשים עוד מעזים לבכות. תמיד אתם יכולים למכור, יש הרבה אנשים שמוכנים לקנות ממכם במחיר ששילמתם.
לא זכאי לצערי | 11.07.18
61.
העליות יתחילו לקראת סוף 2018 תחילת 2019
לאט לאט האשלייה מתנפצת... כחלון מייצר היצע מדומה רובו במקומות ללא ביקוש אמיתי. היזמים תקועים ולא בונים חוץ ממחיר למשתכן כי איםן קרקעות בשוק החופשי והשוק קפוא. כשהביקוש יחוזר ויפגוש שוק קפוא העליות יחזרו וזה לא יקח הרבה זמן, מתישהו בחצי שנה הקרובה. חבל מאוד מדינת חלם. מאוד דואג לילדים שלי
אבי | 11.07.18
55.
הרבה סימני שאלה
בכתבה ציינו שתאריך מסירת המגרש לקבלן כתוב באתר של משרד הבינוי. חבל שלא הדגישו שרק בחלק קטן מאוד זה כתוב. לדוגמא הגרלה 518 באשקלון. הפרוייקט מתנהל בעצלתיים ובחוסר שקיפות לגבי ההליך. הזוכים לא מעודכנים באופן שוטף בנעשה..כי כמעט שלא נעשה כלום.. ייאוש מוחלט.
זוג צעיר מודאג ומיואש מהמצב | 11.07.18
50.
מתאים למדינת ישראל להתנהל בצורה הזאת-בחאפריות, בבירוקרטיה אין-סופית ובשיטת "מצליח"
רק אם המדינה תחליט שהיא בונה בצורה מסובסדת דירות על קרקעות מדינה-רק אז המחירים יהיו מפוקחים ותהיה ירידה (בתקווה שהמדינה לא תחליט שהיא גוזרת "קופון" על חשבון זוגות צעירים)
בושה וחרפה! | 11.07.18
48.
מצטערים שחיכינו 3 שנים
חיכינו 3 שנים, תוך כדי שפתאום אחרי שמאות אנשים ביטלו בקרית ביאליק אמרו לנו "שזכינו" והיו שם רק דירות ענקיות ויקרות ואז הוציאו אותנו אוטומטית מהגרלות אחרות, מאז שום כלום, אלה אם אתה רוצה לקנות בעכו או בירוחם וחורים אחרים, פשוט בושה משכו אותנו סתם, מרחו את כולם, מוציאים מליונים מקופת המדינה על זה, כבר עדיף שהיינו קונים לפני 3 שנים מאשר לחכות את הזמן הזה להגרלות לוטו טוטו של כחלון ואחכ עוד לחכות בשכירות 5 שנים. בושה מחדל עצום!!!
א | 11.07.18
42.
אוקיי - הבנו שמחיר למשתכן גרועה
אבל מה אני אמור לעשות עם המידע הזה? ללכת לשוק הפרטי שיקר הרבה יותר? כולם מדברים על זה שמחיר למשתכן גרועה אבל אין שום אלטנטיבה טובה יותר בינתיים ולכן, הצעירים נשארים עם התוכנית. חבל על כל הכתבות שמראות רק את החלקים הגרועים. יש לא מעט חלקים טובים והרבה מההמתנה מתקזזת עם הבניה המהירה (פחות משנתיים בממוצע).
אלי | 11.07.18
38.
הצמדת המחיר רק ממועד היתר
הפרויקטים שיהיו בעתיד אומרים שההצמדה של המחיר תהיה ממועד הוצאת ההיתר אז למה לא להכיל כלל הזוכים שרואים כל יום איך המחיר עולה וההיתר לא באופק ועוד דורשים ממך לשלם 35% לפני שיש היתר מה שאומר שצריך גם לקחת משכנתא ולשלם עליה בנוסף לשכ"ד
מודאג | 11.07.18
34.
מי שמשתתף בהגרלות האלה פותח את עצמו לשנים של עוגמת נפש
מה חשוב לכחלון? חשוב לו שתהיה לו היכולת להשוויץ שככה וככה אנשים זכו בהגרלות של הקזינו הזה כי זה מה שמשרת אותו פוליטית. אם יעברו הרבה שנים עד לאכלוס של הדירות או אם לא יתקבלו בכלל היתרי בנייה זה כבר לא בעיה שלו.
דרור | 11.07.18
31.
ל -23: ידי הקבלן כבולות בתוך הבירוקרטיה
והוא לא מכניס 300 מיליון, הוא מגלגל 300 מיליון ועל כל שקל שמתגלגל המדינה גוזרת את ליטרת הבשר שלה. כחלון מחפש ניצחון פוליטי מהיר ודוחף את העגלה לפני הסוס. בקיצור ממשלת ישראל לא יודעת למשול, היא יודעת לכפות והאזרחים משלמים את המחיר. אין קיצור תהליכים והתייעלות וכל פקיד יכול לתקוע את הפרויקט. תביט סביבך, מרבית השירותים הממשלתיים מסורבלים, איטיים והמוצר שמתקבל הוא מוצר/שירות ירוד במחיר מאוד גבוה לאזרח
נורמלי | 11.07.18
20.
מחיר למשתכן - ההימור והבומראנג
אנחנו בשלב ההתפכחות. כל אותם עשרות האלפים שזכו ונמצאים עכשיו בפלונטר של ההיתרים יגמרו את החשבון עם כחלון ביום הבחירות. מי שעיניו בראשו ויודע קצת חשבון, יראה שהדירה שיקבל בעוד 4 שנים (ואולי יותר) עולה לו בסיכומו של דבר כמו דירה בשוק החופשי ובנוסף היא לא בדיוק באיזור שהוא רוצה וברמת גימור בסיסית ביותר.
פינקופץ | 11.07.18
16.
ממשלה לא יכולה באמת להשפיע על כלכלה היזמים מתאימים עצמם בתחכום
פרויקט כמו למשתכן, או ללא מע"מ או אחר אינו פועל בוואקום אלא בתנאי שוק משתנים. היזמים מתוחכמים ומתאימים עצמם לכללי המשחק המשתנים ובכל מצב יודעים למקסם את הרווחים שלהם. בפועל ייתכן שיש הטבה מסוימת, אבל ככל הנראה לא תהיה משמעותית מאוד. המדינה לא יכולה לשלוט על הזמן ולו עלות שהקונה משלם - מגולם בשכר הדירה, במדד תשומות הבנייה, בשערי ריבית , בסיכון ועוד. עבור חלק מחיר למשתכן היא סוג של קרן בחשיכה, אבל היא לא אמיתית או משמעותית כמו שחושבים, לא בגלל שהממשלה לא רוצה אלא משום שגם ממשלות לא יכולות לשלוט על כלכלה חופשית. במדינה סוציאליסטית או קומוניסיטית זה אולי אפשרי, אבל לא בישראל של היום. פעם המדינה בנתה שיכונים פשוטים. מדינה מודרנית מהיקרות בעולם, עם צמיחה באוכלוסיה, שטחים מצומצמים ודרישה לאיכות מצד האנשים בעלי משכורות לא גבוהות לא יכולה לייצר יש מאין או לתת פתרונות קסם. חייבים להבין זאת. מומלץ להתחיל בדירות פשוטות ולאט עם עלייה בשכר להתקדם לדירות טובות יותר. עם עבודה קשה ואפילו עם חוב קטן יותר אפשר להגיע, פשוט לא בגיל 25 או 30 אלא בגיל 40 או 45.
דודי | 11.07.18
14.
למה באמת היתרים מתעקבים?? קבלו תשובה
במקום לבנות - קבלנים מבקשים הקלות - קבלו הצצה למסמך בקשה להקלות הנ"ל ותבינו לבד: פרוט ההקלות: 1. תוספת של 22 יח"ד (20%) ע"פ תקנת "שבס" כך שיהיו 132 יח"ד במקום 110 יח"ד. 2. הגדלת קו עבור המסחר ל- 26 מטר מ- 20 מטר ( מקו בניין קדמי). 3. במבני מגורים פטור מהתקנת דוד שמש עבור כל הדירות ב-7 הקומות העליונות קבלן לא רוצה להתקין דודי שמש!!!!! זאת סיבה לדחות קבלת היתר!! לא ייאמן!! נתונים שייכים לפרויקט 208 של פרץ לוזון בנתניה.
משה | 11.07.18
13.
תגובה לתגובת קבלן פרץ לוזון
פרץ לוזון היקר, חבל שאנחנו נאלצים לדבר דרך כתבות כאלה. מה אתה מופתע שזוכים פונים אלך בהמוניהם? למה באמת? 260 משפחות שצפויות להכניס לך מעל 300 מיליון שקל ממתינים מעל שנה ואתה לא שלחת מייל אפילו!! כמה עולה לשלוח מייל? אתה לא יודע לשלוח מיילים, תגייס מזכירה שיודעת. יש לך רשימת זוכים - תשלח הודעה שזה מתעכב, תן צפי, תגיד שלום בסופו של דבר ותציג את עצמך.
משה | 11.07.18
6.
בנתניה הקבלן הגיש בקשה ל5 דירות בקומה ועוד המון..
התוכנית מתעכבת בגלל שהקבלן חושב איך לאכול כמה שיותר.. החזירות עולה על חשבון הצעירים. ביקש הייתר ל5 דירות בקומה כשיש לו רווח גדול מהמתחם שאישרו לו לבנות מתחמים לבנייני המגורים. ועוד המון התחמקויות מול העירייה.. נורא שקוף שאין לו אינטרס למהר לכן כל פעם מגיש לעירייה חלק מהמסמכים כידי שהתוכנית תמשיך להתעכב. שילמד מקבלנים אחרים שכן מכבדים את המחיר למשתכן וכן נותנים לזוגות להצליח.
אלי | 11.07.18
5.
אין מתנות חינם
רציתם דירה בהנחה? תשלמו אפילו כפול ולמה? מדד תשומות הבנייה מתקתק מיולי 2015 לכן עברו כבר 3 שנים ..עד שיקבלו היתר עוד שנה וחצי לפחות, העיריות לא ששות לתת היתרים הם יודעים שיבואו אליהם משפחות ממעמד נמוך ולכן הם יצטרכו לתת משאבים גדולים, לבנות גנים , בתי ספר וכו תשתיות, לכן יערימו קשיים עד שכחלון יפול מהממשלה ויקבל 2 מנדטים ואז יבטלו לחלוטין את המשתכן או לכל הפחות ישנו תוכניות כך שלבסוף מי שזכה ישלם כפול מחיר מדבר כולל שכירות 5 שנים ויותר הצמדה למדד, לשלם משכנתא במקביל גם אם זה רק ריבית
אין מתנות חינם | 11.07.18
1.
חבל על הזמן שלכם
כחלון שותה את קופת המדינה בשביל התכניות שלו, הנתונים שהיו בחודשים האחרונים כאילו יש עצירה במחירים זה מלאכותי ולא יחזיק מעמד, אנשים לא יכולים לחכות 5 שנים לבית ולשלם שכירות ולקבלנים ואת העלויות שאחכ עוד יתווספו כמו תשומת בנייה, עליית המחירים בגלל כחלון בדרך.
שרון | 11.07.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת