אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מתחמי מחיר למשתכן הוזילו את מחירי הדירות בשכונות הסמוכות

31 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
22.
למגיב מס' 4
הנחה של חצי מליון!? בחייאת, שלמו שכירות עוד 4-5 שנים, ואחכ במקרה הטוב תקבלו דירה באיזה חור כמו קרית גת, כי אתם חושבים שתוכלו להשכיר אותה ולהמשיך לגור איפה שנוח לכם. בקרוב בועת מחיר למשתכן תתפוצץ וכל מי שחיכה ירוץ לקנות, נ.ב - מה בדיוק יקרה לזוג שלקח משכנתא של 60-70-80-90 אחוז מימון??? ברגע שיהיו שינויים כלשהם בריבית או איזשהם שינויים כמו תקופה לא הכי קלה פיטורים של אחד מבני הזוג, הם יתמוטטו כלכלית מיד.
שרון | 18.10.18
17.
זו תעמולת בחירות או כבה מקצועית ?
שתי הדוגמאות שבחרתם הם לעג לאינטיליגנציה ולמקצועיות הנדרשת בתחום הנדל"ן. אפשר להתחיל מדימונה שם המחירים באמת ירדו אבל זה חסר משמעות כי המקום מנותק, יש מחסור במקומות עבודה והאוכלוסיה תהנה מעודף דירות ותסבול ממתחמים מוזנחים. וזה עוד לפני שהתייחסתי לתוכנית הגג המגאלומנית של הוספת 26,000 דירות לדימונה (משהו כמו רעננה). בנוגע למודיעין, ההשפעה נקודתית ורלוונטית לחלק קטן מאוד מהעיר וגם שם לאחר הירידה מדובר על עלית מחיר של 15% במשך 3 שנים של כהונת כחלון. זו באמת "ירידת" מחיר שאפשר להתגאות בה !!
חיים - מומחה נדל"ן | 18.10.18
10.
המחירים ירדו, אבל עד 15% במצטבר...
הסיבה לכך היא שבגלל שאין עובדים בתחום הקבלנים נאלצים לשלם סכומים גבוהים עד פי 3 לעובדים. נוסיף על זה את הרצון של הקבלן לקבל רווח של חצי מיליון ש"ח לדירה (לפני מיסים) ומגיעים לסכומים גבוהים מאוד. במצב שהקבלנים יוותרו על חלק מהרווח נקבל ירידה מצטברת לאורך זמן של כ-15% (שזה בדירת 4 חדרים 200-300 אלף ש"ח).
מישהו | 18.10.18
8.
אנשים מבינים שאלה שכונות סלאמס של דירות בעלות מפרט גרוע ואוכלוסיה חלשה יותר
המחירים שאולי ירדו אלה מחירי השכירות, כמו במוצקין שכבר כחצי מהזוכים הצהירו שהם מתכוונים להשכיר את הדירות. לאדם ששוכר פחות אכפת מה יהיה עם הבניין עוד 5 או 10 שנים, אז המחירים ירדו. לגבי קניה, סביר להניח שלא.
איתי | 18.10.18
2.
זה כמעט טריוויאלי
שכונות שצמודות לשכונות של מחיר למשתכן יהיו בעלות אותם תנאים במקרו - אותם שירותים עירוניים, אותה (אי) נגישות תחבורתית. ההבדל המרכזי ביניהן יהיה ברמת המפרטים של הדירות. ועל הבדלים במפרט - גם אם משמעותיים (לרעת מחיר למשתכן) - לקוחות מוכנים לשלם פרמיה מוגבלת.
אהרל'ה | 18.10.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת