42. בינתיים דירה בקרבה לת"א (עד 15 ק"מ מת"א) , היה המקום הכי בטוח , בשעת משברים כלכליים.. שהיו בינתיים דירה בקרבה לת"א (עד 15 ק"מ מת"א) , היה המקום הכי בטוח , בשעת משברים כלכליים.. שהיו מאז קום המדינה בינתיים | 14.11.18 (ל"ת)
40. בגלל הסכמי הגג ומחירי למשתכן והוות"מלים המחירים במגמת ירידה , חדה מטה. כואב לי על אלה ששילמו מחירים הזויים. ומופסגים מאות אלפים , ירידת ערך. עמית | 09.11.18 (ל"ת)
38. צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו , נשמע המון אזרחים ,במדינה קטנה כמו שלנו ............... צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו , נשמע המון אזרחים ,במדינה קטנה כמו שלנו . *מעניין ,כמה אזרחים מתוך ה 15 מיליון , יוכלו לגור במרכז הארץ ? צפי ל | 08.11.18 (ל"ת)
37. פתרון קלאסי לייקר דירות. המוכר יבקש הרבה מעל כדי לכסות את ההיטל ובכלל, ממתי משלמים השבחה כל עוד הנכס לא נמכר? וכשמישהו גר בדירת 2-3 חדרים עלובים האם נתתם לו תגמול או פיצוי? הוא שילם הכל הכל כולל הכל גם על 2 חדרים מעפנים. הממשלה הזו דופקת את האזרחים על כל צעד ושעל. ממשלת ביבי "תענוג". | 08.11.18 (ל"ת)
36. פשוט לא מפסיקים לגנוב את האזרחים ולהכניס להם את היד לכיס לא יאמן כל היום רק מסים כי רק 22% מהעובדים משלמים על מדינה שלמה פשוט הזוי . לא ראיתי את האפסים הללו רצים לסיים את התיקים של נתניהו ושאר ראשי ערים ופוליטיקאים מושחתים שהתיקים שלהם מעוכבים שנים תום | 08.11.18 (ל"ת)
35. שיטת המדרגות וחיוב בהיטל לממש לאחר המפורטת היטל ההשבחה בגין שני התוכניות יש שיחושב בשיטת המדרגות, אולם יש להוסיף תיקון לחוק הקובע כי מכירת הנכס בעת שחלה עליו תוכנית כוללנית אינו מהווה מימוש ולפיכך מוכר הנכס בעת הזו לא יחוייב בהיטל ההשבחה . בכך למעשה תגלגל הוועדה המקומית את היטל ההשבחה לפיתחו של המממש במכר או בהיתר לאחר אישור התוכנית המפורטת . במצב דברים זה , הרוכש את הנכס בעת שחלה עליו תוכנית כוללנית בלבד (ללא תוכנית מפורטת) ידרש להביא בחשבון בעת רכישת הנכס את היטל ההשבחה העתידי הצפוי להשתלם לאחר אישורה של המפורטת. והמחיר שישלם לא יגלם ה שמאי | 08.11.18 (ל"ת)
34. ביטול מידי של היטל ההשבחה לא מספיק עליה בגביית ארנונה מהוספת שטח והגדלת מספק דירות ובניית פנטהאוזים... העיריות מנצלות את התושבים. יש להמיד אותן על חמדנותם ולארגן ביטול של הגזרה. עד אז לא תבוצע יותר מכירת נכסים בתל אביב! קל אל | 07.11.18 (ל"ת)
33. כל עוד ביבי ופחלון בממשלה יהיו רק גזירות קשות כל מה שהם יודעים זה לגבות מיסים טל | 07.11.18 (ל"ת)
32. כל אחד "מציע" רעיון, אין נוהל תקין וכל אחד מנסה לעקוף כל חוק המציע הנוכחי בעצם מציע כנקודת התחלה את פרסום התכנית הכוללנית, אם כעבור שנתיים יפרסמו תכנית פרטנית ובינתיים מחירי הקרע עלו, העירייה הופכת לשותף לעליית הערך ולא רק להשבחה, לכן "גנבים נמאסתם". אמיר ההון | 07.11.18 (ל"ת)
31. קראתי שבחוק דירה שמתחת ל- 140 מ"ר כולל הזכויות החדשות היא פטורה. אף אחד מהמומחים אינו מדבר על כך, אך העירייה רוצה מכולם לגבות היטל השבחה, בנוסף ישנם בניינים שיש בהם דירות עם הגג ששיך להן והן מונעות תמ"א הריסה ובניה ובכל זאת העירייה מחייבת כל דירה בבניין על ה"פוטנציאל" התיאורטי להשבחה. אין לי מילה אחרת אלא לומר "גנבים נמאסם". אמיר ההון | 07.11.18 (ל"ת)
30. תושב תל אבוב צריך ללכת לבגץ נגד החוק הזה נגד היטל ההשבחה כי זו גניבה שפ העיריה שעודה הבה נתחכמה לוו זה אחד מהחוקים של מדינה כפוית טובה וצריך להיפסל כי . עיריית ת״א ור״ג רצו לגבות היטל השבחה בתמא 38 והקבלנים הגישו בכץ ובגץ קבע שאין היטל השבחה בתמא 38 אלא רק בפנוי בנוי , אז מה עשתה העיריה או הממשלה איני יודע עם יש אכן חוק כזה או זה תקנה של העיריה . העיריה החליטה שהיא עושה תוכנית ת״א 5000 הבה נתחכמה וכל מי שימכור דירה ישלם היטל השבחה ברצוני לומר שזו גניבה כי גם מי שלא יעדה בכלל תמא או פנוי בנוי ישלם משה | 07.11.18 (ל"ת)
29. שיטת המקפצה השמאים אינטרסנטים חזירים . שיטת המדרגות מייצרת עוד עבודה לשמאי המקרקעין ולכן ברור שהם יזעקו . שיטת המקפצה דוחה את מימוש המס עד למימוש ולכן היא אמיתית יותר אמיניאן | 07.11.18 (ל"ת)
28. מעניין כמה ההנחה שווה במחיר למשתכן ת"א אם הרצליה מגלם הנחה ,900 אלף. ראשל'צ הנחה 800 אלף. ת"א לדעתי תעבור את המיליון שקל. הנחה שמעותית מאוד. שי | 07.11.18 (ל"ת)
26. אבל אם יש פנטהאוז האוז למעלה, ממילא אי אפשר לבנות לא ברור העניין הזה של עושק היטל השבחה אם יש תוכנית אבל לא בוצעה שום השבחה בנכס כתוצאה מהתוכנית, אז על מה יש לשלם השבחה? באה העיריה, הוציאה תוכניות על הנייר, לרבות תוכנית מפורטת, אבל אין בכלל השבחה, ואז אין על מה לשלם היטל השבחה לא יודעים כבר אין לגנוב כסף מאנשים לא ברור | 07.11.18 (ל"ת)
23. ההיטל הזה רלוונטי רק לאזרח הפשוט כמובן אם לעירייה יש מגרש שכתוצאה מתוכניות בנייה מסביב לו עלה ערכו פי כמה וכמה, אין כל תשלום במקרה זה ואפשר למכור אותו לקבלנים בסכום גבוה הרבה יותר. שוד וגזלה בחסות החוק. דני | 07.11.18 (ל"ת)
21. עם כל הכבוד למשנה ליועמ”ש ארז קמיניץ הוא עדיין לא המחוקק חוות דעתו מחייבת רק את העיריות ולא את בעלי הקרקע שהם כפופים לחוק בלבד מאיר דלברי | 07.11.18 (ל"ת)
19. הטל השבחה זה פטנט קל וערמומי של העיריות לגזילת עוד כסף מהאזרח, בלי שום השקעה מצידן בעל בית :-( | 07.11.18 (ל"ת)
18. חוסר אחריות אישי הבנאדם הזה עשה כל מה שהוא יכולך כדי לתקוע התחדשות עירונית. בסוף כשתהיה מלחמה או רעידת אדמה זה יהיה על הראש שלו ! תושב תל אביב | 07.11.18 (ל"ת)
17. למה בכלל לגבות היטל השבחה מס מפגר לא ברור נתון לשרירות ליבו של שמאי ולא משקף כלום באמת. בשביל מה יש מס שבח? אייל | 07.11.18 (ל"ת)
14. כבר לא הבנתי כלום. מה כדאי לעשות? אם אני מוכר דירה בנווה שרת בתל אביב למשל, בניין שמתי שהוא יעבור פינוי בינוי, אבל מוכר את הדירה היום, האם אני אמור לשלם היטל כלשהו או שהקונה ישלם מתי שהוא בעתיד את כל ההיטל אם ימכור? האם זה נתון לוויכוחים או פרשנויות בכלל ? יובל | 07.11.18 (ל"ת)
13. את המיסוי יגלגלו בתמכור הנכס לפתחם של הקונים בצורה של עליית מחירי הנדלן. ממש נפלא :( | 07.11.18 (ל"ת)
12. המחירים יורדים גם במדינת תל אביב גם בגלל היטלי השבחה, שניפחו מחירים. בהגרלה בדצמבר יהיו כנראה מכרזים גם בתל אביב מה שאומר שהמחירים יימשיכו הירידות חדות. פלורנטין | 07.11.18 (ל"ת)
10. היטל ההשבחה מעשיר את העיריות החזקות בלבד היטל ההשבחה מעשיר באופן לא פרופורציוני, רק את הערים החזקות והיקרות. בעבור תוספת של כל דירה עיריית ת"א תקבל קרוב למליון שח ואילו בשדרות יקבלו לכל היותר 20 אלף שח. זאת בעוד שהוצאות התכנון ואישור התבע זהות, ובשתיהן העיריה לא חשופה לתביעות 197 כי דרשו מן היזם כתב שיפוי. ראוי ליצור קרן ארצית בה ירוכזו ההיטלים ויחולקו לפי מפתח צודק ולא כפי הקיים שהמפתח הוא יוקר הקרקע. למניעת שחיתות בקביעת ההיטל ובהליכי ההשגה יש גם להכפיף את השמאות לשמאי הממשלתי הראשי. אזרח | 07.11.18 (ל"ת)
8. מה הקשר בין הכותרת לתוכן הבקשה, ברור שלבעלי הדירות שמוכרים השנוי נכון וטוב במצב הקודם, בעלי דירות היו צריכים לממן השבחה שאולי לעולם לא תתממש ובטח לא לטובתם, במצב הנוכחי, אם תיהיה השבחה אמיתית של הנכס, הנהנה ישלם, וזה צודק ונכון רפאל | 07.11.18 (ל"ת)
5. למה בכלל לגבות היטל כל תכנית כוללנית? פשוט לבטל את השטות הזאת. כל עוד התכנית מוסיפה זכויות תאורטיות שאף אחד לא יכול לנצל אותן אז גם אין שום היטל שצריך לגבות בגין זה. היטך השבחה זה רק על תכנית שיש בגינה השבחה קונקרטית שאפשר לממש אותה. אין השבחה? אין היטל. איתן | 07.11.18 (ל"ת)
4. פגיעה קצה בעם הפשוט עם חוקים חדשים הרסתם מסעדניים עם חוקים חדשים הרסתם נדלן ודיור לעם כל דבר שאתם נוגעים פוגע בעם הפשוט לא במיליונרים ארץ אוכלת יושביה | 07.11.18 (ל"ת)
2. מספיק. כל יום צץ חכמולוג חדש לכאורה ועוזר ככול הנראה להרוס את שוק הנדלן. צריך לקבוע שההשבחה לא תעלה על 25% והשוק יפרח ומחירי הדירות ירדו ירון זהבי | 07.11.18 (ל"ת)
ההחלטה שתעלה ביוקר לבעלי דירות בתל אביב
42 תגובות לכתיבת תגובה