150. רק 10% מהדירות נמכרות בתל אביב נמכרות לפי הכתבה 200 דירות בשנה מעל 5 מיליון. כרגע ביד2 יש 2000 מודעות בהם המחיר המבוקש מעל 6 מיליון. כלומר רק אחת מכל 10 תימכר. אני לא מבין את השוק הזה, ואיך זה שהמחירים לא קורסים. כנראה המוכרים לא מפנימים שלא ימכרו. תל אביבי | 15.10.18 (ל"ת)
149. המתווכים אשמים בניפוך הבועה מבטיחים למוכרים יותר כסך מימה שהם דורשים בין 5 ל 10 אחוז בנוסך 2 אחוז פלוס מעמ והרי לכם עליה של 15 עד 20 אחוז בעוד שעורך דין מסתפק ב חצי אחוז לא ליקנות ולימכור דרך מתווכים הם רק מנפחים את הבועה וגם מתרפדים את העיסקה מיד להוציא חוק שמגביל מתווך ליגבות חצי אחוז לכול היותר כחלון תיתעורר תיסתכל על המציאות בני | 14.08.18 (ל"ת)
148. ירידה במכירת דירות יוקרה בת"א, עליה במכירות 4 חדרים בבאר יעקב, רחובות וחולון. מנחם | 13.08.18 (ל"ת)
147. לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א. .... מכיוון שהכי משתלם לקנות במעטפת ראשונה לת"א. לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א. .... מכיוון שהכי משתלם לקנות במעטפת ראשונה לת"א. מקבלים 4 חדרים, במחיר של 2 חדרים בדרום ת"א. אם לא .... | 13.08.18 (ל"ת)
146. סכום התשלום לשכירות לא חוזר ...... ( כמה שנשארים יותר בשכירות , סיכוי קטן יותר לרכוש דירה )..... סכום התשלום לשכירות לא חוזר ....... ( כמה שנשארים יותר בשכירות , סיכוי קטן יותר לרכוש דירה )... הכסף .... | 13.08.18 (ל"ת)
145. הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה כי בערים הצמודים לת"א מקבלים 4 חדרים ,באותו מחיר שמקבלים 2 חדרים בדרום ת"א. אנשים יעדיפו | 13.08.18 (ל"ת)
144. המחירים יעלו חזק בטווח של עד 10 ק"מ מת"א , באזורים שיהיו ממש קרובים לרכבת הקלה המחירים יעלו חזק בטווח של עד 10 ק"מ מת"א , באזורים שיהיו ממש קרובים לרכבת הקלה המחירים יעלו חזק ב.... | 13.08.18 (ל"ת)
142. הקרקע לא בחינם , המע"מ הוא לא 0%, העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל הקרקע לא בחינם | 13.08.18 (ל"ת)
141. מי שקונה היום עושה את טעות חייו! זהו נגמרה החגיגה ראו הוזהרתם ,תהיו סבלניים תוכלו לרכוש בהרבה פחות יואב | 12.08.18 (ל"ת)
139. שוק השכירות בישראל הוא שוק שבו אין תשואה . בית שנרכש בניו גרזי ב 550 אלף דולר מכניס לבעליו מדי חודש 2300 דולר אחרי מס . זה 8200 ש"ח . בישראל עבור אותו בית מקבלים לכל היותר 5000 ש"ח . אז למה שמישהו עם שכל יוותר על 3200 ש"ח כל חודש ? הרי זה מיליון שקל ב 25 שנות חיי המשכנתא . בכלל מי האידיוט ששוכר בית ? הרי לשכור בית זה לשלם את המשכנתא של מישהו אחר . לכו תשיגו קצת כסף ותקנו את הבית שלכם ותזרקו את כל החזירים שקונים בתים להשקעה לקיבינימט - ולממשלה - למה לא מטילים כאן מס מוגדל על בעלי בתים? השכרת בית זה הרי גזל ממישהו שמשלם משכנתא עבור נכס שמיהו אחר הוא הבעלים שלו - למה לא להטיל מס מטורף שימנע את כל תעשיית הדירות להשכרה ? יש פה לובי חזק מדי לחזירים האלה . ראובן | 12.08.18 (ל"ת)
138. 123. 2. לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א..... לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א..... מכיוון שהכי משתלם לקנות במעטפת ראשונה לת"א. מקבלים 4 חדרים, במחיר של 2 חדרים בדרום ת"א. אם זה לא ..... | 12.08.18 (ל"ת)
136. לא צריך לבנות דירות רפאים שיעמדו ריקות טוב שיבנו דירות לאנשים חיים ולא דירות שימדו ריקות מצוין מצוין | 10.08.18 (ל"ת)
135. יקר בת-א הקרקע יקרה והיכולת לאשר בתוך תל אביב יוזמות חדשות גורמים ליזמים לעבור לסובב ת-א - ראו למשל פרויקט בוטיק בבת ים (פרי בלו), ויש כאלה ביפו, חולון והסביבה. רוני | 10.08.18 (ל"ת)
134. יהודי חול הפסיקו להשקיע במדינת המיסים, וגם העשירים פה מעבירים כספים לחו"ל. השוק מתרכז היום בדירות בדירות 4 חדרים חדשות עד 5 שנים, וזה פלח השוק שחי, בועט ועולה במחירים. שמאי | 10.08.18 (ל"ת)
131. המשקיעים החמדנים מבינהם מוכרים עכשיו!!! לפני שהכל מתפוצץ, אי אפשר לתחזק כזו הועה לאורך זמן...בית בישראל לא צריך לעלות בסכומים המתוארים. תמר | 10.08.18 (ל"ת)
130. המחירים מופקעים! עוד רגע והכל מתרסק! כדאי למכור לפני שהכל נופל...למכור מהר! תמיר | 10.08.18 (ל"ת)
129. המתווכים אשמים, זו תוצאה של תאבת בצע אל תגזלו מאנשים, זו התוצאה של מקצוע מיותר וגזלן ! ליאת | 10.08.18 (ל"ת)
128. זו המציאות החדשה! המחירים מופקעים אנשים רוצים להשקיע את הונם בהשקעות מניבות...ולא 4 קירות. אור | 10.08.18 (ל"ת)
127. הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל הקרקע לא בחינם | 10.08.18 (ל"ת)
126. אל תחיו בסרט לאנשים אין 5 מיליון או 8 היו פה משקיעים באו מבחוץ עם הרבה כסף. עכשיו הכל נרגע ורואים את זה בעסקאות חיים בסרט | 10.08.18 (ל"ת)
125. מרינה ומע'ר אשדוד תקועים בגלל מחירים לא ריאלים 4 מיליון לדירה במרינה אשדוד? מה הפלא שאין קונים. מע'ר יתמלא בדירות חדשות והקונים יודעים את זה ... המתווכים עובדים לריק בגלל שהמוכרים לא רוצים להתאים את המחיר למציאות החדשה יעל | 10.08.18 (ל"ת)
123. 2. לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א..... לא אקנה במקום שלא מעטפת ראשונה לת"א..... מכיוון שהכי משתלם לקנות במעטפת ראשונה לת"א. מקבלים 4 חדרים, במחיר של 2 חדרים בדרום ת"א. לא אקנה אם לא ... | 10.08.18 (ל"ת)
122. הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה ....... הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה כי בערים הצמודים לת"א מקבלים 4 חדרים ,באותו מחיר שמקבלים 2 חדרים בדרום ת"א אנשים יעדיפו | 10.08.18 (ל"ת)
120. 115 :) אנחנו לא נמכור לך את הדירות שלנו תמצא אנשים אחרים לאחל להם התרסקות,,,בעצם אתה מאחל מיתון למדינה ,,בעצם אתה מאחל מיתון למדינה | 09.08.18 (ל"ת)
119. בעיקר לדירות יוקרה בברצלונה - הכסף של העשירים בורח לחו"ל עשירי ישראל כבר לא רוכשים דירות יוקרה בישראל. כבר שמעתי על לא מעט אנשים שרכשו דירות יוקרה בברצלונה. מה שפה נקרא יוקרה שם ניתן לרכוש במרכז ברצלונה בפחות משני מיליון ש"ח במקומות הכי טובים בעיר. ככה קורה שהכסף בורח מישראל. יואב | 09.08.18 (ל"ת)
117. מהר פן נאחר. לחתוך את המחירים בלפחות 30% במחירים אלה צעירים בורחים, וישראל תשאר עם פנסיונרים, וזקנים מחבר העמים. חיים | 09.08.18 (ל"ת)
115. למכור כל מח שבידו נדלן למכור עכשיו וכמה שמהר שלא תגידו לא ידענו............ תחילת ההתרסקות | 09.08.18 (ל"ת)
114. כמה שקוף אודי אתה כנראה שייך לבודדים שיש להם סופות בחשבונות הבנק, וזאת הסיבה שאתה מדבר כך, איזה קבלן ירצה לבנות דירות זולות כשיש אנשים כמוך, כל דירה עולה לאנשים בבריאות אבל אותך זה לא מעניין כי נכדים ונינך מסודרים, מאיר | 09.08.18 (ל"ת)
113. חלק גדול מהירידה היא בעיקר בגלל ביורוקרטיה ועורכי דין שמסבכים את העסקאות,וחבל,מדובר בהכנסות גדולות למדינה... מתווך יוקרה | 09.08.18 (ל"ת)
112. 5 מיליון בתל אביב זה יוקרה? מדובר בדירת 140 מטר 5 מליון זה 140 מטר לא משופץ בתל אביב איזה ירידה | 09.08.18 (ל"ת)
111. כחלון רוצה מדינה של מסכנים כחלון שר האוצר במקום לעודד רכישת דירות יוקרה על ידי תושבי חוץ המביאים הון ופרנסה .מבריח אותם ואת כספם לחול.מה הקשר בין דירות יוקרה לזוגות צעירים.לכחלון הפתרון. אודי | 09.08.18 (ל"ת)
110. ווואאאאוו "קורע לב" כי באמת זה מה שחסר כאן כשאין איפה לגור.. עוד כמה מגדלי/דירות יוקרה לאלפיון. אני | 09.08.18 (ל"ת)
109. לידיעת הטמבלים שחושבים שכר הדירה יטוס מישהו גם צריך לשלם את שכר הדירה והמשכורות לא ממש עולות. א, | 09.08.18 (ל"ת)
107. בשורות טובות בתל אביב אולי זה יוריד את הכדאיות לבנות מגדלים בני עשרות קומות ויתבטלו מיזמים כמו אלו שרוצים לבנות במקום כיכר אתרים. דורון | 09.08.18 (ל"ת)
106. כחלון גירש את המשקיעים ובעלי העסקים קורסים איפה בעולם יש שר אוצר שמגרש כסף זר!! שר שרותים ואסלות הוא צריך להיות נחום | 09.08.18 (ל"ת)
105. במחיר כזה בכל מקום בעולם תקבל אחוזה פה דירה עלובה עם שלושה כיווני טילים העיר פח ממכרת במחיר מנופח פי 4 מערכה האמיתי..נו , באמת. גם הזרים לא פראיירים רק המחיר יוקרה | 09.08.18 (ל"ת)
103. יודעים תמיד לפני כולם לזהות בועה כי הם בעצמם מנפחים מחירים טבועות משלהם.לכן זה ברומטר למה שהולך לקרות.הגדולים והמקורבים גם יוצאים לפני כולם מהבורסות. בעלי המאה | 09.08.18 (ל"ת)
100. השוק השתנה, אין כמעט משקיעי חול מיליונרים, והשוק היום ביקוש קשיח במרכז ל-4 חדרים. צופה | 09.08.18 (ל"ת)
99. מלחמה בלתי נמנעת עם איראן, דור המשך עוזב בהמוניו - הרצת פשע מחירי הדיור יתרסקו לאזור האפס מי שרוכש היום דירה יאבד את הדאון פיימנט ישאר ללא כסף לברוח למקום נורמלי בן | 09.08.18 (ל"ת)
98. לידיעת השוכרים ,שכד יטוס למעלה לכול אוהבי פחלון ,רק הוא הסיבה ,הוא פשוט לא מבין מאומה בכלכלה ,אין משקיעים יש עליות שכד .כחלון מסוכן לכלכלת ישראל ת | 09.08.18 (ל"ת)
96. שוק היוקרה התאדה?! רוב מחירי הדירות בארץ הם יוקרה! אי אפשר להחזיק מחירים כאלו לאורך זמן בלי התקוממות אזרחית. א | 09.08.18 (ל"ת)
94. יופי. עכשיו צריך לחכות שהמחירים יתרסקו ואולי נוכל לקנות דירה במחיר הגיוני ביחס למשכורות בישראל... אורית | 09.08.18 (ל"ת)
93. לתגובה 82- מסכימה עם כל מילה ואומרת זאת כבר שנים. חבל שבממשלה האוזניים אטומות. גלי | 09.08.18 (ל"ת)
89. הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה הערים הצמודים לת"א ,יהיו עדיפים לקנייה כי בערים הצמודים לת"א מקבלים 4 חדרים ,באותו מחיר שמקבלים 2 חדרים בדרום ת"א. אנשים יעדיפו | 09.08.18 (ל"ת)
88. חלם שנים חיפשו להביא כסף להשקעות במדינה ועכשיו מסלקים אותם .ממש חכם לחשוב שאפשר להסתדר בלי הכסף של המשקיעים אלי | 09.08.18 (ל"ת)
87. לאן נעלמה העיתונות האמיתית ונטולת האינטרסים. זאת צריכה להיות השאלה!אם היתה עליה של חצי אחוז בקניית דירות של משקיעים היו כותבים בכל האתרים שיש הסתערות ועליה במחיר על דירות של משקיעים,אבל שיש קריסה של מעל שמונים אחוז אז הכותרת צנועה ובכלל מופיעה רק באתר זניח אחד.עם ישראל תתעורררררר עושים עליך סיבוב... אסי | 09.08.18 (ל"ת)
86. קריסת מחירים ראו את בני ציון ורשפון - צניחת מחירים של 50%. וכבר כמעט לא מוכרים נחלות יותר במושבים כי אין קונים במחירים הבלתי שפויים הנוכחיים מושבניק | 09.08.18 (ל"ת)
84. זה ייגמר כמו בדטרויט, בבכי... זוהי רק שאלה של זמן עד ש"מגדלי היוקרה" עלאק יהפכו לסלאמס יותר גרועים מהסלאמס של שיכוני שנות ה 50. ההבדל היחיד יהיה שהבניינים אז נבנו לאורך וכיום הם נבנים לגובה. למעמד הביניים הישראלי שחי, ברובו, מכסף שאין לו (אוברדרפט והלוואות), ובטח ובטח שלזוגות הצעירים, אין כסף לרכוש דירות בבניינים כאלה שלא לדבר על תחזוקתם (חברת ניהול, מעליות, משאבות מים וכול'). גורלן של מפלצות הבטון הללו יהיה אולי, בטווח הארוך, כגורל המגדלים הנטושים והנרקבים בדטרויט ארה"ב ובחלק מן השכונות בלונדון. זוהי מדינה מופרעת שהולכת עם הראש בקיר (או יותר נכון עם "הראש במגדל") וממיטה על עצמה אסון אורבאני, פיננסי ואקולוגי. בפרק הבא - מר ישראלי: "אני גר במגדל, יש לי 5 חדרים ושתי מרפסות אבל לא נשאר לי כסף לאוכל ולשאר ההוצאות. אני דורש צדק חברתי"... בן | 09.08.18 (ל"ת)
82. למה מס רכוש 10% מהשקל הראשון?? העלתם את מס רכישה לבעלי דירה, עשרה אחוז מהשקל הראשון, כל זה כדי שהמשקיעים לא יקנו והדירות ישארו לכלל הציבור שאינו בעל דירה. אבל מי ממחוסרי הדיור מתעניין בדרות מעל שלושה מיליון שח.אז שוק היוקרה מת, ואיתו ירידות חזקות של המדינה ממס רכישה ומס שבח. ככנ כולם כולם יצאו מופסדים. חקיקה מטופשת | 09.08.18 (ל"ת)
80. לא מוצא דירת יוקרה אני מחפש דירת יוקרה במחיר מעל 150 מיליון למי מכם יש הצעה ? מז | 09.08.18 (ל"ת)
78. גם אני שונא את כחלון כי הוא מפריע לי לעשוק בכיף צעירים נמאס ממך כבר! תן לעשוק אותם בשקט!!! דוד | 09.08.18 (ל"ת)
76. winner כבר אין דירות יוקרה במחירים הרלה ב 5 מיליון שקל מקבלים דירת 3 חדרים מסריחה וישנה eli | 09.08.18 (ל"ת)
74. אולי במקום דירות יוקרה, יבנו סוף סוף דירות קטנות דירות קטנות לרווקים וזוגות צעירים, ופרוייקטים להשכרה ארוכת טווח במחירים שפויים. במקום דירות נופש למליונרים (ו/או מכבסת כסף שחור) שיגיעו במקרה הטוב לשבוע בשנה. אולי דור העתיד יוכל להשאר לחיות פה. הילי | 09.08.18 (ל"ת)
73. ואף מילה על שמאי מקרקעין כתבה על שינוי מחירי נדלן יוקרה ואף מילה על שמאי מקרקעין כתבת שיווק מובהקת. חוסר מקצועיות. ביזיון ואף מילה על שמאי מקרקעין | 09.08.18 (ל"ת)
72. שיטת הסמוך המזרח התיכוני... הסיבה האמיתית להתאדות רוכשים מחו"ל היא מיאוס משיטת הסמוך הישראלית, הקומבינות והרמאות שכל בנאדם בעולם המערבי לא סובל אותה . זאת היא הסיבה היחידה! בלגי | 09.08.18 (ל"ת)
71. למגיב 66 , מורי כחלון פעל ופועל בצורה ממוקדת נגד הערסים בחליפה שבילו את תקופת הלימודים שלהם על הברזלים ברחוב וניצלו את השיטה המטומטמת והמעוות של שיווק קרקעות למגורים. נגמרה החגיגה מורי. את הסיפורים שלך על מנועי צמיחה מנדלן ויזמות תלך לספר לזוגות הצעירים שלא יכולים לרכוש דירה בגלל החזירות של היזמים צביקה | 09.08.18 (ל"ת)
70. קורה בכל העולם. היעד הבא- קפריסין כמו בכל העולם, הנדלן מתפורר כל 4-5 שנים. ארה"ב,גרמניה, מזרח אירופה. היעד הבא להתרסקות הינו קפריסין! דירות יוקרה במחיר הזוי. דירת חדר בשווי 2מיליון יורו!! הישראלים נוהרים. כל הפרסומים נראים "ממש משכנעים" בפועל, בועת הנדלן במזרח התיכון לא תחזיק מעמד הרבה זמן. דירות יוקרה יתחילו להימכר במחיר מציאה. ישראלים, ראו הוזהרתם!! אלון- כלכלן ראשי ב... | 09.08.18 (ל"ת)
69. צמצומים ופיטורי עובדים אני בדרך! ! איומים על יהודים טובים שרוצים בסיס בארץ ותרמו רבות לכלכלה ולתעסוקה ! יופי כחלון הברחת אותם מהארץ ! ( יודע ממקור אישי ) אא | 09.08.18 (ל"ת)
68. נטו בגלל החזירות היהודית/ישראלית לא בגלל מדיניות הממשלה ולא בגלל אף אחד חוץ מהחזירים פה שמבקשים מחירים מופרזים וזה לגיטימי אבל יש אופציות שוות בעולם. איתי | 09.08.18 (ל"ת)
67. מנוע הצמיחה האמיתי במשק הישראלי הוא המו"פ של ענף ההייטק הבעיה שהמון מהנדסים כמוני כבר היגרו לברלין ורכשו לעצמם דירות בשכונות היוקרתיות של העיר במחיר של רבע מהמחירים בתל-אביב. תל-אביב היא עיר עם תשתיות ברמה מאד ירודה, יש בה עדיין קצת תרבות באזורים מסויימים, אבל היא לא עיר מערבית ומודרנית שמושכת אליה אנשים איכותיים מכל קצוות העולם. מהנדס בברלין | 09.08.18 (ל"ת)
65. כחלון וגאלנט ,ליצני החצר של הממלכה הכי חשוב שאתם נהנים. הראשון היה מתקין רדיו טיפים השני מה שמעניין אותו אך עוברים לליכוד. לצערי השניים לא מבינים ולא רוצים להבין את המושג מנוע צמיחה בנדלן(יזמים ,קבלנים ,מתווכים ,עיריה ,קופת האוצר ,עסקים ,פיתוח אזורי של אנשים בעלי ממון ועוד ). אבל מר משה הדבר שמניע אותו הבקבוקי ערק של הסבא ,השנאה שלו לאנשים מצליחים (לתשובה ומימון הכל נסלח ), אתה לא תבחר שוב תמשיך עם הסקרים אתה לא עובר את אחוז החסימה , מימון הגיעה השעה תזמר.. מורי | 09.08.18 (ל"ת)
63. הנה המחירים החדשים לאחר שהקריסה תסתיים (מומלץ לדרוש כבר היום): ביד2 מסתכלים תחת "עסקאות שבוצעו באזור עפ"י רשות המיסים". 1. בודקים את המחיר ב2006. 2. מכפילים ב1.03 בחזקת 12. (ללחוצי רכישה - אפשר להכפיל ב 1.035) 3. מקבלים את המחיר הריאלי של הנכס. כל שקל שתשלמו מעבר לכך הוא בועה. המחירים מפתיעים אתכם לטובה? זה בגלל שעוד לא חוויתם בום בחיים שלכם. אהלן, הוא מגיע. דן | 09.08.18 (ל"ת)
62. מכניס מטבע זר ומייקר את שוק הנדלן מכירה של דירות למשקיעים מייקרת את הנדלן לזוגות צעירים. אך מכניס מטבע זר שלא חסר בארץ. יש רזרבות של מטבע זר. מוכרים מבנים למשקיעים. בכל מחיר ומכניסים כסף זר. שפוגע בצעירים .תתעוררו כחלון גלנט תדאגו לצעירים שלא עומדים בהחזר המשכנתאות נסי | 09.08.18 (ל"ת)
58. שגיא, לא יבואו מחליפים ראויים, ככה זה כל פוליטיקאי. המטרה שלהם היא להיבחר מחדש ולכן הם משקרים ככל העולה על רוחם אל | 09.08.18 (ל"ת)
57. מ - 672 יח ל- 136 זה מעל - 40% אבל קרוב יותר ל - 80% (תל - אביב) עדיף לעבוד חזק ולהוריד מחירים עם מכירות של - 2000 יחידות עם מחירים שפויים .תפסיקו להיות חזירים . יוסי | 09.08.18 (ל"ת)
55. מדינה בטווח טילים עם מחירים של מנהטן. משוגעים תרדו כל זה מחזירות לשמה של ביבי והממשלות שלו והקבלנים. עולה לבנות בסטנדרט טוב דירה של 100 מ"ר כ 5,000 ש"ח למ"ר. איך מגיעים למחרים הזויים של מיליוני שקלים? גם דירות יוקרה אלק, הייתי באחת כזאת ברוטשילד סטנדרט בנייה בסיסי, מערכות אלומיניום לא מתאימות למיקום שוב דבר מיוחד, מחירים גבוהים ממנהטן. נכון הדירה מושכרת לתיירים והגיע הזמן שמס הכנסה ייבקר שם במקום בעסקים קטנים דוד | 09.08.18 (ל"ת)
54. זה לא יוקרה זה סתם יקר רואה איזו קובייה באחד המגדלים בתל אביב אומר לי הבלבית שהדירה שווה 6 מיליון. מסתכל עליו בתדהמה, ילד בן 30 עם קורקינט, אני אומר לו מה 6 מיליון, ההוא אומר לי קנינו ב2.5 רוצה למכור ב6.... חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח אני | 09.08.18 (ל"ת)
53. הCRS מגיע בספטמבר,הצרפוקאים רועדים מפחד כי הבנקים הישראלים מחויבים לדווח לרשויות המס בצרפת על כל חשבון בנק של בעלי דרכון צרפתי או כאלו שנחשבים תושבים לענייני מס. הדיווח הוא ל4 שנים אחורה והרשויות בצרפת יניחו ידיהם על הכסף השחור ש׳הולבן׳ בישראל. בנק שלא ידווח יקנס במיליארדים.הם יעשו הכל בשביל להפטר מהנכסים האלו עו`ד יקר | 09.08.18 (ל"ת)
52. כחלון וגלנט -צמד בדיחות . צמד הגלמים כחלון וגלנט שלא מתקשרים וסולדים זה מזה הרגו את הנדל"ן .כחלון לקח לעצמו את כל ארגז הכלים והשאיר לגלנט כלום .המחירים עלו ביותר מ20% במשמרת שלהם . מחיר למשתכן יתברר כבדיחה יקרה על חשבון כולנו . די .מיצינו . מזל שיש בחירות בקרוב .אולי יגיעו מחליפים ראויים . שגיא | 09.08.18 (ל"ת)
51. חוק הלבנת הון התחלת הביקוש המטורף לדירות החל על ידי אזרחים זרים שקנו נדלן בארץ בעזרת כסף שחור.זכור הסיפור של היהודים מצרפת שהגיעו עם מזוודות מזומנים.הם גרמו לשוק לרתוח כיון ששילמו מחירים מטורפים.אליהם הצטרפו בהמשך אלה שהשקיעו בנדלן בשל חוסר אטרקטיביות של השקעות םיננסיות סולידיות.מהרגע שהפיקוח על זרימת כספים התגבר וכן פיקוח מס הכנסה על עיסקאות מעל גובה כספי מסוים נגמר גן העדן של הרוכשים. עמוס | 09.08.18 (ל"ת)
50. זה בגלל המיסוי של כחלון - מס שבח 25% מס רכישה 8% למי שיש יותר מדירה אחת ורוצה לעבור דירה המשמעות היא מסים של כחצי מיליון ש"ח. זה לא הגיוני אז משפרי דיור פשוט משכירים ושוכרים. מסים זה חשוב אבל כאשר המדינה נכנסת עמוק בכיס היא תוקעת את הגלגל. אי אפשר מצד אחד לשלם שבח ו"להשלים" את החסר לדירה הבאה מהכיס ואח"כ לשלם עוד 8%. צריך להחזיר את הפטור של מס שבח פעם ב- 4 שנים והכל יעבוד כמו שצריך. מי שמחליף דירה פעם ב- 4 שנים הוא לא ספקולנט ולא משקיע שצריך לדכא. ועכשיו הבכיינים יתחילו לקשקש על זה שזה לאלו שיש להם יותר מדירה אחת. אבל חשוב להדגיש שברוב המקרים הדירה השניה היא דירה זולה שאפילו לא שווה את גובה המסים. יש פה עיוות שצריך לתקן. או מס שבח או מס רכישה אי אפשר את שניהם ברמה כזאת גבוה. כן צריך לשלם אבל לא לשם כאלו סכומים מטורפים. אחד שמבין | 09.08.18 (ל"ת)
49. מרכז הארץ השוק קפוא כבר זמן רב. יש הרבה "מתעניינים" שרוצים הנחה מעבר למה שניתן או מתווכים שמחפשים פראיירים. בקצב הזה אולי כדאי למכור מהר ובהנחה משמעותית לפני שהכול יקרוס וההפסד יהיה גדול יותר לא מצליח למכור | 09.08.18 (ל"ת)
46. צריך להבדיל בין יוקרה ליקר אחוזה 1000 מ"ר שגובלת ביער או חוף ים עם בריכה קרוב לניו יורק זה יוקרה. דירת שיכון מתפוררת בגבעתיים עם נוף לכביש ב4 מיליון זה סתם יקר ונובע מספקולציה לפינוי בינוי אלדו | 09.08.18 (ל"ת)
44. " לכל דבר יש התחלה וסוף " ( מורפיוס מראה לניאו את האמת לאחר שהנדל"ן נפל ) . ד.מ. ד.מ. | 09.08.18 (ל"ת)
42. ישראל היא בועה, ואנשים עם כסף הם אנשים חכמים הם הראשונים לברוח, ישראל בקרוב תחזור לפרופורציות האמיתיות שלה.. בסך הכל עוד מדינה בחור המזרח תיכוני.. לא אמריקה ולא אירופה. כל חירבה עולה פה 2 מיליון שקל.. חח מדינה בהזיות חחחח | 09.08.18 (ל"ת)
41. ומה נעשה עכשיו עם כל המגדלים המחרידים שתקעו לנו בעינים? עיריית תל אביב לא רואה ממטר את התושבים - רק לרפד את הכיסים של מאכערים. אסף | 09.08.18 (ל"ת)
40. הקבלנים יפסיקו לבנות 5 שנים ומחירי הדירות שוב יעלו חיילים משתחררים מהצבא זוגות מתחתנים וצריכים מקום מגורים במרכז כי רוב העבוד במרכז הפסקת מכירות תפסיק הבניה ותגרום לעלית מחירים תוך 3 שנים ברוך | 09.08.18 (ל"ת)
39. הנפילה תמיד מתחילה מהמקומות היקרים הכסף החכם כבר יודע שאין פה תשואה והבועה כבר הגיע לממדים מפלצתיים, קדימה ריבית את מאחרת, האינפלציה כאן בכל מקום, רק לפני שבוע עלו כל מחירי מוצרי הבסיס. #שקר_הביבי_חזק_בכלכלה #שקר_הביבי_חזק_בביטחון דנה | 09.08.18 (ל"ת)
38. שאלה ל 14 מה יעזור לי בית בפלורידה? גם מכונית חדשה עולה בראה"ב חצי מחיר מבישראל - אז אולי אני גם אקנה אוטו שם? מי שרוצה לגור בתל אביב, מה זה משנה כמה עולה דירה בברלין, אתונה או קליבלנד? גבי | 09.08.18 (ל"ת)
36. די למזוודות הכסף שהגיעו מחול והעברות כספים מפוקפקות ששימשו לניפוח הנדל"ן מעניין שהכתבה לא התיחסה במכוון וחבל לערים כמו: רעננה, הרצליה ואשדוד, אשר גם הן קלטו כמות גדולה למדי של עולים חדשים ממדינות מבוססות. גם בערים אלו ניתן לראות את ההשפעה של אותן רוכשים בעבר וגם את ההעדרות שלהם מהשוק בשנה וחצי האחרונות. יש צניחה חדה מאוד במכירות, עד יובש מוחלט... דלית | 09.08.18 (ל"ת)
35. תשמיכו ללהג ולקשקש ולקוות שמחירי הדירות ירדו טמבלים - יכולתם לרכוש לפני שנתיים ושלוש לקנות ב30% אחוז פחות וקיוויתם שהמחיר ירד... אז תמשיכו לקוות ולהתפלל לבבא סאלי - כי זה לא יקרה שאול בוחבוט - נתניה (המכונה גם שאולי מהשוק) | 09.08.18 (ל"ת)
34. כולם משקיעים בארהב כל מי שיש לו קצת כסף משקיע בנדלן בחול שם הכסף עובד עכשיו יותר טוב מהארץ עדיה | 09.08.18 (ל"ת)
33. כיון אשם העלאה את מס הרכישה הבריח משקיעים אנשים עם כסף נזיל לא מטומטמים גם ככה במיסוי בארץ כפול מס רכישה מס מכירה מס שבח ... ללא שם | 09.08.18 (ל"ת)
31. קללת הקבלנים עובדת שעות נוספות כל אלו שהקשו על עם ישראל את יישוב הארץ ולא חזרו בהם יפלו מנכסייהם ובריאותם. קבלני הרשע והחזירות סומנו כאוייבי העם והעם ידע להתפלל לנפילתם ענבל אור? היא רק קצה המזלג, לא מתעסקים עם עם ישראל עם ישראל החליט: הקבלנים הם החמאס הפנימי, לא קונים דירה במחיר בועה אופטימו | 09.08.18 (ל"ת)
30. טיפלו בהלבנה סוף סוף גורמי פשע מהארץ ומהעולם הלבינו כספים דרך שוק הנדל"ן בארץ . קנו דירות יוקרה וגם דירות רגילות, העלו את המחירים ובדרך דפקו את הצעירים. הענין נגמר, ההלבנה כבר 3 שנים על הכוונת וכל הפושעים הלכו לחפש לעצמם מדינה אחרת להתעלק עליה. וטוב שכך! א | 09.08.18 (ל"ת)
29. ורק אצל עופר פטרסבורג מידיעות ממשיכים לדווח תמיד שהמחירים עדיין עולים. איך אפשר להמשיך ולדווח ולשקף שקרים לציבור.? בזמן ברור לכולם שהבועה מתפוצצת בכל הארץ... אנחנו לא מתכוונים לוותר עד שיהיה פה 50% פחות. על החתום - המחאה הגדולה. אלון | 09.08.18 (ל"ת)
27. כחלון הבריח את כול המשקיעים לחו ההבנה של כחלון בכלכלה גרמה למשקיעים לעזוב ,הוא ממש לא מבין כלכלה במאומה צ | 09.08.18 (ל"ת)
26. זה רק ההתחלה הבלון ההזוי ולדפוק של הנדלן בתל אביב יתפוצץ לכולם בפרצוף. אין שום סיבה בעולם שדירת קקה בתל אביב תעלה כמו וילה סופר מפוארת באמריקה ותכניס תשואה בהשכרה של 3%. חי באמריקה | 09.08.18 (ל"ת)
24. מספר 15 - אתה לא באמת מאמין לעצמך דירות יוקרה מושכות את השוק למעלה. אם אין שוק, אז בונים דירות פחות יוקרתיות והזוגות הצעירים מרויחים פעמיים. רז | 09.08.18 (ל"ת)
23. כל אחד כותב מהפוזיציה מה הוא רוצה שיקרה אבל עם נתונים אי אפשר להתווכח. הסיבות לירידה בביקושים לדירות יוקרה הן שתיים לדעתי, שתיהן לא מתוכננות: הפסקת הזרמת הון שחור לישראל על ידי יהודים תושבי חוץ שקנו דירות במזומן בלי ששאלו אותם שאלות. רגולציה בנקאית עולמית היא שעצרה את החגיגה שדפקה את הצעירים הישראלים עד העצם. סיבה שניה היא שבלי לשים לב, עליית המחירים הדרסטית בדירות של 2-4 מליון ש"ח השפיעה כמובן גם על דירות של 5-6 מליון ש"ח כי החישוב הוא עלות למטר רבוע. בתוך שנים מעטות מאוד, דירה של 5 מליון ש"ח הפכה ל 10 מליון ש"ח וכאן נוצרה בעיה שאין הרבה קונים עם הסכום הזה. אפשר להתווכח האם מוצר הוא יקר או לא אבל מה שקרה עם דירות גדולות הוא שהן יצאו מגדר היכולת הכלכלית של הרוב המכריע של הקונים. כך עומדות בתל אביב עשרות דירות של 10-16 מליון ש"ח ללא קונים כבר מ 2016 ומצב הקונים הפוטנציאלים רק הולך ומחריף. אפשר להראות שהדירה לא יקרה כי היא "רק" 50 אלף למ"ר ולא 60 או 70 כמו שנמכרות דירות קטנות יותר אבל זה לא משנה את העובדה שאין קונים בשוק עם הסכומים האלה. אחד | 09.08.18 (ל"ת)
22. נגמרו הפריירים יש כמות מוגבלת של יהודים עשירים ופריירים ... זהו בנקודה מסומית מבינים שיש בועה שעובדים עליהם. וזהו האנגלים שהיא להם כסף קנו ואלה שאין להם - גם לא יהיה .... ברוך | 09.08.18 (ל"ת)
19. ל-15. רכישת דירות יוקרה, בוודאי ע"י זרים אינה טובה למשק ברגע שמשקיע זר רוכש דירה, שעומדת ריקה לתקופה ארוכה בשנה, אז הוא לא מבזבז כאן כסף. גם כאשר הוא מגיע לכאן, אז הוא לא מבזבז על מלון (שגורר שרשרת אספקה שמגיעה עד למלצר במסעדה) כי כבר יש לו בית. כשמשקיע זר רוכש דירת יוקרה, הוא אוטומטית מקפיץ את המחירים בסביבה. כשמשקיע זר רוכש דירת יוקרה, הוא גורם לעשירי ישראל "להסתפק" בדירות אחרות, עליהן הם יכולים לשלם מחיר גבוה יותר מאשר עמך ישראל יכול לשלם. כשמשקיע זר קונה דירת יוקרה הוא למעשה מצית שרשרת של העלאת מחירים.... זה מה שקרה פה מאז 2008 (עם גורמים נוספים כמובן). כ | 09.08.18 (ל"ת)
17. ברחו כי אין ביקוש רצו לקנות ולהשכיר בעדרות אלפי שקלים בחודש בישראל מי שיש לו קונה בעצמו רק טמבלים משכירים דירות ב20,000 שקל בחודש תודה לאל אין הרבה כאלה..משקיעים הם אלה שהקפיצו את המחירים אין הצדקה לדירות 50 מטר ב2.5 מליון שקל באיזור מרכז שחר | 09.08.18 (ל"ת)
16. דירות רגילות בתל אביב מתייבשות ללא קונים כבר שנה בתל אביב, דירות רגילות לא נמכרות חודשים ארוכים, ברחובות הכי שווים. שוק הנדל"ן בעיר נהייה בית קברות אחד גדול, נגמר הסיפור. מי שהיה לו כסף כבר קנה. כשאפשר לקנות בפלורידה בית ענק עם בריכה, מטבח מודרני, חדרי אמבטיה של בית מלון וכל זה במיליון שקל ועוד ישאר עודף, אז בעלי נזילות לא יקנו דירה מעפאנה בתל אביב בלי חניה עבור שלושה מיליון שקלים. ירון | 09.08.18 (ל"ת)
15. נגמרה החגיגה של הנדל"ן מתווכים יהפכו לנהגי מונית וזוגות צעירים יוכלו לקנות דירה במחיר שפוי. עניין של זמן אריק | 09.08.18 (ל"ת)
14. מתחרים גלובליים מי שקונה מחו"ל , יכול לקנות בהרבה מקומות בחוץ"ל. כאשר כחלון ממסה את זה, הוא חוסם את זה. האם זה עוזר למי שאין לו דירה? לא, כי זה פלח שוק אחר! האם זה עוזר למשק? לא, כי ברגע שאנשים עם כסף קונים כאן דירות, הם גם יקנו כאן דברים אחרים וזה טוב לכלכלה. אמת | 09.08.18 (ל"ת)
12. ליואב תגובה 6 לא משנה מה הצבע של הכסף. הם הכניסו לכאן מיליארדים שעזרו לדחוף את כל הכלכלה כאן למעלה. מם | 09.08.18 (ל"ת)
11. המשך... לא נתנו להם לפתוח בכלל חשבון בנק. אני מנסה להעביר את הכסף לחשבון נאמנות שלי. הבנק דורש אישורים ומסמכים שאת חלקם בכלל אי אפשר להשיג, כי הם פחות או יותר לא קיימים. מה שהכי עגום או מצחיק בסיפור הזה זה שמדובר על כסף לבן לחלוטין. הבנקים פשוט רועדים. ובמקרה הזה מדובר על דירה די סטנדרטית, במחיר ממש לא גבוה. מם | 09.08.18 (ל"ת)
9. הבנקים מפחדים מהצל של עצמם כמעט בלתי אפשרי להעביר לארץ כסף. אני עורך דין ומטפל עכשיו ברכישת דירה לזוג צעיר. הכסף לעסקה אמור להגיע מחול. רוב הבנקים לא נתנ מם | 09.08.18 (ל"ת)
8. זה לא כלכלי להשקיע במדינה עם סיכון גבוהה זה אפילו נוטה לטיפשות אף פעם לא הבנתי את המשקיעים האלו צבע אדום | 09.08.18 (ל"ת)
7. נתניה השוק עומד עומד כל המתווכים עושים שיתוף פעולה לנסות להתפרנס.. יקר יותר מחול. לא קונה להשקעה שהמשק יקרוס יוסי | 09.08.18 (ל"ת)
6. באו לפה להלבין הון תושבי חוץ רבים הזרימו לפה הון שחור וקנו את הדירות האלה במזומן. שורה של חוקים שהחלו ב2016 הפסיקה את החגיגה שלהם. זה הכל. הם אחד מהגורמים המרכזיים להתנפחות הבועה יואב | 09.08.18 (ל"ת)
5. בום צ'קלק תנסה להשתמש בעברית כדי לא לחזור פעמיים על מהות הכתבה ובמקום לכתוב "חמישית מ2015" לכתוב צניחה של יותר!! מ80% נמו | 09.08.18 (ל"ת)
3. מתווך יש התרסקות 40 אחוז גם בדירות רגילות התרחקו כמו מאש מנדלן התרסקות יש בכול הארץ גם ברגילות40אחוז ויותר מתווך רואה מהשטח כולם בורחים ומהר רק מוכרים יש ואין קונה אחד במשרד נפילה כולם בורחים כמו מאש מנדלן גם בדירות רגילות הכול מתרסק 40 אחוז בדירות רגילות | 09.08.18 (ל"ת)
2. בתל אביב יש גם קושי במכירת דירות מתחת ל-3 מש"ח. הימים של 2014-2015 הם היסטוריה אליקו | 09.08.18 (ל"ת)
מספר עסקאות היוקרה בתל אביב צנח ב־80%
150 תגובות לכתיבת תגובה