6. זה עדיין עדיף מתשואה של 2.5% על רכישת דירה בארץ בעלות של 1.5- 2 מיליון שח על 3 חדרים. באתונה דירה זה בין 300-500,000 שח ל 5 | 01.08.19 (ל"ת)
5. לא להשקיע שם! יש מיסים גבוהים והוצאות שגומרות את התשואה על 5-6% ברוטו בהשכרה לטווח ארוך יש 15% מס מקומי ועוד 15%מס בארץ על הברוטו. חוץ מזה יש גם הוצאות שוטפות. עוד לא דיברנו על מיסי רכישה, מיסי רווח הון ועוד הוצאות מקומיות בהליך רכישה ומכירה. נשארים נטו עם 3% בהשכרה לטווח ארוך ו3.5%-4% בהשכרה לטווח קצר. אלו המספרים לאחר מיסים. תבדקו אותי! משקיע נדל"ן | 01.10.18 (ל"ת)
4. תקנה 20 דירות במחיר של דירה מסריחה בגבעתיים תקבל 8000 יורו לפני מיסים והוצאות , על השקעה של מיליון יורו( דירה 5 חדרים ממוצעת ומטה בגבעתיים) תגובה ל 3 | 28.09.18 (ל"ת)
3. תגובה למספר 2 אני לא בקיא בפרטים לגבי יוון - ולא יודע איזה מיסים יש שם + מה עוד צריך להוסיף בארץ. אבל אני חושב שלהתעסק עם נכס בחו"ל זה מעט טרחה, ואני לא בטוח שהטרחה הזו כדאית, עם 400 אירו לחודש לפני מס והוצאות. אחד | 27.09.18 (ל"ת)
2. תשואה מדהימה של 6-8 אחוז שנה המחיר למטר באזור טוב - נאוס קוסמוס פגרטי קליטה אפר קפסלי נע סביב 800-1200 יורו למטר - דירת 50 מטר עולה סביב 50 אלף יורו ומושכרת ב 400 יורו לחודש לתקופה ארוכה אסף | 27.09.18 (ל"ת)
התיירים הקפיצו את שכר הדירה באתונה ב־35%
6 תגובות לכתיבת תגובה