אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מחיר הריכוזיות של כחלון

65 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

61.
כחלון שר האוצר הגרוע בתולדות המדינה עם אפס ידע בכלכלה
מחרים ירדו נומינלית וגם בהסתמך על "מכירות " דירות במסגרת התכנית למשתכן. ראלית מחירים עלו פלאים. ובפועל במקום להגדיל היצע - ההיצע ירד וממשיך לרדת בגלל המלחמה בקבלנים במקום להסדיר איתם עניינים. התוצאה הסופית היא שהאיש הקטן נפגע והכלכלה תקועה.
דורי | 15.08.18
59.
בלפן
אדון כחלון אתה עובד על עצמך יש מאות משרדים כולל משרדי ממשלה שיושבים בתוך בנייני מגורים ואתה יודע את זה ומתעלם אדון כחלון יש מאות דירות מחולקות בניגוד לחוק ואתה נמנע או מתעלם מלתת הוראה לרשיוט לפרק אותם ולהחזירם לכדמותם אז אל מי אתה בה לעבוד כחלון אתה תלך הביתה למה כי מחירי הדירות לא ירדו
אבי | 15.08.18
58.
גם אני בעד שכל המדינה תראה כמו גבעת אולגה
ולכל המגיבים פה,,,שדמחים, קניתי דירות בארהב ואני משכיר אותן,,לכם אני לא אשכיר ולכן מחירי השכירות כמו גם ההיצע של הדירות להשכרה ירד,,,גם הקבלנים לא יבנו ואם יבנו אז יבנו רק סטייל גבעת אולגה,,,
את הכסף נשקיע במדינות שרוצות אותנו | 15.08.18
55.
כחלון התותח
סוף סוף יש מישהו עם ראש גדול ועם תעוזה. כולם אינטרסנטים שדואגים לפרסם דברים לטובתם. (וכותב הכתבה הזאת בינהם..). זוהי תחילתה של מהפכה אמיתית בשוק הדיור. אנשים.בעלי נכס נוסף עפים על עצמם ודורשים פי 2 ממה שהבית שווה. אני מקווה מאוד שה"האטה" הזאת בשוק הדיור תמשיך וכל זוג נורמאלי בישראל יוכל לרכוש דירה (שתהיה שייכת לבנק המון זמן...) במקום לזרוק את הכסף על שוכרים שמעלים תעריף שכירות עפ"י איך שהם קמים בבוקר. יחי כחלון!
לביא | 14.08.18
51.
תב"א - תעשיות בוני ארצנו
מאז המהפכה הקומוניסטית מנסים הזוים בכל העולם להחיות את המושג מדינה יוצרת, הבעיה שאין כזה דבר מדינה יוצרת, המקסימום שמדינה יכולה לעשות זה לפקח על המגזר הפרטי, המדינה עושה את כל האילתורים העיקר לא לעזוב את המונופול שלה על הקרקעות בארץ, דבר שאין לו אח ורע בשום מדינה בעולם. בסוף כחלון ימוטט את כל הקבלנים "החמדנים", ואז יפתחו חברת בניה ממשלתית שתקרא תב"א, ואז נחכה לדירות כמו התור לטלפון בשנות ה - 70.
יוסף | 14.08.18
46.
עליית ריביות וקריסה כלכלית, זה מה שיציל את שוק הדירות.
מאוחר כבר ליזום.. בנייה להשכרה בלבד, התחדשות עירונית. מדוע לא לטפח משקיעים ? מדוע לא לטפח עובדים ישראלים, . הכסף זורם לחול...גם משקיעים לחול וגם עובדים מחול. תחליף ייעוץ עסקי כחלון, דירות זה לא תקשורת וטלפונים.
עודד | 14.08.18
45.
מה לעשות? כחלון זה לא אריק שרון ואף פעם לא יהיה
כחלון הוא קומבינטור גדול וצר עין שבכל מקום מחפש רווח אישי ופוליטי. הרווח של הקבלנים והאזרחים מעניין לו את ה... מטרת התוכניות שלו קודם כל יח"צ לעצמו וכל שאר התוצאות הם רווחים משניים אם בכלל . הןא היה חייב לבנות מנגנון מסורבל וחסר הגיון ר כדי לודא שאף אחד לא יצא חליחה מורווח מהעיסקאות הללו. לא הקבלנים ולא האזרחים. אז הוא שופך מיליונים מכספי המדינה בהבטחת חוסר הריווחיות של העיסקאות. לא היה פשוט יותר לתת לקבלנים לבנות כרצונם ולחלק לזכאים שיקנו איפה שירצו ווצ'ר/ צ'ק מהמדינה של נגיד 250,000 ש"ח?
הלא מופתעת | 14.08.18
37.
כחלון קונה מכספי ציבור קולות לקלפי
הכל הזוי את ביבי חוקרים על סיגריות וכחלון משחד בוחרים ב-5 מליארד ש"ח. לא יאמן מדינה הזויה. עבור קניית קולות בקלפי כחלון מחלק את הכסף כמענק לציבור כמו זכייה ללא הגרלה. הוא הופך את הציבור לקבוצה של מהמרים כפייתים. על הזכייה בהגרלה של הזוגות, האם מוטל מס הגרלות של 35% על כל זוכה בהגרלה בדירה? שלא יעבוד על זוגות צעירים, ועדיף כבר שכחלון יחלק כרטיסי הגרלת חיש גד בצמתים. על משטרת ישראל לפתוח בחקירה מיידית.
דוד | 14.08.18
33.
הקבלנים בונים פחות-הבינו שמחירי השוק ללא מוצא
והם עלולים להישאר עם המשקיעים- בלי קונים. בפועל השוק יכול להמשיך לעלות על אדי בדלק האחרונים, אבל הירידות יגיעו בהפתעה גדולה, ולא יהיו רגועות. המשקיעים שמצפים לרווח הון בדירות רוקנו את השוק. כשהם יחזרו הם ידרשו פרמיה גבוהה להבטחת הרווח, ואוי למי שישאר עם סחורה ארחון. יהיה תיקון אגרסיבי.
הסיכוי לירידות גדל | 14.08.18
27.
דמגוגיה בע"מ חלק ו' אחרון
במיוחד בהן הקבלנים, המשקיעים ובמידה מסוימת כל מי שבבעלותו דירה (80% מהישראלים), לפיכך בלימת מחירי הדיור היא הישג מרשים וירידה, אפילו מינורית היא ניצחון של ממש. כחלון נתן תקווה לדור של מחוסרי דיור שהיו אובדי עצות, וגם אם יש בעיות רבות במחיר למשתכן ועיכובים היא צעד אדיר בכיוון הנכון
גל | 14.08.18
26.
דמגוגיה בע"מ חלק ה'
הטיעון לגבי בניית דירות להשכרה היא זריית חול בעיני הציבור, למעט בתל אביב, אין כל צורך בדירות להשכרה, עדיף שאנשים יקנו דירות ויגורו בהן, השילוב של מחסור בדירות עם העדר מיסוי על שכירות (טירוף שקיים רק בישראל), מביא לעליית מחירים מלאכותיות של דירות אלו, של מחירי השכירות ויוצר העברת עושר מהשוכרים לבעלי הדירות. כן, המוביליות של משפרי הדיור במחירה נפגעה, בכל זאת אחרי שמחיר דירתם כמעט שולש לא הייתי דואג לאלו. ולבסוף תוצאות, כחלון אמנם קיבל כח עצום, אך הוא מתמודד עם הזנחה של שנים וקבוצות אינטרסים חזקות
גל | 14.08.18
25.
דמגוגיה בע"מ חלק ד'
לא ימשכו לנצח, ובכך להוציא את המשקיעים מן השוק. במקביל כחלון בוחן ולעיתים מצליח להוציא לפועל צעדים מיסויים נגד משקיעי נדלן. ועתה לטענות שהועלו בטור. "מחיר הריכוזיות של כחלון", כאמור משבר הדיור הוא תולדה של טעויות אדירות של אולמרט ופישר והזנחה של נתניהו ופלוג, כחלון שר אוצר בסך הכל שלוש שנים, ועד אז המחירים עלו ב250%. הטבה דיפרנציאלית עם מחוסרי הדיור היא לא מפלה, אלא כורח המציאות, הם הציבור היחיד שלא נהנה מעלית המחירים מחד, וסבל מהם מאוד מאידך. הפגיעה במשקעים היא אמיתית אך זהו מחיר הטיפול במשבר
גל | 14.08.18
24.
דמגוגיה בע"מ חלק ג'
אולם כחלון מגלה שהריבית חייבת להישאר נמוכה, אחרת הוא עלול ליצור מיתון ובמקביל "העשור האבוד" יצר גרעון תכנוני אדיר. משמע ניתן לתכנן דירות חדשות אבל הדבר יקח שנים וידרוד השקעה אדירה בתשתיות. בצר לו הוא ויועציו הוגים תוכנית נועזת ושנויה במחלוקת לבנית דירות למחוסרי דיור (מה שהתקשורת אוהבת לכנות זוגות צעירים) תוך קביעת מחירי מקסימום לקרקע (מה שהתקשורת מכנה בטעות מכוונת סובסידיות). מטרתו של כחלון כפולה להטיב עם מחוסרי הדיור שנותרו 'מחוץ למשחק' בעשור של השתוללות המחירים, ובמקביל לאותת לשוק שעליות המחיר
גל | 14.08.18
23.
דמגוגיה בע"מ חלק ב'
אמנם הראשון לזהות, אבל כשר אוצר על, עושה כלום במשך קרוב לשנתיים נוספות עד פיזור הכנסת (מהחשש שיכשל בטיפול או יפגע בגורמים חזקים). רק לאחר בחירות 2013, כאשר לפיד מתמנה לשר האוצר, יש תוכנית ממשלתית אמיתית להילחם ביוקר המחיה, אולם עוד לפני שהיא יוצאת לדרך נתניהו מפרק את הממשלה והולכים לבחירות 2015. מאי 2015 כחלון מקבל לידיו את הטיפול במשבר הדיור לאחר עשור של הזנחה והשתוללות מחירים פרועה בהן מחיר דירה ממוצעת עלה בלמעלה מ250%. כחלון מקבל שליטה על האוצר, הדיור ורמ"י ומתחיל לעבוד במרץ.
גל | 14.08.18
22.
התרחקו כמו מאש מנדלן רואה מהשטח מתווך כולם בורחים
כולם בורחים ואין קונה אחד במשרד התרסקות יש כבר 40אחוז בכול הארץ 50אתףדירות חדשות על המדף ואין קונה אחד סאב פריים יהיה יותר גרוע מאמריקה לברוח ומהר הכי אמיתי אחד שיודע 70אחוז התרסקות ויותר תהיה במחירים חכו ותראו מבטיח לכם במיוחד ביד שניה ובמרכז מורדים 40אחוז ואין קונה שנתיים לא יכולים למכור אצלי במשרד אחרי שהורידו40אחוז התרחקו כמו מאש מנדלן המשקעים ברחו ומהר מוכרים יודעים שהכול מתרסק כבר הבועה מתרסקת יישר כוח כחלון כול העם איתך תמשיך כך רק מחיר למשתכן למי שאין ולא לכול החזירים שיש כמה דירות
הכול כבר מתרסק בכול הארץ | 14.08.18
17.
מחירי הדיור עלו ביותר מ 15% מאז הוא התחיל לשחק עם ה"ארגז"
ןכמובן שהעליה הזו כוללת בתוכה גם עלויות סיבסוד של כ 7.5 מיליארד ש"ח של כספי מיסים שכחלון זרק על תוכנית ההגרלות. הבעיה של כחלון היא שהוא אפס, חסר יכולת ולכן כול פעולותיו הן פעולות היסטריות של פאניקה, פעולות מונעות מקינאה ולא ממדיניות או תיכנון, "כי אם לי אין אז שידפקו מישהו אחר ככה אני ארגיש טוב" הבעיה החמורה היא שיש לנו ראש ממשלה שכדי שאישתו תוכל לכבס את הבגדים על חשבון המדינה בחו"ל מוכן להרוס את הכלכלה ואת עתידם של צעירים במדינה
רמי | 14.08.18
15.
ל. 7
לצערך אם בכלל תקבל דבר שנקרא דירה ( איכות גרועה ,כוון אוויר אחד אולי ...בעוד 7 שנים אולי ) אז נראה מה תגיד על ההנחה שקיבלתה מפחלון .תבין פחלון מעוניין רק בדבר אחד להיבחר שוב וזהוא זה .כול מה שהוא נוגע הוא הורס .הבריח את המשקיעים אז כמובן ששכד טס למעלה בכול הארץ אבל הוא ממש לא מבין כלכלה .כי התערבות בשוק גורמת רק נזק .השקעות מביאות צמיחה אבל פחלון מצמיח מדינות בחול ...שיהיי לך בהצלחה
ז | 14.08.18
12.
גם לא כחלון המחירים היו עוצרים
כל הדיון על עצירת מחירים על ידי כחלון נראה לי מופרך לחלוטין. ואם כחלון לא היה מגיע המחיים היו עולים לנצח ? כמובן לא. ברגע שהם הגיע לסף שציבור מיכן לשלם הם נעצרו. כמעט בלי קשר לכחלון. כחלון גרם יותר נזק מתועלת ךמה זוגות מעירים צריכים דירה חדשה באזור ללא תשתיות ? מה רע בדירה קטנה באזור ותי בתחילת הדרך?
דרור | 14.08.18
11.
תגובה ל 5
אתה המקצוען שקנית מס דירות. והעלית את הביקוש והמחיר. יכול לפטר ו ולעביר ביקורת. על אלו שמונעים ממך. לעשות בנדלן להמשיך ולחמם את השוק. אסאתה מרשה לעצמך לפטר . אז במקום. מכור את דירותייך במחיר סביר אחרי שעשיתה סיבוב ואז ירדו המחירים . במקום לעשות כל אתה. מעביר בקורת לא ענינית ומאחר שנוגדת את רצונתייך להמשיך ו בעלייה מחירים
משה | 14.08.18
7.
ומה עוד הוא עשה?
בזכות התוכנית של כחלון, 50,000 משפחות זכו בדירה במחיר מופחת משמעותית ממחיר השוק, זה המטרה העיקרית שלו, משקיעים? יש להם כסף להשקעה, כבר יש להם דירה, הם יכולים להמתין. אבל משפחות ללא דירה שקונים במאות אלפי שקלים פחות ממחיר השוק - זאת תוכנית הוגנת. אני אישית קניתי דירה במחיר למשתכן עם הנחה של כ-500,000 ש"ח.
יעקב | 14.08.18
6.
כחלון לא הוריד את מחירי הדיור. הוא לכל היותר בלם את העליה במחירים
כמו שלמדנו בשיעור כלכלה הראשון: יש להשוות בין התוצאות של 2 האלטרנטיבות שלפנינו: 1. כחלון לא מגיע לכס האוצר. מעמ 0 ממשיכה. 2. כחלון הופך את כל התוכנית ומציג את מחיר למשתכן. - בפועל, בגלל "ההפיכה" של כחלון מחירי הדיור עלו ב 15% בשנתיים הראשונות לכהונתו. אם הוא עוד לא הצליח לתקן את העליה הזו - הרי שכחלון העלה את מחירי הדיור. לכל היותר, כעת הוא הצליח לבלום את המגמה (כלומר שינה את השיפוע), אבל בוודאי עוד לא הצליח להוריד (את הערך!).
מאוכזב | 14.08.18
3.
ל-2 אצלי עובד שהיה גורם לעליה 20 % וירידה 2.5 % היה מפוטר תוך 10 דקות והעיקר ...
שגרם נזק בל ישואר לטווח בינוני וארוך כי יש ירידה בהתחלות בניהול. אין מצב שלא ישתקף במחירי השכירות שעלולים חו"ח אפילו להביא לגל ירידה. וזה רק התחלת הבעיות שהמית עלינו כמו פגיעה רוחבית ועמוקה בענף הבניה ובקשורים אליו. או בריחת הון. רק חובבנים לא מצליחים לרכוש דירה בזמן. רק חובבנים תומכים בכחלון.
ישראל | 14.08.18
2.
הבטיח וקיים
היחיד שהצליח להוריד את מחירי הדירות ולשנות את המגמה. זאת לאחר כ 10 שנים של טירוף מחירים בנדל"ן ושעבוד רבבות לחובות עתק. אמנם הירידה במחירים היא קטנה אך היא תגבר בזמן הקרוב. המשקיעים והקבלנים הבינו זאת מזמן ומצמצמים נזקים. יהיו הרבה נפגעים ברגע שתתעורר פאניקה וכולם ינסו למכור ומהר. אך התיקון היה חייב להתבצע. עדיף היה לו התיקון היה מתבצע לפני שנים ובהדרגה. אך זה לא בוצע ועתה תתחיל ההתרסקות. החזיקו חזק. יהיה מעניין.
תודה כחלון | 14.08.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת