שבעבר הצליח , לא בהכרח יצליח עכשיו. פעם ההורים שלנו ,לא שילמו מליון ומשהו על בית. ולמשכורת שלהם היה ערך. בן זוג אחד עבד והשני ישב בבית. כיום, שני בני הזוג עובדים וזה לא מספיק. ומחירי הדירות בשמיים. פשוט, המדינה רוצה לחסל כל תקווה לצעירים פה. מספיק לדבר על הלוואות ולשקוע בעוד חובות,, תדברו על הורדת מחירים והעלאת משכורות, כדי שיהיה ניתן לחסוך ולקנות בית בצורה נורמלית.

ההצעה המטופשת רק תלבה את שוק הדיור... פתאום דירות בפריפריה שגם ככה נמכרות במחירי בועה של מיליון שח (דירה בבניין רכבת מוזנח לדוגמא) פתאום ינשקו ל 1.3, הרי מה אכפת לבעל הבית ?! ראוי היה ששר הכלכלה יחד עם שר החינוך יפעלו להטמעת לימודי כלכלה כבר בבית הספר היסודי ושדור הילדים ילמד מהי התנהלות כלכלית נכונה דוגמת כיצד חוסכים, כיצד נמנעים מהלוואות מנופחות

בישראל המצב שונה לחלוטין. לכן ההשוואה למשבר בארה"ב היא לא מדויקת בעליל. בלשון המעטה.

רכישת דירה מקטינה את העלות החודשית לדיור משום שממילא הזוג צריך לגור איפהשהו וההוצאה החודשית לשכירות מטורפת.

כי הוא יערער את כל מערך ניהול הסיכונים הבנקאי. כל ענף ההלוואות והמשכנתאות מבוסס על הערכת פיזור אך למעשה כל משקי הבית מתנהלים באופן דומה, ומשגשגים או מתקשים באופן דומה.

הנה רשימת המיתוסים שהופרכו מהיסוד באתר "הפרכת מיתוסים על נדלן": 1 ) בישראל אי אפשר להפסיד כסף בנדלן כי המחירים תמיד עולים 2 ) בישראל נוצר מחסור בדירות במשך שנים ארוכות 4 ) בישראל יש ריבוי טבעי גבוה 5 ) קצב הבנייה היום עדיין איטי מדי 6 ) הממשלה מספסרת במחיר הקרקע 7 ) נגמרו הקרקעות בישראל 9 ) כל נסיון להקטין ביקושים, יגרום דווקא לזינוק מחירים 10) בתל אביב אין איפה לבנות, אז המחיר שם לא יכול לרדת 12) דירה זו השקעה טובה, סולידית ובטוחה 13) גם אם המחירים יירדו בעתיד, מי שיחכה רק יפסיד כי בנתיים ריבית המשכנתא תתייקר 16) תקשיבו לשמאים ולא לממשלה, כי הם תמיד צודקים 17) גם אם המחירים יירדו בעתיד ב 20% , בנתיים הם עולים עוד, ככה שבסוף הם רק יחזרו למה שהם היום 18) הממשלה לא תיתן לשוק הנדל"ן להתרסק 20) הבית שלך הוא הנכס הכי גדול שלך 21) כשהמחירים יירדו אנשים שוב ירוצו לקנות, והביקוש יעלה את המחיר בחזרה 22) רק שליש מהמשכנתא הוא בריבית משתנה 25) בעלות על דירה נותנת שקט נפשי בלילה, ומגורים בשכירות לא 26) המחירים עלו כי עלויות הבניה עלו

יש לכם את כל הסטטיסטיקות של משרד האוצר? אתם מכירים לעומק את כל הנתונים ששימשו כבסיס להחלטה הזו? האם כולכם מבינים בכלכלה? לקנות רכב ב 95% מימון זה כן אפשרי ולא פוגע הרי בכלכלה, לקנות באשראי בסופר ב 12 תשלומים אוכל לחודש- זה כן אפשרי? לשלם שכירות מנופחת למשכיר שחושב שהוא מינימום מלון 5 כוכבים עם נוף לים וכל שנה למרר את חייב של הזוג הצעיר זה בסדר? זוג צעיר שכל שנה צריך לחפש דירה חדשה זה תקין? תשאלו את עצמכם דבר כזה- האם זוג שלא יכול להחזיר 7 אשח בחודש יכול להחזיר 5 אשח? כניראה שלא...

אל תיהיו פריירים המחירים יורדים והם בלחץ מנסים לדחוף לכם דירות שתקועות אצלם במחיר מופרז שלא קשור למציאות .

המפלגה הזו משחקת בעתיד של כולנו בצורה רשלנית

אם ביבי היה מאשר מע״מ 0 היה הרבה יותר טוב ונכון פחלון לא מצליח עם מחיר למשתכן זה שטות אחת גדולה וכל מי שמשתתף בזה יודע עכשיו לפני בחירות הוא מנסה שיזכרו אותו עשה נזקים של מיליארדים למדינה הבריח את כל משקיעי החוץ שלא קונים דירות יוקרה (שברור לא מיועדות לזוגות צעירים) הפסד מיסים של מליארדים! תוריד מס רכישה אז משקיעים יגיעו ותן מעמ 0 לזוגות צעירים

הצעה להעלות ל90% מימון תועיל רק לאלה שיש ברשותם הון עצמי, ולמרות שיש להם הון עצמי יותר הם יישמרו אותו לעצמם, אולי לרכישת נכס נוסף להשקעה. כל האחרים לא יקבלו מימון אם לא תהיה יכולת החזר. זה רק יקפיץ את המחירים וייפגע במחוסרי הדירות חסרי היכולת. יגביר את התחרות בין הבנקים למשכנתאות שכבר קיימת. ובעתיד יסכן גם את הבנקים, כאשר זוגות צעירים רבים לא יעמדו בהחזר. אסור לתת יד לזה.

המדינה דפקה את מיעוטי הממון והפכה את הדירה למוצר לאקשרי, אז אם אותם אלה שנדפקים יפילו את הכלכלה זה יהיה צדק פואטי. צריכים להבין שמגורים, לא משנה אם זה לרכישה או השכרה זה מוצר בסיסי כמו לחם ומים ואם המדינה בוחרת להתעלם מזה כי היא המרוויחה הגדולה מכל הסיפור אז מגיע למדינה ליפול בגלל זה. מדינה שמפקירה את הדור הצעיר שלה סופה ליפול.

לא יעמדו בהחזרים והלכה הדירה .

כל התערבות בשוק הדיור, רק פוגעת באיזון העדין של היצע וביקוש. תנו לשוק להתגלגל בהתאם. כפי שיש עליית מחירים, מגיע גם השלב של ירידת מחירים. זה בדוק.

חבורת אהבלים בלי ידע בסיסי בכלכלה. סוגדים למוכר חלפי רכב.

עדיף לממשלה לפעול בהורדת מחירי הדירות ולא לשנות את השיטה של המימון שמבטיחה החזרים נמוכים יותר וגם לחזק את הביקורת שתבטיח האם רוכשים יכולים לעמוד בהחזרים או לא, להקל בצורה דרסטית כזו יכניס את השוק לסיחרור שיפגע בכולנו

אם אתה עומד מאחרי הרעיון המסוכן הזה - לך הביתה עשית דברים חשובים עד עכשיו, אבל כנראה שתם זמנך

העלאת המינוף ע״י זוגות צעירים במימון המדינה היא הצעה מבורכת. תזרים המון חמצן לשוק המיובש. תייצר הזדמנות אמיתית לזוגות שידם לא משגת. בניגוד ל סאבפריים הערבות לאותה הגדלת הלוואה תנתן ע״י המדינה באחריות ובשמורה, כך שהסיכון עליו מדבר העיתונאי מאוד מוגבלת אם בכלל. מקווה שבנק ישראל לא ישים רגליים להצעה.

אין ספק שזו בשורה טובה למעמד הבניים שבמקום לשלם שכירות ישלם משכנתא

שוק המשכנתאות בישראל שונה בתכלית מהשוק באמריקה. בבסיס עומד העיקרון באמריקה שהמשכנתא הינו בסגנון נון ריקורס , שאומר שהערבון היחידי של הבנק הינו הבית בלבד. בישראל הערבון זה הבית והרוכש. כך שזה שמים וארץ. הכתב אינו העיפרון המחודד ביותר בקלמר.

ומעלה ולא יוכלו לעמוד בהחזר. בנוסף זה יגרום לעלית מחירים

אין למגיבים פה הרבה מוח עדיף לשלם משכנתא ארוכה 30 שנה מאשר לחיות בשכירות 70 שנה בסכומים המדוברים כאן מחיר השיכרות גבוהה מההחזר החודשי של המשנתא

ויבין שעד לפני 20 שנה, כמעט כל דירה בישראל נקנתה ב 100 אחוז מימון ולפעמים אפילו 110 על מנת לקנות רהיטים....ומה קרה מאז ? קריסה ? חחחח, הכל פה התפתח ברמה גבוהה מאוד...מהלך מצויין לדעתי