אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

ירידת מחירי הדיור חתכה את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה

74 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
70.
הנתונים האלו לא הזויים. הסקר הזוי. הסבר בפנים...
בכל קורס מתחיל בסטטיסטיקה יסבירו לכם שהפרמטר האמיתי בסקרים כאלו הוא חציון ולא ממוצע. ממצוע הוא פשוט סכום של כל הנתונים חלקי מספר הדגימות בעוד שחציון הוא המספר ש-50% מהדגימות יהיו מתחתיו. לדוגמא: אם נמכרו 10 דירות בתל אביב, 3 ב-2 מיליון, 3 ב-3 מיליון ו-4 ב-10 מיליון, אז הממוצע הוא 5.5 מיליון לדירה בעוד שהחציון הוא 3 מיליון (חצי מהדירות נמכרו בעד 3 מיליון). מבינים את ההבדל? לכן כשהסקר מתייחס לערים המרכזיות, שם יש לא מעט דירות 4 חדרים באזורי הביקוש שנמכרות במחירים אסטרונומיים ביחס לשאר, תקבלו שהממוצע יראה מספרים לא הגיוניים כמו החזר חודשי של 9K. אם היינו מסתכלים על חציון, הנתון הזה היה נחתך משמעותית. מתפלא שהד"ר הנכבד ממכון אלרוב לא מתייחס לזה בכלל.
חריק | 12.09.18
68.
חושבים שהמחירים יורדים
ומפרסמים כאילו הנה הנה המחיר יורד...בפועל רק עולה. המדינה לא תתן למחירים לקרוס. לא יעזור..תעשו אלף ואחת הפגנות. השוק מתנהג כמו שוק. וברגע שיש ביקוש גובר יותר מהיצע המחירים רק ימשיכו חעלות. לפני 5 שנים הייתה מחאת האוהלים..מה יצא מזה? העיפו את כולם בחסות הבג"ץ בחזרה לשכירויות. אין הוקוס פוקוס. לדעתי זה רשעות להפיץ שהמחירים יורגים ולא לקנות עכשיו דירה, כי מי שיש לו את ההון העצמי ומקשיב לכל המסיתים בסוף יאכל אותה. גם ישאר עם הנקניקיה בעד במקום דירה וגם יבכה שלא קנה קודם בזול יותר.תבינו הכיוון לעליות
מטעים את האנשים | 12.09.18
62.
9k החזר ממוצע למשק בית?! WTF!!! זה אומר קריסה כלכלית אמיתית בדרך
מי מסוגל לעמוד בהחזר כזה מעל ל3 שנים??? אוי אלוהים ישמור, תמיד ראינו את הסימנים על הקיר להתפוצצול כלכלית, אבל לא דימיינתי בשום תסריט רמה כזאת! מספיק שהריבית במשק תעלה בעוד 1% או לחלופין עלייה דומה של אינפלציה, או עלייה קלה בנתוני האבטלה או עוד אלף דברים. אנשים חולי נפש, שחטו את הפנסיות של עצמם ושל ההורים שלהם בשביל הון עצמי ועכשיו משלמים על זה עוד 9,000 שח בחודש? יש פה מישהו שלא רואה מה קורה מעבר לפינה?? איזה פ-ח-ד!! מזל שאני שומר איזה חתיכת ביטקוין ליום סגריר
וואו | 09.09.18
57.
המחיר לא רלוונטי, רק האינפלצייה, אם המחירים בסופר עולים ביחד עם הדירה
אז הכל תקין מבחינת מחירים, ובקצב הזה, השקל פשוט מאבד ערך בצורה מפגרת... לא על הנייר, אלא בשטח, אנשים לפני 10 שנה אנשים הרוויחו 6 אלף משכורת ממוצעת, והיום זה 10 אלף, מה חשבתם שזה לא משפיע על מחירי הדיור? מי שרוצה דירה המחירים היום גבוהים מאוד, אבל עדיין עדיף לקנות עכשיו מאשר אחר כך... אישית אני חושב שכדאי לוותר בכלל על דירה מתפוררת במחיר של ארמון ולקנות בית בחו"ל, שם הכסף שלכם קונה יותר...
אריה | 08.09.18
43.
דבר אחד קטן שאתם יכולים לעשות בתור קוני דירות חכמים-
לפני שאתם חותמים על חוזה רכישה מול אדם פרטי שמוכר או מול קבלן, זה להקדיש חמש דקות לצפיה בסרטון שמציג את שוק הנדלן כמו שהוא באמת, בלי הקשקושים של הקבלנים והשמאים שמאכילים אותנו בהם יום אחרי יום במדורי הכלכלה. חפשו באינטרנט "תחזית מחירי הדירות התחקיר המקיף" ותבינו כמה הטעו אותנו בשנים האחרונות.
בן הלוי | 06.09.18
36.
בתקופת כחלון עלו המחירים ב 30 אחוז
בושה שכתבה כזו מופיע בעיתון כלכלי. בשקלול העליה במס רכישה - מחירי הדירות עלו בתקופת כחלון בשלושים אחוז. זה עומד בניגוד להבטחתו להוריד מחיר דירות או להתפטר בתוך שנתיים אם זה לא יקרה. האם לבן אדם כזה קוראים שקרן? האם למד מנתניהו שהבטיח סופרטאנקר דירות וגרם לאנשים להפסיד מאות אלפים בציפיה ?
גדי | 06.09.18
26.
משהו לא בסדר בנתונים בכתבה
ההחזר הממוצע החודשי של משכנתא 8,442 שקל ? ההון העצמי הממוצע הנדרש לרכישת דירת ארבעה חדרים ממוצעת הסתכם ב־1.205 מיליון שקל? החזר של 8442 שקל משכנתא ל 20 שנה משקף הלוואה של 1,450,000 שזה ממש לא הממוצע!! עם הון עצמי של 1.205 מליון שקל אפשר לרכוש דירת 4 חדרים ממוצעת כמעט בלי משכנתא!!
אא | 06.09.18
19.
עליית הריבית תעזור לרכוש! היא תקשה רק באופן זמני:
יש חישוב שמראה שגם אם הריבית ( במשכנתא) תעלה מאזור 3% לאזור 6% יהיה לכם יותר קל לקנות, ותוכלו גם לסיים את המשכנתא ב 15 שנים במקום 30 שנה. נשמע הזוי? ההסבר המלא והמפורט מחכה לכם באתר "הפרכת מיתוסים על נדלן". תקראו את מיתוס מספר 13
הסבר מפורט | 06.09.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת