אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הימור למשתכן: הקבלנים ינחשו את מחיר המקסימום

71 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

59.
עוד הצעה גרועה מבית כחלון
רעיון גרוע מאוד לתת לקבלנים לגשת למכרז עיוור, איזה קבלן יגיש הצעה שתהיה לטובת הרוכשים? במקרה הזה הקבלנים יחשבו רק על עצמם ובסוף העלות של מחיר למשתכן תעלה במקום לרדת! אני מעדיפה ללכת ולרכוש דירה בפרויקט של קבלן שיודע מראש מה הוצאות שלו שהכל מתוכנן מראש ודואג גם לתשתיות מסביב, לפרי נדלן יש פרויקטים כמו בלוד שם הם גם דואגים לרווחת הקהילה ודואגים לחינוך של הילדים!
אורית | 31.07.18
58.
אז למה להעלות במעט את מחיר המינימום?
זה מידע שמראש יתן תמריץ ליזם להציע הצעות גם יותר גבוהות ממה שהתכוונו.צריך כמו שהציעו לקבוע מחיר מינימום ולפרסם אותו אחרי המכרזים.במידה וכל ההצעות גבוהות מזה לעשות התמחרות בין 4,3 היזמים שהציעו את המחיר הנמוך הקרוב ביותר לזה של המדינה עד שאחת מהן תבחר(מאלה שמעוניינת)לבצע את הפרויקט במחיר הנמוך שקבעה המדינה
טיפה מחשבה | 31.07.18
54.
יאללה הגרלות ניחושים אוונטות
מה מסובך לתת קרקעות בזול ולבנות בזול ולמכור בזול.??? מרוויחים אזרחים ישראלים טובים עם ביטחון כלכלי ורצון לבנות ולהיבנות. אני לא זוכר שהגרילו לי את החובה להתגייס וגם לא הגרילו לי את החובה לעשות מילואים ולשלם מיסים. תפסיקו לעוור את העם.
ישראל ישראלי | 31.07.18
50.
מטורללים נמאסתם
המדיניות המטורללת של כחלון ואנשיו תביא אסון על כולנו. איזה קבלן ימשיך לבנות בתנאים כאלה? מי היזם שיהמר על מכרז שתנאיו אינם ידועים לו? מיהם הקונים שיתפתו להמשיך ולהשתתף בהגרלות ההזויות של כחלון? כחלון שמתנכל למשקיעים, מנסה להפוך את כולנו למהמרים. דור שלם משמש כלי משחק על לוח השחמט של כחלון. וכחלון, מה לעשות, לא מבין כלום בשחמט.
דפנה | 31.07.18
45.
הפוך גוטה, הפוך! תשווקו מכרז הפוך!
כחלון, אתה באמת רוצה להוזיל את מחירי הנדל"ן או סתם לצאת בהצהרות פופוליסטיות? בינתיים כל התוכנית הנ"ל מסריחה מפופוליזם בלי בשורה אמיתית לרוכשים. אם באמת רוצים להוזיל את מחירי הנדל"ן כבר מחר, יש פתרון מאוד פשוט. תפסיק לחפש פתרונות הזוים הפתרון נמצא מתחת לפנס! תקבע מפרט אחיד לדירות, מפרט בסיסי ומכבד, לאחר מכן תשווק את הקרקע בשקל אחד (1 ש"ח- עלות סימלית בלבד) לקבלן שיציע את המחיר הנמוך ביותר למפתח (לדירה סופית גמורה). ככה תראה רצינות וכוונות אמיתיות לפוצץ את הבועה ולהוריד את מחירי הדיור למחירים שפויים. אז נכון, המדינה תרוויח קצת פחות כסף ממיסוי על הקרקע, אב הראתה שאתה באמת שר חברתי ופועל למען אזרחי מדינת ישראל. עלויות הבניה היום לדירת 5 חדרים הינן כ-400 א' ש"ח, לל רווח לקבלן של כ-200 א' ש"ח ליחידה. ברגע שתנטרל את עלות הקרקע, החזרת במיידי את המחירים לרמת 2006-2007. תראה לנו שאתה עם ביצים ולא קשקשן פוליטי
המלך העירום | 31.07.18
44.
זה לא יעזור לכם, קללת הקבלנים כבר כאן
כל מי שהקשה על יישוב הארץ יישא על עצמו את הקללה ויירד מנכסיו ובריאותו. החזירות הזאת תעלה לכם ביוקר. עם ישראל יתן את המנדט שלו בבחירות הקרובות למי שייקל את יישוב הארץ. קבלני החזירות והרוע יתעוררו בקרוב לבוקר שחור שבו המחירים יתפוצצו ועם ישראל יתעורר משנתנו (הוא גם ככה מתחיל להתעורר) הקללה כבר כאן ואיתה הברכה על כל תמימי הלב. משתכן או לא משתכן, הימור או לא- העם החליט: הסוף לקבלני הרוע והחזירות, לא קונים דירה במחיר בועה
אופטימו  | 31.07.18
42.
כחלון עסוק בקמפיין לבחירות הבאות ולכן הכי טוב לו להסתיר את המציאות הנדלנית שבה הדיור רק עולה
איך הפכו הישראלים לעבדים נרצעים מחוסרי כל שיקול דעת עצמית , תגידו תודה לממשלת החושך שמסיטה את הציבור כנגד כל מי לא לאומן גזען מושחט כמו נבחרי הציבור העלובים שיושבים בקואליציה
עבודה בעיינים | 31.07.18
40.
הבעיה הגדולה יותר היא תעסוקה
לרבים מנוטלי המשכנתאות אין קביעות בעבודה והיום קשה מאוד למצוא עבודות טובות וקשה מאוד אפילו להיות עצמאי ולנהל עסק פרטי קטן כמו קוסמטיקאית, ספרית, מעצבת, אדריכל ועוד כי הרגולציה של מעמ ומס הכנסה ביטוח לאומי כבדה וקשה להתנהל כך ארנונה, מיסים וכו' אם אתה לא עובד מדינה עם קביעות, אתה לא יודע אם תהיה לך עבודה בכלל...
1 | 31.07.18
37.
ממשלת ישראל ממשיכה לחשוב מיקרו
חושבים על איך לגרום לקבלנים להוריד מחירים, במקום על איך בונים שכונה שמושכת אנשים, ולכן גם יוצרת מוטיבציה לשלם יותר. בנה ביתך הצבאי ביבנה סידר להם בפוקס חצי עבודה: אנשי הקבע עברו לגור עם נשותיהם המורות, מה ששדרג את בתי הספר בעיר, והפך אותה לאטרקטיבית יותר. עדיין לא חשבו בשיט על לבנות סניפים של קופ"ח, בנקים, מקומות בילוי, וכך הלאה.
יובל, תל אביב | 31.07.18
32.
תקעתם אותנו עם הסכם שבו אנחנו צריכים להוסיף עוד הרבה כסף על עלית המדד וכלאתם אותנו ל 5 שנים
כשאנחנו סומכים על המדינה שלנו שפרוייקט הוא בלווי משרד השיכון והוא מטעם המדינה שלי, אנחנו לא חשבנו שאתם תאפשרו תרגילים. מראש הפרוייקט הזה אמור להיות לאנשים שאין להם עודף כסף. גילינו שהמחיר מוצמד לעלית המדד של תשומות הבניה עם תאריך של לפני כמה שנים טובות (הרבה לפני שחתמנו בכלל). המשמעות היא שהיינו צריכים להוסיף עוד כסף (מאיפה נביא?!) מעבר למשכנתא, כי המשכנתא לא מוצמדת למדד. הדבר השני שמשרד השיכון עשה לנו, זה שגילינו במועד החתימה שאנחנו תקועים עם דירה ל 5 שנים מיום קבלת הדירה בלי יכולת למכור. כלומר אחרי שנים שאנחנו מחכים לדירה, אחרי שנקבל אותה, רק 5 שנים אחר כך נוכל למכור אותה!! אנשים עוברים מקום מגורים, מתגרשים, נופלים כלכלית, מצליחים ואנחנו חייבים להיות תקועים עם אותה דירה?!!! איזה מן עזרה זאת לאנשים שגם ככה בקושי מסתדרים עם יוקר המחיה במדינה ולא הצליחו לבד לקנות דירה עד היום? באמת תודה רבה לפקידי האוצר ולאנשי משרד השיכון שלא רק שלא שומרים עלינו עלינו אלא מאפשרים תרגילים עלינו.
פרשקובסקי גמרו אותנו | 31.07.18
29.
אז למה מחיר מקסימום, בכלל?
הרי ההבדל המרכזי בין מכרז רגיל על קרקע ובין מכרז למחיר למשתכן הוא שבמרכז רגיל בוחרים את ההצעה הגבוהה ביותר, ואילו במחיר למשתכן בוחרים את ההצעה הנמוכה ביותר. אז מה זה משנה מחיר מקסימום? הקבלנים יתנו את המחיר הנמוך ביותר שעדיין רווחי להם, והתחרות ביניהם תמקסם את ההנחה למשתכן.
אהרל'ה | 31.07.18
28.
בלוף של תוכנית
איכות דירות ברמה ירודה למעט הראשונות שניבנו ומאז הקבלנים למדו לקח ורוצים להרוויח. כל מה שנדרש להוריד את מחירי הדיור למרות ששוק קפיטליסטי אמור להיות חופשי ולא כזה שמנסים לכוון אותו למשהו שנוגד את השקפת השוק. ללא ספק מחירי הדירות במרכז עתידים לעלות ככל שהבועה של כחלון תתפוצץ וזה יהיה כואב להמון פתאים שנכנסו לפרוייקטים שלו. כחלון כבר לא יהיה שר אוצר שהרוב יקבלו את הדירות ולכן לא אכפת לו העיקר לגזור הון פוליטי. העובדה שהוא תקוע עם 6 מנדטים ולא זז מהם ולא משנה מה הוא עושה רק מוכיחה שההמונים צודקים ולא מאמינים לו בשקל. מחירי דירות ירדו בכל הארץ רק שהמדינה תשחרר קרקעות ללא עלות לקבלנים והבאמת חברות מסין שיבנו במהירות.
דותן | 31.07.18
25.
הכתובת על הקיר
1. תוכנית מחיר למשתכן ניכשלה כישלון מוחץ. כל שעיניו בראשו יודע את זה אפילו כחלוניהו. למה ממשיכים? זה עד הבחירות הבאות עד אז תהייה תוכנית חדשה. 2. הדבר היחידי שיכול להציל את המדינה מסיחרור מטורף הוא הקפאת מחירי שכר הדירה במיוחד באזורי הביקוש שבמרכז. 3. יש כסף בחסכונות ? לקנות ומיד!!! קורבין והלייבור באנגליה ינצחו בבחירות !יהודי אנגליה בשונה מעליות קודמות כן אפילו מצרפת הם הרבה יותר אמידים. דירה בארץ תבטיח להם נקודת אחיזה למקרא ו.... מה שאומר שהמחירים יעלו וחזק!
אייל | 31.07.18
23.
שאלות למומחים : 1. למה זוג צעיר חייב חדש?...
אפשר להתחיל גם בדירה קטנה וזולה. שאת הסבסוד ייתן לקניית דירת שיכון וככה יזרים חיים גם לאזורים שצריכים את זה! 2. אם כל המומחים בארץ ובעולם מסבירים שעליית מחירי הדיור קשורה בעיקר לריבית הנמוכה - למה מר כחלון מטפל בגורמים שאינם חלק מהבעיה?........... כנראה כדי לגזור קופון פוליטי אלא שהוא משתמש בכספי המיסים של "כולנו". 3. הוא טועה בגדול כי דיור אינו דומה לסלולר : בסלולר -לכולנו היו חשבונות מנופחים... כל הלקוחות הרוויחו מהירידה. הדיור שונה מאוד כי לרוב האזרחים יש דירה (!) ושוויה הוא חלק מרכזי מהחסכונות שלהם (!), כך ששר האוצר נלחם למעשה כדי לכווץ את ערך החסכון של מרבית משקי הבית בישראל ועל זה לא יסלחו לו(!)
אבו משו משו | 31.07.18
18.
במחיר למסתכן כולנו מפסידים
המדינה, משלם המיסים וה"זוכה". דירות בסטנדרט נמוך שבתום 5 שנים כשינסו למכור יגלו ששווין הוא 200 אלף פחות ממחיר דירה מקבילה בשוק החופשי. אף אחד לא ישלם מחיר זהה על דירה עם מפרט נמוך הרבה. מה שכחלון לא הבין זה שבכלכלה קפיטליסטית כוחות השוק הם הקובעים. זה בדיוק כמו שבברית המועצות ניסו לווסת את הביקוש והמחיר ללחם והיה אחראי על הלחם בממשלה. זה כל הרעיון בכלכלה, השוק הוא חופשי ולא ניתן להתערב. יהיה ביקוש גדול על ההיצע אז המחיר יעלה וגם הפוך. הפתרון היה להכניס עוד שחקנים לענף הבניה
אמיר | 31.07.18
16.
הגרלות זו מדיניות ממשלתית ? בושה וביזיון !
הבלוף של מחיר למשתכן לא מוריד את מחירי הדיור (ועובדה שיש לא מעט ש"זכו" וויתרו על "הזכיה"...) וחוץ מהם יש אזרחים אחרים שגם הם צריכים פתרונות דיור. את הממשלה זה ממש לא מעניין. הם עסוקים בלהרגיע את הציבור עם פתרונות עקומים שלא נעשו בשום מקום אחר בעולם והסיבה היא פשוטה לגמרי - הממשלה לא ממש רוצה שמחירי הדירות יירדו ! זאת האמת הפשוטה.
ארז | 31.07.18
15.
למגיב 7 וכולם....
בוא נעשה חשבון יחד: המתנתם שנתיים עד לזכיה שתיתן לכם הנחה של כ 200K. בהנחה שהפרוייקט יעוף במהירות הבזק, עוד שנתיים עד שתיכנסו לדירה. סה"כ 4 שנים וזה עובדתית מהר מאוד מאוד מאוד ..... 4 שנים כפול 4000 שקל שכירות לדירת שלושה חדרים ברעננה ( אני יודע כי אני משלם כך ברעננה ) והנה נמחקה כל ההנחה. ועכשיו דמיינו.... נכנסתם לדירת מחיר למשתכן שידוע וברור מה טיב הבניה בפרוייקטים שכאלה. במקום זאת, הייתם יכולים לשלם מחיר שוק בלי "לשרוף" ארבע שנים על דירה טובה בהרבה יותר. מה שמשגע אותי זה, איך נופלים פתיים לכל מני טריקים שטיקים ותרגילים שעושה שר בממשלה, וזאת אך רק כדי לצבור פופולריות ולא כדי באמת לעזור לכם. עכשיו מנסים תרגילים נוספים, בהצלחה לצעירי דור ה Y/Z
אב | 31.07.18
14.
שר האוצר כחלון... אני ממש מתפלא עליך...ואני עומד מאחורי כל מילה...
כל הפרוייקט הזה שנקרא "מחיר למשתכן" הוא במקרא הטוב המצאה לזוגות חסרי יכולת, במקרה הרע (ברוב המקרים) אחיזת עיניים ובלוף, ולמה אני מתכוון? למען האמת, זוגות צעירים רבים מוותרים על הזכות המפוקפקת לרכוש דירה בה זכו במחיר למשתכן, הפרוייקטים מזלזלים ומבזים, מתי שמענו על חמש דירות בקומה? דירות כלואות עם כיוון אוויר אחד בקושי, חדרי אמבטיה ושירותים ללא חלונות איוורור, רק בפרוייקטים של מחיר למשתכן אפשר לזלזל ולתכנן דירות שגם במחיר "מוזל" כביכול זוגות צעירים לא מעוניינים לממש את זכותם ולרכוש, המציאות זועקת "מחיר למשתכן" בלוף אחד גדול... אם הייה כל כך טוב לא היו כל כך הרבה זוגות מוותרים על התענוג המפוקפק...
רוגן המאוכזב | 31.07.18
8.
זכינו אתמול בהגרלה ברעננה ואפילו במיקום טוב לבחירת דירה
חיכינו שנתיים, ונרשמנו כמעט לכל הגרלה שהיתה באיזור שלנו כולל : כפר יונה ,נתניה ,רעננה, הרצליה ,ראש העין, שוהם ,רמת גן ,ראשון וקרית אונו, עכשיו נראה אם ההתמדה השתלמה, קראנו שברעננה יהיו דירות 3 חדרים במחיר סביר ונקווה שהן לא יהיו עם עיזים של תיכנון לקוי וכיוון אוויר אחד כי אז ההנחה של 16% ממחיר השוק לא תהיה כדאית והשנתיים שחיכינו יעלו לנו ביוקר.
אחרי שנתיים | 31.07.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת