אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

בקרוב בתל אביב? בועת הנדל"ן מתקררת בכל העולם - מלונדון ועד סידני

79 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

79.
שופוני אנס
ישראלים חיים על דאווין, כול ילד זב חותם קונה מכונית יקרה בהלוואות, קונה דירות בהלוואות ענק שמשועבד להם עד סוף החיים. יאללה מתי תפסיקו עם הקניות המטורפות רק בכדיי שכול החברים יראו שאתם עשירים כביכול. לגבי דירות, כמו בכול העולם, ברגע שיתחילו לבנות דירות להשכרה ארוכות זמן ובמחירים שפויים יתחילו לרדת בצורה חדה מחירי דירות לקנייה ואז מי שיש לו כסף יקנה דירה למגורים ואו השכרה. הטירוף של לקנות כול דבר בתשלומים עבר כול גבול. יש כסף, קונים, אין כסף, לא קונים ולא משתעבדים כול החיים לבנקים.
יוסי | 09.08.18
75.
בשום מקום אין תוכנית הגורמת לירידה בהתחלות הבנייה רק בישראל.
התוכנית המטופשת של כחלון הביאה לירידה בהתחלות הבנייה באופן משמעותי. לכן מחירי הדירות לא יירדו ומתחילים לעלות וכן שכר הדירה. בכל המקומות שהוזכרו הגדלת ההיצע הורידה את המחירים. אצלינו יש הורדת ההיצע. וזה מלבד השפעות שליליות נוספות של תוכנית כחלון.
Hguy | 04.08.18
73.
מחירי דירות
המחירים במגמת ירידה ,כחלון הצליח למוטט את שוק הדירות השפוי, לכן בפריפריה צפויה קריסה במחירי דירות והריסה של חיי משפחות שהשקיעו שם את מיטב כספם , במרכז המחירים ירדו , בעיקר בדירות "חירבה" להשקעה, דירות איכותיות במקום מבוקש ירדו באלפים בודדים של שקלים, דירות חדשות שהחברות לא יצליחו למכור נרכשות כבר היום על ידי קרנות ריט למטרת השכרה לטווח ארוך ולכן מחירי דירות חדשות באזורי ביקוש ( כמו : צפון ומרכז תל-אביב, רעננה, הרצליה, רמת השרון , כפר סבא ,גבעת שמואל , קריית אונו ) אם ירדו אז זה יתבטא באחוזים בודדים - חבל שהגענו לזה , שבת שלום.
רפי | 03.08.18
66.
בועת הנדלן
אל תאמינו לאלה שאומרים בישראל זה לא יקרה הם מפחדים על ההשקעה שלהם המחירים בישראל יורדים והצניחה זה עניין של כמה חודשים זה קורה בכל העולם לא לקנות חברים לא לקנות הקבלנים ו המשקיעים בלחץ אדיר המחירים יצנחו בוודאות לא לקנות בשום פנים ואופן תראו איך שהם לא ישנים בלילה איזה כיף לראות את הצניחה של הדירות.
ירמי | 02.08.18
61.
בישראל יהודים מהעולם קונים דירות ומשקיעים מקומיים
דירות בישראל לא נמכרות כי יש יותר משפחות שקונות דירות, יש עליה חדה של אנשים שגרים בשכירות, הדירות נמכרות למשקיעים. הבעיה שלנו שכל יהודי בעולם חושב שהוא חייב דירה בארץ הקודש ותמיד תהייה מדינה שהיהודים שלה יקנו דירות בישראל. הצרפתים הפסיקו אז בא מישהו אחר.
אייל | 02.08.18
59.
"בישראל ילודה בשמיים, אנשים מתחנים מתגרשים....."
חרדים ערבים ושאר לקוחות הביטוח לאומי לא יכולים לקנות דירה ב 2 מליון גם לא 99% מהאנשים שמתגרשים. הרצון לקנות דירה ב 2מליון והיכולת לשלם 2 מליון זה 2 דברים שונים, כך מגלים האנשים מארצות שמוזכרות בכתבה וכך יגלו הישראלים בקרוב מאוד אם לא כבר עכשיו.
הייטקיסט | 02.08.18
51.
דמוגוגיה בשקל כי מי שיכול קונה.
מי שמאמין בירידת מחירי הדיור שיהיה לו בהצלחה כי אין לו פשוט אמצעים לקנות דירה. לאור הגידול באוכלוסיה הביקוש עולה ויחד עם זאת אין מספיק היצע אז למה שיירדו המחירים? גם אם המחירים יורדים טיפה אנשים רצים לקנות ובזה מתדלקים את הבועה הולכת וגדלה לצערי. פתרון לא יהיה פה כי המצב לא מאוזן כלל.
הילה | 02.08.18
47.
ישראל זה שוק יחודי
ואסביר, מדובר על מדינה קטנה שהיא בעצם אי בודד, מדינה שהפכה להיות מדינה מפותחת לא מזמן , אנו רואים את זה בכך שעוד מעט תהיה רכבת קלה שגם תעלה מחירים , בנוסף השילוב של מדינה שהיא מערבית בהתפתחות פלוס אחוז ילודה מאוד גבוה כי הישראלים הם מאוד משפחתיים ויש כאן את הדתיים ובנוסף אחוז המתגרשים כאן זהה לאחוז במדינות המפותחות, לצערי ההמשך הוא עוד עליות מאוד מתונות באזור המרכז , בטווח המיידי יהיו ירידות בפריפריה אך בסופו של דבר המחירים גם בפריפריה יחזרו לעלות בגלל העליות במרכז
יוני | 02.08.18
43.
יירדו גם פה.
מי שחושב שבארץ זה לא ייתכן, חי בסרט! בין השנים 1997 - 2007 ירדו מחירי הדירות בישראל ריאלית (!) ב 22%! לנוכח העליות המוגזמות בשנים האחרונות, אין ספק שיבוא תיקון עמוק שעלול להימשך במשך שנים. איש לא יודע מתי בדיוק זה יתחיל ומה יהיה הטריגר אבל אנשים מתחילים להבין שהמחירים מופקעים לגמרי. בנוסף, לאנשים נמאס להשתעבד ל 4 קירות בטון למשך כל החיים.
מפוכח | 01.08.18
37.
פעם הייתי
מאמין לשטות שהמחירים רק יעלו. עכשיו יושב בצד ומביט בהנאה במפולת המתקרבת. במשרדים יש בועה היסטרית, אתה בא לשכור משרד וחוץ מלהציע לנשק לך את המצח כל בוקר מציעים הכל. בדיור השתנו סדרי עולם - מס רכישה ומס שבח על דירה שניה, מחיר למשתכן ומלאי דירות להשכרה שרק יילך ויגדל עם יישום דיור בהישג יד. תענוג.
רונן | 01.08.18
36.
תגובה ל26
קצב הגידול הטבעי באוכלוסיה בישראל הוא 1.6 אחוז לשנה (שזה נחשב הרבה מאד). מתוך זה צריך להוריד את הבנייה החדשה והפער לא כזה גדול והגידול השנתי בביקוש נמוך - פחות מ0.5 לא תשואה שהיית מסתפק בה כנראה. תהיה עלייה אבל מסיבה פשוטה אחרת. כמו שפעם כרטיס לקולנוע או פלאפל היו עולים חצי ממה שהם היום. יש אינפלציה ועליית מחירים. אם הביצים בסופר עולים, המשכורת מינימום עולה אז גם מחירי הדיור יעלו לאורך זמן. יכול להיות שתהיה האטה בשוק הדיור וקצת ירידות, אבל בסוף זה יחזור לעלות מהסיבה הפשוטה הזו.
אלון | 01.08.18
33.
ריבית ריבית ועוד פעם ריבית
הדבר היחידי שיזיז את הנדלן למטה הוא עליית ריבית (או מיתון חזק). כל השאר, כולל מאמציו חסרי התועלת של שר אוצר כזה או אחר, הם קישקוש אחד גדול. כשהריבית בריצפה ההמון מחפש מה לעשות עם הכסף. חלק הולך לנדלן, חלק לבורסה, חלק לצריכה, וחלק להשקעות אחרות. זה מתדלק את בועת הנדלן ובועת הבורסות. אבל לכל דבר יש סוף. הריביות החלו לעלות ואיתן הוצאת האויר מהבועות... גם בישראל בקרוב....
תומר | 01.08.18
28.
בואו נאמר ככה
בועה זה עניין שבדיעבד, רק שזה מתפוצץ אפשר להגדיר ולאמר ״בועה״. מחירי הנדל״ן ירדו וזה בהחלט תהליך טבעי בכלכלה בדיוק כמו חלום פרעה על שבע (מספר טיפולוגי) שנים טובות ושבע שנים רעות. השאלה אם ירידה במחירי הנדל״ן לא תכניס את כל המשק לסחרור של מיתון, מה שגם חלק מהתהליך הטבעי. בטווח הרחוק וכל עוד העולם סוגד לפרה הקדושה - הצמיחה הכלכלית וקיים גידול באוכלוסיה, נדל״ן זאת השקעה טובה וחלק מהפיזור שבין, שוק ההון, חסכון אמצעי יצור וכמובן נדל״ן.
החופר ומעמיק | 01.08.18
18.
הקריסה בלונדון היא בשיעור של 0.1% לראשונה מזה 7 חודשים
U.K. house prices fell for the first time in seven months as sellers adapted to the reality of the weaker market. Asking prices slipped 0.1 percent in July from a month earlier, property website Rightmove said on Monday. In London, prices slipped 0.5 percent, with smaller apartments falling faster than bigger homes. The reduction in asking prices can “be a sign of a falling market,” Rightmove director Miles Shipside said. “With more price reductions at this time of year than in any of the last six years, there is likely to be a combination of both initial over-pricing and failure to react fast enough -- or to reduce by enough -- when initial buyer interest fails to lead to a sale.”
קישקוש | 01.08.18
13.
לא בטוח שבישראל המחירים יירדו בצורה דרסטית
ב-2008 , כאשר במרבית ערי העולם מחירי הדירות בעולם ירדו בצורה דרסטית , בארץ מחירי הדירות עלו בצורה מהירה. זאת בעיקר בגלל שתי סיבות :ריבית אפסית והיצע קרקעות נמוך. בארץ ההיצע עדין נמוך והריבית אפסית. עם זאת, בשנים האחרונות באזור המרכז מחירי הדירות עומדים במקום. אך עדין אין ירידת מחירים דרסטית.
אחד  | 01.08.18
12.
מחירי הדירות
לאדון כחלון שר העוצר תיראה מה קורה בעולם והכל זב מדניות של שנים ובניה עודפת של דירות ומצב גלובלי כלכלי ורק אצלנו לא עשית כלום . כמו שגם בכל העולם מחירי הטלפונים ירדו כניראה בלי כוונה מדניות של ביבי או סיטואציה גם המחירים של הטלפונים ירדו אצלו מצחיק שזקפתה את זה לעשיה שלך . כנראה אתה לא עושה מספיק ונכון. כשר עוצר היה לך שר בטחון איילון שאמר שלא צריך צוללות ואתה כשר עצר הייתה אמור לעצור את זה ובטח לנוכח שר בטחון ללא ניסיון וחדש בתפקיש. לא עשית כלום . רכבת קלה בתל אביב כל הממשלות וכל שרי בעוצר הבינו שזה לא הזמן ואין לנו כסף לזה ואותו דבר קבלת החלטה לא ברורה ויש עוד נושאים נוספים שלא עמדת בהבטחות שלך
.... | 01.08.18
8.
הדוגמאות פה הן של ערים יקרות להחריד בלי פרופורציה
בתל-אביב ובמדינת ישראל מחירי הנדל"ן צריכים ליפול 90% כדי שיהיו מחירים סבירים. וזה לא יקרה. נפילה של 30% כמו שהיה ב-2001 לא תשנה כלום לשוק. טורונטו וקנדה בכלל חוו נפילות נדל"ן רציניות בשנות השמונים ובכל זאת עשו come back כך שאין משמעות לירידה זו או אחרת, זה שמני וזה חלק מפרבולה שמאזנת את השוק כל כמה שנים . סין במילא זה סיפור אחר לגמרי, שלטון אחר מכל מדינות העולם המערבי אז אי אפשר לשים את עריה בכפיפה אחת עם ערים במדינות מערביות.
האטה לא תשנה כלום. במיוחד בתל-אביב... | 01.08.18
4.
הסיבה היא פשוטה חברים
הריבית עולה בכל העולם. זה הכל. כשהריבית עולה הכסף יוצא מהנדלן. בכל העולם המערבי הריבית הייתה אפסית בעשור האחרון מה שהזרים המון כסף לנדלן, ולאט לאט הריבית מתחילה לעלות והשוק מתאזן. גם בישראל זה יתחיל לצבור תאוצה בסוף השנה עם עליית הריבית.
דניאל | 01.08.18
3.
קללת הקבלנים כבר עובדת שעות נוספות
כל החזירים, כל תאבי הבצע, כל אלו שהקשו על עם ישראל את יישוב הארץ והמחיה בה, יישאו בתוצאות והן יהיו תוצאות קשות, ירדו מנכסייהם ובריאותם. קללת הקבלנים, הבנקים, חברות הביטוח וכל העלאק נדלניסטים כבר כאן והיא עובדת שעות נוספות עם ישראל החליט: לא קונים דירה במחיר בועה ולכל המוכרים דירה יד שניה ודורשים כספים כדי להתקדם על חשבון עשוקים- היזהרו לכם (עלאק נדלניסטים)
אופטימו | 01.08.18
1.
הכל תירוצים
שינויים בגובה המסים? חששות מברקזיט? הכל תירוצים. הגורם היחיד שמנפח בועות נדל״ן ולבסוף גם מפוצץ אותן, הוא שיעור הריבית שאותו קובעים הבנקים המרכזיים. כאשר הריבית נמוכה מדי המשקיעים מנצלים אותה על מנת למנף את כספם, לקחת משכנתאות ולרכוש נדל״ן, מה שגורם לביקוש לעלות על ההיצע ולמחירים להמריא מעלה מעלה. מאידך, כאשר הבנקים המרכזיים מעלים את הריבית כפי שסוף סוף ראינו לאחרונה, רכישת נדל״ן נעשית פחות כדאית והאוויר יוצא מן הבועה. במילים אחרות - הפחתת הריבית שנעשתה במטרה להתמודד עם המשבר הקודם היא שבסופו של דבר מובילה למשבר הבא. ולכל אחראים הבנקים המרכזיים!!!
אורן | 01.08.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת