אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

90% משכנתא: ההטבה החדשה של כהן וכחלון עלולה להבעיר מחדש את מחירי הדירות

137 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
137.
העיתונות, המתווכים והקבלנים הם אלה שלדעתי מלבים את מחירי הדיור
האם בחנתם את תרומת כתבותיכם על מחירי הדיור? מה תרומת המתווכים ואתרי "הדיור" למחירי הדיור? כמה משקיעים הקבלנים בביקורת ובהשמצות? מה העלות הריאלית של בניית דירה באיזורים השונים? מדוע בפרויקטי תמ"א קבלנים החלו להשכיר דירות במקום למכור?
הדס | 10.12.18
135.
האושר שלנו
בית במדינת ישראל דבר חשוב מאוד לאשר תחוק ולתת 90 אחוז מימון רק לרוכשי דירה ראשונה זוגות צעירים רווקים גרושים גרושות מחוסרי דירה אנשים שעובדים לא הגיוני שאנשים כל חודש ישלמו שכירות גבוה מאוד שהיא יותר ממשכנתא !המדינה לא נותנתלי 90 אחוז כי היא פוחדת שלא נחזיר פשוט יש מלא בני אדם פה בישראל שיש להם מלא דירות והם משכרים אותם ויש להם אינטרס שלנו לא יהיה בית . לציין כי עם המדינה נותנת לי 90 אחוז הבית שלהם עד שאני מחזיר תשקל האחרון שזה אומר שאם לא עמוד בהחזר הלוואה תמיד יוכלו למכור תבית ולהחזיר תמחיר
צחי | 04.10.18
133.
שלא יעבדו עליכם
בושה,רוצים לייצר כאן מדינת עבדים,שאנשים ישתעבדו למשכנתא עד לקבר,במקום להילחם בהפחתת מחירי הדיור ולהחזרתם למה שהיה קרוב לפני הנסיקה עד לפני 10 שנים.לפני שהתאבון של הבנקים לכסף של הציבור גדל בזמן שהשכר הריאלי למשפחה לא השתנה בעשרים השנים האחרונות וההוצאות תפחו ועדיין תופחות למימדי ענק.תחשבו שבזמן שהילדים שלכם יגדלו,אתם עדיין תהיו עסוקים בהחזרת חובות וכשיבקשו ממכם סיוע בשכר לימוד,חתונה או כל דבר אחר לא בטוח שיהיה לכם איך לעזור להם כי עד כמה אפשר לחסוך אם בכלל.ועכשיו עוד רוצים להפיל על הציבור בחירות שימליכו מחדש את המומלכים הקיימים וכל זאת על חשבון הציבור שצריך לשלם עבור הקרקס הזה מחיר מאוד יקר.אז...שלא יעבדו עליכם .
אזרח  | 26.09.18
113.
כחלון מבולבל, מדלל ביקוש ואז מעורר אותו
מצד אחד במקום להגדיל היצע, פוגע בביקושים. לאחר מכן, מוריד דרישת הון עצמי לחזק את הביקוש. בגדול, מגדיל אחוז זוגות צעירים עם סיכון גבוה בשוק ומקטין אחוז משקיעים עם סיכון נמוך מאוד. מדובר בגאון כלכלי שייקר את מחירי המשכנתא מפני שתיק זה יהפוך מסוכן מהיום.
חזיר קפיטליסטי | 23.09.18
112.
דיור
חבורה של הזוייים טמבלים תנו לזוגות צעירים וזכאים 300 אלף מענק זה יעלה למדינה פחות מההתעסקות במחיר למשתכן עם תכניות שלא מתקדמות חוץ מאשר דיבור והמדינה תחסוך את העליות המטורפות שעולים המטות השונים שקיימים חדשות למבקרים מטה הדיור המטה להתחדשות עירונית כל המחיר למשתכן הדבר היחיד שמשנה הוא מספר המשרות שנוצרים למגורים שיעור ראשון בכלכלה זה התערבות ממשלתית בהשקעות בתשתית אין מדינה בעולם שהצליחה לשלוט בכלכלה כמו במאי המדינה קרונה מטח ומלבד להגדיל את עליות האשראי והחובות של הדורות הבאיםהדורות הבאים
Jo | 23.09.18
109.
כחלון לא מעוניין להוריד את מחירי הדירות!
א.לפני הבחירות הבטיח למסות כ160,000 דירות רפאים, אך לא הבטיח לקיים... ב. מס דירה שלישית הוגש בצורה מרושלת מתוך כוונה להכשיל החוק ג. לא הטיל מס על קבלנים שדוגרים על אדמות שקבלו אישורי בניה. ד. התבטא מספר פעמים שאינו מעונין להוריד את מחירי הדירות!
אדם | 22.09.18
105.
כול המתנגדים הם ציבור שאיחר את הרכבת !
הם יודעים שאין להם כבר שום סיכוי לרכוש דירה בעתיד ולכן הם חיים בפנטזיות שתהיה פה קטסטרופה והם יוכלו לרכוש דירה במחיר של מנת פלאפל. זה כמובן לא יקרה. הם חיים בהכחשה ולכן ישלמו שכירות כול חייהם. כמובן שהגברת לוי צודקת. הרעיון הוא לתת פתרון לזוגות צעירים בפריפריה, שהם קהל היעד לדירות במחיר של פחות ממיליון ש"ח. במקום לשלם 2,500 ש" שכירות, ישלמו משכנתה.
הגיע הזמן | 22.09.18
103.
אם קשה לקנות לחם תן להם לקנות עוגות זה ישאיר אותם עסוקים
"עכשיו יש לך מה לעשות" כך היה אומר המורה שלנו בצפון אחרי ששפך את תכולת המגירה של התלמיד בפינה אחרי שהוא הפריע. אז "זה ישאיר אותם עסוקים כל מחזור החיים הזה משועבדים להחזר על 4 קירות" חלק מהעיוות הוא שלא מבינים מילה. מגורים הוא מקום שקודם כל משמש לגור בו בין אם זו מערה או בית על עץ. מגורים הם לא מכשיר כלכלי,הם אכן קשורים לכסף אבל היעוד שלהם הוא לא להרוויח כסף. זה חלק מבסיס העיוות. ואני מתעכב קצת ומרחיב כמו שבחורה{לבנים} הוא לא גוף למטרות מין אלה קודם כל אדם ,שכן אפשר איתו גם להנות ממין. זה יכול להקפיץ חלק מהאנשים אבל זו הקבלה שקל להבין ואם מישהו רואה בבחורה מכונת מין יהיה ברור שמשהו משובש אצלו! אז למה מי שרואה בדירות מגורים מכשיר לעשיית \שמירת כסף קודם כל נחשב שפוי? כי גם החברה קצת מעוותת. מקום לישון והתגורר נמצא בבסיס הצרכים האנושיים מתחילת הזמן שלנו. מערה מוגנת בחורף בית על עצים באזור הצפות.
ערן | 21.09.18
96.
כחלון מסר השבוע 150 דירות בלוד ב650אלף לדירה חדשה
כל התקשורת נגד כחלון כי היא משרתת את כל המליונרים שרוצים לחזור ולנפח את מחירי הדירות וכחלון מונע מהם. 90% משכנתא זה רק לזכאים במחירי דירות נמוכים בדומה לנ"ל ולכן בגלל שכחלון כבר הוריד מחירים ב40% הוא יכול ללא חשש לתת את המשכנתא הזו שתהייה קטנה עכשיו !!!
בן | 21.09.18
94.
אמת שלא נעים לשמוע
מדובר בבעיה קשה לפתרון, מאוד קשה. בעיות כאלה יש אנשים בודדים שמסוגלים לפתור. עם כל הכבוד לכחלון, אין לו לא את הכישורים ולא את היצירתיות. פה צריך אנשים תותחים, לא מרכז ליכוד. הכיוון לפתרון זה לחלק את הבעיה לשתיים - דברים שאפשר לעשות במיידי כדי לעזור לאנשים עכשיו, למשל הגדלת המשכנתא ל90 אחוז או שינויי מס כאלה ואחרים. ודברים עתידיים - פה אפשר וצריך להיות יצירתיים. תעודדו חדשנות בתחום הבנייה, התחבורה, תכנון הערים, תשלבו בפרויקטים דירות להשכרה ארוכה שמי שגר בהן יוכל להיות גם משקיע בפרויקט. בעיקר מלא מלא חדשנות ויציאה מהקופסא!
גוני | 21.09.18
93.
במקום להעלות את המימון העצמי , מורידים אותו = חכמי חלם ....
פשוט דופקים את הזוגות הצעירים ומסכנים אותם .....בד בבד , שופכים בנזין למדורת הנדל"ן .....איזה קבלן יוריד מחיר , כאשר הוא יודע כי יש לצרכן מאיפה להביא את הכסף ?.....הלא המחיר לבסוף נקבע ע"י מפגש בן כוח הקניה למחיר המכירה ......וכרגע נקודת המפגש תעלה לכיוון המוכר , קרי עליות מחירים - זה ברור כשמש .
דן | 21.09.18
85.
רדיפה
לא משנה מה יעשה כחלון, תמיד יבקרו וירדפו אותו. קשה לאנשים להודות שהוא שר האוצר הטוב ביותר שהיה כאן מזה עשרות שנים. לא נשאר לנו אלא לומר לו : הבט קדימה כחלון ושים פס על כל הקשקשנים, העם יודע מי באמת מיטיב עמו. לא נשכח לך את הקדנציה הזאת, איש יקר ואהוב. יישר כוח.
פרדי קרוגר | 21.09.18
83.
בתגובה לאדון 78
אם כבר אתה מסתכל על אירופה. בו ספר לי מה מחירי הדיור שם ביחס לישראל? מה אתה מקשקש תגיד יש פה מחירים מנותקים לגמרי מהשכר של מעמד הביניים - המהלך יגרום למינוף מטורף של חסרי יכולת ויגרום פה לנזק משוגע. ולא דיברתי על יוקר המחיה ההזוי שאנו נמצאים בו, האינפלציה ועליית הריבית שיגמרו את המעמד החלש והבינוני שלא קורא נכון את המהלך המכוער הזה!
רז | 21.09.18
77.
90% משכנתא זה מרשם לאסון.
החזר לתקופה לא הגיונית או בסכום לא הגיוני. לידיעת הצעירים, זוג שיתגרש עשוי למצוא עצמו חייב הרבה יותר משווי הדירה. מציע לכולם להמנע מלקחת משכנתאות מופרכות שיהפכו אתכם לעבדים ל-4 קירות. למרבה הצער נראה שהממשלה מעודדת אותכם להשתעבדות כזו.
חיים - מומחה נדל"ן | 20.09.18
63.
בוגד
שלוש שנים אני מחכה שהמחירים ירדו. שלוש שנים שאני מקשיב לו ומשלם שכירות ואז, ברגע אחד, הוא זורק אותי לכלבים עם מהלך כזה. לא נורא, נחכה עוד שנתיים. המטומטמים שמוכנים לשלם לבנק מיליון שקל בעמלות יקבלו את הדירה שלהם, השוק יצטנן קצת, ואז נקנה. את כחלון אני אפגוש כבר בקלפי.
גדי | 20.09.18
61.
מהלך מסוכן מאוד
זה יחזיק מים כל עוד המשק איתן. בטווח הקצר יגרור היצף של קונים, ניפוח מחירים. וכאשר יהיה מיתון ובצפי עם ריבית גבוהה - יגרום לקריסה של משקים פרטיים ומחיקת חובות המונית. בטווח הארוך הקונים ה-"מאושרים" ישלמו ביוקר. עדיף לרסן את מחירי הדירות ולגרום לקונים להביא הון עצמי. הקבלנים הולכים לחגוג!!!
שלום | 20.09.18
59.
90% משכנתא אוי
לכל מי שמתכוון לממש מימוש כזה כדאי שיחשוב 20 פעם קודם. המשמעות העשרת קופת המיסים (רכישת דירה) עזרה לקבלנים , הטבה לבנק (כל מה שמעבר לקרן ) והריבית שתגיע יש מצב שתיקח ממנו את הנכס. זה מבלי להזכיר שהוא ובני ביתו יהיו עבדים לכיסוי החוב - תחשבו היטב ותרחקו כמו מאש
יוני | 20.09.18
55.
איך יוצרים בועה לכבוד 10 שנים לנפילת המשכנתאות באמריקה
לוקחים שר אוצר שלא מבין בכלכלה אבל כל הזמן מחייך (סימן גרוע) שמטיל 8% מס רכישה מהשקל הראשון 3.5% מדרגות בעבר מי יגבה את המשכנתאות 90% זה ליקבור דור שלם בעבדות ורעב לכל החיים איפה המומחה ביבי לשעבר שר האוצר שצריך לעצור את טרופו של כחלון
פרא אדם | 20.09.18
53.
שר אוצר עילג שמנסה לקושש קולות בעוד תרגיל שיכניס רבים לצרות
פשוט לא נורמלי מה שכחלון מנסה להעביר עכשיו. בארה"ב מעלים ריבית כבר שנתיים ובישראל הכל עומד. רוצים לאשר 90% משכנתא עד 1.3 מחיר דירה - כלומר מעל מליון שקל משכנתה בריביות שנותנים היום שהן בוהות מלפני שנתיים-שלוש ועוד יקפצו בעליות הריבית המחויבות שיגיעו בשנים הקרובות. זאת פשוט מדיניות הפקרות של אין דין ואין דיין, העיקר שאנשים יקנו דירות והבעלים יהיו הבנקים ל30 שנה. בדיוק מה שקרה בארה"ב עם מיעוטי יכולת שנתנו להם משכנתאות של 100% על הבית והבית היה משועבד לבנק, רק ששם במשבר הם החזירו את הבית לבנק ולא נשאר להם חוב, פה הם גם יחזירו או ימכרו וגם ישאר להם עוד יתרת חוב בגלל עליית הריביות. פשוט בושה שתוכנית כזאת יוצאת לפועל, זה לא דאגה לציבור - זאת עבודה בעיניים ודפיקת הציבור במשכנתאות שלא יכלו להחזיר ביחוד מיעוטי היכולת. כל 1% בריבית המשכנתא, זה עוד 1000 ש"ח עלייה בהחזר החודש בממוצע במשכנתא של מליון.והצפי הוא לעוד לפחות 2-3 אחוז למעלה בשנתיים-שלוש הקרובות. פשוט טירוף
שומר האוצר | 20.09.18
51.
זה מהלך אימפולסיבי כתגובה לפרסומים על עליית המחירים.
כחלון מנסה לגרום לעליית מכירות של דירות בשווי נמוך יותר ובכך להטות את הגרפים כלפי מטה ולהתפאר שבזכותו המחירים יורדים. זו חשיבה לטווח קצר (חשיבת בחירות), כל מי שיתפתה לקחת 90% משכנתא לא מבין שישלם הרבה יותר מ-90% - כשמכניסים בפנים את עלות הריבית והמדד למשכנתא: ככל שהמשכנתא גבוהה יותר ולמשך זמן רב יותר כך גם הריבית גבוהה יותר! על הלוואה של 900,000 נניח ההחזר סה"כ יכול להסתכם ב-1.5-1.6 מיליון! (600-700 אלף רק על ריבית משכנתא!). ככל שההון העצמי גבוה יותר, המשכנתא נמוכה יותר והפריסה היא על פחות שנים - כך הריבית על המשכנתא משמעותית זולה יותר! ועוד לא הזכרנו את התרחיש של עליית הריבית במשק שכולם כבר מבינים שזה עניין של זמן... בקיצור - לא להתפתות! התרסקות..
ק | 20.09.18
41.
מחיר דירה
לקבלן בניה דירה אחת עולה בארץ 400 אלף שקל.שאלה למה קבלן מוכר את הדירה ב 3 מיליון שקל? האם זה שוק חופשי? שקר וכזב.שוק מנוהל לידי 10-15 משפחות פשע. אם יפתחו שוק לתחרות מחיר דירה יהיה אמיתי ולא יותר מ450-500 שלף שקל. מדינת ישראל מדינת פשע ומשפחות פשע.בגלל זה משהו שעולה 400 אלף שקל אפשר למכור ב 3 מיליון שקל.כי אין תחרות אמיתית. זה כמו למכור לחם שעולה ליצרן 1 שקל ב 20 שקל.וזה גם קורה במדינת היהודים מושיחתים
כלכלן | 20.09.18
36.
שר אוצר פופוליסט
שיחזור למכור אביזרים לרכב. הרע להמון זוגות צעירים, הבריח את המשקיעים, גרם לקיפאון בשוק שאף אחד אינו יודע לאן הוא הולך, הסתכסך עם הנגידה יען כי הוא גאון פיננסי, לא הוריד את יוקר המחייה, מחפש קרדיטים במקום את טובת העם. בושה לנו עם שרים כאלו בממשלה
אבינועם | 20.09.18
30.
כחלון ממשיך לשגע את שוק הנדלן...
בתקווה לנוסחת פלא... שייתן הלוואות מקום לזכאים (שהוא יקבע את זהותם) ויניח לשוק להתנהל, רוצה להוריד מחירים שיפסיק לספסר בקרקע ולגבות מיסים מטורפים על תשומות הבניה והדירות. בפעולות אלו הוא יחזיר את הלקוחות לשוק וירגיע את שוק השכירויות שמשתולל עקב חוסר הידיעה מה יהיה הלאה. ובנתיים כל המשקיעים בנדלן עזבו למחוזות אחרים (ספרד, יוון ואיטליה) והכסף לא יחזור בחמש שנים הקרובות. הורה לכחלון הכל יכול
בן | 20.09.18
26.
טעות חמורה שישלמו עליה דורות
מה יקרה כשיעלו הריביות? איזה זוג צעיר יעמוד ביוקר המחיה ומשכנתה חודשית מטורפת? אנשים פה יאבדו דירות או שפשוט יטבעו ויטביעו את הוריהם... הרי אם ריבית ארהב עולה זאת תהיה הפקרות לא להעלות הריבית על השקל . ממש מעניין מי יעמוד מול הצעירים הבוכים שלא יהיה להם מה לאכול ויאבדו דירות שלמעשה שייכות לבנקים אך תישאר להם משכנתה אבל בטח לא דירה
כלכלן | 20.09.18
25.
שר האוצר ושר הכלכלה = כלכלת בחירות וחוסר אחריות = המשך עליית מחירי הדיור
שניהם מסכנים את המשק הישראלי ואת יציבות המערכת הפיננסית . בשנים הראשונות כולם יהיו מאושרים בעיקר אילו שירכשו דירות ממונפות ב % 90 עם משכנתא של מעל מיליון ש"ח בהחזר בערך של 7000 - 6,000 לחודש לטווח של 15-20 שנה מספיק שאחד מבני הזוג יפסיק לעבוד שלא נדבר על האטה במשק והמשפחה המאושרת תזרק לרחוב ( % 15 בבטוחות המדינה יהיו כמו אקמול )
א | 20.09.18
22.
כחלון אתה לא מתאים למלחמות
בהצעה הזו כחלון רק הורס את השוק המחירים שוב יעלו אנשים ילכו להתחייב בבנקים בחלומות שלא יעמדו ל30 שנה בנוסף מחירי הדירות ירקיעו כי תהיה דרישה לקנות רק מטומטם יקח 90% משכנתא במקום לזרוק כסף תן מענק לכל זוג צעיר משכנתא בריבית אפסית ותחייב את הקבלנים למכור במחיר שפוי תקדם רפורמות בנושא כחלון לא באת לעשות לזוגות הצעירים אתה עושה סיבוב פוליטי על הציבור בושה וחרפה של מדינה שלא נותנת לאזרחים יכולת ל4 קירות
ראובן ריבלין  | 20.09.18
21.
מאוכזב ממך כחלון
בהצעה הזו כחלון רק הורס את השוק המחירים שוב יעלו אנשים ילכו להתחייב בבנקים בחלומות שלא יעמדו ל30 שנה בנוסף מחירי הדירות ירקיעו כי תהיה דרישה לקנות רק מטומטם יקח 90% משכנתא במקום לזרוק כסף תן מענק לכל זוג צעיר משכנתא בריבית אפסית ותחייב את הקבלנים למכור במחיר שפוי תקדם רפורמות בנושא כחלון לא באת לעשות לזוגות הצעירים אתה עושה סיבוב פוליטי על הציבור בושה וחרפה של מדינה שלא נותנת לאזרחים יכולת ל4 קירות
חסוי | 20.09.18
18.
טעות בהנחה הבסיסית
החסם העיקרי לרוב אינו ההון העצמי אלא ההחזר החודשי שכיום גבוה מאוד וזה עוד בסביבת ריבית נמוכה. גם אם מהלך כזה יצא אל הפועל, לא רבים יוכלו להחזיר באופן שוטף את ההחזר שכן סכום המשכנתא גדל. כשהריבית תעלה (והיא תעלה), יותר ויותר משקי בית לא יצליחו לשלם את חובם. בקיצור, סאב פריים.
ארז  | 20.09.18
17.
מי ירוויח מההטבה הזו ?
הבנקים , הקבלנים , המדינה . חסרי הדיור "ירוויחו" עוד 10 שנים של עושק והשתעבדות . אוצרניקים יקרים , אם אתם באמת רוצים לעזור לחסרי הדיור , תפחיתו את המסים על הקרקעות .הרי ממילא קרקעות המדינה הם של אזרחיה ,לא של ביבי ,לא של האוצר ובטח לא של נעריו .
איציק | 20.09.18
4.
ישראלי sub prime
כשניתן ללוות מיליון שח כנגד פחות מ10% מהחוב המהלך הוא למעשה sub prime ישראלי. זו למעשה אופציה אם הכל ילך טוב עוד 30 שנים תהיה דירה אחרת במשבר הגדול הבא רבים יצטרכו להגיש בקשה לפשיטת רגל. אם רבבות יעשו זאת בו זמנית נקבל משבר sub prime תוצרת ישראל. הבעיה היא מחירים מנופחים לא מחסור באשראי. האשראי הבנקאי פי 3 ביחס ל2007 למשכנתאות הוא זה שמלכתחילה גרם לעליה של 130% ביחס למחירי 2007 כאשר השכר עלה ב20% בממוצע. טפלו במחירים השערוריתים ולא בהשגת אשראי. הפעולה נראית כמו ניסיון לבעוט בפחית עד הבחירות.
נו באמת | 20.09.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת