34. הגיל של הקשיש ,,,,הסרבן ,,,, לדעתי יש לשנות את הגיל שהיזם צריך לפצות אותו ,בפינוי בינוי ,עם קבעו שהגיל הוא בין ל75 או 80 מתאריך חתימת החוזה והתהליכים ברוב המקרים לוקחים בין 10 ל 15 שנה הסיכוי שהקשיש יגיע לתאריך היעד לקבלת הדירה החדשה שואפת ל0 אי לכך יש לקבוע תאריך לאזרח שהיגיע לגימלאות של ביטוח לאומי והגיל הוא 67 וכשיגיע מועד לקבלת מפתח לדירה החדשה הוא יגיע בערך לגיל 80 בערך , איתמר | 31.07.18 (ל"ת)
33. הזאבים שוחרים לטרף תפתחו את גוגל ותראו כתבות וסיפורים על תמא-38 קבלנים בורחים באמצע. בנייה וחומרים סוג ז ומעבר לכך מביאים על הראש לעת זקנה עוד דיירים ועוד מיסים ובסופו של יום יסתבר שהחיים הם לא פיקניק. הפנתר | 30.07.18 (ל"ת)
32. תזכרו שהקרקע לא בחינם הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל. תזכרו ש | 25.07.18 (ל"ת)
31. פינוי בינוי אני מברך. על הפרויקט הזה אבל מישהו צריך לקבל את הקבלנים הרעבים ולידאוג מפונים שהכל יעשה בצורה הוגנת ומכובדת זה שאני מקבל בסוף התהליך בית גדול יותר לא בטוח שהדרך נכונה ומצדיקה את כל ההליך יעקב | 25.07.18 (ל"ת)
30. המדינה לא באמת רוצה פינוי בינוי אחרת היא לא הייתה דורשת 80 אחוזי הסכמה (לעסקאות קומבינציה שהן רוב העסקאות, כי לפעמים בניין אחד לבד לא מאפשר תכנית משתלמת) והייתה מוציאה את הפרוייקטים מידי העיריות אל רשות מרכזית ומקצועית שהייתה מוקמת לנושא. כמו כן היה פטור גורף מהיטלי השבחה וכ"ו, ולא לפי החלטת רשות מקומית וכ"ו. האמת היא שהמדינה לא רוצה ירידה במחירי הדיור כי זה פחות הכנסות ממיסים, כי הבנקים מושקעים בנדלן ותלויים במחירים וכי לכל פונקציונר יש כמה נכסים. ביגו | 24.07.18 (ל"ת)
29. חלם, הכל למראית עין רוב הסיכויים שהזקן לא יזכה לחיות כדי לזכות באותן חלופות שיציע היזם. מרגע שקבעו את גיל הזקן ל-75 או 80 , והמועד הקובע לגיל הוא בחתימת החוזה הראשון בפרוייקט, ובהתחשב בעובדה שפרוייקטים כאלה אורכים שנים רבות מאד (בפינוי בינוי יכולים לקחת 15 שנה) , אז מה הועילו חכמים בתקנתם?? אביב | 24.07.18 (ל"ת)
28. חשיבה מעוותת....... דירה,דירות....שילכו ללמוד אצל היפנים כיצד בונים !!!! מי..ולמה וכמה.....או אצל הגרמנים כיצד לממש דירות למבוגרים.... שולי | 24.07.18 (ל"ת)
27. הקרקע לא בחינם הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל. הקרקע לא בחינם | 24.07.18 (ל"ת)
26. "דיירים הדמי מפתח-קבוצת פעולה" בפייסבוק אנחנו בעלי הדירה מקופחים,מופלים,מרומים,בסכנה 37 שנים מאז שונה התקן לבנייה והמדינה פועלת נגדנו בניגוד לחוק עם בעלי הבתים.מגיע לנו את ששילמנו עם ריבית והצמדה.מדובר גם על הדיירים באיזורים לא משתלמים לקבלנים וגם דיירים בדיור הציבורי שלא מקבלים מיליונים כמומשמקבלים בעלי הבתים העשירים בערים הגדולות. יעקב | 24.07.18 (ל"ת)
25. בדרך כלל מדובר בבניינים במצב סמרטוט מתקדם,,,אז על מי מגנים? להרוס, לחדש את מרכזי הערים, ומעליות לקשישים | 24.07.18 (ל"ת)
24. לקבלנים הצדיקים וגומלי החסדים הניחו לנו !!!! מי אתם שתנסו לכפות עלי מה לעשות ברכושי תפסיקו להחתים אנשים במרמה ולפתות אותם בהבטחות שוא שאין להם כל בסיס. אני מבין שאתם רוצים לנצל את זקנתם וחולשתם של הדיירים כדי לגזור קופון שמן ועל כן אתם לעולם לא תהיו מרוצים משום הסדר שאיננו מבטיח את תלייתו של הדייר. הגועש | 24.07.18 (ל"ת)
23. אליה וקוץ בה 3 אחים חתומים אצלנו יש הצעה לפינוי בינוי אני עוד לא חתמתי כי איתי בטאבו חתומים 2 אחים.אחד מסרב לחתום ולדבר סוגר טלפון.השני מסכים.בכל אופן הבית שלי וליזם אין כלום מלבד הצעה איך בית המשפט יכול להכריח אותי חוק זה..היזם מציע דירה בשכירות ואין אישור בעיריה עדיין.....הצעתי היתה שיץן לי דירה כעת ...דירה תמורת הדירה שלי.....כי הדירה שלי שווה.ולמעשה אין בהסכם של ממש..כי אני לא מקבלת כלום..אני גרה בדירה 21 שנה.הכל שיפצתי.גם מצלמות הבטחה גם לווין.למה פינוי בינוי.מי ביקש...תנו לישון בשקט אלונה | 24.07.18 (ל"ת)
22. חוק מעולה צריך להגן על הקשישים. נמאס מהיזמים תאבי הבצע שמגישים תביעות הפחדה נגד קשישים. תל אביבי | 23.07.18 (ל"ת)
21. פינוי בינוי - אין תכנון סביבתי בשכונות רבות ברמת-גן היזמים רואים את הרווחים הגדולים. אף אחד לא נותן את הדעת איך הסביבה עם המגדלים תראה בעוד שנתיים. האם תהיה חניה? איך יתגברו על הפקקים? מה עם בתי-ספר וגני ילדים? בקיצור - הכל נראה מושחת מהמסד ועד הטפחות. שרה | 23.07.18 (ל"ת)
20. ''הדייר הסרבן'' איני מקבל את טיעוני המבוגרים או אחרים (ואני מבוגר), האומרים שאינם רוצים שום הטבה אלא לסיים את חייהם בדירה שרכשו. עם כל הכבוד להם יש גם את טובת הכלל. טובת שאר דיירי הבניין ואפילו טובת המתחם כולו. זכות הקניין חשובה מאוד אך אינה בלתי מוגבלת. הרי בדרך כלל מדובר בבניינים ישנים מאוד, לא מתוחזקים, ללא מקלט ראוי, ועוד. כמובן שצריך להקל על המבוגרים ככל האפשר, אך למנוע מהם לתקוע את הקידמה. תארו לכם בניין שדייר או שניים בבניין כל שהוא יאמרו כי אינם מעוניינים לשלם על מעלית כי הם גרים בקומת קרקע. או אחר שיאמר כי אינו מוכן להשקיע בגינה כי אינו זקוק לכך. חיליק | 23.07.18 (ל"ת)
19. תמא 38- סלאמס בחסות החוק נו באמת! לא הכל נמדד בכסף אם המבנה לא מסוכן יש לאפשר לכל בעל נכס במבנה להתנגד לתמ"א 38 זכות אלמנטרית של בעל נכס להמשיך להתגורר בדירתו ולא לחתום ליזם שיגרום לו סבל במהלך הבניה חרד | 23.07.18 (ל"ת)
17. 6 לגמרי צודק. אני לא רוצה דירה גדולה יותר ולא לגור במגדל עם מאות שכנים ואחזקה יקרה בטירוף אז אל תספרו לי שבמקום דירתי הקטנה והנעימה אוכל לקבל דירה חדשה ולמכור אותה, כי לא אוכל לקנות לי דירה קטנה אחרת במיקום נורמלי, אין הצע של דירות קטנות! אני לא בגיל 75 ואפילו לא 60, ובלתי נתפסת בעיני החוצפה שבנוכלות התמ"א, למה בדיוק עלי לתרץ מדוע איני רוצה לעזוב את דירתי, שבחרתי בקפידה וקניתי בכספי שנחסך בעבודה קשה במשך שנים. דירות קטנות כבר לא בונים | 23.07.18 (ל"ת)
16. פינוי בינוי לא להסכים לשום ערבות מלבד ערבות במזומן אחרת גורלכם יהיה כגורל דיירי ענבל אור .....אין נאמן כמזומן וכמה שיותר אספן דירות | 23.07.18 (ל"ת)
15. נו ברור עוד חוק פופוליסטי מבית "כולנו" חוקים אנטי-חברתיים במסווה של חוקים חברתיים? למה מה ציפיתם? די לטימטום אחד שלא נשאר חייב | 23.07.18 (ל"ת)
13. איזה חיים קלים היו לקבלנים כשאפשר לדפוק דיירים מבוגרים, אבוי החוק החדש מונע זאת. צפצפ | 23.07.18 (ל"ת)
12. ל9 - מניחים שדייר צעיר יותר מ 75 יידע להסתדר למרות שנראה לי יותר סביר שייקחו את גיל הפנסייה בתור הגבול - זה לא משנה מה גיל הדייר בסוף התהליך, רק רוצים שהוא יתחיל כבר. יסמין | 23.07.18 (ל"ת)
11. רמיסה של זכויות למה שהיזמים לא יקחו הלוואה מהבנק ויקנו את כל הדירות במזומן??? למה הריסק מגולגל על הדיירים? שמוליק | 23.07.18 (ל"ת)
10. למה כחלון שכל כך רוצה דירות חדשות לא עוזר לתחום הפינוי בינוי???? כחלון אלו דירות על הרצפה,,,רק תשחרר אותנו מהסרבנים | 23.07.18 (ל"ת)
9. למה לא מפתיע שיזמים ועורכי דינם פוחדים שהחוק יקשה כי עד עכשיו אפשר היה להפחיד קשישים , לאיים עליהם בתביעות ולמרר להם את החיים -הכל בדרך להשתלטות על הנכסים שלהם . עכשיו צריך להתחשב גם בהם .ואם הפרויקט עדיין לא רווחי מספיק שתתכבד המגינה ותעביר ליזמים זכויות בניה באזורים אחרים . מי אמר שהרווחיות צריכה לבוא על חשבון הקשישים ?. דודי | 23.07.18 (ל"ת)
8. בספק עם הדיירים המבוגרים יהנו מהחלופות . צריך לשים לב שגיל המבוגר יהיה 75 או 80 מתיחס לפי החותם הראשון בפרוייקט ז"א בפינוי בינוי עד פינוי הדיירים לוקח 10 עד 15 שנה והמבוגר מגיע לגיל 85/90 ועד 90/95 . השאלה כמה מבוגרים יהנו מהחוק הזה? בתיה | 23.07.18 (ל"ת)
7. קשישים הם חסם כלכלי צריך לגרש את כולם לבתי אבות! בכלל כמה ניתן היה לחסוך לחברה ללא העול בטיפול ודאגה לקשישים. כמובן הפסקאות האלו נכתבו בציניות לאור הכתבה ההזויה הזו, שהיוזמים שלה הם קבלנים חמדנים ועורכי הדין שלהם שכל רצונם זה למקסם רווחים. בשביל עוד פרוטה הם גם ימכרו את ה"אמא" שלהם. מוטי | 23.07.18 (ל"ת)
6. דייר חוצפה שבכלל ישנו טעם סביר או חא סביר שהדייר צריך להצטדק מדוע אוהב את דירתו וחפץ להמשיך לגור בה! אילו היה חפץ לגור המגדלים הרי שהרי רוכש דירה שם לפני שנים וזה לא רק הדיירים הקשישים שאוהבים את דירותיהם! אלא אנשים שרכשו במיטב כספם ולא מגיע להם היום להידחק למשפטים רק בגלל שמישהו חוטש עיניו בקרקע שלהם הדייר שרוצה לגור בדירתו | 23.07.18 (ל"ת)
5. זה מוגבל רק לבעלי דירות מבוגרים שגרים במקום אני מקווה סומך על הממשלה שלא התייחסו לעניין והכניסו עוד כמה מקלות בגלגלים שלא יבואו משקיעים עשירים בני 75+ ויעשו קופה על חשבון כלל הדיירים שמתים לפינוי בינוי | 23.07.18 (ל"ת)
4. ואז באה עיריית תל אביב ותוקעת הכל אם רוצים לקדם התחדשות עירונית, שזה העתיד, אז מישהו צריך לרסן דווקא את תאוות הבצע של עיריית תל אביב ולא של הדיירים. גבי | 23.07.18 (ל"ת)
3. חוק מצויין - הגיע הזמן מעניין שכולם מדברים על הדייר הסחטן שרק רוצה להרויח כמה שיותר. אפשר לחשוב שהיזם מוביל את המהלך לשם שמיים - הרי הסיבה היחידה שהיזם מוביל את הפרוייקט זה רצונו להרוויח כמה שיותר, ע"פ רוב מילוני שקלים (רווח) לכל פרוייקט. אז עכשיו אותו יזם שרוצה להרוויח כמה מיליונים מהפקויירט יצטרך להתחשב קצת יותר בדיירים הקשישים. יוסי | 23.07.18 (ל"ת)
2. החוק הזה לא חברתי בכלל,,,,,זה חוק אנטי חברתי שמעדיף את טובת הפרט על הכלל במקום להציע פתרונות ישימים, יעל עזרן החליטה לעשות את הנזק ולעבור למשרה הבאה שהיא חושקת בה,,,, ממשלה ששמה מקלות בגלגלים של התחדשות מרכזי הערים | 23.07.18 (ל"ת)
1. איזה טמטום,,באה פוליטיקאית שלא מבינה מהחיים שלה ותוקעת את כל תחום הפינוי בינוי כל סחטן במדינה מלך | 23.07.18 (ל"ת)
החוק החברתי שעלול להפיל מיזמי פינוי-בינוי
34 תגובות לכתיבת תגובה