היזהרו לא לעשות עסקים עם פרי נדלן לא עומדים בהסכמים חייבים כסף ללקוחות להם ומושכים אותם חודשים רוצים שהם יתייאשו ויוותרו על הכספים המגיעים להם על פי ההסכמים שחתמו איתם גם הבכירים לא מגיבים לאימיילים ששולחים להם העו"ד שלהם לא עומדים במילה כל פעם שפונים אליהם אומרים שהעניין בטיפול וככה נימשך למעלה מחודש ימים . ממש לא סופרים את הלקוחות ממטר .

קבוצת רכישה/ מנסיון הסכום איננו סופי ואין התחייבות לתאריך סיכום פרוייקט. כיום יש עודף של שטחי משרדים ומשרדים שיתופיים כמו we work נפתחים כמו פטריות אחרי הגשם. כיום ניתן לשכור עמדה ב 1,000 שח בחודש עם כל השירותים וההוצאות הנילוות (הדפסות, חדרי ישיבות ,ארנונה, דמי ניהול, וכד). חדר במשרד כ 3000 שח בחודש. אז למה להשקיע בפרוייקט כזה? משמע טוב על הנייר.

מבצע את תפקידו משכנע פריארים לקנות אם עיסקה כל כך טובה למה לא שומר משרדים לעצמו יכול להרווויח הרבה כסף תשואה גבוה

יש היצף גבוה בשוק לא לנגוע

אור 2 חחחח

היא בערך פי 8 מארנונה למגורים כשהמשרד לא מאוכלס עדיין יגבו ממך ארנונה שלא לדבר על כך שהשטח הוא לא נטו ויש הרבה שטח משותף (לובי , מסדרונים ועוד ) כך שאם לא הצלחת להשכיר הסתבכת עם הוצאות כבדות ולא לשכוח שגם צריך לשלם מע"מ ורוב השוכרים ירצו חשבונית .

בעלי הנכס או יותר נכון נחס. כי זה מה שתקבלו אם תקנו משרד מפואר. הבעלים מוכר לך את הזכויות .אבל בפועל לא מעניין אותו אם תשכיר או לא. הוא מקבל סכום מופרז על "אחזקה" טיפול ודמי ניהול יותר גבוהים מהשכירות. לא להתקרב לזה מניסיוןןןן

הטרנד האמיתי נכון להיום זה אחסנה רק שהעלויות לרכוש מבנים גדולים יקרות יותר.

פרט "שולי"

בונים משרדים בכל פינה, מלא בניינים עם תפוסה נמוכה, חברות ניהול פושטות רגל וקונים שמשלמים ארנונה גבוהה. זה אינטרס מובהק של העיריות, תשקיעו בדירות, תמיד אנשים צריכים לישון איפושהו בלילה. יש גבול לכמות עסקים

משרד של 100 מ"ר דמי ניהול ארנונה כ 4,500 שח בחודש! במידה ואין שוכר, על בעל הנכס לשלם סכום זה כל חודש! בחצי שנה הוצאה של כ 30,000 שח!!!

השקעה בנדל"ן משרדי זו אלטרנטיבה מעולה במיוחד עם חברה יזמית מצויינת כמו פרי נדלן מנהלת אותה. כבר ראינו המון פרוייקטים מצויניים שלה. הייתי שמח לבחון את האפשרות להשקיע כשיהיה פרויקט כזה באזור השרון.

השקעה בנדל"ן משרדי זו אלטרנטיבה מעולה במיוחד עם חברה יזמית מצויינת כמו פרי נדלן מנהלת אותה. כבר ראינו המון פרוייקטים מצויניים שלה. הייתי שמח לבחון את האפשרות להשקיע כשיהיה פרויקט כזה באזור השרון.

הבנין בחולון נראה מעולה. אחלה השקעה