100. כעת מתגלה האמת שמאחרי עצירת ועיכוב מאות פרויקטים דמם של אלפי אזרחים הותרה כבר מזמן על ידי הרשויות המקומיות בישראל ובראשן תל אביב, מכתיבת הטון וחולדאי. זו רמיסה של זכותו הבסיסית של אדם ועקרון השוק החופשי לפיו כמה יקבל על קניינו יקבע במו"מ פתוח בינו לבין מי שמעוניין לרכוש או להשביח את הנכס שלו. ברוב המקרים מדובר באוכלוסיות חלשות או מקסימום מעמד ביניים שהצליחו לרכוש דירה בחיהם וזו ההזדמנות היחידה מבחינתם לשפר את איכות חייהם ובטחונם האישי. בדרום ומזרח ת"א יש הילולת אחוזי בניה ליזמים מגדלים מקיפים בתי וותיקים מטים ליפול ששנים מנסים לקדם תמא ארז | 17.11.18 (ל"ת)
99. לפני שהעיריות מפקיעות שטחים פרטיים שיצופפו קצת את מבני הציבור שלהן שיושבים על מגרשים ענקיים שלפעמים בקושי בנויה עליהם קומה אחת עם חצר גדולה (למשל טיפות חלב וכו'). וזה בזמן שבמגרשים שמיועדים למגורים בעיר כבר כיום הצפיפות היא גדולה מאוד. אז מה הפתרון הגאוני- לצופף עוד יותר את מגרשי המגורים? ובדרך גם ליצור בניינים נחותים וחריגים שאף אחד לא ירצה לגור בהם? אדון קיש אתה תרצה לגור בבניין שבקומת הקרקע יש משרדי עירייה, גני ילדים, טיפת חלב וכו' (או הרבה מאוד שימושים אחרים כמו שעיריית ת"א רוצה לעשות)? שכל השכונה נמצאת אצלך בבית ואין לך טיפת מרחב פרטי? יוסי | 06.11.18 (ל"ת)
98. אין יותר חוק הקניין? מדוע לקנות נכס שמוגדר פרטי, ובסוף היום יש לנו שותפים שלא השקיעו שקל אבל מקבלים הון?!... מרים | 06.11.18 (ל"ת)
97. זאת אומרת שאין יותר פרויקטים של פינוי בינוי,,,או שיתנו הרבה יותר זכויות בניה כדיי לשמור על הכלכליות בכל מקרה זה נשמע מופרך | 06.11.18 (ל"ת)
95. פינוי בינוי כבוד הח"כ יואב קיש לפי ההצעה את רוצים לבנות שכונות של סלמס בסיגנון של הארלם בניו-יורק של פעם.גם ככה העירייה מקבלת הטבות או בשכונה או במקום שהיא בוחרת לטובת הציבור.הייתי מבין שאם 10% מעלות התוספת הייתה מושקעת בשיפור השכונה או התשתיות בה וגם במידה ולא סוחטים את הקבלן כך שהדירות שיבנו יהיו ברמה נמוכה מהקיים.סתם לקבוע מיסים לא מידתיים יוצר בניה על שטח פתוח ויקר וחסר . דוד | 02.11.18 (ל"ת)
94. יואב קשקוש קיש הקשקשן, אופורטוניסט שבינו לבין יושרה והגינות כלום ואפסי, פועל למען אינטרסיים אישיים שלו בלבד. אני חולם על היום שהוא יעוף הביתה, בתורצטייס אני מקווה שהוא יעשה את זה מהר מהר ירון כהן | 02.11.18 (ל"ת)
93. וכך החרבנו את תמא 38 סופית כל הרעיון היה הרי ליצור תמריץ כלכלי לחיזוק. 25% מהשטח הבנוי זה יותר מהיטל ההשבחה אותו ביטלו לצורך הגדלת התמריץ. מם | 02.11.18 (ל"ת)
92. רוב הפרוייקטים יתקעו ולא יבנו 1.בהתחלה היה פטור מהיטל השבחה לפני שנה הטילו היטל השבחה על היזם. 2. הפחיתו את חישוב השטח שניתן ליזם לבנות. 3. כעת רוצים לקחת ממנו 25% מהשטח הבנוי שזה הרבה יותר מהרווח הצפוי של היזם. תמ"א 38 קיימת מעל 10 שנים ורק בשלוש השנים האחרונות מתחילה להבנות באמת ובאחוזים בודדים. החלטה כזו על היזמים תעצור ב 80% את הייזום ובניית הפרוייקטים בתמ"א 38 . מצב שיביא להתייקרות גדולה צאוד במחירי הדירות. באוצר ובמשרד המשפטים מנותקים מהשטח. מקבלים החלטות הזויות בזמן שקבלנים פושטים רגל ורבים במצב סיכון. דוד | 01.11.18 (ל"ת)
90. מר קיש, אתה היית מוכן לגור מעל גן ילדים או מתנ"ס מלא בבני נוער צרחניים???? אה??? בחור ת"א | 01.11.18 (ל"ת)
87. 25% מועד הבית, עיריה !!! תחשבו על זה. מרוב שכולם חכמים גדולים כל אחד בתחומו מייצר סוג של התייעלות לטובת המערכת וכולם שוכחים שאת המערכת המסועבת יצרנו אנחנו.גול עצמי קוראים לזה מפחיד | 01.11.18 (ל"ת)
86. לא יעבור אם ההחלטה תבוצע תמא 38 לא יהיה כדאי והיזמים לא יוכלו לבצע. יהיו פחות חיזוקי מבנים. חיים ב | 31.10.18 (ל"ת)
84. אין גבול לשחיתות של עירית תא והחולדה בראשה כמה אפשר לנגוס באזרחים ולדשן כרס שמנה? הבנין הוא רכוש פרטי של דירים. גם היטל השבחה הוא הזוי בהתחשב בכך שעל כל הרחבה מוטלים מיסים רבים כגון מס שבח ומס רכישה. אז אפ לא די בכפל המיסים החזירי אז גם להפקיע שטח ועוד חינם אין כסף. זה רק במשטרים פאשיסטים יכול לקרות.... כוכי | 31.10.18 (ל"ת)
83. שוב דופקים אותנו איך שלא נסתכל על זה דופקים אותנו..., זה גם ייקח מאה שנה.בזמן הזה עדיף יזמים פרטיים כמו פרי נדל"ן שמציע דירות חדשות במחירים טובים. קרן | 31.10.18 (ל"ת)
80. צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו , נשמע המון אזרחים ,במדינה קטנה כמו שלנו ................ צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו , נשמע המון אזרחים ,במדינה קטנה כמו שלנו . *מעניין ,כמה אזרחים מתוך ה 15 מיליון , יוכלו לגור במרכז הארץ ? צפי ל | 31.10.18 (ל"ת)
79. אין בעיה, אני מוכן - בתנאי שגם בבנייני מגורים של ח"כ, ראשי הערים ומשפחותיהם,יוקמו גני ילדים! בעל דירה מרכז | 31.10.18 (ל"ת)
78. חתיכת עבודה בעניים יותר דירות יותר מס ארנונה . מה עכשיו. לסחוט עוד ומכך מייקרים עוד את מחירי הדיור. גם ככה מחיר דירה כולל בתוכו כ60 אחוז מס.אז עכשיו יגיעו ל70 אחוז מיסוי. יאללה נטו כחלון... אזרח | 30.10.18 (ל"ת)
76. צריך להפסיק את כל הפרויקטים שיתחננו שהיזמים והקבלנים יעשו לכאורה ככל הנראה כופר לעיריות ירון זהבי | 30.10.18 (ל"ת)
74. במדינת היהודונים יש להם עיניים צרות יותר מאשר לסינים. מה קרה פתאום? קרה שיהודונים גילו שניתן להרויח הרבה כסף מהפינוי/בינוי והתמ"א אז אצל הקנאים התעוררו מיצי הקינאה. רוביק | 30.10.18 (ל"ת)
73. פינוי בינוי והתחדשות עירונית בתל אביב זה מנגנון לשוד.רק להם יש זכות לבנות על המידרכה.לה גארדיה 64 לה גארדיה תא | 30.10.18 (ל"ת)
72. עם הכי עשיר בעולם והכי קמצן , תעשו שיפוץ של הבנין לבד בלי שום תמ"א ודיירים חדשים בנין של 3 קומות יעלה 50- 70 אלף ש"ח לדייר ויש לכם בית מושלם !!!!!!!!!!!!!!! קמצנים מפגרים !! | 30.10.18 (ל"ת)
71. חבורה של חזירים..את השטחים הציבוריים אתם מוכרים לחברים שלכם במחיר של מגרש ציבורי..אח"כ מסבים להם אותם למגורים ..בכך הופכים אותם לעשירים מאוד.ועכשיו חסר לכם שטחים ציבוריים אז אתם מחפשים את מי לגזול...רק בשכונת כוכב הצפון בת"א העיריה מכרה 2 מיגרשים מיוחדים(לתועלת הציבור) הקונה דוגר עליהם כבר 15 שנה ..ועכשיו רוצים לבנות עליהם ביניני מגורים. ל | 30.10.18 (ל"ת)
70. דייי מספיק די מספיק עם התחמנויות הבלתי הפסקות. בנית תמ"א נועדה לשתי מטרות. אחת- חיזוק הבניין הישן שתיים- בניה גבוה יותר לשכבו יוסי | 30.10.18 (ל"ת)
69. ברזילי 6 ראשון לציון הפרויקטים בתמא כבר קשים ומסובכים . הרבה הוצאות . זה יהרוג לגמרי את רצון היזמים בר אל חעקב | 30.10.18 (ל"ת)
66. טוב מאד אנחנו הישראלים אוהבים מאד שדופקים אותנו. ככל שתתילו עלינו עוד גזירות כך נצביע לכם יותר. ישראל ישראלי | 30.10.18 (ל"ת)
63. חוק הגיוני אפשר להגדיר זאת כרבע מהרווחיות חוזר לציבור. אני מודע לזה שלא כל מטר בנוי נוסף משמעו "ריווחיות" אבל בתל אביב נמכר מ"ר ב 50000 כאשר עלות הבניה 5000 בלבד אז בדוגמא שנתתם (תוספת 200%) החוק מוצדק. מעה | 30.10.18 (ל"ת)
60. שחיתות בפינוי בינוי נציין שבלעדי החוק המטופש הזה שהוא מסמר חלודה בפרויקט פינוי הבינוי הרשויות שותפות כי יש נבחרי ציבור מושחתים שדורשים מיליונים של שקלים במזומן מהיזמים והקבלנים וזאת לטובת אישור הפרויקט לא בכדי תפקיד של יו"ר וועדת תכנון ובנייה ומחלקת הנדסה ברשויות המקומיות הם אלו שנמצאים בחקירות באופן תכוף . אז כבר יש לנו שותפים מבלי להשקיע או לעבוד. לאחר מכן לשכנע דיירים , ביוקרטייה מטופשת של משרדי ממשלה , הוצאות תפעול, הוצאות הבנייה, דרישות מטורפות של הרשויות המקומיות למבני ציבור ועוד. ומכאן היזם רק בדרך לפשיטת רגל. עכשיו תבינו למה פרויקטים כאלו לא יוצאים לדרך משה | 30.10.18 (ל"ת)
58. עוד הצעת חוק הזויה כנראה בלחצה של עיריית ת"א בעיריית ת"א הפקעה שכזו הפכה לנורמה וכעת לפי כל הסימנים היא מבקשת להפוך נורמה פסולה זו לחוק.מספיק הנזק שגרמה עם תיקון 126. שמאי מקרקעין | 30.10.18 (ל"ת)
56. אין גבול למה שהרשויות רוצות למצוץ מהאזרחים יללה קחו את כל הבניין תנו אוהל וזהו אלי באום | 30.10.18 (ל"ת)
55. ומעכשיו, כל פעם שצריך לזפת את הגג או להחליף גנן, צריך לרדוף גם אחרי העיריה. מדהים. דני | 30.10.18 (ל"ת)
54. חשבתי שיש כל מיני מיסי השבחה על התמא. שיתנו אותם לעיריה שתקנה שטח איפה שבא לה נו באמת | 30.10.18 (ל"ת)
52. שום ראיה כוללת בתכנון, רק פלסטרים וכל אחד מחסל את המטרה של יותר בניה לדיור ומה קורה שהעיריה עכשיו שותפה בנכס | 30.10.18 (ל"ת)
51. כל כך קשה לקבל הסכמת דיירים לתמא - למה להקשות עוד יותר? אף בעל דירה לא יסכים לזה. יעדיפו לא לבצע את הפרוייקט או רק לחזק את הבניין טלאי על טלאי. אחד | 30.10.18 (ל"ת)
50. גנבת הקרקעות הפרטיות על ידי המדינה בשותפות של בתי המשפט. כל העניין הוא גנבת הקרקעות הפרטיים מבעליהם במקום הפקעתם כדין. וזה מתחיל בחוק התמ"א38 עצמו.60% מספיק להחלטות .כל מתנגד לתת את הבעלות על הקרקע שלו משלם פי 2 מערכה. א | 30.10.18 (ל"ת)
46. האמת הגיע הזמן, אנחנו בזבזני קרקע במדינה קטנה. בבניין בו אני גר בלונדון יש גן ילדים בקומה הראשונה, בחזית האחורית עם כניסה נפרדת. יש שם חצר והכל נראה טוב. ונחשו מה... לא שומעים כלום. מה הפאניקה שלכם? לא ידחפו לכם בבניין שלכם גן ילדים, זה רק בבנייה חדשה. יואב | 30.10.18 (ל"ת)
45. במקום לתרום דירות לכרישים שפצו את הדירה הבית כך תרוויחו עליית ערך בתהליך יותר פשוט ובלי הפתעות ורמאים בעל הבית | 30.10.18 (ל"ת)
44. מסכימה לגמרי . הבעיה שלא מוכנים להוציא שקל מהכיס. גם אצלנו בבניין . אנשים רק חושבים מה יקבלו , על דירה של 25 מטר רוצים ארמון . במקום להשאיר בנין קטן ורק לדאוג לשיפוץ וחיזוק .למה להוסיף 2 קומות וחצי עם עוד 8 דיירים . אני בעד שיפוץ עצמי . לעמי מ 37 | 30.10.18 (ל"ת)
43. גזלנים שטח שהוא לגמרי של בעלי הדירות, ולא של היזם ובטח לא של העירייה, כולם חוגגים ע'ח בעלי הקרקע שהם בעלי הדירות. חבל שבעלי בדירות לר משפצים לעצמם לבד תשבו על זה!!!! לוי קאטי | 30.10.18 (ל"ת)
42. למה העיריות לא חושבות על פיתרון למצוקת החניה כתוצאה מהוספת דירות במסגרת תמ"א חיזוק מבנים? תמא | 30.10.18 (ל"ת)
41. חוק פאשיסטי בניין הוא שטח פרטי וההסכם הוא מול קבלן שהוא גורם פרטי, במימון עצמי של הקבלן שזה כסף פרטי. אם יש צורך של העיריה בשטחים ציבוריים, שיקנו מהקבלנים את השטח במידה ויסכימו, ואז יוכלו לקנות גם 100% מהשטח שהתווסף. איציק | 30.10.18 (ל"ת)
40. איך מחריבים מדינה ? מחוקקים חוקים דבילים ולא מציאותים !!!!! מדינה זה לא הפתרון זה הבעיה | 30.10.18 (ל"ת)
38. תמא מה תיקח בית ספר שהוא 3-4 קומות. ותבנה לרוחב לאורך ולגובה. פשוט עין צרה בתושבים וביזמים לנדרי | 30.10.18 (ל"ת)
37. תפסיקו להתקמצן ושימו כסף על שיפוץ - תחסכו את כל הצרות והסיכונים של התמ״א אגב, גם חיזוק עצמי של בניין כתחליף לתמא 38 שמוסיפים על הישן עוד קומות, זה לא סיפור יקר ככ. עמי | 30.10.18 (ל"ת)
36. קיש לא יאמן שאידיוט מושלם כמו יואב קיש הצליח חהיות טייס וגם סאל-עם פנסיה מגיל 47-בחיל האויר הישראלי שלנו אני | 30.10.18 (ל"ת)
29. יש פתרון הפתרון יכול להיות פשוט. לאשר לדיירים תמורה טובה ומשתלמת שלא יוכלו לסרב לה. היום יש עיריות שמנסות להגביל התמורה ל 12 מטר. זה לא כדאי לאף בר דעת שבתמורה לחדר מסכן הוא צריך לקבל עומס אדיר של דיירים ותנועה כבדה ברחוב. מיכל | 30.10.18 (ל"ת)
27. מס נוסף הממשלה גוזלת כספים מתמ"א והופכת אותו לבלתי כדאית. במקום שהמדינה תקים מוסדות ציבור מכספי משלם המיסים ותתן לתמ"א נתח מתקציבי משרד השיכון באה המדינה ושמה מקל בגלגלים. גבי | 30.10.18 (ל"ת)
26. ושוב גונבים אותנו. חצופים. לא מפסיקים להפתיע עיקר עיסוקה של הממשלה זה איך לפגוע בנו האזרחים. בא להקיא מכל אחד ואחד מהם. מזועזעת | 30.10.18 (ל"ת)
25. ממציאים את הגלגל סתם המצאות והנפצות - רוצים לגבוץ היול השבחה על תמא 38 תעשו את זה ישירות , ותגידו כמה 20% / 30% . מה להמציא את הגלגל. חסר שטחי ציבור ? לא אולי חסר זכויות. שהעיריות יעשו תוכניות ויקבעו זכויות לב מבני ציבור בתבע דביר | 30.10.18 (ל"ת)
22. בני ברק ,בני ברק כל התמ"א תקוע בדיוק בגלל זה, בהצלחה בכל הארץ ארץ אוכלת תושביה . נדלן בלגו | 30.10.18 (ל"ת)
21. גם ככה מסובך עכשיו עוד יותר ופיעה ובכלכליות .הזוי. אסון של ממש .הרסו את הענף הזה .כל פעם תריז חדש וזה עוד לא נגמר איתן | 30.10.18 (ל"ת)
18. גן ילדים בקומת קרקע? עדיף למות מטיל בלי ממ"ד מאשר לחיות מעל גן ילדים. אני מניח שלפונקציונרים שדנים בחוק אין גן ילדים בקומת קרקע בבית הפרטי שלהם ישראלי | 30.10.18 (ל"ת)
17. מי צריך תמא , תשאלו עם הבניין הקטן תשפצו ויהיה לכם שקט מה אתם צריכים עוד עשרות שכנים ושטחים ציבוריים רק בעיות תקבלו בני | 30.10.18 (ל"ת)
15. מס חדש לטובת .... סוף סוף יוכלו לבנות עוד בתי כנסת ע"ח התושבים שרצו קצת להתרווח .למה לאפשר קצת פינוק כשאפשר לחמוס ולתת צופרים לפרזיטים ל צחיר | 30.10.18 (ל"ת)
12. כמה שהם טיפשים. לא בנו בתמ"א 38 מטר אחד בפריפריה עד היום ואתם רוצים 25% מזה? מארק הרומי | 30.10.18 (ל"ת)
11. מדינה מתעלקת כרגיל בושה להרויח כסף במדינה, אף יזם לא יעשה פינוי בינוי בהתנדבות אם המדינה חושבת שצריך שטחים למטרות ציבור שתוסיף שטח להיתר בנייה ותבנה מבני ציבור במבנה נפרד אף אחד לא יסכים לגור במבנה שבקומת הקרקע שלו יהיה גן ילדים או בית כנסת שלמה | 30.10.18 (ל"ת)
9. לגמרי הופכים להיות הודו איך חבר שלי שביקר בהודו שאל אותי בהפתעה: מה לא אהבת את הודו? היא מדהימה! כן, אין צל שספק, 20 שנה מעכשיו.... הודו: קניון לעשירים ליד פחים, זבל, חרא ומשתנות, אנשים אהבלים שלא איכפת להם מהחיים של עצמם, וקסטות, הרבה מהן, של ילדים שנולדים לתוך בור שופכין שמכנים אותו גורל או יעוד, שההורים שלהם יעשו הכל כדי להשאיר אותם שם, כולל פגיעה בגוף שלהם והטלת מומים לכל חייהם(כבר קורה פה, לכל ילד!). אך... הודו שמוליק | 30.10.18 (ל"ת)
8. מלאימים לנו את הרכוש . שיבנו עוד קומות בבתי ספר קיימים וגני ילדים לא רוצים גן ילדים מתחת לבית. לא רוצים קופח . או מחסני עיריה . מדינת ישראל הזויה. סלמס ודריסת רגל בכל בניין. מחר הם יפקיעו שטח למוסד גמילה צריך להעיף את השלטון ההזוי הזה. לא נסכים | 30.10.18 (ל"ת)
3. המושחתים בכנסת מחלקים למושחתים בראשויות שטח על חשב חשבון הקבלנים ועל חשבון הציבור מה שיעלה את המחיר לציבור פשוט מדינת גנבים הכל מסים מסים ועוד מסים תום | 30.10.18 (ל"ת)
2. מה שיקרה שאנשים לא יעשו תמא ושוב יהיה מחסור בדירות מי רוצה גן ילדים או בית כנסת בתוך הבנין? רק שלא יפתחו בית זונות בבנינים יעל | 30.10.18 (ל"ת)
מס חדש על תמ"א 38: העיריות יקבלו רבע מהשטח הבנוי
100 תגובות לכתיבת תגובה