אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

למ"ס: התעוררות ברכישת דירות חדשות - עלייה של 19.4% בחודש מאי

47 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
46.
נתונים אמיתיים?
שוב הנתונים מסולפים וכוללים את מחיר למשתכן. האמת? אין דרך נכונה להשוות את הנתונים הללו בנתוני עבר. או אפילו בין תקופות צמודות. עדיין ברור שאחרי ירידות רצופות, השוק צמא לפרויקטים לזוגות צעירים ולמשפחות במעמד הביניים, במרכז הארץ. חשוב לעודד יזמים (למשל פרי נדלן ואחרים) לקדם ולפתוח פרויקטים מתאימים
אריק | 17.07.18
44.
מטעה.
הנתונים מטעים. תכנית מחיר למשתכן מעוותת את הנתונים. יש ירידה באופן כללי, וגם עליה תהיה ביחס למיתון והקפאה עמוקה ולא תדביק את הפער שנוצר. יש לבטל את התכנית לאלתר,ולעודד תכניות לדיור בר השגה, השכרה ארוכת טווח והתחדשות עירונית. תכניות כאלה יוצרות פרויקטים מוצלחים כמו אלה של פרי נדלן, בעלי התאמה לאוכלוסיה, תנאי מימון טובים והשקעה משתלמת
יובל | 15.07.18
41.
איזה פראיירים שמאמינים לכותרת
כל המשקיעים רוצים למכור ולברוח אז מנסים לנצל איזו כותרת לעשות סיבוב על חלשים. חבל שתמיד החלשים הם הפראיירים הכי גדולים. אל תאמינו ואל תתפתו לעסקאות בשטח, דירה קונים רק במחיר שפוי, מי שלא יעשה כך כשהריבית תעלה והיא כבר בדרך למעלה יפסיד את התחתונים שלו. שלא תגידו שלא ידעתם!
אבי | 15.07.18
37.
הבועה
אני מאוד מעוניין שהמחירים ירדו , אבל צריך להבין שהקרקע עולה כסף , אישורים ותוכניות עולים כסף , הבנייה החומרים האביזרים עולים כסף , צריך להרוויח משהו , ויש מע"מ . אם הבועה תתפוצץ יתכן והמחירים ירדו לתקופה קצרה , לאחר מכן שוב יעלו בגלל עלויות הבניה שהן קשיחות.
מוטי אלבאום | 14.07.18
36.
נסיונות אחרונים לניפוח הבועה, בקרוב הפיצוץ הגדול
הקבלנים נואשים, הבנקים לוחצים, הריבית תעלה ומי שקנה במחיר גבוהה יפשוט רגל ובדיקה שלו תמכור ע״י הבנקים, המניות של חברות הבנייה בשפל, המלאי של הדירות בשיא.... אוטוטו יש פיצוץ של הבועה ומי שיקנה היום יאכל קש ויהיה עבד של הבנקים. המשקיעים החכמים בחוץ מזמן! אל תהיו פראיירים אל תקנו עכשיו תמתינו יהיה טוב.
אבי | 14.07.18
32.
מי שקונה עכשיו ממשכן את החיים שלו, של הילדים שלו ושל ההורים
למרבית הזוגות קניית דירה היום גוררת משכנתה ל 30 שנה שתביא אותם לגיל פנסיה. כדי להביא את ההון הראשוני הם צריכים את עזרת ההורים שלהם שיפדו או יתנו להם חלקים מקרן הפנסיה שלהם - כסף שהם חסכו לגיל זקנה כדי שיוכלו להזדקן בכבוד. איפה האחריות של אנשים להשאיר את ההורים שלהם ללא כסף אחרי שהם גידלו אותם ותמכו בהם כל השנים. איך אתם תוכלו לעזור לילדים שלך בבוא הזמן אם תיקחו משכנתה ל 30 שנה שתסיימו אותה בפנסיה.
קריסה רב-דורית | 13.07.18
28.
הכותרת מטעה
הכותרת צריכה להיות". בהשוואה לחודש מאי אשתקד מדובר בירידה של 10.4% שנקנו 2,186 דירות"...ידוע שחודש מאי יותר חזק מאפריל ותמיד אבל תמיד משווים לחודש אשתקד...בכל מקרה גם לפי החודש ה"חזק" מדובר בפחות 24000 דירות בחישוב שנתי וזה הצורך האמיתי..להזכירכם שיש התחלות בנייה של כ50000 דירות בשנה ומספר דומה של דירות לא מכורות ומעל 12000 דירות בבניה..
יעקב | 12.07.18
26.
בהשוואה לחודש מאי אשתקד מדובר בירידה של 10.4%
הירידה נמשכת. מי שלא זוכר אפריל היה חודש מלא בחגי פסח, ביחס אליו קל להציג עליה. אני מאמין שזה יהיה דומה גם בחודש ספטמבר ואוקטובר. אבל בראייה רחבה רואים שיש ירידה מאוד חזקה ברכישות של דירות חדשות לאורך תקופה. הקבלנים נמצאים בלחץ אדיר למכור דירות, האנשים ממשיכים לא להגיע
אוהד | 13.07.18
8.
מתווך
הקבלנים והמתווכים יודעים כי המגמה מתהפכת ולכן התחלות הבנייה מצטמצמות משמעותית). המשקיעים ברחו מהשוק ומהווים כ15% מהעסקאות. חוק למניעת הלבנת הון הרחיק גם את המשקיעים מחו"ל. ישנם רבבות דירות בבנייה (חלק גדול במסגרת מחיר למשתכן). השוק כמעט קפוא וקבלנים מוכרים רק בהנתן הוזלה או הטבות כלשהן. הירידה במחירים בפועל כבר כאן. המומחים מטעם עצמם בסהכ משחקים במספרים כדי להשיג כותרות בעיתון. ממליץ לכולם לשקול היטב לפני קניית דירה בימים אלו.
סטטיסטיקה | 12.07.18
6.
סוף ידוע מראש
העליות בפתח, זה ברור, זה באוויר ובקרוב זה יקרה, נרצה או לא נרצה נותר רק לקוות שכשזה יגיע זה יהיה באופן מתון ולא מתפרץ. תכנית מחיר למשתכן גוססת, האוצר לא סיפק פתרון אמיתי (זוכרים? ב 2015 דיברו על זה כפתרון זמני עד ש... ומאז לא קרה דבר במשך תקופה ארוכה, לא שוחררו קרקעות, לא יועלו תהליכי אישורים והיתרים לבניה, לא הוזילו קרקעות (מצחיק שנטפלים לקבלנים כשרוב הרווח בנדל"ן הולך בכלל לבעלי הקרקעות), לא ניתן ע"י האוצר לאף קבלן שום סיבה כלכלית לבנות יותר, אנשים ישבו על הגדר, לא קנו והמתינו, קבלנים בנו פחות בשנים האחרונות בגלל הסיכון בענף הנדל"ן שרק הלך ועלה כשפחות אנשים קונים. אבל החיים לא נעצרים, אוכלוסיית ישראל לא עוצרת וגדלה ולכן כשהביקוש הולך וטופח וההיצע נשאר בחוסר סטאטי שרק הולך ומחמיר זו רק שאלה של זמן עד שהכול יתפוצץ לאוצר ולנו בפנים, לדעתי אנחנו כמעט שם ואז כמו כדור שלג נראה עליות מאד משמעותיות והעמקת חוסר יכולת הממשלה לטפל בנושא הזה באופן ענייני.
כעת מובן עיתוי ההגרלות החדשות המהיר והמפתיע של כחלון לפני ימים ספורים  | 12.07.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת