בעלות של 1.5- 2 מיליון שח על 3 חדרים. באתונה דירה זה בין 300-500,000 שח

על 5-6% ברוטו בהשכרה לטווח ארוך יש 15% מס מקומי ועוד 15%מס בארץ על הברוטו. חוץ מזה יש גם הוצאות שוטפות. עוד לא דיברנו על מיסי רכישה, מיסי רווח הון ועוד הוצאות מקומיות בהליך רכישה ומכירה. נשארים נטו עם 3% בהשכרה לטווח ארוך ו3.5%-4% בהשכרה לטווח קצר. אלו המספרים לאחר מיסים. תבדקו אותי!

תקבל 8000 יורו לפני מיסים והוצאות , על השקעה של מיליון יורו( דירה 5 חדרים ממוצעת ומטה בגבעתיים)

אני לא בקיא בפרטים לגבי יוון - ולא יודע איזה מיסים יש שם + מה עוד צריך להוסיף בארץ. אבל אני חושב שלהתעסק עם נכס בחו"ל זה מעט טרחה, ואני לא בטוח שהטרחה הזו כדאית, עם 400 אירו לחודש לפני מס והוצאות.

המחיר למטר באזור טוב - נאוס קוסמוס פגרטי קליטה אפר קפסלי נע סביב 800-1200 יורו למטר - דירת 50 מטר עולה סביב 50 אלף יורו ומושכרת ב 400 יורו לחודש לתקופה ארוכה

אולי 65 ולא 6,5 מטר וזה מגוחך לעומת העלות בת״א..