הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל.

זכיתי מקום 32 בטירת הכרמל לפני שנה מאז שקט שום קבלן או יזם התקשר .העיקר שאני כבר זכיתי ו באלפון ינפנף בעוד משפחה זוכה.

כחלון בונה לעצמו בלבד רק מנדטים ,כול השאר לא מעניין אותו . חובה להעיף אותו מיד. תכנית של כחלון אינה מחיר למשתכן אלא תכנית מחיר למזדקן . ייקח די זמן עד קבלת הדירה. עם יציאתך לגמלאות תקבל את המפתח לדירה.

זה כל כך צפוי שירשמו כל כך הרבה להגרלות באזורי הביקוש! והרי ההיצע של הדירות בכלל לא תואם את הביקושים, זה כבר ממש לא משתלם להירשם, חבל על בזבוז הזמן כי הסיכוי נמוך! כבר עדיף לרכוש דירה בפרויקט קיים שמניבה תשואה, ולא חסרים פרויקטים כמו פרי נדלן שמציעים מחירים משתלמים במספר אזורים בארץ וגם באזורי ביקוש!

שכונת השחר לא מצליחה להתרומם וכל הפרויקטים של מחיר למשתכן הם רק שם ובשכונת ממשית הסמוכה.במקום לפזר את הפרויקטים בכל חלקי העיר מנסים לעורר את שכונת השחר באמצעות מחיר למשתכן ולכן אנשים לא קופצים וממתינים שאולי יהיו פרויקטים של מחיר למשתכן במקומות יותר אטרקטיבים

כמו שרואים שסדרה ב - שבה רשומים 45 אלף איש , נרשמו רק 10 אלף, שאר הנרשמים חזרו לשוק, כמו כן גם סדרה ג שאין לה בכלל סיכוי לזכות בשום הגרלה עד סוף משתכן . לכן אנו רואים עלייה בריכשת דירות,ולא זה לא דירות למשתכן כי עדיין ל60% מהפרויקטים אין בכלל היתר בנייה. לכן חוזרים לשוק ועליות המחירים בפתח. כחלון לשים מפתחות נכשלת בגדול!