אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מס חדש על תמ"א 38: העיריות יקבלו רבע מהשטח הבנוי

100 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

100.
כעת מתגלה האמת שמאחרי עצירת ועיכוב מאות פרויקטים
דמם של אלפי אזרחים הותרה כבר מזמן על ידי הרשויות המקומיות בישראל ובראשן תל אביב, מכתיבת הטון וחולדאי. זו רמיסה של זכותו הבסיסית של אדם ועקרון השוק החופשי לפיו כמה יקבל על קניינו יקבע במו"מ פתוח בינו לבין מי שמעוניין לרכוש או להשביח את הנכס שלו. ברוב המקרים מדובר באוכלוסיות חלשות או מקסימום מעמד ביניים שהצליחו לרכוש דירה בחיהם וזו ההזדמנות היחידה מבחינתם לשפר את איכות חייהם ובטחונם האישי. בדרום ומזרח ת"א יש הילולת אחוזי בניה ליזמים מגדלים מקיפים בתי וותיקים מטים ליפול ששנים מנסים לקדם תמא
ארז | 17.11.18
99.
לפני שהעיריות מפקיעות שטחים פרטיים שיצופפו קצת את מבני הציבור שלהן
שיושבים על מגרשים ענקיים שלפעמים בקושי בנויה עליהם קומה אחת עם חצר גדולה (למשל טיפות חלב וכו'). וזה בזמן שבמגרשים שמיועדים למגורים בעיר כבר כיום הצפיפות היא גדולה מאוד. אז מה הפתרון הגאוני- לצופף עוד יותר את מגרשי המגורים? ובדרך גם ליצור בניינים נחותים וחריגים שאף אחד לא ירצה לגור בהם? אדון קיש אתה תרצה לגור בבניין שבקומת הקרקע יש משרדי עירייה, גני ילדים, טיפת חלב וכו' (או הרבה מאוד שימושים אחרים כמו שעיריית ת"א רוצה לעשות)? שכל השכונה נמצאת אצלך בבית ואין לך טיפת מרחב פרטי?
יוסי | 06.11.18
95.
פינוי בינוי
כבוד הח"כ יואב קיש לפי ההצעה את רוצים לבנות שכונות של סלמס בסיגנון של הארלם בניו-יורק של פעם.גם ככה העירייה מקבלת הטבות או בשכונה או במקום שהיא בוחרת לטובת הציבור.הייתי מבין שאם 10% מעלות התוספת הייתה מושקעת בשיפור השכונה או התשתיות בה וגם במידה ולא סוחטים את הקבלן כך שהדירות שיבנו יהיו ברמה נמוכה מהקיים.סתם לקבוע מיסים לא מידתיים יוצר בניה על שטח פתוח ויקר וחסר .
דוד | 02.11.18
92.
רוב הפרוייקטים יתקעו ולא יבנו
1.בהתחלה היה פטור מהיטל השבחה לפני שנה הטילו היטל השבחה על היזם. 2. הפחיתו את חישוב השטח שניתן ליזם לבנות. 3. כעת רוצים לקחת ממנו 25% מהשטח הבנוי שזה הרבה יותר מהרווח הצפוי של היזם. תמ"א 38 קיימת מעל 10 שנים ורק בשלוש השנים האחרונות מתחילה להבנות באמת ובאחוזים בודדים. החלטה כזו על היזמים תעצור ב 80% את הייזום ובניית הפרוייקטים בתמ"א 38 . מצב שיביא להתייקרות גדולה צאוד במחירי הדירות. באוצר ובמשרד המשפטים מנותקים מהשטח. מקבלים החלטות הזויות בזמן שקבלנים פושטים רגל ורבים במצב סיכון.
דוד | 01.11.18
84.
אין גבול לשחיתות של עירית תא והחולדה בראשה
כמה אפשר לנגוס באזרחים ולדשן כרס שמנה? הבנין הוא רכוש פרטי של דירים. גם היטל השבחה הוא הזוי בהתחשב בכך שעל כל הרחבה מוטלים מיסים רבים כגון מס שבח ומס רכישה. אז אפ לא די בכפל המיסים החזירי אז גם להפקיע שטח ועוד חינם אין כסף. זה רק במשטרים פאשיסטים יכול לקרות....
כוכי | 31.10.18
71.
חבורה של חזירים..את השטחים הציבוריים אתם מוכרים לחברים שלכם במחיר של
מגרש ציבורי..אח"כ מסבים להם אותם למגורים ..בכך הופכים אותם לעשירים מאוד.ועכשיו חסר לכם שטחים ציבוריים אז אתם מחפשים את מי לגזול...רק בשכונת כוכב הצפון בת"א העיריה מכרה 2 מיגרשים מיוחדים(לתועלת הציבור) הקונה דוגר עליהם כבר 15 שנה ..ועכשיו רוצים לבנות עליהם ביניני מגורים.
ל | 30.10.18
60.
שחיתות בפינוי בינוי
נציין שבלעדי החוק המטופש הזה שהוא מסמר חלודה בפרויקט פינוי הבינוי הרשויות שותפות כי יש נבחרי ציבור מושחתים שדורשים מיליונים של שקלים במזומן מהיזמים והקבלנים וזאת לטובת אישור הפרויקט לא בכדי תפקיד של יו"ר וועדת תכנון ובנייה ומחלקת הנדסה ברשויות המקומיות הם אלו שנמצאים בחקירות באופן תכוף . אז כבר יש לנו שותפים מבלי להשקיע או לעבוד. לאחר מכן לשכנע דיירים , ביוקרטייה מטופשת של משרדי ממשלה , הוצאות תפעול, הוצאות הבנייה, דרישות מטורפות של הרשויות המקומיות למבני ציבור ועוד. ומכאן היזם רק בדרך לפשיטת רגל. עכשיו תבינו למה פרויקטים כאלו לא יוצאים לדרך
משה | 30.10.18
9.
לגמרי הופכים להיות הודו
איך חבר שלי שביקר בהודו שאל אותי בהפתעה: מה לא אהבת את הודו? היא מדהימה! כן, אין צל שספק, 20 שנה מעכשיו.... הודו: קניון לעשירים ליד פחים, זבל, חרא ומשתנות, אנשים אהבלים שלא איכפת להם מהחיים של עצמם, וקסטות, הרבה מהן, של ילדים שנולדים לתוך בור שופכין שמכנים אותו גורל או יעוד, שההורים שלהם יעשו הכל כדי להשאיר אותם שם, כולל פגיעה בגוף שלהם והטלת מומים לכל חייהם(כבר קורה פה, לכל ילד!). אך... הודו
שמוליק | 30.10.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת