26. תחפשו ותראו שיש קצת היצע להשכרה,ל דירות 4 חדרים.. תחפשו ותראו שיש קצת היצע להשכרה , ל דירות 4 חדרים , במרכז ... במחיר להשכרה בפחות מ 5000 שח. * ועוד תראו שההיצע ממש קטן , במעטפת ראשונה לת"א. חפשו ו תראו | 24.09.18 (ל"ת)
25. אתה משלם למשקיע את השכירות ולא לבנק .אחרי X שנים אתה משלם למשקיע את השכירות ולא לבנק . אחרי X שנים יהיה לו נכס , שאתה שילמת אליו בתור שוכר. הנכס שיוויו יהיה לפי השוק. לשוכר דירה | 15.09.18 (ל"ת)
24. אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא... אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתיד. אנשים שוכחים ש | 15.09.18 (ל"ת)
23. יש ביקוש מטורף לרצון לדירה . אם תשאל בן אדם מה.. יש ביקוש מטורף לרצון לדירה . .. אם תשאל בן אדם מה הוא היה מעדיף. לגור בשכירות או בדירה משלו. אתה תראה ש 99.99%,יגידו לך שהיו רוצים לגור בדירה משלהם יש ביקוש לדירה | 14.09.18 (ל"ת)
22. מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה מצוינת לת"א מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה מצוינת לת"א יש אלטרנטיבה לת"א | 14.09.18 (ל"ת)
19. בטח שזה עלה עולה ויעלה , כל אחד רוצה בית ! כל אחד רוצה בית ! מי לא רוצה ? בית כמו אוכל כמו מיים , כולם צריכים . כולם רעבים פחות ולפעמים יותר בסוף כולם אוכלים!! יצחק | 14.09.18 (ל"ת)
18. יש עלויות שצרכים לקחת בחשבון לקביעת מחיר הדירה.. הקרקע לא בחינם . המע"מ הוא לא 0%. העירייה לא תממן מעצמה את כל עלויות הפיתוח. (הרוכש יממן , דרך תשלום לקבלן) קבלן בלי רווח ,יגיע לכאורה לפשיטת רגל ועוד לא הזכרתי את עלות הבנייה המאוד יקרה צריך לא לשכוח שהקבלן צריך לשלם ,מס על הרווח. (בחלק מאזורים בערים),הקבלן צריך לשלם דמי השבחה של 50 %,מערך ההשבחה. זה משפיע על מחיר הדירה | 14.09.18 (ל"ת)
17. למי שמעוניין בנתונים האמיתיים כל הנתונים שאציג מנוכים עונתיות: מאי-יולי 2018 מול התקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 19% בהיקף העסקאות. מאי יולי 2017 מול פברואר-אפריל 2017 עליה של 9.2%, כלומר יותר מה-6% של השנה. זהירות מכותרות מגמתיות! חגי | 13.09.18 (ל"ת)
16. לתגובה 7 ,מחיר למשתכן לא רלוונטי לרוב האוכלוסיה... לתגובה 7 ,מחיר למשתכן לא רלוונטי לרוב האוכלוסיה... מי שאין לו גישה למחיר למשתכן.... רק השוק החופשי רלוונטי עבורו.... לתגובה 7 | 13.09.18 (ל"ת)
15. לתגובה 14,לא הגיוני להשוואות באמצע שנה....... לתגובה 14 ,לא הגיוני להשוואות באמצע שנה..... הכי הגיוני להשוואות דצמבר 2018 ל דצמבר 2017..... בנתיים לא בהכרח משקף..... כי יש חודשים שאנשים עסוקים ,בחגים ועם הילדים ולא בהכרח חושבים על קניית דירה באותם חודשים... לתגובה 14 | 13.09.18 (ל"ת)
14. בהשוואה שנה שעברה יש ירידה במכירות,.. כנסו לבדוק כנסו ללינק המצורף - פרסומי הלמס - דירות שנמכרו. http://www.cbs.gov.il/hodaot2018n/04_18_269t5.pdf Zecharia Habany | 13.09.18 (ל"ת)
13. ממתי משווים 3 חודשים ל 3 חודשים קודם? זה פשוט אבסורד! במקום להשוות עונתיות ( שנה מול שנה קודמת), אנחנו רואים גזירה סלקטיווית. זה שמנסים לטחון לנו את השכל הקבלנים ומשרתיהם... אבל! ידיעות אחרונות צריכה להבין שהאמינות שלה מתדרדרת בעקבות כתבות כאלה. יודע לקרוא נתונים | 13.09.18 (ל"ת)
10. מי שמאמין לכחלון טועה ! יש לו עניין אחד רק מנדטים !!! הוא יעשה הכול ממש הכול עבור מנדטים .ראו הוזהרתם ! ת | 13.09.18 (ל"ת)
7. זינוק של יוצאים לחו"ל בחודשים יוני יולי אוגוסט גם יש זינוק של יוצאים לחו"ל בחודשים יוני יולי אוגוסט לעומת חודשי אביב. תמיד צריך להשוות תפוחים לתפוחים. תשוו לאותם חודשים שנה שעברה ותגלו ירידה , עוד תגלו נתח נכבד שנמכר במחירים הרבה יותר זולים עקב מחיר למשתכן. לדייק | 13.09.18 (ל"ת)
6. שטויות אין עליה בשום דבר אין היום יכולת לקנות דירה לציבור להשיג קפוא לגמרי לא זז כלום יש לחץ גדול מאד מצד המוכרים והקבלנים פשוט לא יודעים מה לעשות כי אין קונים, כבר יש לחץ מהבנקים למכור, עוד רגע זה קורס ,חובת,גם שזה יקרוס לא יהיו קונים ככה זה בדרך כלל,כמו הביטקוין עכשיו רוצים למכור ואין קונים,בדוק!!! ערן | 13.09.18 (ל"ת)
5. הלמ"ס: ירידה משמעותית במכירת הדירות החדשות בינואר-יולי תשבו שנה אחורה . זו בדיקה נכונה ... | 13.09.18 (ל"ת)
4. ראינו גם את העליה הגדולה במשכנתאות 5.8 מליארד ביולי . והאוצר עוצם עיניים בכישלונו. hguy | 13.09.18 (ל"ת)
1. אעדיף לקנות דירה במעטפת ראשונה לת"א ,מאשר.... אעדיף לקנות דירה במעטפת ראשונה לת"א ,מאשר לגור בתוך ת"א (בתוך עומס המשרדים בלב העיר). יש הרבה מצבים שבתוך ת"א משלמים לפחות מחיר כפול ,על אותם מספר חדרים, מאשר במעטפת ראשונה לת"א. אעדיף | 13.09.18 (ל"ת)
למ"ס: זינוק של 21.3% במספר הדירות שמכרו הקבלנים במאי-יולי
26 תגובות לכתיבת תגובה