80. אל תסכימו אלא לשיטה של אחוזים זה שנותנים לדירה אחת של 22 מטר אותה תוספת כמו לדירה של 75 מטר מכאן מקור הצרות. דייר | 13.08.19 (ל"ת)
79. פינוי בינוי היזמים רואים את הדיירים כשטרות כסף קשה להעלות על הכתב איך שהנפשות של הדיירים המרגישות. רגש לא ניתן לימדוד. ברי | 09.12.18 (ל"ת)
78. עדיף לברוח מפרוייקטי פינוי בינוי העירייה דוחפת כמה שיותר תושבים, עושה מגדלים של 32 קומות, מוסיפה לעצמה שטחי מסחר ותעשייה ומנחסת בנוסף עוד שטחים לעצמה. זה הורס את השכונה. המגדלים הופכים להיות עניין זניח. פשוט גונבים לכם ולילדים את איכות החיים. אלו פרוייקטים נוראיים. מקבלים שכר דירה זעום ושוכרים בדירה עלובה במשך שנים רבות. ממליץ לברוח כמו מאש. ניב | 31.07.18 (ל"ת)
77. דייר מעל גיל 70 יקבל במידי סכום כסף ששווה לערך הדירה החדשה העתידי עכשיו.לא אחרי. כלל לפינוי בינוי | 29.07.18 (ל"ת)
76. האינטרס של המרואין ברור עורכי הדין שונאים עיכובים הם רצים את שכר הטרחה ולהמשיך לכן כל דייר העומד על שלו ואפילו אם הוא צודק הוא מפריע בקבלת שכ"ט מעטים הם הצדיקם בינהם אם כי יש כמה כאלו יצחק דוידי | 29.07.18 (ל"ת)
75. לפתרון בעיות הקנאה-מודל חלוקה הוגנת וללא קנאה בניתי מערכת ממוחשבת ה"יודעת" לחלק את דירות התמורה בין בעלי הדירות הקיימות באופן הוגן וללא קנאה.מציע לחפש בגוגל ערך "חלוקה ללא קנאה". אחיקם ביתן | 29.07.18 (ל"ת)
74. שעורכי הדין המלווים יועילו לפרש את החוזים שרק עורכי דין יכולים לקרא ולהבין מרגיש קורבן | 29.07.18 (ל"ת)
73. מציע לכל בעל דירה נורמלי שלא מהנציגות, לדרוש הסכם שירותים משפטיים מעורך הדין בעלי הדירות! א. תדרשו הסכם כזה, תגלו שאין אחד כזה. ב. ואם יש כזה, מי חתום עליו? אתם בעלי הדירות, או היזם? ג. כך תגלו האם עו"ד נהנה מאחוזים מרווחי היזם(שזה אסור) - אופס, שלילית רישיון! ד. תבינו אם עו"ד משתף פעולה עם היזם. ה. תבינו אם עו"ד בעלי הדירות מתכוון להעלם אחרי שקיבל את רוב הכסף שלו אחרי חתימת ההסכם. ו. ואם יש הסכם כפול בינו לבין היזם, עו"ד הזה הפך להיות סמרטוט ללא שיניים שלא יוכל לעזור לכם בבוא היום שהיזם יעשה או לא יעשה את מה שצריך לעשות כדי לבנות באופן איכותי וטוב ולספק את התחייבויותיו בהסכם. ואז תראו כמה מרור אוכלים עוה"ד יפי הנפש! | 29.07.18 (ל"ת)
72. בא יזם.רוצה לקבל אדמה בחינם.מספר סיפורים.לא משקיע גרוש.ובעל הדירה באי ודאות טוטל. בעל הדירה נותן את הנכס הכי יקר ומקבל סיפורים באויר. כולל חברה בונה שהוקמה לפני שנה בלי גב כספי לסיים פרויקט ולעמוד בהבטחות. בקיצור ישראבלוף. תראו בתל אביב בלה גארדיה . עזרה וביצרון עם שקרים וניסיון לכפות הסכם שנותן לה מעל 85% מהשטח הבנוי. חולדאי הראיס פה. היזם והטריק | 29.07.18 (ל"ת)
71. בעלי הדירות לא מבינים שהם תמיד המרוויחים הגדולים ותמיד רוצים עוד. צריך שהם ישלמו חלק מהמיסים אורן | 28.07.18 (ל"ת)
70. נגוד עניינים עורכי הדין מיצגים אך ורק את הדיירים בכל הבעיות ואין טעם לעסוק בהפחדות ונגוד ענינים מפתה את עו"ד להיות לצד היזם.!!!!!!!! עמיקם | 28.07.18 (ל"ת)
69. שיטת העדר שהוועד יעשה בשביל בעלי הדירות לא עובדת. נכנס לוועד סרבן והפרויקט גמור עדנה | 28.07.18 (ל"ת)
68. למה לא עושים עיסקאות קומבינציה עם הדיירים? כדי שלא יהיו טענות על קיפוח למה העורך דין תמיד מסתכל מה ירוויח הדייר למה הוא לא מסתכל מה ירוויח הקבלן או העורך דין למשל או המעכער למשל מסתכלים על הדייר בעל 3 החדרים הישנות כסחטן וזה לא כך הנוסחה חייבת להיות עיסקת אחוזים מהדירות שיתקבלו כמו שעושים עם כל בעל קרקע במדינת ישראל או במזומן כי אם היה בעל קרקע יחיד או משפחה למשל העיסקה היתה נעשית או במזומן או באחוזים אז מה ההבדל? כי הם אנשים חלשים ואפשר לעבוד עליהם? בשיטה הפשוטה הזו הדיירים יקבלו הרבה יותר או בצורת נכסים או במזומן לפי בחירתו אז שאף עורך דין או קבלן או מאכער שלא יהיו להם עיניים גדולות על הדיירים שיפצו אותם כפי שמפצים בעלים יחידים של אותה קרקע כל השיטה הנוכחית זה עושק ומרמה ולא על פי דין צביקה | 28.07.18 (ל"ת)
65. שימו לב לנושא החניות .לדרוש רק במרתפי חניה בשום פנים לא מכונית על גבי מכונית בקומות אן קסטות . התחזוקה יקרה מאד ..הקבלן יציע מחיר זול ב 5-10 שנים ראשונות ולאחר מכן תצטרכו למכור כליה . ואם יש תקלות יהיה תור ארוך בכניסות וביציאות מהחניות ..זו השחטה המועדפת על הקבלנים כי כך לא צריך לחפור עמוק . לפעמים בחפירות יכולים להגיע גם למים יוסי | 27.07.18 (ל"ת)
63. צודק ברוב מה שהוא אומר בעלי הדירות חושבים שמגיע להם הכל גם עם היזם יפסיד צריך לשנות את החוק ב90% אפשר יהיה לקבל היתר וב 70% אפשר יהיה ''לעזור'' לדייר הסרבן, הסחטן ואו הבעייתי והמסיתן !!! ירון זהבי | 27.07.18 (ל"ת)
61. לפי האתיקה של לשכת עורכי הדין אסור לעורך הדין המיצג את הדיירים לקבל שכר מהקבלן לפי התוצאות במקרה כזה האינטרס של עורך הדין הוא לעשות הכל כדי שתתקשר עסקה וייחתם הסכם כדי שיקבל את שכרו. מיכאל הילב,עו"ד עו"ד מיכאל הילב | 27.07.18 (ל"ת)
60. הסכמה מלאה יש פרויקטים של פינוי בינוי שגורפים הסכמה מלאה כי הדיירים מבינים שהם מקבלים התחדשות עירונית ושדרוג מלא של הדירה הקיימת. כמו בפרויקט של פרי blue בבת ים נורית | 27.07.18 (ל"ת)
58. היזם לא הציע דירה חדש מידית לפי מה שכתבת נכה או קשישה יקבלו דירה חדשה מידית היזם לא הסכים לזה. הוא מביא עווד משלו....ומחייב את הדייר להשכיר את הדירה עד שהכל יתבצע.למה לי לגור בשכירות.כאשר הדירה שלי....ולא משלמת שכירות עושה מה שאנינרוצה זה מצב בלתי נסבל.למה בכלל יש יזם לכך שהעיריה עדיין לא חתמה הוא לא משקיע אגורה שחוקה. אלונה | 27.07.18 (ל"ת)
57. לא לחתום אם הפרוייקט בפינוי בינוי נכשל הדייר ימות בבתי משפט.......ולכל אם מסכימים אז לקבל רק מזומן ולא ערבות כי בזמן אמת השופט ידפוק אותכם סרבן סידרתי | 27.07.18 (ל"ת)
56. פינוי בינוי המטרפדים העקרים של פינוי בינוי הם הקבלנים שלא רוצים לשלם שכירות מלאה עד מסירת המפתח לדירות החדשות. חצופים !!! אלי | 27.07.18 (ל"ת)
54. אסור לפנות ליזם בתמא 38! בשונה מפרויקטים של פינוי בינוי שהם מורכבים הארוכים יותר פרויקט תמא38 לרוב עובר חלק בוועדות והוא(יחסי)קל לביצוע. דיירים בבנין שהולכים לתמא38 יעשו שגיאה אם יפנו ליזם,כי זה הליך שניתן לעשות לבד עם עזרה של מהנדס בתשלום והם יחסכו לעצמם את הרווח היזמים שיתבטא בהרבה פחות שכנים עם הרבה יותר חניות ובעיקר בנין קטן ואיכותי שעם השנים ייעלמו מהעולם לטובת הסלאמסים הגבוהים. דיירים חכמים ששווי הנכס חשוב להם יעדיפו לעשות את התמא38 מכיסם הפרטי ללא תוספות יחידות או עם מועט שיצמצם להם את העלות ויוסיף להם מעט שכני בנין קטן הולך ונעלם.. | 27.07.18 (ל"ת)
53. אסון. פינוי בינוי אסון לדיירים. רווח גדול ליזם דיירים משעבדים את הדירה והקרקע ל 10 שנים שכירויות, שנים של מאבקים, וסיכון עצום, תמורת חדר נוסף, עם ארנונה כפולה ו ועד בית פי ארבע. יותר פשוט וזול לעשות הרחבת דירה רגילה או תמא 38. מוש | 27.07.18 (ל"ת)
52. לא קונה דירה אם מדברים איתי על תמ"א בשביל כל הכאב ראש הזה ש80% לא יקרה ו20% יקרה ויהיה כאב ראש מסוכן ויקר לשנים אנשים רוצים עוד מאות אלפים על החורבה שלהם... שירצו... קונה רק בלי תמא במחיר סביר משקיע | 27.07.18 (ל"ת)
51. הדיירים הסרבנים הם עוד צד של הישראלי המכוער אכן מניסיון התמורה המוצעת היום אחידה והוגנת אבל בגלל דיירים חמדנים וקנטרנים פרוייקטים נדחים למשך שנים אריק | 27.07.18 (ל"ת)
50. בד"כ זה העיריות ולא הדיירים - אני מיצג פרויקט בו 48 דיירים חתמו תוך שבוע. שברו שיא גינס, אבל העיריה הורגת את הפרויקט כמיטב יכולתה עוד | 27.07.18 (ל"ת)
49. הרצחתם וגם ירשתם? אמי, דיירת קשישה ותיקה וחולנית, לא מעוניינת בגילה המופלג לעזוב את הבית מארבע סיבות עיקריות: קשה מאוד, פיזית, לבצע מעבר דירה בגיל זה. קשה מאוד נפשית לעזוב סביבה מוכרת( כולל קופת חולים...) שלא נדבר על כך שהיא אוהבת מאוד את ביתה הישן והיציב - דרך אגב ישן ברם בנוי הרבה יותר טוב מבניינים חדשים שמתמוטטתים היום( דוגמת גינדי...). בדרך כלל מוצאים דירה שכורה במקום עלוב. כולנו שמענו על מקרים שבהם דיירים חתמו וכתוצאה מרמאות נותרו בדירה שכורה תקופה ארוכה מעבר למצופה או ללא רכוש משום מה מקום הכתיבה מוגבל... בשם דיירת קשישה | 27.07.18 (ל"ת)
48. בינוי בינוי הדיירים צודקים שהמדינה והרשויות יתנו יותר זכיות בניה וגם הדיירים ירוויחו מהקרקע שלהם ולא רק המדינה הרשויות והקבלן ישועות | 27.07.18 (ל"ת)
47. מנסה להבין גר בבניין ישן שמיועד לפינוי או תמא, שקט מסביב, הרבה דשא וגינות, 4 שכנים. הדירה משופצת, אז הבניין בחוץ מכוער אבל הבית יפה. אהה ויש גם יציאה לחצר או גג שגנבתי לעצמי. אבל הכי חשוב, יש שקט ומעט שכנים וכרי דשא ירוקים. יבוא הקבלן יזם גנב חמדן, יבנה לי מגדלי יוקרה עם 1000 שכנים ו 3000 שיושבים על הספסל היחיד שיש למטה כי בכל השכונה כבר אין כר דשא אחד, יבנה לי חניות בקומות וימכור את הדירות הנורמליות עשיתם לי את המגעילות, לא יתחייב על התמורות, וירוויח מיליונים. למה לי, שקט לי נעים לי. אני | 27.07.18 (ל"ת)
45. אפילו שחותמים צריך להראות אפילו שחותמים צריך להראות שקיפות ולערר כי היזמים לא נותנים שווה חובה ללכת ולבדוק שושי | 27.07.18 (ל"ת)
44. ממליצה לדיירים לפגוש את עו׳ד מכאל גבע מנהריה פגשתי את עו׳ד גבע כמייצג דיירים בחיפה תלאביב פתח תקוה נהרייה ועוד.... תמיד הוא מגן על הדיירים ודואג לזכויותהם והכל בשלווה ובנועם ממליצה בחום ממליצה | 27.07.18 (ל"ת)
43. תזכרו שהקרקע לא בחינם ....... הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל תזכרו ש | 27.07.18 (ל"ת)
42. הקרקע לא בחינם הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל הקרקע לא בחינם | 27.07.18 (ל"ת)
40. הבעיה המרכזית היא חניה עיריית תא מאשרת תקן חניה אחד לדירה במקרה הטוב ובמצב הנוכחי שלכל דירה 2 מכוניות בממוצע זה יגרום לחוסר התכנות לפרויקט. שאדון חולדאי יסע בתחבורה הציבורית המצ׳וקמקת שלו... דובי ז | 27.07.18 (ל"ת)
37. חוצפה של עו"ד. מסכימה עם מגיב 33 ו- 18 בריונות של עו"ד בכתבה . מרגיז כ"כ . והכל על חשבון הדיירים ובעלי הדירות . גם אצלנו בבניין מנסים לעבוד עלינו גם היזם וגם בעלי הגג וגם העו"ד. נפגעת ומתנגדת תמא | 26.07.18 (ל"ת)
36. ברמת גן יש תמא אבל אין מדרכות לא ביום ולא בלילה למה? זינגר! שנים מסרטנים את הדיירים בונים מרפסת מול מרפסת. סותמים את העיר בפקקים עמוסים משאיות ופועלים. הילדים והמבוגרים מחרפים נפשם ביום ובלילה. ביום הקבלנים מושלים בעיר ובלילה הרכבים על המדרכות. בתי ספר חינוך הצחקתם את זינגר. תראו את הפארק הלאומי, ניראה כמו מזבלה אבל ההוצאות עלי גדלו פי 6, בדיוק כמו הזיהום בו. התמא או הפינוי בינוי זה תמעות לשמה שכול אזרח משלם עליה באיכות חיים ורק העיריות עצמן מגדילות הכנסה לעובדי העייירה. תתעוררו שם בתקשורת ובכנסת. אין תשתיות לכל הגידול במרכז זה כמו מוגלה עבשה. תמהה | 26.07.18 (ל"ת)
34. גם הליך הוצאת היתר בנייה ותב"ע הוא ארוך מייגע ומייאש לוקח שנים על גבי שנים להוציא את האישורים האלה והדיירים שרוצים בכך שחלקם כבר מבוגרים פשוט מיואשים ומבינים שבימי חייהם הם כבר לא יזכו לראות זה יוצא לפועל. וגם זוגות צעירים שמגדלים ילדים לא מוכנים לחכות שנים לזה. הם רוצים (ובצדק) למצוא משהו טוב ועכשווי שעונה כבר היום לצרכים שלהם ושל ילדיהם. ולא לחכות שנים לכך. בני | 26.07.18 (ל"ת)
33. כתבה שמתארת בריונות חמורה ותו לא לעיתים רבות הדיירים מבינים שהמצב קיים מתאים להם יותר מאשר לעבור לשכירות למספר שנים ואז לחזור לחיות בנכס שהוא באיזור צפוף משמעותית ממה שהיה קודם. רבים מה"סרבנים" הם אנשים מבוגרים, שיודעים שבמקרה הרע לא יזכו לראות את הנכס המורחב, ובכל מקרה אין להם כוחות להתמודד עם התהליך, בטח ובטח לא למצוא דירה זמנית למשך תקופת הבניה. כפי שעוד ציינו כאן, לא כולם רואים את עצמם חיים במגדלים עם תשלומי ועד בית מנופחים, בטח ובטח שלא בשביל עוד 10 מ"ר. נכון שיש כאלה שרק סוחטים, אבל לאסור על הדיירים לדבר בינם לבין עצמם? רק על האמירה הזו הייתי (כמישהי בעלת עניין רב בפרוייקט פינוי בינוי) מתרחקת מעו"ד רז-כהן. הנכסים עדיין שלנו, הדיירים, לעשות בהם כעוות נפשנו. אל תתיימר להחליט עבורנו מה טוב לנו. גועל נפש | 26.07.18 (ל"ת)
32. דייר משכנע דייר.או חבר מביא חבר. לא מסכים עם העו"ד. אני אישית שכנעתי 2 דיירים. הסברתי בניחותא וזה עובד. בהצלחה לכולם וסבלנות אין קץ. הגימלאי | 26.07.18 (ל"ת)
31. יופיטר הכי טוב בסין, לא שואלים את הזקנים האלו שלא יודעים מה טוב להם. פשוט מפנים וזורקים. העו"ד הזה פשוט מתעלה מעל הקטנוניות של הדיירים. נ.ב. מעניין איך הוא מגיב כשהוא צריך לעמוד בתור או נוסע בכביש משה | 26.07.18 (ל"ת)
29. מיליון שח בקירות לא משלמים ארנונה לדירה גדולה בנוסף, אם טוב לי בדירה שלי? היא מספיק גדולה ואני אוהבת לגור בבניין בן 4 קומות. למה שהשכנים שלי לא יעברו דירה? למה אני צריכה לעבור? מרים | 26.07.18 (ל"ת)
28. זה מה שקורה בבניין שלהו. בא קבלן, החתים בערך חמישים אחוז. באותו זמן, דיירים אחרים החליטו ללכת עם קבלן אחר. שאלה המתבקשת:"מה הסיכוי שפרוייקט תצא לדרך?" נתן | 26.07.18 (ל"ת)
26. האשמה היא בעיריית תל אביב !! ביפו - ערבים עשו "הרחבה" של הדירות אל השטחים הציבוריים .. והעירייה מאשרת להם את זה גם בתמא. זאת אומרת - מי שעבר על החוק - מקבל שני חדרים נוספים ! דג | 26.07.18 (ל"ת)
24. העם כבר החליט: מלחמה בקבלנים וברשע החזירי הקללה כבר על ראשם וכל אלו שהקשו על עם ישראל ליישב את הארץ ישאו בתוצאות לא קונים דירה במחיר בועה! אופטימו | 26.07.18 (ל"ת)
23. עורך דין מייצג דיירים? אפפעם לא הבנתי איך זה שהיזם/קבלן משלם את שכר טירחת עורך הדין, והוא אמור לייצג את הדיירים. אין כאן הגיון בסיסי אפילו. שירי | 26.07.18 (ל"ת)
21. היזמים מנסים להכניס את עצמם לטאב״ו עוד לפני שבדקו היתכנות מול העירייה כמו כן הם מנסים למקסם רווח על ידי ניצול לא שפוי של כל השטח האדריכלים ברמה ז׳ אז מה הפלא ... ? ששון | 26.07.18 (ל"ת)
20. הדיירים מרווים בקטן ומפסידים בגדול הדיירים מרווים בקטן ומפסידים בגדול. בפרוייקטי התחדשות עירונית, הדיירים מכשילים את עצמם כלכלית, ומעבירים לעורכי דין ויזמים להנות מהרווה הטמון ואולי היחיד שלהם בנכס שעמלו רבות להשיגו. הדיירים יכולים לנהל את הפרוייקט עם מהנדס יזם נאמן, שיוביל יחד עימם את הפרוייקט, במחיר של אלפית העלות, יחסוך מהם "סביבת כפל נאמנות", של בעלי מקצוע ה"מייצגים את כל מי שבסביבה"... העתיד יהיה יזנות עצמית באמצעות מנהל הנדסי מקצועי, במימון קל של הדיירים, ניסים עזרא מהנדס יועץ ניסים עזרא | 26.07.18 (ל"ת)
19. תמ"א זה לדיירים צעירים, בריאים ועשירים. השאר עוברים לדירה שכורה למשך 20 שנה של ייסורים: שיואיל עורך הדין להציג את ההסכמים (!) שחתמו עליהם הדיירים ונראה למה התעכבו... בגלל חזירות כל הגורמים מסביב, ובינתים הדיירים מעבירים את הדירות שלהם על שם היזם עד קבלת המפתח (!) 20 שנה בלי אפשרות להתחרט. שומר נפשו ירחק. דייר שאכל אותה עם הסכם פינוי בינוי | 26.07.18 (ל"ת)
18. גם אני סרבן אצלנו בחיפה יזם תל אביבי התחיל להחתים דיירים על פרויקט שבמקום 4 בנינים קטנים יקומו 3 רבי קומות מפלצתיים.חלק מהדיירים שמשכירים את הדירות חתמו מהר,גם אלה בקומה אחרונה שנמאס להם מהמדרגות חתמו אבל חצי דיירים לא חתמו ואנחנו בינהם.מי צריך כ"כ הרבה דיירים בשכונה שקטה .היזם ממש חזיר ורוצה 5דירות על כל דירה מפונה.ומה עם ועד הבית?דיירים פה בקושי משלמים את ה50 שקל ועד לניקיון מדרגות וחשמל.איך הם יעמדו ב500שקל ועד שיהיו 4 מעליות.זה גירוש לרוב הדיירים פה ושליחתם לשכונות העלובות של חיפה.אולי זו המטרה רונן | 26.07.18 (ל"ת)
17. פכלון השמיע קול - קוקוריקו תרנגול לא מצליח להבין איך הפשפש עלה למעלה אבל כאן זה הסוף. מפה הביתה. לל | 26.07.18 (ל"ת)
16. היזמים לא מציעים תכניות שפויות אז בצדק הדיירים מסר יזמים חושבים רק על עצמם קשקשת | 26.07.18 (ל"ת)
15. ככה זה שנותנים כוח לדיירים טיפשים ובורים להחליט. המדינה הייתה צריכה לתבוע כל דייר סרבן ולקרוע לו את הצורה והכיס, רק כך היו פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א מתקדמים במהירות. אלון | 26.07.18 (ל"ת)
14. תמ"א 38 בחוק המקרקעין לא כתובה אפילו פעם אחת המילה דייר אלא רק בעל דירה או בעלי דירות אבל הרבה עוכרי דין כל הזמן מדברים בנושא תמ"א 38 על דיירים, דיירים, דיירים ודיירים.. הקובעים והמחליטים הם בעלי הדירות ולא הדיירים אז כדאי אולי לשנות קצת ולדייק רבותי המלומדים אז אולי נוכל באמת לקדם פרויקטים gama | 26.07.18 (ל"ת)
12. הכי קטע יהיה הכי קטע יהיה שאני אמכור את הדירה, ולמחרת תהיה רעידת אדמה 9 בסולם דיכטר ואין יותר גבעתיים. אפילו הבנינים החדשים לא יכולים על דיכטר בסולם 9 בדו מז'ור. בולוך | 26.07.18 (ל"ת)
11. בולשיט, אין מה להאשים דיירים אם פרויקט נכשל זה באשמת כל הדיירים ולא באשמת דייר ספציפי. נפגע תוכנית שכזו | 26.07.18 (ל"ת)
10. שקיפות כאשר יתחילו הקבלנים ועורכי הדין להתנהל בשקיפות נגד בעלי הנכסים-זו התחלה טובה. מורידים בוכטות של ניירת משפטית על בעלי נכסים ומטביעים כל מיני פרטים חשובים. השורות הקטנות בתחתית החוזה זה למעשה הכסף הגדול בפרויקטים האלה.הקבלנים עם עורכי הדין משתדלים להיות עמומים,ואין שום סיבה לבעלי הנכסים להאמין להם. מענין לראות כמה פרויקטים תמא 38 הושלמו בלי תביעות בבית משפט לאחר האיכלוס. תל אביבי | 26.07.18 (ל"ת)
9. ממליצה לקרוא את הספר "לא רציונלי ולא במקרה" - בדיוק המצב הזה איך שאנשים קובעים ערך רק בצורה יחסית ולא בצורה מוחלטת, איך שאנשים מתקשים לסגור לעצמם אפשרויות אפילו אם ההתחייבות לאחת בלבד יותר משתלמת, ואיך שאפשר לשחק "תפסת מרובה, לא תפסת". מה שמציק לי במאמר הזה הוא הקטע שהם עובדים רק באיזורי ביקוש, ולא בפריפריה, איפה שממש צריכים את הפרוייקטים הללו נגד רעידות אדמה. יסמין | 26.07.18 (ל"ת)
8. הוא טועה. החזירות של הקבלנים זה הגורם המעכב. הקבלנים חומדים שטחי ציבור וזכויות בניה מפליגות. למשל בפתח תקווה במתחם שלום אש הקבלן חברת דמרי קיבלה מהעיריה שטח של בית ספר וגינה יפה שזה יותר מהשטח של הפינוי בינוי ואז דמרי רוצה לבנות 32 קומות במקום ה- 4 הנוכחי... הפרוייקט עוכב וזה לא בגלל הדיירים שיקבלו עכשיו סלאמס כי יש 5 דירות בקומה במגדל של 32 קומות עם יציאה אחת לכל ה- 750 דירות... ראש העיר הקודם לא אישר את הפרוייקט אבל ברוורמן אישר כי התושבים לא ממש מעניינים אותו. ראש עיר גרוע שעושה נזקים. עו"ד מטעם הקבלנים... | 26.07.18 (ל"ת)
7. בשביל זה צריך רעידת אדמה כמו שצריך שתוריד את כל הגועל נפש הזה שנקרא בתים משנות ה-50-60. עם חצר משותפת בלי מעלית גועל נפש. כמה שיותר מהר ירד מהנוף. וו | 26.07.18 (ל"ת)
5. יוספטל יש דיירים שלא מבינים שזה מעלה להם את הנכס לפחות ב50 אחוז ורוצים ליסחוט את היזם בסוף הם לא מקבלים כלום כשרוצים יותר מידיי אז גם את הקצת לא מקבלים אשר | 26.07.18 (ל"ת)
4. עורכי דין ויזמים בושה.... בגלל הדיירים ....אולי בגלל יזמים ועורכי דין חזירים .לא חשבת על זה מר כהן .כל יזם חושב איך הוא נותן בראש ולוקח בוכטה על חשבון נכסי הדיירים .בונה מעברות עומדות וממשיך לגור בווילה שבנה על חשבון המטומטמים דייר רוצה זכויות | 26.07.18 (ל"ת)
3. מי שלא מכיר את שיטות הפיתוח העסקי של היזמים(ועו"ד זה מבין טוב מאוד)יטול קורה מבין עיניו! בוא נראה עם העו"ד הנכבד יחשוף את הסכמי השירותים המשפטיים שבאמת חתם מול בעלי הדירות... זה נספח פשוט שצריך לבקש מעו"ד הנכבד. לא מסמך של יפוי כוח, אלא מסמך חתום בין שני צדדים על השירותים ועל שכר הטרחה וקצב פעימות שכר הטרחה. ואם היזם כבר חתום על המסמך לפני שבעלי הדירות חתמו עליו, אז העו"ד שפעל בניגוד עניינים ומאחורי גבם של בעלי הדירות והוא חשוף לסחטנות מהיזם ונמצא בבעיה אתית קשה מאוד. 90% מעסקאות התחדשות עירונית נמצאת הבעיה הפתירה הזאת שעל אף מספר כללי האתיקה לעסקאות התחדשות עירונית, עוה"ד פועלים בניגוד מוחלט אליהם. תלוי למה דיירים מסרבים!!! | 26.07.18 (ל"ת)
2. הצחקת אותי ההבדל בין דירה מורחבת למקורית הוא ההשקעה בהרחבה כולל אישורי הבנייה פחות הבלאי...... דוגמה יש לי דירה 28 מ"ר והשכן הרחיב ל..130 מ"ר מה ההבדל ביננו ? תשובה ההבדל הוא ההשקעה בהרחבה בלבד ,! דייר סרבן | 26.07.18 (ל"ת)
1. אפשר לפתור את בעיית שכ"ט עו"ד וניגוד עיניינים ע"י קביעת שכ"ט קבוע בחוק לפינוי בינוי והריסה ובניה. עו"ד | 26.07.18 (ל"ת)
"במיזמי פינוי־בינוי המטרפד המרכזי זה הדיירים"
80 תגובות לכתיבת תגובה