המציאות היא שלשוכר בדרך כלל אין הזדמנות הוגנת להתמקח על החוזה ממספר סיבות: 1. לעיתים המשכיר מכניס סעיפים המנוגדים לחוק, במידה ולא תסכים להם - הוא יגיד לך שזה המצב ואם לא מתאים לך תלך, אבל זה עוד סעיף מינורי. 2. באזורי ביקוש מקובל שמראים את הדירה בזמן מוגדר להרבה אנשים, והראשון שיחתום יקבל את הדירה. במצב זה מי שיתמקח פשוט יאבד את הדירה כי מישהו אחר בינתיים יבוא ויחתום. 3. הכי חשוב: דירה היא צורך קיומי בעולמנו, ולכן השוכר תמיד נמצא במצב של חוסר ברירה ונכונות להתפשר, לעומת המשכיר שנמצא בעמדת כח.

אם התמקחת, והוא לא הסכים להיות הגיוני ופייר או אפילו לנסות להבין אותך, אז אתה יודע שזה לא בעל בית, זה שטן, ואתה אמור לברוח כל עוד נפשך בך. אבל מה, לא משנה כמה כתבות יכתבו, ולא משנה כמה שוכרים יברחו, תמיד יהיו לחלאות קורבנות. בעלי דירה הרבה פעמים מורידים מהאינטרנט "חוזה שכירות סטנדרטי" וגם שם יש כמה חוזים דרקונים שעולים בתוצאות החלאות העלו לשם את זה כאילו זה "סטנדרטי" והדרך היחידה להבדיל בין חלאה לבעל דירה פייר, היא להתמקח איתו על החוזה ולנסח מחדש, או לקבל את הסכמתו לחתימה על חוזה "סטנדרטי" פייר שמתחשב בכל סעיף בשני הצדדים ובצרכיהם הקיימים והעלולים להיות.

עדיף במקרים רבים לחתום ללא כל מיקוח וכשיש בעיות הטעענה שחתמת בלי להבין תתקבל